ソライエ新柏プレミストってどうですか？

ザ・駅前ですね。
便利で静かで住みやすそうですが、お値段どれくらいになるのでしょうか？

駐車場の情報がまだ出てないですが、敷地面積を考えると、機械式メインですかね。

>>2 周辺住民さん
駅前物件ということで検討者の駐車場需要を測っているのではと推測します。
需要が多ければ5段式、それほどでもなければ3段式、ほとんどいなければ平置き、というふうに。なので駐車場未定なんじゃないですかね？

ないないありえない

-「柏」駅へ徒歩1分
これは凄い。

>>5 匿名さん
わざとでしょうけど徒歩1分じゃなく1駅ね。
乗車4分で柏です。

地元の人に聞いてみました。隣のサンパセオ新柏アネックスは、地盤がいいところだったらしいのですが、ここはかつて小川が流れていて地盤悪いはずと言っていました。パチンコ屋解体のときには、周りのマンションの人は音がうるさくて相当怒っていたようです。パチンコ屋から土地を買い取っているし、大和ハウス単独のブランドの方が売れたんじゃないですかね。東武も事業者として絡んでいるから色々と価格に乗ってそうです。ソライエブランドには価値は見出だせないですし、東武の「ソライエ」と大和ハウスの「プレミスト」のダブルネームが付いてるマンションってダサいです…

プレミストはそれなりにネームバリューあるかと。
東武線沿いですので、やはり東武が入ることも致し方ないのではと思います。

>>7 通りがかりさん
ダブルネームがダサいとか割高とか何言ってるですか（笑）
東武沿線でソライエは認知度高いですし、新柏駅前という微妙な場所でおそらく高く売るのでしょうから大和ハウスはリスクヘッジを考えたのでしょう。
間取りやデザインは完全にプレミストのそれですよ。玄関横の部屋を凹ませて柱を外に逃がすスタイル。

マンション名が長くなるのは住所書くとき面倒くさいですけど、まぁこちらはカタカナがメインなのでギリセーフくらいでしょうか。知人は同じソライエでも住所が「千葉県流山市おおたかの森北○ー○ー○　ソライエグラン流山おおたかの森△△△スクエア●●●号室」みたいな感じで住所長くて手間だって結構本気で言ってました。

>>9 匿名さん
関係者さん乙です。笑
マンションデベロッパーのブランドが2つも入るマンションって他にあるんですかね？教えてほしいです。
ソライエ(東武鉄道)新柏プレミスト(大和ハウス工業)ってことですよ。長いしダサすぎません？
ブランズ(東急不動産)新柏パークホームズ(三井不動産)とかあります？2社で利益を分け合う感がモロに出てます。
あと、この辺りで4LDKで76～78㎡で詰め込んでくる感じとか2LDKを盛込んで小割りで売るとか、ここ数年の建築費高騰とパチンコ屋跡地ということもあり土地の仕入れ値が高い影響ですよね…確実に。
この辺では人気の新柏エリアです。エリアとしては柏駅まで1駅、大きな幹線道路もなくスーパーが徒歩圏にあるし、微妙ではなくパチンコ屋もなくなってよりいいところになると思いますよ。ましてや駅前すぐは希少性が高いでしょう。
マンションデベロッパーのブランド名をダブルにすることはリスクヘッジでもなんでもありません。
こんな事情で相当強気な価格でないとダメなはず。
価格発表が楽しみです。

>>10 匿名さん
住所にマンション名書かなければ良いだけな気がします

>>11 マンション掲示板さん
ブランド名２つって、たまにありますよ
超有名ブランド２つは見たことないけど、確かにあります
最近ではルジェンテ○○リビオレゾン
ブリリアシティ○○アトラス
とかあったと思います

ソライエ草加松原シティテラス、とかもね。

11氏は少し研究不足ですな。
最近どこも2～4LDKを揃えてると2LDKと4LDKの倍率が高いんですよ。
余裕がある人は4部屋欲しいし、子ども1人なら割りきって2部屋でもじゅうぶん。
子育て終了層が戸建てから買い換える場合も2LDKが好まれます。

シティタワー（住友不動産）所沢クラッシィ（住友商事）
プレミスト（大和ハウス）新小岩ルネ（総合地所）
ソライエ（東武鉄道）東川口プレミアムレジデンス（三信住建）
ブリリア（東京建物）ときわ台ソライエ（東武鉄道）レジデンス

>>11 マンション掲示板さん
>この辺では人気の新柏エリアです

知らなかった

比較的近くの別のプレミストに住んでました。(分譲賃貸形式)

地獄でした。

吸気口がないんです。1カ所あった吸気口はキッチンの換気扇と連動。
普段は閉じてます。

24h換気のために空気が入ってくるところがない。
だから寝る時にはサッシの隙間から空気が入って来ようとして
高周波の「キューーーー」みたいな音がずっと聞こえるんです。

ウチは寝る時はリビングの窓を1cmぐらい開けて寝てました。
真冬寒いですが仕方なかったです。

今回、吸気口があれば買い。なければ見送りです。

>>18 マンション検討中さん
どんな安い賃貸マンションでもあり得ません（笑）
目につかない所に設置されてたはずです。
っていうか、もし連動式1か所なら連動を解除すればいいだけなのにw

換気扇の連動をどうやって切るの？

換気扇のスイッチを入れるとパターンて音がして吸気口が開くんだよな。換気扇を止めるとまたバターンと音がして吸気口が閉じる。

連動を切るスイッチとかなかったんだけど。

他にはどこにも吸気口なかったんだよな。
ちょっと異常な仕様だったな。

今回再現されないことを期待するが。。。