物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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8672
検討板ユーザーさん 2025/01/27 08:18:03
>>8669 匿名さん
この動画からキャプチャーすると、飛行機近くて大きく見えますね
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8673
マンション掲示板さん 2025/01/27 09:00:52
>>8652
これは検討ではなく、自分が住んでいるWCTが上だと言いたいだけじゃないですか。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8674
マンション検討中さん 2025/01/27 09:05:35
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8675
評判気になるさん 2025/01/27 09:44:44
>>8667 匿名さん
そもそも論で言うなら、ブランズシティは港区新築で最安レベルなんだから悪条件が多くて当たり前なんだよね
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8676
ご近所さん 2025/01/27 10:14:09
近隣住民ですが、飛行機の着陸時の音は全く心配はいりません。このあたりでは、わずかに低い滑空音がするだけで。昔みたいなキーンみたいな音は皆無ですので。実際に、暖かくなって南風での午後3時以降に確認されることをお勧めします。全く問題ないことは分かると思いますので。
もし、この程度の飛行機の音が気になる人がいたとすると、飛行機の音以前に首都高の車の走行音や、モノレールの通過音の方が大きいので、飛行機以外の理由で却下でしょう。
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8677
匿名さん 2025/01/27 10:21:32
>>8673 マンション掲示板さん
もともとは
>こちらは新築ですから築20年のWCTから転居するメリットも大きいと思います
というトンデモ意見に対する反論なのでWCT持ち上げてブランズディスる意図も、自分が住んでいるWCTが上だという意図も無いでしょう。
極めて客観的かつ反論のできない指摘と思いますが、WCTからこちらに引っ越すメリットが大きいなどとトンデモ意見を言ってる人は、下記の指摘に反論できますか?
すべてその通りとしか言えません。場所は全く同じ場所で、WCTからここに移るメリットなど皆無でしょう。
1.超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。
2.品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ2倍。
3.タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。
4.隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし青空駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。
5.スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。
6.こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として1㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。
7.隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、たとえ真夜中でも非常時災害時の対応もあるが、こちらは夜間は管理会社不在の通勤管理である。
8.隣のマンションは平均専有面積80㎡~100㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。
一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。
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8678
匿名さん 2025/01/27 10:28:34
>>8649 匿名さん
ただ単に嘘偽りでディスって煽りたいだけの江東区民のデタラメな書き込みなんかより、複数のWCTの住民スレの飛行機に関する書き込みは検討のうえで非常に有用ですね。
ただ単に嘘偽りでディスって煽りたいだけの江東区民のデタラメな書き込みなんかより、複数のWCTの住民スレの飛行機に関する書き込みは検討のうえで非常に有用ですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8679
匿名さん 2025/01/27 10:30:01
>>8677 匿名さん
一般的に築15年超えてきたら新築に引っ越したい人は多いですよ。
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8680
口コミ知りたいさん 2025/01/27 11:06:29
>>8678 匿名さん
上の動画見たらこれらの書き込みが次長の自作自演の虚偽書き込みとよくわかります
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8682
匿名さん 2025/01/27 12:00:34
>>8677 匿名さん
ところが隣のタワマン住民さんが興味を示しここに検討者のように書き込みしています。明らかに問題です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8683
匿名さん 2025/01/27 12:11:58
>>8676 ご近所さん
>飛行機の着陸時の音は全く心配はいりません。
そりゃあ、「心配があります」なんて間違っても書けないでしょう。
近隣住民の君は、利害関係者なんだから。
心配ない事にしたいのは分かります。
それと、落下物のリスクの心配は飛行機が飛ぶ限り無くなりません。
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8684
匿名さん 2025/01/27 12:20:53
>>8678 匿名さん
これは全く信用ないですね。逆に心配になります。
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8685
eマンションさん 2025/01/27 12:35:06
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8686
匿名さん 2025/01/27 13:00:53
2億出せるならここじゃなくて隣のタワーの海が見える高層階だな。
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8687
匿名さん 2025/01/27 13:02:28
>>8683 匿名さん
落下物のリスク?あなたが飛行機からの落下物に当たって死ぬ確率より、あなたが明日交通事故に遭って死ぬ確率の方が数百万倍高いでしょう。
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8688
匿名さん 2025/01/27 13:04:45
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8689
匿名さん 2025/01/27 13:06:07
>>8679 匿名さん
一般的に豪華共用設備があって駐車場が地価自走式で、24時間有人管理の管理費が安くてスーパーマーケットもマンション内に併設されたスーゼネ施工の財閥系タワマンから、最低限の共用設備しかない青空駐車で通勤管理で夜間無人の長谷工設計施工の低層板マンに引っ越したい人はいないですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8690
匿名さん 2025/01/27 13:09:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8691
匿名さん 2025/01/27 13:11:24
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8692
名無しさん 2025/01/27 20:48:00
>>8686 匿名さん
なんでわざわざ築20年の老朽したマンションに住まなきゃいけないの。それなら新築のここの方がいいし、タワマンにこだわるなら豊海とか武蔵小杉の新築のほうが住環境リセールバリューも遥かにマシだよw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8693
マンション掲示板さん 2025/01/27 21:38:56
>>8691 匿名さん
ねぇ、その2億の中古物件がそんなにいいと思うなら、自分で買えば良いと思うけど。お金なくて買えないの?
