東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-28 11:54:36

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西

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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 8346 匿名さん 2025/01/23 13:50:41

    >>8342 口コミ知りたいさん

    築20年のマンション売って、同じ地域で同じ広さの新築買えるエリアなんてどこにもないですよ。何当たり前のこと言ってるんですかね?

  2. 8347 匿名さん 2025/01/23 13:51:37

    この長谷工設計の低層板マンがこの値段でスムーズに売れたら港南相場を押し上げそうだね。  

    1. この長谷工設計の低層板マンがこの値段でス...
  3. 8348 匿名さん 2025/01/23 13:51:54

    港南が子育て世帯に人気な理由は学区の良さや飛行機の影響がない、公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、などいっぱいありますね。

    1. 港南が子育て世帯に人気な理由は学区の良さ...
  4. 8349 匿名さん 2025/01/23 13:52:23

    ただ、このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。    

    1. ただ、このマンションを買うなら買うならた...
  5. 8350 匿名さん 2025/01/23 13:52:46

    品川エリアで動いてる開発は以下のとおり。

    ・高輪ゲートウェイシティ
    ・泉岳寺駅地区再開発
    ・品川駅北周辺地区再開発
    ・泉岳寺周辺地区再開発
    ・高輪三丁目品川駅前地区再開発
    ・品川駅西口A地区(グース跡地)
    ・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
    ・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
    ・品川駅街区
    ・品川浦周辺北・西・東地区再開発

    これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

    1. 品川エリアで動いてる開発は以下のとおり。...
  6. 8351 匿名さん 2025/01/23 13:53:21

    シーフォートタワーは羽田空港に直結で新幹線品川駅との中継地点でコロナ禍までは外国人旅行者にも人気だったし、眺望がすばらしいので、コロナも終息した今、買い手が付かないわけがないと思っていました。

    1. シーフォートタワーは羽田空港に直結で新幹...
  7. 8352 匿名さん 2025/01/23 13:53:33

    港南住民ですが、ルネキャナルの販売上手く行けばいいと本気で願ってますよ。
    こんな囲まれ立地で、しかも東向き北向きの眺望なしで坪600~700百万円で売り切っていただければ、近隣の中古相場も爆上げ間違いなし!がんばってください(^^♪ 

  8. 8353 匿名さん 2025/01/23 13:56:46

    天王洲アイルではよく結婚式やってますよね。シーフォート以外でもレディクリスタルとか。あとウェディングフォトの撮影もよく見ます。

    1. 天王洲アイルではよく結婚式やってますよね...
  9. 8354 匿名さん 2025/01/23 13:57:26

    >>8338 評判気になるさん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
    Youtube動画を見ても水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。




  10. 8355 匿名さん 2025/01/23 13:58:28

    >>8340 匿名さん

    まあ買えないでしょう。恐らくここは1億円台半ばから2億円以上の価格帯になりそうなので。

  11. 8356 匿名さん 2025/01/23 13:59:59

    >>8341 匿名さん

    シャトルバスのある住民負担の重いマンションって有明で豊洲駅まで空っぽのシャトルバス走らせて毎日空気運んでるマンションだね。同じシャトルバスありでもWCTは湾岸でいちばん管理費安い部類。

    1. シャトルバスのある住民負担の重いマンショ...
  12. 8357 匿名さん 2025/01/23 14:00:55

    >>8341 匿名さん

    なるほど

    1. なるほど
  13. 8359 匿名さん 2025/01/23 14:01:27

    >>8345 匿名さん

    『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような
    魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で


    ベスト3(満足な点)は、
    ・水辺環境(運河、海)が豊かなこと      65.4%
    ・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと    65.4%
    ・治安が良いこと               56.1%

    ワースト3(課題点)は
    ・地域コミュニティの活動が盛んなこと     2.1%
    ・歴史や文化に恵まれていること        5.7%
    ・多数の事業所が集積していること       6.9%

    ご参考まで

    1. 『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、ど...
  14. 8360 匿名さん 2025/01/23 14:02:21

    >>8345 匿名さん

    築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ない。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

    1. 築20年のあなたのマンションで臭いの問題...
  15. 8361 匿名さん 2025/01/23 14:03:19

    >>8341 匿名さん

    シャトルバスの有無と管理費負担の重さは関係ないですね

  16. 8363 匿名さん 2025/01/23 14:04:35

    >>8343 評判気になるさん

    BRTって通勤時間帯、1時間に何本来るの?それにあんなタワマンだらけの街でバスに全員乗れるんですか?

