クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか？

最近この物件を知り、立地良さそうで気になってます。スーパー数件が徒歩圏内、少し距離はありますが業務スーパーもありますね。
価格も周りの新築と比べて抑えられてますし、今流行りのZEHに対応していて住宅ローン減税も優遇されるだろうし。2026年はどうなるか分かりませんが..
どれくらいの方が検討されてるんでしょうかね。

全く存じ上げませんでしたがルーフバルコニーつきの住戸があるんですね。
公式ホームページでは探す事ができませんでしたが、どちらかで見る事はできますか？
79さんが仰るチラシはいつ頃配布されたものでしょうか？

ルーフバルコニーのメリットデメリットを調べてみました。

メリット
屋根が無いので空が見れて開放感がある
普通のバルコニーより広いので日が当たる
外から室内が見えにくい
洗濯物や布団干し他、多用途
資産価値がある

デメリット
まめに掃除しないと汚れやすい
使用料がかかり用途の制限がある
価格が高いプランが多い
雨ざらしなので防水工事が必要になることもある

ブリリアタワー八王子の中古の広告が入っていたね。あちらの方が駅が近くて下がスーパーだから便利そう。すぐに住めるのもいいね。

娘の通学にユーロードを通らせたくないんだけど、他の道だと徒歩１５分位かかりそう。やっぱり戸建てを含めて南口の物件がよいのかな。

>>86 マンション検討中さん

甲州街道沿いのバスに乗ってしまうのもありだと思います。

マンションでバス便は悲しすぎる。最短の徒歩１０分でも自転車を使いたくなるけど、ユーロードは走りにくそう。

自転車は駐輪場に寄ると余計に時間がかかったりします。
徒歩１０分は徒歩圏と言われるギリギリの範囲。駅近マンションとは言えませんが、歩けます。ユーロードは確かに夜に子どもを歩かせたくない道です。迂回するとけっこう遠くなる。
予算があれば、駅からの距離も妥協しない方がいいですね。リセールが全く違いますし、人生何が起こって引っ越すことになるか分かりませんから。

>>89 評判気になるさん
立地は、駅から数分近い方が良くなりそうですね。
元々、国道沿いだし、日当たり・眺望がすばらしいとも言えませんね。

駅から１０分・東京駅まで１時間
ずっと繁華街のアクセス
ガールズバー
国道
南北に長い建物
強そうな西日
ドミノ
八王子だけど自然なし


でもなんか魅力的なマンションです。

排気ガスによるバルコニーの汚れはどうにかならんものかね？

>>93 マンション検討中さん
国道沿いの部屋より、国道から離れた部屋の方がだいぶましだと思いますが、どうなんでしょうね。

ルーフバルコニーのデメリットに用途の制限があると書かれている方がいらっしゃいますが、具体的にはどのような制限になりますか？
火気厳禁は一般的なバルコニーも同じかと思いますが、他には何かありますか？
ペットを遊ばせるのはOKでしょうか？

大手不動産サイト、ホームズの2024年住みたい街「首都圏」ランキングで、八王子は、
借りて住みたい　3位
買って住みたい　4位
と去年よりランキングが上昇しています。

近年、八王子は住みたい街の常連になっていて人気も急上昇中です。
商業・交通等の利便性が高い、歴史・文化がある、東京都唯一の日本遺産「高尾山」などの自然にも恵まれてる、など複数の要因があると思いますが、今後も八王子駅周辺は再開発が続くので、さらに人気が出そうですね！

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

周辺にはコニカミノルタサイエンスドームや八王子市夢美術館などがあるので教育にはとてもいいですね。
小学校も近いので通学も心配なさそうなところもいいです。
商店街が近いようですがスーパーなど生活日用品や食品を買える場所はあるのでしょうか？
大きなスーパーはいくつかあるようですが距離がありそうなのが気になりました。

>>97 匿名さん
駅の北口地下にいなげや系列、南口直結にアルプス、帰り道に肉のハナマサやドンキホーテ、徒歩5分に24時間営業のエコス、徒歩10分にイオンなど。
ドラッグストアも駅周辺と帰り道にいくつかあり、買い物には困らなそうです。

ここの営業は嫌だわ。マジ無理。

「タウンガイド」のページが面白いです。

JR八王子駅から、八王子ユーロードのお店が文字で紹介されていて、これだけでもかなり多くのお店があるとわかります。
肉のハナマサ、24時間営業のエコス、割烹料理のお店やパブなど行ってみたいお店がたくさんあります。
ぶーる・ぶーる・ぶらんじぇり（パン屋さん）はすごく気になります。

お買物楽しそうです。