東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-30 21:46:45

クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。

所在地:東京都八王子市八日町10番2、他
交通:JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
   京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:67.28平米~83.26平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
設計:エムデイプランニング株式会社
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
総戸数:132戸(住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区:商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

駐車場:敷地内に36台設置(機械式35台、平置駐車場1台)
駐輪場(自転車置場):建物内に30台設置(スライドラック式29台、平置式1台)
           自転車置場/2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)

竣工予定:  2026年 3月下旬
入居開始予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2023年10月下旬

店舗専有面積:67.96平米
バルコニー面積:11.60平米 ~16.06平米
ルーフバルコニー面積:59.85平米
敷地面積:1,588.26平米(登記簿)、1587.97平米(実測・建築確認対象敷地面積)

HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分

- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-04 21:31:52

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クリオ レジダンス八王子セントラルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん 2024/02/16 15:36:40

    なんか営業っぽいコメントが多い気がしますが…

  2. 103 匿名さん 2024/02/28 06:39:48

    八王子から都心まで通われる方ってどれくらいおられますか?新宿ならばまだしも、そこから先となると、かなり遠いイメージがあります。1時間以上かかりますよね?遠いなぁと思いつつ、この辺りだとマンションを検討できるとなると、頑張ってもいいのか?とも思ったりもして。

  3. 104 匿名さん 2024/03/07 07:36:26

    家族が最近まで八王子で住んでおりました。
    職場は渋谷区のため、新宿で山手線に乗り換えておりました。
    中央線は止まることが多いので、京王線で新宿まで行き乗り換え。
    1時間ちょっとはかかっていたかと思います。
    最初は遠さもあったようですが、京王線は始発に乗れるため慣れたら問題なかったようです。

  4. 105 匿名さん 2024/03/16 06:51:09

    マンション価格が高騰している中、5000万円以下で購入できるので

    ファミリー層でも十分に検討しやすいのは魅力かもしれません。

    教育施設も近いので、案外これくらい駅まで離れているほうが静かでいいかなと思いました。

  5. 106 匿名さん 2024/03/26 05:10:36

    95さん、ネットで調べられたかしら。
    ルーフバルコニーの用途制限はそのマンションごとに多少決まりごとの違いはあるかもしれませんが、個人の住居にありながら共用部分でもあるので、そのマンションの管理規約で制限が設けられているとのことです。
    避難経路にもなるので動線の確保が必須ですから動かせないものの設置はダメでしょうし、火気厳禁なのでバーべキューもできませんし、においの出る物も置けないし、落下の危険性のある物の設置なども禁止されているようです。

  6. 107 匿名さん 2024/03/26 05:52:54

    住民スレがいつの間にか出来てますね。
    契約された方はどれくらいいるのでしょうか。

  7. 108 匿名さん 2024/04/06 08:28:37

    郊外型のファミリーマンションということで、子育て環境についてすごくプッシュしているようです。
    マンションそのものは
    普通の2LDKと3LDKということで、ファミリー向けのみというわけではないですが。
    ただ環境としては子供がいる人には暮らしやすいということなのでしょう。
    あとは保育園入りやすいのかとか、そのあたりが肝になりそうですね…

  8. 109 匿名さん 2024/04/06 20:34:21

    2LDKの間取りも60平米以上の2SLDKで間取り図だけみると3LDKと言われても分からない部屋ばかりでしたよ

  9. 110 匿名さん 2024/04/13 06:15:03

    マンションの場合、バルコニーは共用部分ということになりますから避難ハッチなどが設置している場合は
    その周りには物を置いてはいけない。基本的に大きいものやどかせないものを置いてはいけないというのは
    規約にあるかもしれませんね。
    ペット規約でペットをバルコニーに出すことを禁止しているマンションもあるかもしれません。これは管理組合の規約によって変わってきますから
    規約を調べておいた方がいいかもしれないです。

  10. 111 この辺りに詳しい 2024/04/18 11:49:22

    物件は西隣にマンションが立つかもしれないので西向きの住戸しかないこの物件は、周りに比べて単価は低めです。
    (一応南向きもありますが、少数&完売)
    正直言って徒歩10分ではないし、大通り沿いなので排ガスすごいです。
    その代わりバス停はまあまあ近いので、バスでどこかに行くなら便利ですね。

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  12. 112 匿名さん 2024/04/21 09:21:35

    第2期1次が6戸販売予定となっていて、第1期分の先着順は無いもよう。しかも完成、入居が2年後になるのかな。ということは売れ行き好調と言えるでしょうか?
    無償セレクトやオーダーシステムがあるからなのでしょうか?入居までの期間が長いのは。有償のオーダーシステムだと間取りや照明、収納、設備まで変更できるようですから、オリジナルな部屋づくりができそうです。

  13. 113 匿名さん 2024/05/06 06:22:51

    売れ行きがいいとするならば、純粋にコスパが良いんじゃないでしょうか。
    今、ほんっとうにマンション高くて
    しかもそこまでコスパがよくなかったりするんですよね。
    駅から遠くても、設備のグレードを少し高くして、値段を高めに設定したりして。
    そういうのがここの場合は感じられないからだろうか、と。

  14. 114 匿名さん 2024/05/08 02:50:03

    コメント少ないですね。(入居が二年後だからこれから?)
    ちょっと先ですが皆さん南口に出来るタワマンを狙ってるんですかね

  15. 115 評判気になるさん 2024/05/09 03:21:24

    >>114 匿名さん
    残念ながら2物件とも北口ですよ

  16. 116 検討板ユーザーさん 2024/05/09 05:57:55

    >>115 評判気になるさん
    そうなんですね
    北口って実際どうなんでしょうね
    南口に立ってくれていれば欲しい人は多そうだけど

  17. 118 匿名さん 2024/05/11 18:28:16

    子連れだとエントランスのストロークが長いのは大変なのかなーと気になりました。水場とかも大変?

  18. 119 マンコミュファンさん 2024/05/13 09:16:36

    ここはマジで営業の押し売りがひどくて、なんか裏があるんじゃないかと勘繰ってしまう…
    他の不動産も結構見たけど、ここほど今すぐ決めろと圧をかけてきたところは他にない

  19. 120 匿名さん 2024/05/14 06:26:26

    ぱっと見ドミノリスクに目を瞑ればそこそこいい物件には見えるけど何かあるんですかね・・・

  20. 121 管理担当 2024/05/16 11:54:57

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  21. 122 匿名 2024/05/17 03:06:42

    ここをフォローするわけではないですが、
    他の不動産も正直似たり寄ったりな感じがしますね。
    色々見て来ましたが担当者次第というのが個人的な感想です。
    確かに初手で即決を迫るのはギョッとしますが。
    ここを検討されている方の予算・生活スタイル・将来的な資資産性の加味などは人によりけりだと思うので、そこを見極めつつ良さそうであればここの物件を選択するのもありかなと。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-11-21 15:19:41
      A 3LDK 70.18m2
      3階 4576万円 坪単価215万円
      
      C 2LDK+S 67.28m2
      7階 4750万円 坪単価233万円
      
      F 3LDK 72.5m2
      6階 4793万円 坪単価218万円
      
      J1 2LDK+S 80.6m2
      3階 5946万円 坪単価243万円
      
      I 3LDK 75.98m2
      7階 5348万円 坪単価232万円
      
      L 3LDK 82.95m2
      15階 6989万円 坪単価278万円
      
      

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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        23.9%
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        16.4%
      67票 
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    2LDK

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    神奈川県相模原市南区文京一丁目

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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    4590万円・5490万円

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