ソライエ新柏プレミストってどうですか？

>>168 名無しさん
変更がなければ物件の入口付近は芝柏のスクールバス乗り場なので朝は学生が並ぶ。県内有数の進学校だからマナー悪い印象はないけど。まあ良くも悪くも人がたむろする駅ではないから人通りでうるさくなることはないが、人目を気にするのであればそもそも駅前の物件は避けた方がいいのでは？

>>168 名無しさん
他の方も仰るように、うんと駅から遠く人通りのないところで検討してください！

>>171 マンション検討中さん
その学校って県内有数の進学校なんですか？

第一期一次、販売戸数60戸！

なんで柏たなかの話がここに出てきてたのかよくわからなかったが、蓋を開けてみれば柏たなかの野村と同じくらいの価格みたいだな。

>>174 マンション検討中さん

第二期はいつ頃販売なんでしょうね。
やはり値上がりするのでしょうか？

>>175 匿名さん
そして値づけミスで一気一次で半分以上売れてしまうという
消費者目線では嬉しい誤算ですね

遠方なので説明会に行けなかったのですが、結局ここの価格はどんなものなのでしょうか？

>>177 評判気になるさん
本来もっと高くていいはずってこと？そしたら本来は柏たなかより新柏が格上？

>>177 さん

>>177 評判気になるさん
狭い2LDKのタイプがいくつかあるようだから
少し安く見えるだけでは？

ここってディスポーザーつきますか？

ディスポーザーはついているといいですね！
スケール的には114戸の大規模ですし、ついていておかしくないと思いますが
唯一施工会社が長谷工という点が気になっております。

>>179 匿名さん

柏たなかが格上だよ。
同期の新築のオハナと比べてみたらわかるし

>>183 マンション検討中さん

茨城じゃん笑

>>173 口コミ知りたいさん

長年住んでますが、客観的にみても一般的なラインでも偏差値は高いラインかとおもいます
進学校なりのマナーある学生かと思いますよ

>>167 さん

柏駅←昔からある｢柏市｣
柏の葉キャンパス、柏たなか←新しい｢柏市｣

↑のように表現すると、新しいほうがマンションも建ち並び、ファミリー層も増えて色々とコミュニティもあるのかなとおもいます
それぞれの住みやすさもあると思います

同じ柏市でもだいぶ違いがありますが、同世代とのコミュニティであれば断然柏たなかだとおもいます
まさかあの場所が？という感想ですが、これからどんどん開発されて行くと思いますのでそれはそれで買いかも？

新柏駅はそもそもが昔からの住宅街のためソライエのようなマンション自体がありません
そのため必然的にコミュニティも差が出てきますが、今でこそ新柏周辺、車も増えましたが、↑で記載しましたように住宅街=店舗が少ないというところから静かなエリアかと思います

個人的には新柏駅かな、、

JR利用なら新柏駅は柏駅まで一駅ですし、勤務等、全体的な生活を想定して検討してみたらいかがでしょうか

>>173 口コミ知りたいさん

私立という括りでは一般的には有数の進学校
それもあって？数年前に大学名は残してますが｢附属大学｣を返上したくらい生徒は学業以外のマナー等も身に付いている印象です

たむろ？はありません

新柏駅がない頃から住んでますがクレームになるような事も聞きません
｢良い子たち｣｢良い学生｣という感じかな

>>184 口コミ知りたいさん

柏市だよ。
今人気のtxだし新柏よりは格上だって。

ソライエ新柏と柏たなかの某新築マンションで悩んでおります。それぞれの長所短所を並べたり、生活スタイルを考慮しても日々悩んでいます。
ソライエ新柏を購入する決め手は何でしょうか？

>>190 eマンションさん

駅近、住環境、スーパー、あとは他にマンションができそうもない事ですかね。
どちらにせよ、早く決めないと柏たなかもなくなっちゃいますよ。

>>191 通りがかりさん
他にマンションできそうもないことってメリットなのですか？
イメージとして、同じ駅に新築マンションができると周辺の中古価値を引き上げてくれて町全体の資産価値が上がる、他にマンションができないとそのメリットがないことを意味すると思っていました。

