オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

おそらくパンダ住戸は、3,800万円くらいかなと。
4,000万円は超えないと勝手な予想。

>>61 検討板ユーザーさん
最近の物価上昇を考えると、サンクレイドル蘇我の10%～15%は価格上昇するかと。
だとすると、販売単価200万×10%～15%＝220～230万。
最低面積66.57㎡でも4,400～4,600万なので、まず4,000万を切る事はないでしょう。

>>62 マンション比較中さん
千葉みなともこれから販売予定のマンションはすごく値上がりすると聞きました。
蘇我だけ安いことはなさそうですね。

>>63 マンション比較中さん
新築マンションはどこもその地域の検討者の中では比較的裕福な層でしか買えないですよね。
無理して生活に余裕が無くなるより新築に引きずられて高くなる前の中古も良いかと思います。

エントランスの階段が多すぎる。
10段くらいないか？
今はいいけど年取って暮らすの厳しいな…

資料請求しても全くこないですね。
いつごろ届くんでしょうか。

最寄り駅まで徒歩１０分ほどの距離で４０００万円台くらいだと嬉しいですよね。
共有施設も充実していますし、駐車場もかなりの台数が停められそうなので
ファミリー層には嬉しい条件が揃っているなと感じます。
物件価格、まだ出てこないですね。そろそろ出てくるでしょうか？

なにげに駐車場、全部平置きで自走式の駐車場なところがポイント高いと思う。
機械式ってメンテナンスで毎月使えない時間帯とか出てくるし
いずれは交換しないとならないということもあって、修繕費がかなりかかりそうなんですよね。
ここだとその心配がないのは大きい。

自走式駐車場って立体駐車場ではない、ということでいいのでしょうか。
それだったら、コストはかからないとデベが言うのも納得。
立体式だと、大規模修繕の際に駐車場自体も修繕しないといけないらしいので、
いろいろと面倒なうえにコストもかかってしまうんですよ。
それがないならばいいかな～。

ランドプランのイラストを見たのですが、
あれを見る限りでは単なる平面の駐車場じゃないんじゃないかなぁ。
じゃないと
用意されている数の車が停められないから。
ただ立体駐車場にすることで、かなりの台数が停められるのだったらいいな。

個人差あるのかもしれませんが、救急車の音は全く気になりません。粉塵は本当どうにかして欲しいです。

駐車場の話題が多く出ているということは、やっぱり希望される方が多いということかと。
でも、総戸数分あるわけではないので、希望者がかなりあるように思います。
もし台数分以上の希望者があった場合は抽選ですかね。
先着分だとあとの物件が売れにくいとかあるかもしれないですし。。。気になりますね。

モデルルーム案内が来た方おられますか？

フージャースコーポレーションは、千葉市中央区宮崎1-18-17にRC造9階建て、住戸数263戸の「(仮称)中央区宮崎ファミリー向け分譲マンション」とRC造7階建て、住戸数144戸の「(仮称)中央区宮崎シニア向け分譲マンション」を新築する。予定工期は2024年3月29日～26年3月31日。建設地はJFE千葉研修所跡地。

>>74 口コミ知りたいさん

隣のブロックですけど北側から回り込まなくちゃ行けないので、の蘇我駅徒歩13分くらい（坂有り）になりそうですね。ハザードは色が付かないでしょうが、さすがに電車通勤の人にとっては駅まで遠い、となりそうです。

>>75 評判気になるさん

先日の大雨で、こちらで小さな土砂崩れがおきてましたね。
そこあたりはきちんと対応するんでしょうけども……。

オハナもできて、更にはフージャースのマンションもできて、宮崎小学校はパンクするのではないでしょうか？？

大規模のマンションになりますし、ファミリー世帯向きのマンションであることから
このあたりの子供の数も一気に増えそうですね。徒歩５分圏内に総合病院、スーパーや商業施設公園などもあるので
生活しやすそうだなと思います。
小学校と中学校も近いところにありますが、このあたりの小中学校の評判等はどうなのでしょうか？

>72

モデルルームがオープンしたらアンケートに駐車場利用希望の有無の項目があるはず。その結果を営業に確認して判断かな。情報は出すだけでなく利用しないと。

小さな土砂崩れが気になりますがマンションの敷地内の話ですか？

小学校もそうですが学童保育や保育園、幼稚園の状況はいかがでしょうか。
引っ越し後に受け皿がない事に気づくとなると遅すぎるので事前に調べておかなければいけませんよね。

>>79 匿名さん

土砂崩れは74に書いてある近隣別マンション敷地の話ですね。