ブランズシティ品川ルネ キャナル

立地がチンカスなので最低仕様、最低価格を狙うのは
マーケティングのセオリー通りかと

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>>918 匿名さん
そんなセオリーはありません
いつだってデベたちは、最低仕様で最高価格を狙います

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白金ザスカイ ＞ 港南

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品川駅って住みたい町ランキングによく登場するけど、品川駅周辺勤務でここに住むなら、エキュート品川を使うのにいちいち入場券(150円)がいるから気をつけてね。

エキュート内で2時間経過すると更に150円加算されるから、飲食時も注意。
品川駅遠に住んでるからってあんまりいい事ないです。

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液状化リスクもあるから単価上げるのは無理じゃね。

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>>921 匿名さん
エキュートは周辺住民は基本相手にしてませんのでよろしくお願いします。

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>>923 匿名さん
エキュートは明らかにお上りさん狙いだよね
その意図を隠そうともしないあけすけなテナント構成
さすが天下のJRさんwww

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>>922 匿名さん
能登半島地震を見てると液状化リスクを無視することはできないよね。東日本大震災の時に周辺で液状化が発生してるみたいだし。

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品川駅周辺住民は入場料を払ってから、お買い求めくださいってか。

品川エキュート　94店舗
https://www.ecute.jp/shinagawa/shop

ファウンドリー　猿田彦珈琲　千駄木腰塚
サンドイッチメルヘン　アトリエうかい
つばめグリル　高級海苔弁山登り　ベーカリーPAUL まい泉のかつサンド　いいなぁ。

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>>921 匿名さん

通勤で品川駅使えば入場券はいりません。エキュートには都内で唯一の
つばめグリルのハンバーグをテイクアウトできる専門店があって嬉しいです。
　

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>>926 匿名さん

猿田彦コーヒーよりブルーボトルコーヒーかサザコーヒーのほうが美味い。
スタバもあるけど品川駅には美味いコーヒーが他にあるから行かないな。

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>>925 マンコミュファンさん
港区の資料によると東日本大震災の時は東京海洋大学のグラウンドと港南緑水公園で実際に液状化が発生してたみたいです。東日本大震災の時に浦安が液状化で甚大な被害があったみたいですし。

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311の頃は、もう湾岸なんてって言われたのに関わらず
その後の五輪ネタや晴海フラッグネタなどの盛り上がりで
そんなリスクはすっかり忘れられていた。
今頃、別な大地震で
311が思い出されたか。
リスクを気にしない人向きだね。

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>>927 マンション検討中さん
当たり前です。これは周辺住民よりも品川駅を使う数十万人の人が利用します。

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そもそも惣菜はウーバー等でも利用できる世の中ですからわざわざ買いに行く時代でもないのかもしれませんね。

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>>927 マンション検討中さん

だから、「品川駅周辺勤務でここに住むなら気をつけてね。」と申し上げてます。
JRを使う用事ががなければ、入場券が必要です。
京急利用の方が入場券が必要なのは既にご存知ですね。

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>>935 マンション検討中さん

この板状タワマンでも現在の相場では、かなりの価格になるでしょう。

間取りが均一なら、長谷工の動クロを導入してほしい。
あれは便利。

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>>931 マンション検討中さん
１００年経ってもまだ液状化するというグラフ

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あれ、有明元気ないね。
捕まったか、ご臨終したか。

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港南四丁目が有明や豊洲みたいに液状化したことが明らかになってから書き込み減りましたね。

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港区なのに埋立地を選ぶくらいなら江東区で十分ですからね

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>>944 匿名さん
値付けによります。ここは駅徒歩4分なのに港区最安エリアなので投資家は注目していると思います。

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>>949 匿名さん

悩むならやめた方が良いんじゃね？でも坪500でも550でも売れちゃうのがいまのこの辺のパターン。ジオ品川天王洲なんか販売に苦戦するという予想だったがふたを開ければさっさと完売しちゃった。　

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>>951 評判気になるさん

立地以前に同じ立地ですぐ隣が40階建て巨大タワマンのWCT、まるでWCTの敷地に寄生しているような感じで永遠にWCTの下位互換というのが引っ掛かる。劣等感抱えて生きていく人生になりそう。

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>>952 匿名さん
確かに隣にオンボロのタワマンあるのは資産価値が下がりそうですね。

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ここって海のすぐそばですが、地震きたら危ないですか？

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>>955 名無しさん

危ないのでは？とか思うのなら選ばない方が良いよ。
いくらでもマンションはある。
そういうのを気にしない人が選ぶエリア。　

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>>952 匿名さん
WCTはそろそろ建て替えの時期ですか？

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>>955 名無しさん

海沿いや運河沿いの利点は、そちら方向に障害物が無いこと。
欠点は、運河の深さ分（例えば6m）土盛りした上に物件が建っていること。
自然災害で土砂が崩れる心配があるということ。液状化したエリアは少し怖い。

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ジオの方が立地は数段上。海岸通りの外側は環境も良くないし地盤も怖い。

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能登の地震でまた掲示板荒らしが趣味の奴が液状化煽って暴れているが、これだけ湾岸マンションが増えて１億以上の値段で普通に取引される時代に液状化がどうこうなんていまさらジロー。

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>>963 eマンションさん

千葉の埋め立て地でも戸建ては被害を受けたが、マンションの建物が
全壊して使い物にならなくなった事例など無いでしょ。あったら教えて欲しい。　

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>>964 匿名さん

強風で千葉で大被害が出た何年か前の台風19号の時に
強風でロビーに雨が吹き込んだだけみたいよ。

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>>966 匿名さん
被害が大きかったんですね。ロビーは全損で電気系統とか大丈夫だったんですか？

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