  17. 8364 匿名さん 2025/01/23 14:05:09

    >>8345 匿名さん

    あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。

  18. 8366 匿名さん 2025/01/23 14:05:51

    >>8362 匿名さん

    シャトルバスのある住民負担の重いマンションって有明で豊洲駅まで空っぽのシャトルバス走らせて毎日空気運んでるマンションだね。同じシャトルバスありでもWCTは湾岸でいちばん管理費安い部類。

    1. シャトルバスのある住民負担の重いマンショ...
  19. 8367 匿名さん 2025/01/23 14:07:06

    >>8365 口コミ知りたいさん

    築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ない。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

    1. 築20年のあなたのマンションで臭いの問題...
  20. 8368 匿名さん 2025/01/23 14:09:03

    >>8365 口コミ知りたいさん

    あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。

    ちなみに、隣のワールドシティタワーズは『劣化対策等級3』です。3世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。



  21. 8369 匿名さん 2025/01/23 14:09:57

    >>8335 匿名さん

    シーフォートで時々ランチしてた自分としては普段使いしやすいのでホリデイインで良かった。ありえないけど4つ星ホテルなんか入っても全く関係ないから。

    1. シーフォートで時々ランチしてた自分として...
  22. 8370 匿名さん 2025/01/23 14:10:11

    >>8333 匿名さん

    何か変ですか?ANAホリデイ・インは普通に結婚式やってます。
    天王洲アイルは新幹線も飛行機もアクセス良いので地方から親戚や友人を
    招待しやすいロケーションだそうです。それは、居住するにしても
    交通利便性が高いということを意味します。

    https://www.anahirmiyazaki.com/wedding/
    https://www.anaholidayinn-sendai.jp/bridal
    https://www.anahirmiyazaki.com/wedding/plan/

  23. 8371 匿名さん 2025/01/23 14:10:43

    この長谷工設計の低層板マンがこの値段でスムーズに売れたら港南相場を押し上げそうだね。  

    1. この長谷工設計の低層板マンがこの値段でス...
  24. 8372 匿名さん 2025/01/23 14:11:34

    港南住民ですが、ルネキャナルの販売上手く行けばいいと本気で願ってますよ。
    こんな囲まれ立地で、しかも東向き北向きの眺望なしで坪600~700百万円で売り切っていただければ、近隣の中古相場も爆上げ間違いなし!がんばってください(^^♪    

  25. 8373 匿名さん 2025/01/23 14:12:06

    天王洲アイルではよく結婚式やってますよね。シーフォート以外でもレディクリスタルとか。あとウェディングフォトの撮影もよく見ます。

    1. 天王洲アイルではよく結婚式やってますよね...
  26. 8375 マンコミュファンさん 2025/01/23 14:26:05

    シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね
    https://www.cruise-mag.com/news/46619/

  27. 8377 匿名さん 2025/01/23 15:36:03

    >>8375 マンコミュファンさん

    初耳です。ありがとう。現在のレディークリスタルは350トンなので480トンということは船の大きさが1.4倍の大型船になるんですね。それは楽しみです。

    1. 初耳です。ありがとう。現在のレディークリ...
  28. 8378 口コミ知りたいさん 2025/01/23 21:29:54

    >>8354 匿名さん
    この前京浜運河で魚が大量死んでいました。
    その魚たちは大丈夫だったでしょうか?悪臭も漂っていたので、業者が死体回収していたよ。WCTから見えたよね?

