ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>896 マンション検討中さん
液状化シミュレーションを見ると、この物件は影響なさそうですが、お隣のWCTは大きな影響がありそうですね。

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港南は埋立地なんだから液状化のリスクは諦めろよ。嫌なら内陸に住めばいいだけ。

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東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

新築のこのマンションなら安心感がある

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ということは、WCTが倒れてくるから、せっかくの新築なのに危険ということになる

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>>903 匿名さん

この周辺のｎ値30の支持層は地下20m程度と比較的浅いので
3.11の震度4-5程度で基礎にダメージを受けていることはまずありえないでしょう。

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>>904 匿名さん

SF映画ですか？高層建築が倒れることなんて無いよ。何でも書けば
いいと言うものではない。

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WCTは隣が高級タワマンにならなくてガッカリだろうね。

港南だからってこの程度の仕様にしたのかな。。。

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>>907 匿名さん

あの敷地面積でタワマンなんて最初から誰も予想してないだろ。
それにタワマンになったら眺望塞がれる住戸出てくるから19階建て程度で
喜んでるだろ。

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勝どきみたいに仕様を上げて単価を上げなかったのは、単純に、この立地では単価を上げると売れないとデベが判断したからではないか。

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あの場所なら平凡な板マンにするね。

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>>907 匿名さん
立地的に高級タワマンは無理です。

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>>908 マンション検討中さん
せめて1階はドラッグストアやファミレスなど商業施設にしてほしかったです。

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>>909 匿名さん
ここは基本的にバス物件ですからね。

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>>913 検討板ユーザーさん

モノレールはノーカウント？

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>>914 マンション検討中さん
ここはモノレール物件なのかw

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>>915 マンコミュファンさん

生活圏は天王洲アイルになります

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>>916 匿名さん
そりゃ。仕様低くして単価下げないと売れない訳だ。

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立地がチンカスなので最低仕様、最低価格を狙うのは
マーケティングのセオリー通りかと

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>>918 匿名さん
そんなセオリーはありません
いつだってデベたちは、最低仕様で最高価格を狙います

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白金ザスカイ ＞ 港南

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品川駅って住みたい町ランキングによく登場するけど、品川駅周辺勤務でここに住むなら、エキュート品川を使うのにいちいち入場券(150円)がいるから気をつけてね。

エキュート内で2時間経過すると更に150円加算されるから、飲食時も注意。
品川駅遠に住んでるからってあんまりいい事ないです。

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液状化リスクもあるから単価上げるのは無理じゃね。

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>>921 匿名さん
エキュートは周辺住民は基本相手にしてませんのでよろしくお願いします。

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>>923 匿名さん
エキュートは明らかにお上りさん狙いだよね
その意図を隠そうともしないあけすけなテナント構成
さすが天下のJRさんwww

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>>922 匿名さん
能登半島地震を見てると液状化リスクを無視することはできないよね。東日本大震災の時に周辺で液状化が発生してるみたいだし。

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品川駅周辺住民は入場料を払ってから、お買い求めくださいってか。

品川エキュート　94店舗
https://www.ecute.jp/shinagawa/shop

ファウンドリー　猿田彦珈琲　千駄木腰塚
サンドイッチメルヘン　アトリエうかい
つばめグリル　高級海苔弁山登り　ベーカリーPAUL まい泉のかつサンド　いいなぁ。

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>>921 匿名さん

通勤で品川駅使えば入場券はいりません。エキュートには都内で唯一の
つばめグリルのハンバーグをテイクアウトできる専門店があって嬉しいです。
　

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>>926 匿名さん

猿田彦コーヒーよりブルーボトルコーヒーかサザコーヒーのほうが美味い。
スタバもあるけど品川駅には美味いコーヒーが他にあるから行かないな。

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>>925 マンコミュファンさん
港区の資料によると東日本大震災の時は東京海洋大学のグラウンドと港南緑水公園で実際に液状化が発生してたみたいです。東日本大震災の時に浦安が液状化で甚大な被害があったみたいですし。

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311の頃は、もう湾岸なんてって言われたのに関わらず
その後の五輪ネタや晴海フラッグネタなどの盛り上がりで
そんなリスクはすっかり忘れられていた。
今頃、別な大地震で
311が思い出されたか。
リスクを気にしない人向きだね。

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>>927 マンション検討中さん
当たり前です。これは周辺住民よりも品川駅を使う数十万人の人が利用します。

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そもそも惣菜はウーバー等でも利用できる世の中ですからわざわざ買いに行く時代でもないのかもしれませんね。

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>>927 マンション検討中さん

だから、「品川駅周辺勤務でここに住むなら気をつけてね。」と申し上げてます。
JRを使う用事ががなければ、入場券が必要です。
京急利用の方が入場券が必要なのは既にご存知ですね。

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>>935 マンション検討中さん

この板状タワマンでも現在の相場では、かなりの価格になるでしょう。

間取りが均一なら、長谷工の動クロを導入してほしい。
あれは便利。

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>>931 マンション検討中さん
１００年経ってもまだ液状化するというグラフ

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あれ、有明元気ないね。
捕まったか、ご臨終したか。

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港南四丁目が有明や豊洲みたいに液状化したことが明らかになってから書き込み減りましたね。

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港区なのに埋立地を選ぶくらいなら江東区で十分ですからね

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>>944 匿名さん
値付けによります。ここは駅徒歩4分なのに港区最安エリアなので投資家は注目していると思います。

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>>949 匿名さん

悩むならやめた方が良いんじゃね？でも坪500でも550でも売れちゃうのがいまのこの辺のパターン。ジオ品川天王洲なんか販売に苦戦するという予想だったがふたを開ければさっさと完売しちゃった。　

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