マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-16 09:31:20
オハナ 蘇我ガーデニアについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
交通:JR京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
京成電鉄京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩10分
間取:2LDK + S ~ 4LDK
面積:6.57 m2 ~ 88.17 m2
売主:野村不動産株式会社 株式会社穴吹工務店 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.087sumai.com/soga/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-05 10:06:53
オハナ 蘇我ガーデニア
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
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交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
- 価格:4,300万円台予定~6,900万円台予定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:66.57m2~87.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 252戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩8分 (2)京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分(サブエントランスより)・徒歩10分(メインエントランスより) (3)JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅バス約15分、千葉中央バス「千葉メディカルセンター正面」バス停徒歩2分(メインエントランスより)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
66.57m2〜87.02m2 |
価格 |
4300万円台〜6900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 蘇我ガーデニア口コミ掲示板・評判
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303
マンション検討中さん 2024/03/18 11:48:17
250世帯程あってディスポーザーも無くゴミ捨て場も一箇所なのが悩ましい
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304
匿名さん 2024/03/18 12:39:28
デメリットがあっても、新築マンションを2000万円台で購入し、マンション環境も住民の方も地域も気に入っているのでまだ納得して蘇我に住んでいられますが、5000万円台以上のマンションを購入して蘇我に住むのは納得するのだろうか?とシンプルに疑問に思ってしまいます。
だって倍ほど価格が違うの驚きしかないです。
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305
名無しさん 2024/03/18 12:41:55
>>304 匿名さん
この10年の凄まじい値上げは一都三県どこでもあるので新築諦めれば大丈夫。
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306
マンション掲示板さん 2024/03/18 13:57:17
>>304 匿名さん
蘇我駅最寄りの築30年近い中古マンションで2000万円台ですね。
蘇我の新築がそんな値段で出るわけないし、出ても環境や住民の質が…となるでしょうね。
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307
匿名さん 2024/03/18 13:59:18
京葉線快速廃止問題が解決しないと完全に高値掴みに。賭けだね。
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308
マンション検討中さん 2024/03/19 16:22:12
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309
マンション検討中さん 2024/03/20 10:35:41
>>308 マンション検討中さん
蘇我にお住いの方で都心通勤の方って多いのですか?
千葉や幕張あたり通勤の方が多いのかと勝手に思ってましたがどうなんでしょう。
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310
マンション掲示板さん 2024/03/20 10:47:24
>>309 マンション検討中さん
千葉市から東京への通勤者は2割(8万人超)なので蘇我にもそれなりにいるのではないでしょうか。
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311
匿名さん 2024/03/20 13:13:17
もう先着順で販売になってるんですけど一般的にこんなに早く先着順になるもんなんですか?
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312
マンション検討中さん 2024/03/20 14:16:07
第1期の一次販売の残りが先着順のようです。二次販売は13戸ですね。
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313
マンション検討中さん 2024/03/20 14:19:43
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314
匿名さん 2024/03/20 23:23:40
>>309 マンション検討中さん
毎日東京駅まで利用しています。
各駅のみになりやっぱりなかなかツラいです。
稲毛や幕張というより新木場で降りる方が多いです。
先日の強風の時は遅延も重なり満員電車の各駅はカオスでした。
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315
名無しさん 2024/03/21 00:52:05
>>312 マンション検討中さん
なるほど、売れてないわけじゃないんですね。
ありがとうございます!
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316
匿名さん 2024/03/22 01:15:36
京葉線のダイヤ改正ですが、多くの利用者から不満の声があがっているようですね。
ニュースによると千葉市を含む沿線の20市町の首長が連名でダイヤの再検討などを求める要望書を提出したそうですし、早期にダイヤ再改正が実施されると良いと思います。
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317
名無しさん 2024/03/25 17:14:15
>>313 マンション検討中さん
あまりマンションの販売の流れについて詳しくないのですが、現状13戸しか売れておらず、現在5戸販売中といつことでしょうか。
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318
口コミ知りたいさん 2024/03/25 20:58:35
>>317 名無しさん
第1期の一次が何戸販売だったかはっきり覚えていないのですが、エントランス側を中心に60~70戸程だったと思います。違っていたらすみません。二次販売は5戸でした。先着順販売が先程見たところ15戸となっていますので、15戸が1期の一次二次販売で残った分と考えていいのではないでしょうか?HPから物件概要、先着順概要が見られます。
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319
匿名さん 2024/03/26 07:14:55
>318
一期の直後に行う一期二次は一期の抽選落選者の救済販売。先着順は登録抽選方式で販売した売れ残り。
入居段階で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。販売状況って検討のための重要な情報だからきちんと押さえておかないと。
新築分譲マンションって一期が一番売れてその後は販売がじり貧になるのが通例。
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320
評判気になるさん 2024/03/30 03:14:43
1期1次が60戸だったとして先着が15戸だったら45戸売れてるってことですよね。
これは結構人気ってことなんでしょうか。
駐車場自走式は良いですが、早く買った人が優先とかなんですかね?
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321
名無しさん 2024/03/30 04:51:59
>>320 評判気になるさん
「人気」の定義によると思われます
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322
マンコミュファンさん 2024/03/30 05:16:51
>>321 名無しさん
同じようなマンションと比べて売れ行き好調であれば、人気と言ってよいのではないですか?
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
- 価格:4,300万円台予定~6,900万円台予定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:66.57m2~87.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 252戸
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