口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-04 17:24:34
ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：46.26平米～78.68平米
売主：東武鉄道株式会社
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
総戸数：114戸（別途、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：未定
駐輪場：233台（ラック式：221台、平置き：12台）
バイク置場：6台
工事完了予定年月：2025年3月予定
引渡可能年月： 2025年3月予定
販売開始予定時期：2024年3月上旬
バルコニー面積：8.70平米～15.61平米
ルーフバルコニー面積：30.62平米～31.47平米
サービスバルコニー面積：2.24平米～7.32平米
テラス面積 11.25平米～16.12平米
敷地面積：3,763.87平米
Hello! New One!
新しい駅前へ、新しい感動へ。
新生活を想像しただけで、心がワクワクする場所へ。
これからはじまる未来が、しあわせに彩られる暮らしへ。
駅徒歩1分の毎日は、きっとたくさんの魅力と可能性にあふれている。
「ソライエ新柏プレミスト」は、美しく成熟した住宅都市「新柏」駅徒歩1分、
華やかな商業施設が集まるターミナル「柏」駅へ1駅、
さらに「東武ストア新柏店」や「EQUiA新柏」も徒歩1分の新たな駅前レジデンス。
全114邸のご家族の日常を、もっと自由にアクティブに輝かせるライフステージです。
HELLO! NEW ONE! ～新しい駅前へ、新しい感動へ～。
鉄道事業を通じて沿線を見つめる東武鉄道と、
日本全国の住まいづくりに豊富な実績を重ねるダイワハウスがお届けする、
コラボレーションプロジェクトがスタートです！
- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ1駅
- 46.26平米～78.68平米／2LDK～4LDK／全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【物件概要を一部修正しました。2024.7.10 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-03 12:47:41
ソライエ新柏プレミスト
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番）
-
交通：東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
- 価格：6,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.51m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階部分） / 114戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
72.51m2 |
| 価格 |
6,198万円 |
| 管理費（月額） |
11,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,700円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 11,900円（一括）
●インターネット使用料 : 605円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月16日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸（別途、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
1戸（2階部分） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月予定
入居可能時期：2025年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新柏プレミスト口コミ掲示板・評判
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281
eマンションさん
>>280 名無しさん
決算資料見ればわかるように東武のスーパー事業は明らかにお荷物部門だから、昨今の流れを考えればさらなる縮小は避けられない。駅前唯一のスーパーだから安泰なんてことは全くなくて、隣駅の増尾だって昔は駅前に東武ストアがあったが今や葬儀場に。
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282
匿名さん
あの場所なら仮に東武ストアが赤字で撤退してもロピアとか商売上手なところが入ればちゃんと儲かるでしょう。
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283
周辺住民
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284
周辺住民
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285
匿名さん
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286
マンション検討中さん
間違えてるんだから、どっちでもよくないでしょ。
しかも、東急と東武の店舗展開の仕方も違うし。
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287
職人さん
東武ストアはお荷物部門で縮小傾向、駅前だからといって安泰な時代ではないという話の本質は変わらないんだから、そんなに必死になる必要もないと思うが
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288
匿名さん
第二期一次がまもなく発売だそうですが
3LDKが3,900万台からって第一期より
値下がりしていませんか？
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289
マンション掲示板さん
>>288 匿名さん
眺望などの条件が悪い部屋を売りに出したからだと思います。
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290
評判気になるさん
>>282 匿名さん
ライバルのスーパーに明け渡して繁盛したら東武の恥だし、東武が土地を持っているなら、マンション建ててた方が儲かるのではないだろうか。
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291
口コミ知りたいさん
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292
匿名さん
不動産に疎いものでお訊ねしますがパンダ物件とは何ですか？
マンションの中でも一番格安な部屋を指すスラングでしょうか？
その3,900万台の部屋は普通に販売されるのかしら。
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293
口コミ知りたいさん
>>292 匿名さん
客寄せのために極端に安い部屋を作るんです。
3900万～です、って客寄せするんだけど、営業がうまいこと言ってもっと高い部屋を買わせるための施策。
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294
マンション住民さん
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295
匿名さん
>>292 匿名さん
客寄せパンダ。広告に全ての部屋の価格を載せるのは無理だから、代わりに最低価格、最高価格、最多価格帯を載せることになっている。たとえ1部屋だけでも外れ値のような値付けすれば、広告上はその金額を最低価格として表記ができてしまうので、それを利用してお手頃感があるように演出して客を集める。客が来てくれれば、あとは予算オーバーでも営業が上手いこと話をもっていくだけ。まあ基本的には最多価格帯くらいの金額がかかると思っといた方がいいよ。
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296
匿名さん
注目を集めるにはわかりやすい作戦かなと思いますし、一戸でも実際に販売されるわけですから、抽選にはなると思うけど当たったらラッキーではあると思います。だいたいが狭めでそんなに条件のいい部屋ではないのではと思いますが、お値段的にとっても魅力はあるのかもしれません。それより高いお部屋はそれなりに良い部屋になるはずなので損でもないと思いますし。
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297
eマンションさん
>>296 匿名さん
パンダ物件は一階のあまり日当たりが期待出来ない。事情があり訳あり部屋が多い気がします。
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298
匿名さん
普通に価格から考えるとそうなのかもしれませんね、特別なキャンペーンでもない限り。
それでも価格重視で予算が限られている人には、多少の難点があっても安心して暮らせるわが家が手ごろに買えるのは魅力的だろうなと思います。
特にここみたいに駅徒歩1分ともなれば部屋の条件の良し悪しより利便性と価格の二つの好条件で決めてしまっても後悔は無いかもしれません。
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299
匿名さん
公式サイトに、87戸まで成約が達成できたと書かれていましたね。
もうあと27戸ほど、ということになっている。
プランの選択肢自体、どんどんと減ってきている状態になってきている。
パンダ物件はそれでもやっぱりコスパはいいので、魅力的に見えてきてしまうなぁ。
ここだと極端に日当たりが1戸だけ悪いってあまりなさそうに見える
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300
名無しさん
>>9540 マンション検討中さん
ここの物件とても興味があるんですが、値段だけがネックなんです。
ソライエ新柏プレミスト
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番）
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交通：東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
- 価格：6,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.51m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階部分） / 114戸
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