オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

>>340 匿名さん
販売スローなのは単純に高いんですかね
蘇我にしては。

まぁ実際、建物の質とか昨今の様々な値上がり情勢などわかってはいても印象として
「蘇我でこの値段…！蘇我で！！」
とは思っちゃいますよね。
それでもまぁ昨今の情勢的にこんなもんなのかなと思って検討したのですが、京葉線の件、うちは通勤経路に関係なかったけど
「何かあったらこうして『切られる』そういう地域なんだ」
と思ってしまって結局手が出せませんでした。

オハナって安定した人気があって、シンプルな設備仕様でお値段がお手頃というイメージだったんですけど、いま価格を見たらけっこう高いんだなと思いました。コンセプトが変わったのかしら？それともシリーズが違うとかでしょうか？広くて生活しやすそうな点はイメージ通りですけど。売れ行きはどうなんでしょう、先着順がけっこう残っているようですけど。

>>343 匿名さん
近頃の新築市況を考えると高いとも思えないですけど、この価格がこの辺りの住民に受け入れられないとするならば、今後大手デベは蘇我には来なくなるでしょうね。

>>342 通りがかりさん

その通り！

生活利便施設や教育施設がほどよい距離に整っている感じなのは単純にいいなと思います。
それはどの街に住むかというよりはどの街でもこういう感じに整っていれば暮らしやすいということでもあり。
たぶん、こういう場所は地縁のある人が選ぶんじゃないかな。この地に住む意味のある人。実家が近いとか。
複数棟構成だけど、やっぱり南向きのエアリーサイトが人気なのかな？

>>346 匿名さん
ここの書き込み見ていると皆さん高いという反応も多いので、高値であろう南が人気とも限らないんですかね？

＞今後大手デベは蘇我には来なくなる

オハナって実質長谷工物件。大手デベ物件って認識が間違い。

結局は価格ってところなんですよね…汗
蘇我だともっとリーズナブルなのを期待してたところはあるので、
他にもそういう方が多かったのかなぁ。

広めなところ自体はとてもいいと思うし
子どもがいるとアレくらいは最低あってほしいとは思っていましたが。

蘇我在住者で検討している（どちらかというとしていた）ものですが、皆さん仰っている通り、蘇我で坪250超えは重たいですよね。設備はかなり貧弱ですし。立地を買うマンションとして見てみても、駐車場出口が大渋滞しているメイン通り側のみとかありえないですよね。朝夕（土日）の混雑時だと出口右折するだけでも一苦労。なんでとんでん側に出口作らなかったんだろうね。動線が全く考慮されていなくて萎えてしまいました。他の要素も行き当たりばったり感が否めず・・・。

何か事情があって、とんでん側に駐車場の出入り口が作れなかったんですかね？
すんなり出入りするだけだったら
そちら側に作った方が普通に出やすくていいような気もしますが。
車を使うことが多い地域ですし
出入りの際のストレスはあまり感じずにいたいなぁ、って思いました。

前も動線が悪いって言ってるコメントあったな。
車のことだったか忘れたけどエントリー先行でモデルルーム見に行った時期にそんな話が出てたと思う。
建てるときにあんまりそういうの考えないのかな。
そのようにしか建てられない事情があったのかもしれないけど

動線考えて設計したらコストかかるからね。そういったところがプラウドではなくオハナ。

担当者のレベル低くなかったですか。近所の主婦が臨時tで雇われているような感じで質問したほとんどのことについて「上長に確認してきます。」と言って長い間席外し、最後には時間がありませんので本日はここまで的なこと言われ釈然としなかったな。

うちもそれは思った。夫婦揃って同じ感想だった。
他のマンションもいくつか見に行ったけど、どこの営業も売ることに対してすごく熱量が高くて
こちらから聞かなくても物件の特徴から周辺情報、学校や保育園の状況に至るまで細部にわたって必要な情報をくれたし「買いたい！」って気持ちにさせてくれた。
(押し売りではなく、必要な情報や物件のウリを隈なく的確に説明してくれたからテンション上がった。)
ここは物件に対しても周辺情報に対してもかなり情報足りなくてこの物件のウリがなんなのかわからなかったしこの地で生活するにあたって不安が残った。
しかもこっちの話聞いてないっぽいなって思ってたらやっぱり聞いてなくて無駄に一回多く来店させられた。
前回話したことだけど来店してから念の為にもう一度話したら「それだと来年になってからまた来てもらって話進めた方がいいですね」って。
いやそれこないだ言ったじゃん。
言ったのに書類持って来いっていうからわざわざ取り寄せて遠方からわざわざ来たのに。
ほんと腹立ったしこの人から買いたくないと思った。
あと初回から失礼な発言もちょいちょいあってほんと不快だった。
価格は高いと思ったけどギリギリ許容範囲だった。
いろいろ考えてここは一旦検討やめたけど、担当者に対して「こいつから買いたくない」って思ったのも要因の一つ。
ずっと誰かに言いたかったから長文になってしまった…

販売（代理）が長谷工だからね。

販売終わった都賀の営業がこっちに回ってきたのかな。

あと思い出したけど、設備について質問したときに「～だと思います」って言ってて
え、数千万円の取引で「思います」…？
他社の営業は同じ質問したら
「それについてはこうです。」
ってスラスラッと断言して答えてたし、そもそも難しい質問じゃなかったから他社とのレベルの差にビックリした。
確実なことがわからないなら確認して正確な情報伝えてくれよって思ったりもした。
ほんと酷かったなーほんと物凄いイライラした。

1期で、MR何回か対面で話しているのにオプションの締め切りの話一切してこなかったのに、申込日当日に、「上層階以外はオプション（間取りの変更等）締め切っております」言われて、そこで破談になりました。MRで間取り変更前提で話していたのにあり得ないと思いました。