口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-05 12:48:53
クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。
所在地:東京都八王子市八日町10番2、他
交通:JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:67.28平米~83.26平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
設計:エムデイプランニング株式会社
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/920_hachioji/
総戸数:132戸(住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区:商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区
駐車場:敷地内に36台設置(機械式35台、平置駐車場1台)
駐輪場(自転車置場):建物内に30台設置(スライドラック式29台、平置式1台)
自転車置場/2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)
竣工予定: 2026年 3月下旬
入居開始予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2023年10月下旬
店舗専有面積:67.96平米
バルコニー面積:11.60平米 ~16.06平米
ルーフバルコニー面積:59.85平米
敷地面積:1,588.26平米(登記簿)、1587.97平米(実測・建築確認対象敷地面積)
HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分
- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-04 21:31:52
クリオ レジダンス八王子セントラルマークス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都八王子市八日町10番2、他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 八王子駅 徒歩10分
- 価格:4,489.5万円予定~5,152.7万円予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.18m2~75.98m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 132戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市八日町10番2、他(地番) |
交通 |
(1)JR中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩10分 (2)京王線「京王八王子」駅 徒歩13分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.18m2〜75.98m2 |
価格 |
4489万5000円〜5152万7000円 |
管理費(月額) |
1万7190円〜1万8620円/月 |
修繕積立金(月額) |
7020円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ レジダンス八王子セントラルマークス口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
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103
匿名さん
八王子から都心まで通われる方ってどれくらいおられますか?新宿ならばまだしも、そこから先となると、かなり遠いイメージがあります。1時間以上かかりますよね?遠いなぁと思いつつ、この辺りだとマンションを検討できるとなると、頑張ってもいいのか?とも思ったりもして。
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104
匿名さん
家族が最近まで八王子で住んでおりました。
職場は渋谷区のため、新宿で山手線に乗り換えておりました。
中央線は止まることが多いので、京王線で新宿まで行き乗り換え。
1時間ちょっとはかかっていたかと思います。
最初は遠さもあったようですが、京王線は始発に乗れるため慣れたら問題なかったようです。
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105
匿名さん
マンション価格が高騰している中、5000万円以下で購入できるので
ファミリー層でも十分に検討しやすいのは魅力かもしれません。
教育施設も近いので、案外これくらい駅まで離れているほうが静かでいいかなと思いました。
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106
匿名さん
95さん、ネットで調べられたかしら。
ルーフバルコニーの用途制限はそのマンションごとに多少決まりごとの違いはあるかもしれませんが、個人の住居にありながら共用部分でもあるので、そのマンションの管理規約で制限が設けられているとのことです。
避難経路にもなるので動線の確保が必須ですから動かせないものの設置はダメでしょうし、火気厳禁なのでバーべキューもできませんし、においの出る物も置けないし、落下の危険性のある物の設置なども禁止されているようです。
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107
匿名さん
住民スレがいつの間にか出来てますね。
契約された方はどれくらいいるのでしょうか。
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108
匿名さん
郊外型のファミリーマンションということで、子育て環境についてすごくプッシュしているようです。
マンションそのものは
普通の2LDKと3LDKということで、ファミリー向けのみというわけではないですが。
ただ環境としては子供がいる人には暮らしやすいということなのでしょう。
あとは保育園入りやすいのかとか、そのあたりが肝になりそうですね…
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109
匿名さん
2LDKの間取りも60平米以上の2SLDKで間取り図だけみると3LDKと言われても分からない部屋ばかりでしたよ
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110
匿名さん
マンションの場合、バルコニーは共用部分ということになりますから避難ハッチなどが設置している場合は
その周りには物を置いてはいけない。基本的に大きいものやどかせないものを置いてはいけないというのは
規約にあるかもしれませんね。
ペット規約でペットをバルコニーに出すことを禁止しているマンションもあるかもしれません。これは管理組合の規約によって変わってきますから
規約を調べておいた方がいいかもしれないです。
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111
この辺りに詳しい
物件は西隣にマンションが立つかもしれないので西向きの住戸しかないこの物件は、周りに比べて単価は低めです。
(一応南向きもありますが、少数&完売)
正直言って徒歩10分ではないし、大通り沿いなので排ガスすごいです。
その代わりバス停はまあまあ近いので、バスでどこかに行くなら便利ですね。
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112
匿名さん
第2期1次が6戸販売予定となっていて、第1期分の先着順は無いもよう。しかも完成、入居が2年後になるのかな。ということは売れ行き好調と言えるでしょうか?
無償セレクトやオーダーシステムがあるからなのでしょうか?入居までの期間が長いのは。有償のオーダーシステムだと間取りや照明、収納、設備まで変更できるようですから、オリジナルな部屋づくりができそうです。
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113
匿名さん
売れ行きがいいとするならば、純粋にコスパが良いんじゃないでしょうか。
今、ほんっとうにマンション高くて
しかもそこまでコスパがよくなかったりするんですよね。
駅から遠くても、設備のグレードを少し高くして、値段を高めに設定したりして。
そういうのがここの場合は感じられないからだろうか、と。
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114
匿名さん
コメント少ないですね。(入居が二年後だからこれから?)
ちょっと先ですが皆さん南口に出来るタワマンを狙ってるんですかね
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115
評判気になるさん
>>114 匿名さん
残念ながら2物件とも北口ですよ
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116
検討板ユーザーさん
>>115 評判気になるさん
そうなんですね
北口って実際どうなんでしょうね
南口に立ってくれていれば欲しい人は多そうだけど
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118
匿名さん
子連れだとエントランスのストロークが長いのは大変なのかなーと気になりました。水場とかも大変?
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119
マンコミュファンさん
ここはマジで営業の押し売りがひどくて、なんか裏があるんじゃないかと勘繰ってしまう…
他の不動産も結構見たけど、ここほど今すぐ決めろと圧をかけてきたところは他にない
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120
匿名さん
ぱっと見ドミノリスクに目を瞑ればそこそこいい物件には見えるけど何かあるんですかね・・・
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121
管理担当
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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122
匿名
ここをフォローするわけではないですが、
他の不動産も正直似たり寄ったりな感じがしますね。
色々見て来ましたが担当者次第というのが個人的な感想です。
確かに初手で即決を迫るのはギョッとしますが。
ここを検討されている方の予算・生活スタイル・将来的な資資産性の加味などは人によりけりだと思うので、そこを見極めつつ良さそうであればここの物件を選択するのもありかなと。
クリオ レジダンス八王子セントラルマークス
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こちら
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所在地:東京都八王子市八日町10番2、他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 八王子駅 徒歩10分
- 価格:4,489.5万円予定~5,152.7万円予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.18m2~75.98m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 132戸
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