東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-11 19:58:11

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6721 匿名さん

    >>6719 評判気になるさん
    タマワンは修繕積立金がバカ高いですね。

  2. 6722 匿名さん

    >>6719 評判気になるさん
    無駄なプールなんか閉鎖して管理費を値下げしたほうが喜ばれるのでは?

  3. 6723 検討板ユーザーさん

    ここは無駄な共用施設が無い分、管理費も修繕積立金もお隣のタワマンより低く設定されるという理解で間違いないですよね!?

  4. 6724 匿名さん

    コンシェルジュ要らね

  5. 6725 評判気になるさん

    >>6723 検討板ユーザーさん

    さあどうでしょうか?最近のマンションは販売価格で収益を得るモデルから管理費などアフターサービスで収益を得るモデルに変わってますから、共用設備などほとんど無いのに管理費が高い可能性は十分にあります。

  6. 6726 評判気になるさん

    >>6720 マンション掲示板さん

    1階のランドリー&カフェって何でしょうね?

    1. 1階のランドリー&カフェって何でしょうね...
  7. 6727 評判気になるさん

    >>6722 匿名さん

    隣のマンションの管理組合でプールを閉鎖しようという案が出たことは一度もないようです。そもそも築18年になるんだからプール閉鎖が住民の総意ならとっくに閉鎖されているでしょう。

  8. 6732 職人さん

    この物件に関係ないプールの悪口ばっかり。そんなにプール連呼すると、ますます隣をめちゃくちゃ意識してますって言ってるようなもんでみっともない。こういう低層の小規模物件には外に出やすいとかそれなりの良さがある。ただ、ここは配棟的には南向きと西向き住戸になり、西側にも海洋大の建物が計画中なので3方向を囲まれて日陰になることが多そうだね。

    1. この物件に関係ないプールの悪口ばっかり。...
  9. 6738 マンション検討中さん

    >>6720 さん

    この規模のマンションでコンシェルジュ置くのは珍しい。しかし、クリーニング取次、タクシー・ハイヤー手配、宅配集荷サービス、共用施設の予約・利用案内などならほとんど利用者はいないだろうから管理費の無駄遣いってことですぐに廃止になるのではないか?

  10. 6739 匿名さん

    >>6732 職人さん

    その海洋大学の定期借地権マンションと、その北側に海洋大学の学生寮を2棟建設することになっていることは、押さえておいた方が良い事項。つまり西側の海岸通りの反対側にも令和8年までに建物が建ちます。したがってこのマンションで抜けるのは南側だけになりますね。

    1. その海洋大学の定期借地権マンションと、そ...
  11. 6740 匿名さん

    >>6738 マンション検討中さん
    ネットで完結する時代にコンシェルジュに用事ないのはタワマンでもそうですね。ゲストルームが2室ある点と冷蔵冷凍用宅配ボックスがあるのは便利だと思います。

  12. 6746 匿名さん

    テレワークするための個室が4部屋あるのも最新マンションの証ですね。

  13. 6747 匿名さん

    最近テレワークやってる会社減ったんじゃないの?

  14. 6748 口コミ知りたいさん

    >>6740 匿名さん

    クリーニング取次、タクシー・ハイヤー手配、宅配集荷サービス、共用施設の予約・利用案内ってコンシェルジュいたら便利って内容じゃないわな。

  15. 6750 匿名さん

    古いプールは管理費修繕費が嵩む割に誰も使わないからスペースが勿体無いよね。古いホテルでもプール廃止して荷物置き場にしたりしてる。

  16. 6751 匿名さん

    >>6746 匿名さん
    確かに最近スタディルームを個室にする物件が多くなりましたね

  17. 6752 匿名さん

    >>6748 口コミ知りたいさん
    コンシェルジュは挨拶してくれるとこは最近流行りのAIコンシェルジュにはできないサービスだと思う。

  18. 6753 匿名さん

    >>6752 匿名さん

    隣のような超大規模ならいざ知らず、この規模のマンションで、宅配取次と共用施設の案内とか、ほとんどニーズが無い業務だけやるコンシェルジュなんか朝から晩まで置いても無駄でしかない。タクシーはアプリで呼ぶ時代にタクシー・ハイヤー手配をコンシェルジュに頼む人なんかいない。感覚がズレてる。管理組合が廃止決議するのは目に見えてる。それよりも各階ゴミ出しが可能なのか?宅配ボックスはどれくらい設置されるのか、セキュリティン体制は?などの方が重要。