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8694
匿名さん 2025/01/27 21:39:45
>>8691 匿名さん
これはどこからの情報ですか?検索しても出てきません。
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8695
マンション掲示板さん 2025/01/27 22:45:48
築20年の中古に対して価値を見出すことはできないですね。港南ならここかリビオだよ。最も2億円も出すなら素直に港区の内陸部にしますがね。
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8696
匿名さん 2025/01/28 00:52:45
ワールドシティタワーズは巨大な団地だけどペントハウスは他の住民に対して優越感あるため高値で取引されます。
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8697
匿名さん 2025/01/28 01:02:56
港区最安マンションなんだから、港区最低環境なのは当たり前でしょ
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8698
匿名さん 2025/01/28 03:08:56
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8699
匿名さん 2025/01/28 03:55:44
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8700
匿名さん 2025/01/28 05:34:02
>>8699 匿名さん
結局投資用マンションでしょここは。買って賃貸に出す人向け。こんだけ金払って自分で住むなら隣のタワーの方がよっぽど快適。
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8701
匿名さん 2025/01/28 06:24:22
普通逆じゃない?
賃貸出したいならお隣で良いと思う
住むなら新しいマンションの方がいいでしょ
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8705
匿名さん 2025/01/28 11:01:31
ここ、現地見てうしろのタワマン意識しない人は一人もいないだろうな。
品川で最大の圧倒的規模の建物で存在感ありすぎる。
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8706
匿名さん 2025/01/28 12:09:11
なぜお隣のボロタワマンの人はこんなに必死なのですか
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8708
マンション検討中さん 2025/01/28 13:09:23
>>8706 匿名さん
金利上がるから、早めに築20年中古売り抜けたいのでは。安くしないと売れないかもね。
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8710
匿名さん 2025/01/28 14:20:22
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8711
購入経験者さん 2025/01/28 14:28:58
>>8710 匿名さん
その坪200万クラスに仕様で負けてて価格も3倍ってどうなの?
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8713
マンコミュファンさん 2025/01/28 15:10:08
>>8711 購入経験者さん
ここで暴れてる人はWCTの売れ残りを350万で買ったらしいですよ
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8714
匿名さん 2025/01/28 16:07:44
>>8708 マンション検討中さん
いつでも売れるよ。分譲4000万円台は2億。こんなに値上がりしたら余裕でしょ。
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8715
匿名さん 2025/01/28 16:08:29
>>8710 匿名さん
隣は分譲時坪200万クラスが坪800万ってんだから買った人はホクホクだわな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8720
匿名さん 2025/01/28 21:34:01
>>8715 匿名さん
売らないと意味ないですね。アホですか?
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8721
匿名さん 2025/01/28 23:15:00
買うつもりもないWCT住民は何しに来てるんだろうね。気持ち悪いです。
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匿名さん2024-01-15 00:10:47このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?
港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
30%
天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
30%
港南四丁目 19階建て長谷工+東急
10%
港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
30%
10票
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
-
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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