物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩8分 (2)京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分(サブエントランスより)・徒歩10分(メインエントランスより) (3)JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅バス約15分、千葉中央バス「千葉メディカルセンター正面」バス停徒歩2分(メインエントランスより)
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
66.57m2〜87.02m2 |
価格 |
4300万円台〜6900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 蘇我ガーデニア口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
かなり大規模になるようですね。どのタイプも70㎡くらいの広さになっているのでほとんどの世帯が
家族世帯になってくるのかな。
子供が多いというところでは、同じような世帯が住んでいるというのは安心して住めます。同世代のお友達がいることで子供も
楽しく暮らせるでしょうね。
駐車場も完備されているし車移動する場合も自走式というところもいいです
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82
匿名さん
このマンションともう一つマンションができるということで、ベルク前の道がとっても混みそう。
どこかほかにスーパーできてほしい!
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83
匿名さん
場所が場所ですから、やはり車があったほうが便利な地域だと思います。
特に子供がいる場合は子供の習い事の送迎や買い物などでどこに住んでいてもどうしても車があったほうが便利です。
車がないと行動範囲も限られてきてしまいます。(電車で移動できる場所など)
そうなると子供が成人になるまでは車がある方が暮らしやすいので駐車場の台数は重要かなと思いますね。
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84
匿名さん
モデルルームで話を聞いてきましたが、現状、予定価格は3LDKで5000万台中盤、4LDKで6000万台になるようです(確定ではないそうですが)。
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85
検討板ユーザーさん
>>84 匿名さん
ありがとうございます。坪単価で250万円くらいですかね
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86
匿名さん
>84
早期来場者に予定価格を提示して、反応を見て調整するってのがパターン。皆で高いと言ったら安くなるかも(笑)。
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87
通りがかりさん
>>85 検討板ユーザーさん
妥当でしょうね。
今更ながらサンクレイドルは安かった。
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88
匿名さん
>>87 通りがかりさん
私も今の市況からすると妥当であり、このままでも売れるんだろうと思います。
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89
匿名さん
>>84
サンクレイドル位の価格を予想していました。。
蘇我駅は、4000万前半では新築マンション購入難しいんでしょうか。。
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90
名無しさん
>>89 匿名さん
どこも年々上がってますからね。
蘇我だけ上がらない事は無いでしょう。
安く買いたいならサンクレイドル買うべきでしたね。
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91
匿名さん
蘇我駅近辺に特別何もないのは同じですがサンクレイドルと比べると暮らしやすいエリアに思いました。内装や設備はいたって普通か他と比べて若干見劣りするくらい。修繕積立が均等方式というのも永住を考えていない方にはデメリットかと。都内に比べれば安いですが、近辺の築浅マンションや戸建てが3000万円台から買えそうなのと、向かいにも新築マンション建設予定なのが気になります。
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92
マンション検討中さん
>>91 匿名さん
安く買いたい人は中古買ったほうが良いよ。
新築は贅沢品。安くは買えません。
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93
検討板ユーザーさん
>>92 マンション検討中さん
そうですね。今は物価高で物の質が落ちてきているので、同じくらいの値段で良い中古を探すのも良さそうです。
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94
匿名さん
5000万から6000万かぁ…
4000万台だったらいけそうだったけど。
この価格でも買う人はいるんだろうな。
我が家は無理だ。笑
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95
匿名さん
千葉駅はまだ分かるが蘇我駅まで下るのに稲毛とかより高くなると売れ行きは良くないかもね
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96
周辺住民さん
稲毛購入者ですが、稲毛の弱点だった学区と機械式駐車場の問題がクリアされていて、ほぼ四方道路で日当たりも良い、スーパーも徒歩で近いともなれば千葉に地縁があるご家庭には受けがいいんじゃ無いかと思います。ICも近く車が使いやすいエリアでありながら千葉駅にも出やすいという。
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97
検討板ユーザーさん
>>95 匿名さん
稲毛の新築は5000で買えたっけ?。。
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98
周辺住民さん
>>97 検討板ユーザーさん
70㎡ちょっと切るくらいの狭めの3LDKが5000くらいだったかと思います。
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99
名無しさん
>>98 周辺住民さん
ヒルズグランデの駅徒歩12分ですよね?
駅遠だから単純に比較出来なさそう。
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100
周辺住民さん
オハナ 蘇我ガーデニア [第2期1次]
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所在地:千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
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交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.57m2~87.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 252戸
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