  19. 6754 匿名さん

    >>6753 匿名さん
    気に入らないなら他を検討ください。

  20. 6755 匿名さん

    買う気もない、資力もない評論家さんのコメントはいらんわ

  21. 6756 管理担当

    [NO.6705~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 6757 匿名さん

    >>6753 匿名さん
    確かに超大型物件であっても宅配取次と共用施設の案内とか、ほとんどニーズが無い業務だけやるコンシェルジュなんか朝から晩まで置いても無駄でしかないですね。時代の流れですかね?

  23. 6758 匿名さん

    古くて臭いプールみたいな、誰も使わない共用施設を建て替えまで維持し続けるのは嫌だよね。

  24. 6759 匿名さん

    リビオは狭い部屋多いみたいだけど、ここはどうなの?

  25. 6760 マンション検討中さん

    >>6753 匿名さん
    ゴミ捨ては1階みたいですね

  26. 6761 マンション検討中さん

    海洋大の定借マンションは、どちらかというとWCTの眺望に被ってますね。建物が低いのが救いのように思います。

    1. 海洋大の定借マンションは、どちらかという...
  27. 6762 匿名さん

    品川天王洲が660万なら、ここは600万だろうな。
    南から売り出すだろうけど、西向きをどうするかが肝になりそう

  28. 6763 匿名さん

    >>6761 マンション検討中さん
    間に高速道路やモノレールがあるからほとんど関係ないですよ。

  29. 6764 匿名さん

    ここ、免震、制震どちらですか?
    それ以外なら論外ですが、、、

  30. 6766 匿名さん

    >>6765 匿名さん
    価格によりますよ。確かにこの立地で定借だから注目度はとても低いけど。

  31. 6767 匿名さん

    >>6762 匿名さん
    550万くらいだろ

  32. 6768 マンション検討中さん

    規模小さいのにもかかわらずゲストルームやコンシェルジュなど、東急はもしかしたら一部の外国人を想定しているのかもしれませんね。ムービーも英語と日本語でしたし。

  33. 6769 匿名さん

    >>6762 匿名さん

    品川天王洲が660万なら即決する。その値段で出ると良いな。

  34. 6770 匿名さん

    >>6761 マンション検討中さん
    海洋大の定借って、グラウンドのど真ん中に建てるの?
    グラウンドを使い難くなるし、定借を買う人にも不便では?

  35. 6771 匿名さん

    >>6770 匿名さん
    今はそう見えるけど、海洋大の再開発計画を見ると、野球グラウンドも潰して「く」の字型にビルが出来る。

  36. 6772 匿名さん

    >>6770 匿名さん

    計画ではグラウンドは現在より天王洲アイル寄りの南側に移設するようです。

  37. 6773 名無しさん

    >>6769 匿名さん
    坪600出すなら臨海地下鉄の通る有明の方が良くないか?

  38. 6774 匿名さん

    >>6773 名無しさん

    坪600出して有明とか冗談でしょ。ここなら新幹線も停まる品川駅に歩いて行ける。あんな不便な陸の孤島、ゼッタイに嫌だ。

  39. 6775 名無しさん

    >>6774 匿名さん

    有明は2032年にはJR空港便通るし、東京駅からの築地経由の地下鉄も開通しそう。まぁ先の事だけど出来たら意外に便利。

  40. 6776 匿名さん

    >>6775 名無しさん

    JR空港便通る?東京駅からの築地経由の地下鉄も開通?そんなのターミナル品川駅徒歩+羽田モノレール徒歩に居住したら鼻で笑えるレベル。

  41. 6778 匿名さん

    大井競馬場(東京都品川区)を所有する「東京都競馬」が、同競馬場の敷地内に1万~1万5千人収容の大規模アリーナ新設の検討を始めたことが31日、関係者への取材で分かった。スポーツやコンサートなどでの活用を想定し、2030年度の開業を目指す。老朽化した観客席の一部を解体し、用地を確保。防災拠点の役割も担うという。

     東京都競馬は同日、競馬場内での「スポーツ・文化・エンターテインメント施設」の整備などに関し、品川区と連携協定を締結。

     品川区の森沢恭子区長は、区民からも大規模なスポーツ・エンタメ施設を望む声が多く寄せられているとし「行政としてできることはしっかり協力していきたい」と語った。

  42. 6779 匿名さん

    さすがに忌避施設の集まる港南夢の島よりは有明の方が将来性高いと思うぞ。

  43. 6780 匿名さん

    >>6779 匿名さん
    夢の島=有明=ゴミ埋立地 でしょ?