>>192 匿名さん
下北沢みたいに人気ある場所なのに土地が無い場合は新築マンション建たない（建てれない）事がメリット
既存のマンションがいつまでも人気です。
この辺りだとおおたかの森ですね。

人気が無くて新築マンションが建たないのは
不動産的に建てる価値ないと思われてる状態なので仰る通り。
柏たなかは駅前一等地にマンション出来て打ち止め感ありますね。あそこは商業施設が良かった。

>>193 マンション検討中さん
結局ソライエは前者だってこと？

>>194 匿名さん

まぁどっちにしろ、第1期で半分以上売れてるマンションという事ですね。

ひたすら話を逸らす方だなぁ。

新柏の場合、駅周辺の土地形状や個人宅が密集していることを踏まえると、大規模な再開発を期待するのは難しい。あるとしてもサンパセオと東武ストアの建て替えか公務員住宅の払い下げくらいなもんだろう。再開発進んで資産価値うんぬんみたいな話を期待して買う場所ではない。駅から10～15分くらい離れたところは新しい住宅街が増えて比較的若い層が入ってきてるけど、駅周辺はまだまだ高齢者ばかりなので、ここの住み替えが進まないと厳しい。けどまあ都心に住んでいた私の知り合いは静かな環境が気に入って新柏に越してきていますから、結局のところ何を重視するかですよ。

>>195 検討板ユーザーさん

凄い人気ですね。
いい場所はもうなさそうですね。
3階から5階がと高層階が人気ありそうですね。
みなさんは何階が好きですか？

>>198 マンション検討中さん

凄い人気では無い。
凄い人気のマンションは抽選で倍率凄い。
普通の郊外マンションです。

あ　営業の人？お疲れ様です

つい先日第一期一次の登録受付があったようですが成約状況はどんな感じでしょう？
販売戸数は60戸と思った以上に戸数が多いようでしたが、それだけ申し込みされていた方がいらっしゃったという事ですよね。

>>200 匿名さん

どうなんでしょう？
第一期一次登録前に60戸販売することは決まっていた
ようですけどね。

現況、半数が売れており好調というお話でした。
また、第二期販売は約500万円ほど値上げが予定されているようです。

>>202 評判気になるさん
なかなか強気な感じですね。
そうなると、一期で購入しておいた方がよかった
となりそうですね。

>>203 名無しさん
大変だ。急いで買わなきゃ（棒読み）

>>202 評判気になるさん
そんなにここ人気あるんですか？

>>205 匿名さん
匿名掲示板とはいえ、何で敢えて性格の悪さを露呈するだけのことを書き込むのかなぁ・・・

>>206 匿名さん

別に無いです。
普通ですね

>>203 名無しさん

築浅中古にした方が良さそうな予感。
これからの新築マンションは高くて手が届かない。
近々バブル崩壊しないかなぁ。

>>203 名無しさん

柏たなかの某新築マンションも一期から二期に移行するにあたり値上げしたらしいぞ。
新築マンション物件は早めに買った方が良さそうだな。

>>210 マンション掲示板さん
~らしいぞ　~した方が良さそうだな
嘘つきの常套句

>>209 匿名さん
バブル崩壊の意味がよくわかりませんが、仮に不動産市況が急落するような情勢になれば、あなたの収入も急落で結局買えないのでは？

買えない人はどんな局面になっても買えません

第一期以降の売り出しに希望の部屋のタイプが
あったので第一期は見送ったのですが
そんなに値上げするなら第一期で申込み
すればよかったかもと
何百万も値上げされるともう手が出ませんね。

同じく値上げするならダメ元で申し込みすれば良かった。これ以上は融資は無理だから中古マンションになるな。常磐線快速だと一本で都内に行けるから値段的に我孫子天王台辺りになるんだよなぁ。

坪単価245万円。
値上げしましたね。

>>216 eマンションさん
どこかに情報出てるんですか？

>>217 マンション検討中さん

Yahoo!不動産に値段が出ておりましたので、それを元に計算致しました。

現在、販売戸数3戸になっていますが
こちらは第一期分ですよね。
ここが売れたら、第二期販売って事でしょうか？
今後、かなりの値上げになりそうなので
これからの売れ行きはどうなるんでしょうね。

245万？
安いですね！