東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 22:16:50

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6951 匿名さん 2024/12/14 04:07:49

    しかもTYの系列は店の雰囲気だけで肝心の食事は美味くもない

  2. 6953 匿名さん 2024/12/14 11:20:09

    >>6944 匿名さん

    別にそんなん要らんわ。ゲストが停まるなら品川駅前のホテルの方が良いでしょ。

  3. 6957 匿名さん 2024/12/14 14:33:57

    >>6953 匿名さん
    近くの天王洲アイルのほうが便利ですよ。

  4. 6958 匿名さん 2024/12/14 14:54:44

    >>6953 匿名さん
    品川駅前は遠すぎるし大したホテルがないです。プリンスはやっと改装の予算ができました。

  5. 6959 匿名さん 2024/12/14 15:11:57

    港南で結婚式とかまず無いな

  6. 6960 匿名さん 2024/12/15 02:10:14

    >>6958 匿名さん

    品川駅前は大したホテルがない?四つ星ホテルもあり、あなたが連呼する豊洲に比べたら立派です。

  7. 6961 匿名さん 2024/12/15 02:14:18

    >>6959 匿名さん

    ありますよ、港南で結婚式。逆に豊洲とかまず恥ずかしくてあり得ないでしょ。
    会場の場所だけで恥ずかしい。

    https://zexy.net/wedding/c_7770074947/?vos=evphzex0010x0423335&ycl...

    https://wedding.mynavi.jp/sp/wedding/3480/?yclid=YSS.1001181008.EAIaIQ...

    https://gmc-shinagawa.com/wedding.php

    https://www.mwed.jp/hall/17135/

  8. 6963 匿名さん 2024/12/15 08:24:25

    >>6958 匿名さん
    西武は紀尾井町売却で得た資金を投入して改装するらしい。品川プリンスの割当ては500億らしいから期待できる。。イーストタワーは建て替えでしょうね。

  9. 6967 匿名さん 2024/12/15 13:03:00

    [No.6952~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  10. 6968 匿名さん 2024/12/16 12:16:27

    第一ホテルシーフォートはブライダルに対応できるホテルだったのに閉店は残念でなりません。2次会需要もエリアで皆無になりました。

  11. 6970 匿名さん 2024/12/16 15:14:26

    >>6963 匿名さん

    西武は紀尾井町売却で得た金を品川に全ベットするらしい。こりゃすごいことになるな。

  12. 6971 匿名さん 2024/12/16 15:17:10

    運河沿いのデッキでよくウェイディングフォトの記念撮影会やってるな。

  13. 6972 マンション掲示板さん 2024/12/16 21:13:03

    >>6970 匿名さん

    品川の改修費用に500億だけだよ

  14. 6973 匿名さん 2024/12/16 21:30:41

    品川プリンスも改装で凄いことになりそうです。

  15. 6974 匿名さん 2024/12/16 22:45:06

    西武グループは10年くらい前、品川高輪に4000億投資するとか言ってたけど、その後は資金不足で最低限の投資しかしてきませんでした。今回500億でも予算がついたのは良かったと思います。

  16. 6976 中古マンション検討中さん 2024/12/17 01:03:17

    港南と東品川にも追い風だね

  17. 6977 匿名さん 2024/12/17 01:28:36

    品川プリンスのとこは体力のない西武じゃなくて三井か森ビルあたりに開発してほしかった。たった500億じゃマジでイーストタワーの建替えくらいになりそう。

  18. 6979 評判気になるさん 2024/12/17 08:39:05

    >>6977 匿名さん

    建替えじゃなくて改装用だよ

  19. 6980 eマンションさん 2024/12/17 11:34:52

    >>6978 匿名さん
    おいおい。
    第一シーフォートホテルはとっくの昔に潰れてるぞ笑

  20. 6981 匿名さん 2024/12/18 01:34:13

    ガチの不人気新築マンションだな

  21. 6982 マンション検討中さん 2024/12/18 03:18:33

    どうしてこんなに盛り上がりがないんですかね。

  22. 6984 匿名さん 2024/12/18 05:09:15

    >>6960 匿名さん

    一度試してみたけどストリングスホテルの中華はかなり美味しい。

  23. 6985 マンション検討中さん 2024/12/18 05:11:34

    現地、周りが運河に囲まれてて駅近だしなかなか良い。価格次第ではアリ。投資用物件としても確実に賃貸需要があるので良いと思った。

  24. 6986 匿名さん 2024/12/18 06:49:39

    賃貸需要ないだろw
    この値段で買っていくらで貸すつもりだよ

  25. 6987 匿名さん 2024/12/18 07:31:51

    >>6986 匿名さん
    品川駅からは遠すぎるし賃貸需要は苦戦します。

  26. 6988 匿名さん 2024/12/18 08:33:08

    港南は賃料取れないんだよな。有明の方が高く貸せる。

  27. 6989 マンション検討中さん 2024/12/18 14:32:49

    >>6987 匿名さん

    天王洲アイル駅近だから確実に需要はあるよ。でも高すぎるわ。
    この値段ならワールドシティタワーズの中古買ったほうが賢い。

    ・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
    ・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
    ・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
    ・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

  28. 6990 匿名さん 2024/12/18 22:13:20

    >>6989 マンション検討中さん
    ワールドシティタワーズは坪200万円台で分譲された低コスト物件らしいよ。

  29. 6992 匿名さん 2024/12/18 23:27:52

    売れ残りそう

  30. 6993 匿名さん 2024/12/18 23:53:17

    >>6989 マンション検討中さん

    それだけ出すならWCTの海側高層階買えるからな。そっちで良い物出ればそっちにする人多そうだ。

  31. 6995 匿名さん 2024/12/19 00:51:33

    この仕様の低層板マンで、周りをタワマンに囲まれたほうな場所で60㎡で1億をはるかに超えるとか品川だから?

  32. 6996 ご近所さん 2024/12/19 01:34:10

    流石に築古のWCTよりはこっちじゃね?
    エントランスもファサードもかっこいいWCTが傑作タワーなのは認めるけど築年数は気になるわ

  33. 6997 匿名さん 2024/12/19 01:38:47

    私もそう思います。築20年のマンションとか実需で買うのは興味ないわ。

  34. 6998 匿名さん 2024/12/19 01:41:58

    >>6996 ご近所さん

    現地で見たら考え変わると思うわ。同じような値段か、むしろWCTの方が安いなら共用設備もサービスも整った大規模タワマンWCT中古買ってフルリノベしたほうが満足は高そうだ。

  35. 6999 評判気になるさん 2024/12/19 01:56:11

    >>6992 匿名さん
    いろんな反応を見て、実際の価格が予定価格よりも安く出てくることはありますかね?

  36. 7000 匿名さん 2024/12/19 02:07:38

    >>6999 評判気になるさん

    無いんじゃない?利益が出るように価格設定するわけだから。

  37. ブランズシティ品川ルネ キャナル
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    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

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      マンションマニア2025-01-11 16:37:37
      Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。
      
      リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。
      
      ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。
      
      そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。
      
      とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。
      
      ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。
      
      価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)
      
      細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。
      
      細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。
      
      タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!
      
      本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2024-01-15 00:10:47
      このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?

      1. 港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
        30%
      2. 天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
        30%
      3. 港南四丁目 19階建て長谷工+東急
        10%
      4. 港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
        30%
      10票 
    ブランズシティ品川ルネ キャナル
    所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
    交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
    価格:未定
    間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積:56.33m2~80.68m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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