ソライエ新柏プレミストってどうですか？

東武ストアはお荷物部門で縮小傾向、駅前だからといって安泰な時代ではないという話の本質は変わらないんだから、そんなに必死になる必要もないと思うが

第二期一次がまもなく発売だそうですが
3LDKが3,900万台からって第一期より
値下がりしていませんか？

>>288 匿名さん
眺望などの条件が悪い部屋を売りに出したからだと思います。

>>282 匿名さん
ライバルのスーパーに明け渡して繁盛したら東武の恥だし、東武が土地を持っているなら、マンション建ててた方が儲かるのではないだろうか。

>>288 匿名さん

きっとパンダ物件ですよ。

不動産に疎いものでお訊ねしますがパンダ物件とは何ですか？
マンションの中でも一番格安な部屋を指すスラングでしょうか？
その3,900万台の部屋は普通に販売されるのかしら。

>>292 匿名さん
客寄せのために極端に安い部屋を作るんです。
3900万～です、って客寄せするんだけど、営業がうまいこと言ってもっと高い部屋を買わせるための施策。

>>292 匿名さん
何でググらないの？

>>292 匿名さん
客寄せパンダ。広告に全ての部屋の価格を載せるのは無理だから、代わりに最低価格、最高価格、最多価格帯を載せることになっている。たとえ1部屋だけでも外れ値のような値付けすれば、広告上はその金額を最低価格として表記ができてしまうので、それを利用してお手頃感があるように演出して客を集める。客が来てくれれば、あとは予算オーバーでも営業が上手いこと話をもっていくだけ。まあ基本的には最多価格帯くらいの金額がかかると思っといた方がいいよ。

注目を集めるにはわかりやすい作戦かなと思いますし、一戸でも実際に販売されるわけですから、抽選にはなると思うけど当たったらラッキーではあると思います。だいたいが狭めでそんなに条件のいい部屋ではないのではと思いますが、お値段的にとっても魅力はあるのかもしれません。それより高いお部屋はそれなりに良い部屋になるはずなので損でもないと思いますし。

>>296 匿名さん

パンダ物件は一階のあまり日当たりが期待出来ない。事情があり訳あり部屋が多い気がします。

普通に価格から考えるとそうなのかもしれませんね、特別なキャンペーンでもない限り。
それでも価格重視で予算が限られている人には、多少の難点があっても安心して暮らせるわが家が手ごろに買えるのは魅力的だろうなと思います。
特にここみたいに駅徒歩1分ともなれば部屋の条件の良し悪しより利便性と価格の二つの好条件で決めてしまっても後悔は無いかもしれません。

公式サイトに、87戸まで成約が達成できたと書かれていましたね。
もうあと27戸ほど、ということになっている。
プランの選択肢自体、どんどんと減ってきている状態になってきている。

パンダ物件はそれでもやっぱりコスパはいいので、魅力的に見えてきてしまうなぁ。
ここだと極端に日当たりが1戸だけ悪いってあまりなさそうに見える

>>9540 マンション検討中さん

ここの物件とても興味があるんですが、値段だけがネックなんです。

間違いなんだろうけど柏駅徒歩1分って書いてない？

公式ホームページのトップページには新柏駅へ徒歩1分と書いてあります。
同じ並びに柏駅へは1駅と書いてありましたよ。
301さんはどちらでその情報をご覧になりましたか？

301さんじゃないけど、このレスのマンション概要がそうなってた
管理担当に依頼して直してもらったよ

この立地なら買い物も不便なし、通勤通学も不便なしで暮らしやすいのは間違いないですね。
成約件数も多いですし、早いペースで成約が成立しているのかな
デメリットとしては駅から近いが故の騒音面の多さは住んでみないとわからないというところが
ある意味かけですね。

公式サイトに出ていましたが、既に91戸が成約したみたいですね。
単純に考えると総戸数は114戸なので残りは23戸になりますが、現在販売中の先着順の3戸、第2期2次の9戸を除くと未販売住戸は12戸未満ということでしょうか。

駅前1分は他の物件と比べるとやはり違いますね。
新柏駅近辺も充実してますし、なにより住みやすそうですね。