  29. 8379 匿名さん 2025/01/23 22:13:35

    新築は人気ですね。

  30. 8380 マンション検討中さん 2025/01/23 22:24:46

    >>8379 匿名さん
    そうですね。近隣の築古マンションからの引越しニーズも高いみたいです。最新の新築ですからQOLも上がりそうですね。

  31. 8381 匿名さん 2025/01/23 22:26:21

    なんか築20年物件推しの人が凄い書き込んでるけど、中古なら築浅、築5年のシティタワー大井町の方が人気あって爆上がりしてるよね。それに比べるとタワマンでないし周辺微妙で坪単価高すぎる気がするんだけど。

  32. 8382 マンション掲示板さん 2025/01/23 22:43:20

    >>8363 匿名さん

    多い時で1時間に11本もあるみたいです。2両連結型も含まれてます。乗車数増えたら更に便数増やすみたいですよ。

  33. 8383 eマンションさん 2025/01/23 22:54:16

    >>8379
    >>8380

    非表示で見えません。次長の投稿だろうか?

  34. 8384 匿名さん 2025/01/23 22:59:11

    >>8378 口コミ知りたいさん
    魚大量死の事実は無く、むしろ生態系改善による魚種増加が認められてますね
    品川区の調査でこの辺りの水質は改善が進んでおり環境基準を満たしてますね
    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

  35. 8385 マンション掲示板さん 2025/01/23 23:01:37

    >>8384 匿名さん
    > 魚大量死の事実は無く

    え?原因はわからないけど、昨年もたくさん死んでいまして、WCT周りの京浜運河に浮いていましたよ?これは嘘ですか?

  36. 8387 eマンションさん 2025/01/23 23:10:17

    >>8385 マンション掲示板さん
    水質調査結果から、環境基準を満たすこの水域での魚大量死は、嘘であることが証明されております。
    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

  37. 8389 マンション検討中さん 2025/01/24 00:19:48

    >>8387 eマンションさん
    ですから原因はわかりませんが、ここ一年でWCT周りの京浜運河で魚が大量死したことがあるかどうか聞いているんですよ。もしも魚の大量死があったと主張したがいた場合は嘘なんでですか?

  38. 8390 匿名さん 2025/01/24 00:22:04

    >>8385 マンション掲示板さん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
    Youtube動画を見ても水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。




  39. 8396 匿名さん 2025/01/24 00:26:58

    >>8389 マンション検討中さん

    嘘です。

  40. 8397 匿名さん 2025/01/24 00:27:51

    この長谷工設計の低層板マンがこの値段でスムーズに売れたら港南相場を押し上げそうだね。   

    1. この長谷工設計の低層板マンがこの値段でス...
  41. 8398 匿名さん 2025/01/24 00:28:08

    ただ、このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。    

    1. ただ、このマンションを買うなら買うならた...
  42. 8399 匿名さん 2025/01/24 00:28:26

    品川エリアで動いてる開発は以下のとおり。

    ・高輪ゲートウェイシティ
    ・泉岳寺駅地区再開発
    ・品川駅北周辺地区再開発
    ・泉岳寺周辺地区再開発
    ・高輪三丁目品川駅前地区再開発
    ・品川駅西口A地区(グース跡地)
    ・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
    ・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
    ・品川駅街区
    ・品川浦周辺北・西・東地区再開発

    これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

    1. 品川エリアで動いてる開発は以下のとおり。...
  43. 8400 匿名さん 2025/01/24 00:28:54

    素敵な景観ですね。ホテルの再開は建物に明かりが入るので夜景も綺麗になるでしょう。

    1. 素敵な景観ですね。ホテルの再開は建物に明...
  44. 8401 匿名さん 2025/01/24 00:29:10

    IHGホテルズ&リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入 大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
    IHGホテルズ&リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

    2025年1月15日 15時00分
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

    IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

    大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」(132室)は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。 

  45. 8402 匿名さん 2025/01/24 00:29:36

    シーフォートタワーは羽田空港に直結で新幹線品川駅との中継地点でコロナ禍までは外国人旅行者にも人気だったし、眺望がすばらしいので、コロナも終息した今、買い手が付かないわけがないと思っていました。