  44. 6781 匿名さん

    >>6779 匿名さん

    それは無いわ。

  45. 6782 通りがかりさん

    ここは19階だけどタワマン

  46. 6783 通りがかりさん

    高輪ゲートウェイシティも開業間近ですし、品川駅周辺エリアも絶賛工事中です。羽田空港までモノレールですぐですし、りんかい線も初乗りは高いですが、埼京線含めターミナル駅か多く便利ですよ。子育て世代の方は港南小中が近いですね。港区内では珍しいマンモス校ですが、評判は良いと聞きます。
    家畜運搬車のレスが多いですが、運搬車よりも食肉市場の方が臭いますので、仮に通り道でもすぐ過ぎますので気にする事では。。マルエツは広いですし、緑水公園は遊具と芝生が充実してて近くにあるのは羨ましいです。

  47. 6785 匿名さん

    >>6783 通りがかりさん

    品川は将来性も高いし、ここは周辺環境も良いので品川はこれからますます化けると思いますね。立地的には天王洲アイル駅近ですし、品川駅までも歩けますし都バスもある。悪くないと思います。

  48. 6786 口コミ知りたいさん

    >>6782 通りがかりさん

    20F以上あればタワマン

  49. 6787 匿名さん

    >>6785 匿名さん
    何より新築ですからリードしてますね。

  50. 6788 匿名さん

    タワマンじゃないのにコンシェルジュいるの?

  51. 6789 匿名さん

    タワマンのコンシェルジュは無駄の象徴です

  52. 6790 マンション掲示板さん

    案内会の招待状きましたね

  53. 6791 匿名さん

    >>6788 匿名さん

    引き渡し後の管理組合総会でコンシェルジュ廃止が議題になるかもしれんね。宅配便の引き受けと共用設備の案内くらいしかやらないコンシェルジュなんかいらんでしょ。

  54. 6792 匿名さん

    >>6791 匿名さん
    高齢者が多い物件ではコンシェルジュが話し相手になってるみたいです。

  55. 6793 マンション検討中さん

    >>6791 匿名さん

    若めのコン◯ニ◯ンみたいならいいじゃない

  56. 6794 匿名さん

    >>6792 匿名さん
    高齢者の見守りという点では大きな役割です。

  57. 6795 匿名さん

    >>6794 匿名さん

    そのために金払うのか?アホらしい。

  58. 6796 評判気になるさん

    制震、免震のどちらか、ご存知でしょうか?

  59. 6797 検討板ユーザーさん

    >>6772 匿名さん
    かなり眺望わるくなりますね
    案内会もし行った人いれば、価格帯だけでも教えください

  60. 6801 匿名さん

    登録者向けの動画見た。港区品川って地名があるんだね(笑)

    それと、画像にWCTが被るのは立地的にやむを得ないけど、WCTのボードウォークから撮ったWCTの建物入りの動画を堂々と流しているのは驚いた。
    公開空地だから、ダメじゃないんだろうけど、節操ないんだな(笑)

  61. 6803 匿名さん

    >>6802 匿名さん
    ブランズからだと何が見えるの?

