物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩8分 (2)京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分(サブエントランスより)・徒歩10分(メインエントランスより) (3)JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅バス約15分、千葉中央バス「千葉メディカルセンター正面」バス停徒歩2分(メインエントランスより)
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
66.57m2〜87.02m2 |
価格 |
4300万円台〜6900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 蘇我ガーデニア口コミ掲示板・評判
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141
マンション掲示板さん
>>138 マンション検討中さん
駅から離れたセキスイハイムの建て売りでも5300くらいでしたでしょうか。戸建ても上がってます。
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142
匿名
5300なら23区の中古マンション買った方が資産価値が維持できると思う。
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143
マンション検討中さん
低層階で5000前半ってのは3LDKの話ですかね?
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144
検討板ユーザーさん
まずはメインエントランス付近の住戸の売り出しで、72平米くらいの3LDKで5000万円~、4LDKは6000万円~高層階は7000万円と思ってください、と言われました。
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145
マンション検討中さん
たしかに…
京葉線の快速もなくなるのに蘇我でこれくらいの価格だと都内に中古マンションのほうがいいような気がしなくもない。
高い…
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146
マンコミュファンさん
>>144 検討板ユーザーさん
同じく。高すぎる。
私は撤退です。
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147
マンション検討中さん
10年前の感覚だと3000万~4000万だったのが今は5000万からなのですね。新築マンションはなかなか手が届かない。
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148
マンション検討中さん
始発の駅で駐車場が機械式ではなく魅力的だったんですが高いですね~
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149
マンコミュファンさん
長谷工の方に聞きましたが、まだ価格は発表されてないが、最低でも5300位だそうです。蘇我でその値段だとかなりお高めな印象が。
我が家も撤退かな。
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150
名無しさん
5000万かー残念。
自走式駐車場だったので第一候補にしてたのですが我が家は無理ですね
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151
eマンションさん
都内だと、練馬や板橋でも中古で5000万だとかなりキツイですよ。相当な駅遠くか、築年数諦めるか。新築という価値にどれくらい金をだせるか、人それぞれの価値観ですね。このエリアだとオーベル千葉あたりは売れ残っているので、強気な値付けだなーという印象はあります。住環境が違うので単純比較はもちろんできませんが。
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152
匿名さん
買った瞬間に価値が2割下がり、その後上昇も見込めない千葉の新築より、価値が下がり切った築30年の23区マンションを購入した方が良いと思う。県境の区なら5千万で探せる。
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153
匿名さん
3月からのダイヤ改正で強気な姿勢も変わると思う。少し様子見ます。
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154
販売関係者さん
>>153 匿名さん
契約しなくて良かったと思う。
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155
マンション検討中さん
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156
マンコミュファンさん
>>155 マンション検討中さん
まだ契約できないですよね。
物件情報をチェックせずにケチつけてるだけかと。
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157
マンション検討中さん
インフレが進むと、この価格でも普通になるでしょうね。大手戸建ての価格上がってるし。これからの新築マンションはすべからく5000万超えてくる。
無名建て売りメーカーで3500-4000万の戸建てを選ぶどうかの話か。逆に、新築マンションや大手鉄骨メーカーの建て売りで5000万切ってるとこがあればさっさと買ってしまった方がよいけどどこかあります?
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158
マンコミュファンさん
モデルルーム見てきました。
2期に分けて販売の様ですが、エントランス近くを販売。価格は5000~5600。角の4LDKだと6000越え。蘇我にしてはかなりお高め。
詳細はもう少し後になるそうですが、出れば販売受付するそうです。
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159
匿名さん
平米数が広いのでファミリー世帯にはちょうどいいくらいの広さになっているのが良い
リビングもワイドで住みやすそうですし、収納力もある程度あるかなという印象
広すぎないくらいの広さなので子供が大きくなって家を出て夫婦二人暮らしになったときにも広すぎない
広さというのはポイントかな。それまで住むかわかりませんが、永住するならちょうどいいという感じでしょうか。
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160
職人さん
千葉の奥地でその価格はないわ。通勤も通学も不便だし、買い換えも出来ない。都内の築40年を探します。
オハナ 蘇我ガーデニア [第2期1次]
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所在地:千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
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交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.57m2~87.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 252戸
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