    1. シーフォートタワーは羽田空港に直結で新幹...
  46. 8403 匿名さん 2025/01/24 00:30:06

    シーフォートで時々ランチしてた自分としては普段使いしやすいのでホリデイインで良かった。ありえないけど4つ星ホテルなんか入っても全く関係ないから。

    1. シーフォートで時々ランチしてた自分として...
  47. 8405 匿名さん 2025/01/24 00:32:08

    >>8365 口コミ知りたいさん

    あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。港南のマンションには関係ない話です。

  48. 8406 匿名さん 2025/01/24 00:32:29


    港南住民ですが、ルネキャナルの販売上手く行けばいいと本気で願ってますよ。
    こんな囲まれ立地で、しかも東向き北向きの眺望なしで坪600~700百万円で売り切っていただければ、近隣の中古相場も爆上げ間違いなし!がんばってください(^^♪  

  49. 8407 匿名さん 2025/01/24 00:32:56


    シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね
    https://www.cruise-mag.com/news/46619/

  50. 8408 匿名さん 2025/01/24 00:33:27

    現在のレディークリスタルは350トンなので480トンということは船の大きさが1.4倍の大型船になるんですね。それは楽しみです。

    1. 現在のレディークリスタルは350トンなの...
  51. 8410 匿名さん 2025/01/24 00:34:45

    ホテルも新装オープンするし、クルーズ船も新しくなるし、天王洲アイルは、また賑わうことになりますね。天王洲アイル界隈は、前途明るいですね。

  52. 8411 匿名さん 2025/01/24 00:36:31

    >>8409 匿名さん

    あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。港南のマンションには関係ない話です。

    あなたが意図しているワールドシティタワーズは『劣化対策等級3』です。3世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

    1. あなたのマンションが、引き渡しからたった...
  53. 8413 匿名さん 2025/01/24 00:38:16

    >>8409 匿名さん

    築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ない。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

  54. 8414 匿名さん 2025/01/24 00:38:54

    >>8412 通りがかりさん

    吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。都内の高級有名タワーマンションにおいても元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが命的な劣化は起きていません。

  55. 8415 匿名さん 2025/01/24 00:39:30

    >>8412 通りがかりさん

    最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

    タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

    それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。


    1. 最近は低層小規模マンション以外のマンショ...
  56. 8416 匿名さん 2025/01/24 00:40:19

    この長谷工設計の低層板マンがこの値段でスムーズに売れたら港南相場を押し上げそうだね。   

    1. この長谷工設計の低層板マンがこの値段でス...
  57. 8417 匿名さん 2025/01/24 00:40:52

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
    Youtube動画を見ても水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。





      

  58. 8419 匿名さん 2025/01/24 01:02:57

    >>8418 匿名さん

    合流式・分流式の問題を理解いただいていれば、上記は正確でなくなります。合流式でオーバーフローした汚水が雨水吐口から河川(運河含む)に放出されるのが原因なので、芝浦(実際のアドレスは港南)のように水再生センターがあるか否かは直接関係ありません。

    1. 合流式・分流式の問題を理解いただいていれ...
  59. 8420 匿名さん 2025/01/24 01:04:46

    >>8418 匿名さん

    水再生センターがあるのは港南だけではありません。墨田川上流には三河島、みやぎ、江戸川河口には砂町水再生センターがあります。砂町は昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

    1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

    結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっております。

  60. 8421 匿名さん 2025/01/24 01:08:47

    >>8418 匿名さん

    この物件周辺の運河の綺麗さはこちらの動画でも確認できます。シーフォートタワー前の京浜運河ですが水が透明で、クロダイやキビレなど多くの大型海水魚が気持ち良く泳いでいるのが見えます。東京湾岸地域でも、月島や豊洲有明では水が濁っていてこんな様子は観察できません。この周辺の運河は罠gんでも最も綺麗だと感じています。


  61. 8422 デベにお勤めさん 2025/01/24 01:31:04

    >>8421 匿名さん
    へえ あの辺そんな水綺麗なのか 
    浅瀬の透明度すごいな

  62. 8425 名無しさん 2025/01/24 04:03:24

    WCT周りの京浜運河は魚の大量死はなかったんですか?あったんですか?昨年ありましたよね?

