| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番） |
| 交通 |
(1)JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩8分
(2)京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分（サブエントランスより）・徒歩10分（メインエントランスより）
(3)JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅バス約15分、千葉中央バス「千葉メディカルセンター正面」バス停徒歩2分(メインエントランスより）
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| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
66.57m2〜87.02m2 |
| 価格 |
4300万円台〜6900万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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オハナ 蘇我ガーデニア口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
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282
マンション検討中さん
>>280 匿名さん
3月24日 トップマート＋Can Do閉店
ベルクにない品ぞろえがあって、廉価販売している商品もよかった。100円ショップCanDoもDAISOで値上がりする商品が長く売れ残って100円で買い続けてよかった。
3月29日 スマベルクサービス終了
ピーク時はレジに10人くらい並ぶので、待たずに精算できたのがよかったのに。。。
ベルクは混みそう。リブレ京成、マルエツは少し遠い。買い物が大変な地域になりそうですね。
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283
評判気になるさん
>>282 マンション検討中さん
トップマート閉店は、なじみの地元客以外にとっては大勢に影響ないでしょう。廉価品だけ選んで買うバーゲンハンターしかいないならば。
自走式駐車場を売りにするマンション＝車社会前提なので、徒歩で暮らすには「疎」なまちづくりにデベも加担してるわけで。
ただベルクが混む＝新規投資の可能性もなくはないでしょう。
利便性は密度に担保されてるのだから、「空いてるのに便利で安い」を求めると誰かがその負担をかぶる。今回はトップマートだったのかもですね。
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284
匿名さん
オハナシリーズのマンションは郊外で価格が安めというイメージでしたが、
蘇我ガーデニアは駅までも徒歩圏内で、価格も手ごろなので
子育て世帯にも優しい物件だと思いました。
永住することも含めてよさそうですよね。
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285
蘇我住みさん
>>229 匿名さん
小学校が問題なく入学できるとのことですが、
今現在でも教室もルームもパンク寸前問題山盛りです。
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286
蘇我住みさん
>>277 匿名さん
違いますね。
埃でも砂でもなく砂鉄のような粉塵です。
網戸などは真っ黒になります。
変な匂いが漂ってくることも度々あります。
救急車やパトカーのサイレンは頻繁に聞こえます。
何よりJAMやロッキンになると爆音ですし、
駅もコインパーキングもアリオも人でいっぱいです。
だいたい年配の方は昔より良くなったと言いますが、
十数年住んでいても慣れません。
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287
匿名さん
>>286 蘇我住みさん
そんなにデメリットが挙げられるのに、蘇我にこだわって住む理由は何かあるんですか？
小学校がパンク寸前とのことで、若いファミリー世帯には住みやすいんですかね。
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288
マンコミュファンさん
>>287 匿名さん
蘇我に引っ越してきたのは15年くらい前で、まだ川鉄独身寮やボウリング場があった時代です。
マンションもほとんど建っておらず、いろいろな条件も揃い新築マンションを購入して蘇我に引っ越してきました。
そこからあっという間にマンションが建ち続けました。
なのに受け入れる小中学校が増えないので、マンモス校になっています。
中学校の生徒数は900人以上です。
ハッキリ言って毎日トラブルがあると言ってもいいくらいです。
蘇我にこだわって住んでいるというか、子育てしやすそうだとマンションを購入して蘇我に住んでいたら、どんどん発展していって人が溢れてきてしまっているって感じですね。
増築増築で小学校のグラウンドはどんどん狭くなり、中学校は迷路のようです。
若いファミリーが住みやすかったけど、だんだんつらくなってきているって感じています。
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289
マンション検討中さん
>>288
すみません。名前が蘇我住みになっていなくて。
あと子供に確認したところ今現在の中学校は800人以上で、今よりもっとマンションが出来ると900人以上になっちゃうよ～と言っています。
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290
マンション掲示板さん
>>289 マンション検討中さん
287です。そうだったんですね。
蘇我住みの知人からマンモス校があると聞いていますがそれほどだったとは。
若い世代が多いほうが活気があって良いとは思いますが、多少のデメリットも覚悟しておいた方が良さそうですね。
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291
マンション検討中さん
千葉のマンション７階に住んでいます。夏の終わりから秋にかけて毎年カメムシが大量に発生し洗濯物などにくっついて寒くなるまでの間外干しができません。蘇我も同じ様にカメムシが出るのでしょうか。
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292
ご近所さん
>>291 マンション検討中さん
よくわかりませんが大変ですね。頑張ってください。
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293
マンション検討中さん
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294
評判気になるさん
>>284 匿名さん
蘇我で5000超えで価格って手頃なんですね、、、
私の認識が古いのか、、、
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295
マンション検討中さん
>>294 評判気になるさん
いや、高いですよ。
最近の新築の中では相対的に安く見えるってだけで、蘇我の相場からはかけ離れてます。
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296
通りがかりさん
>>295 マンション検討中さん
去年は千葉駅新築が坪300で騒いでたのが今は400いくかというところですからね。
相対的に考えると妥当でしょうか。
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297
匿名さん
>296
坪４００と去年の坪３００の物件は駅距離がだいぶ違うからね。単純比較はできない。
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298
匿名さん
>>291 マンション検討中さん
大量ではないですがカメムシは出ます。
うちのマンションはカメムシより羽蟻が多いです。
また虫より地形なのか？海からの風が強い日が多いので、小学校や公園からの砂、花粉が舞い上がり視界一面が黄色の時が多々あります。
車は一晩で真っ黄色です。
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299
評判気になるさん
>>296 通りがかりさん
サンクレイドルが坪200くらいだったので、自走式駐車場、共用設備、周辺環境、製鉄所からの距離、竣工時期等の差を考えると私もそこまで割高感はないですね。
なんか蘇我を貶めようとしている人がいるようですが、いいところだと思います。
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300
匿名さん
オハナ 蘇我ガーデニア [第2期1次]
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所在地：千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
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交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：66.57m2～87.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 252戸
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