ソライエ新柏プレミストってどうですか？

>>120 マンション検討中さん

1月は先行案内の人たちで埋まってるそうです

>>118 名無しさん
規模、共有施設、船橋か柏か、新築か中古か、共通点はプレミストのブランドくらいだから比べる人あまりいないと思う。

おおたかの森の中古マンションより高かったらおおたかのマンション買うわ
安さで勝負して欲しい

>>123 検討板ユーザーさん
7000万円以上ってこと？さすがにそれはないだろ。

おおたかの中古なら駅徒歩10分以内でも5000万円～ありますよ
70平米以下でそこまでの値段いかないと思うけどなあ

>>125 名無しさん
見たけど徒歩10分でも6000万するよ。徒歩3分の築浅で7500万してたわ。小規模マンションで微妙なとこ(個人の感想です)が1コだけ5600万であったくらいで、5000万なんてなかったよ。

>>126
それは失礼

>>127 名無しさん
125で書かれた相場観はおそらく２～３年前のものでしょうね。逆に言えばここ数年でそれだけ相場が押し上げられたということで、こちらの物件もその影響は受けるでしょうね。ただ、少なくともおおたかの森駅徒歩５分以内の中古より高いということはないと思います。

>>128 匿名さん
おおたかの森が2年程でそこまで上がってるなら
新柏も行けるんじゃないの？
駅近だし

調べたけど
おおたかの森のクオンやソライエグランみたいな
爆上げが少し遅れて新柏にも来るんじゃない？
何せ一丁目一番地の徒歩1分。

さすがに新柏にそこまでの期待は難しいかと…
もう周囲に家も建ちきってるし、あのスペースにこれが出来る時点で駅周辺の再開発ものぞめないでしょうし
物価や建築費の上昇に引っ張られる程度じゃないですか？

>>130 名無しさん

この辺りって新規の
商業施設の開発予定無いのでしょうか？

>>130 名無しさん

逆に新柏で買うならここしかないですね

>>132 マンション検討中さん
そのとおり。広域で探す人が敢えて新柏を買う理由がないので「新柏で買うなら」という人がメインターゲットにならざるをえない＝マーケットが狭いから強気価格には限界があると思われます。

>>131
土地が無いからなあ
日高屋とかマツキヨが入った高架下のあの部分が精々という所ではないでしょうか

>>130 名無しさん

建材はかなり3割高くなってるし、職人も労働時間規制で賃金あがってるし、工期ものびるから、物件高騰するんじゃないの。
もうどこでも新築は高い！

ここが駅周辺の最後の近隣商業地だそうだからこれ以上の発展は東武ストアの建て替えまで望めないでしょうね。近隣の既存のマンションや戸建ての住民の皆さんはここがマンションになると知ってさぞがっかりしたでしょうね。

最多価格帯
6000万くらい？

同じ東武線沿線では梅郷駅前に新築マンションが出ているのが参考になりそう。あちらは3500万円～4100万円とのことです。あちらが野田市でこちらが柏市ということで、２割増しの4200万円～5000万円程度ではないでしょうか？

>>138 匿名さん

高い

まぁ、ここで高いと感じたら我孫子とかまで行けば予算合いそうだね