  63. 8426 購入経験者さん 2025/01/24 04:08:42

    >>8425 名無しさん

    少なくとも私は全く知りません。地域住民間で話題になったことも無いです。仮に、あったとしても、今は元気に魚が泳いでいるので何か別の要因で一過性の物でしょう。

  64. 8428 管理担当 2025/01/24 06:53:55

    [No.8427と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  65. 8429 口コミ知りたいさん 2025/01/24 09:32:53

    >>8426 購入経験者さん
    港南で魚大量死は確認されていません。ご参考に、江東区で魚大量死があった時の原因は「高温」と「大雨」によって水中酸素が減ったことなので、そもそも一過性の事象に過ぎず水質とは何の関係もありません
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240802/1000107173.html

  66. 8430 口コミ知りたいさん 2025/01/24 10:58:38

    >>8429 口コミ知りたいさん
    京浜運河でも大量死がありましたよ。もしもあったらあなたは嘘つきということになりますよ?

  67. 8432 匿名 2025/01/24 11:52:46

    >>8429 口コミ知りたいさん

    なんだ、江東区の話なんだ。江東区の川は汚いんだなあ。

    1. なんだ、江東区の話なんだ。江東区の川は汚...
  68. 8433 検討板ユーザーさん 2025/01/24 12:19:10

    >>8430 口コミ知りたいさん
    ニュース記事か行政による通知のリンクを貼っていただけますか。江東区の事例と混同なされていませんか?

  69. 8434 通りがかりさん 2025/01/24 12:33:40

    >>8433 検討板ユーザーさん
    ではこれは?
    https://dirtboysdirtboys.hatenablog.com/entry/2024/09/02/205405

    1. ではこれは?
  70. 8435 口コミ知りたいさん 2025/01/24 12:34:00

    魚の話は決着ついたな。港南の水質は改善されて魚増えてるね

  71. 8436 マンコミュファンさん 2025/01/24 12:34:39

    この写真は港南ですよね?江東区には見えません。

  72. 8439 評判気になるさん 2025/01/24 12:55:33

    >>8434 通りがかりさん

    なんか大量の魚浮いてますね。その後この魚どうなったんでしょうか?そのまま放置すると臭いますよね。

  73. 8440 匿名さん 2025/01/24 14:42:21

    この物件は立地がとにかく悪い、特に西側低層は最悪レベルなんだが
    専有部分のクオリティもくそ低いんだよな…
    無理矢理19階建にして詰め込むために、階高を賃貸レベルに低くしてるから、モデルルームにいくと上下の空間にゆとりが無さすぎて、同じくらいの広さのリビオの部屋と比べて凄く狭く感じる。
    そして極めつけがサッシ高2m…
    これが最悪。モデルルーム行くと天井が近い上に窓が狭くて非常に圧迫感を感じる。
    ここまで無理矢理縦に詰め込む必要は無かったのに…

  74. 8441 匿名さん 2025/01/24 14:45:37

    港南天王洲は住環境が良くないからな。湾岸なら有明や東雲の方が周辺環境に恵まれている。

  75. 8442 匿名さん 2025/01/24 15:48:50

    >>8434 通りがかりさん

    台風10号の直後と書いてあるので、海底の低酸素水域の水が巻き上げられて酸欠になったのでしょう。一過性の話で、いずれにしても住環境には関係ないですね。

  76. 8443 匿名さん 2025/01/24 15:58:26

    >>8440 匿名さん

    もともと、投資用として賃貸に出すことを狙ってるんじゃないですかね。実需だと、どうしても隣の大規模タワマンと比較されるし。仕様はご指摘の通りだし、そんな感じがします。

  77. 8444 匿名さん 2025/01/24 15:59:15

    >>8440 匿名さん

    このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。    

  78. 8445 匿名さん 2025/01/24 16:00:01

    シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね 
    https://www.cruise-mag.com/news/46619/

  79. ブランズシティ品川ルネ キャナル
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      匿名さん2024-01-15 00:10:47
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