  62. 6804 マンション掲示板さん

    >>6802 匿名さん

    ここもWCTも立地は同じ。ここもWCTも清掃工場や高浜水門に近くなんかない。くだらない書き込みは削除依頼します。

    1. ここもWCTも立地は同じ。ここもWCTも...
  63. 6805 匿名

    >>6804 マンション掲示板さん

    このマンションWCTですか?大規模修繕前に雨漏りしたようですね。中古の宣伝は不要です。

  64. 6806 匿名さん

    WCTは吹き付けだから劣化が早いんだよな。共用部もかなり古くなってるし、建て替えまで我慢するのは結構厳しいよ。

  65. 6807 マンコミュファンさん

    >>6806 匿名さん
    オフィスビルみたいな

  66. 6808 匿名さん

    港南名物

  67. 6810 eマンションさん

    >>6808 匿名さん
    品川方面に歩いて行ったら見かけるトラックだから否定はできないよね。

  68. 6811 マンション検討中さん

    目の前の海洋大学の敷地内のマンションがいよいよ動き出しました。
    しかし、また、ハセコーなんですね。
    ハセコーって、そんなに体力あるのあか。ある意味、尊敬する。

    しかし、こっちよりも、敷地でかいので、きっとより立派なものが建つのかな。そうなると、西側の眺望は半分くらい失われるみたいだ。

  69. 6812 匿名さん

    >>6811 マンション検討中さん

    14階建てのようですね。詳細発表いつになるでしょうか?

  70. 6813 匿名さん

    >>6812 匿名さん
    定借だから安い価格で出してきそうですね。検討者としてはエリアの相場も下がると嬉しいです。

  71. 6814 名無しさん

    ここはXの書き込み見る感じ、70平米くらいの3LDKが1.2億くらいな感じですかね?

  72. 6815 eマンションさん

    オンライン説明会に参加しましたが、
    想定よりもはるかに高い金額でした。
    撤退モードです。

  73. 6816 匿名さん

    >>6815 eマンションさん

    目を疑う価格でしたね。港南は安いイメージだたのに、もうとんでもない値段で目を剥きました。

  74. 6817 匿名さん

    この仕様でタワマンでもないのに坪600-700万とはね。

  75. 6818 検討板ユーザーさん

    確かに高いですけど周辺のもう築浅とは言えない中古の相場もかなり上がってますからね

  76. 6819 匿名さん

    WCTからの脱出組が多そうですね。

  77. 6820 eマンションさん

    WCTは唯一無二性が高いのであまりそういう人はいないんじゃないかな
    ブランファーレとかベイクレストタワーとかフェイバッチタワーとかポルトチッタとかかつ眺望がいまいちな部屋からの買い替えならあり得るかな

  78. 6821 匿名さん

    >>6817 匿名さん

    一応、タワマンでしょ?階数的に。

  79. 6822 匿名さん

    >>6820 eマンションさん
    買い替え、と言っても新築検討者と違って
    今の中古検討者はシビアですよ。古い中古に対しては特にね。
    古い上に眺望イマイチな部屋、を高く売れると思って新築の青田買いするのはリスクです。

  80. 6823 名無しさん

    >>6821 匿名さん
    一般的にタワマンは高さ60m以上かつ階数20階以上

  81. 6824 評判気になるさん

    >>6819 匿名さん
    WCTからわざわざこっちに移る人はいないよ。
    現地行けばわかるが、WCTのが遥かに規模感あって良い物件だし、引っ越す意義も意味も無い

  82. 6825 ご近所さん

    この仕様でタワマンでもないのに坪600-700万もするなら、WCTの中古相場を大きく押し上げることになるね。販売の足を引っ張らないよう、WCT所有者はネガ投稿を控えた方がいいよ。

  83. 6826 名無しさん

    >>6811 マンション検討中さん

    しかし、海洋大学側が完成すると、ここのマンション南側以外は全て照り囲まれた状態になるよ。

    まあ、南側は空いてるのは救いだったね。

    しかし、取り囲まれ感満載の外廊下マンションって、かなり、きついなあ。
    なんで、せめて、内廊下にしなかったのかな。

  84. 6827 匿名さん

    >>6824 評判気になるさん
    WCTは築20年近くて躯体の劣化も進んでるから、新築への住み替えニーズはかなり大きいよ。

  85. 6828 eマンションさん

    >>6827 匿名さん
    無いよ。なぜ今より高い金だして、条件も規模も共有施設も圧倒的に劣る物件買わないといかんのよ

  86. 6829 匿名さん

    冷静に考えて、WCTに住んでる人ほどこの物件は買わないだろ
    何もかも下位互換でしか無いからな

  87. 6830 匿名さん

    >>6829 匿名さん
    そんなことないですよ。築20年の差は大きいですから。WCTからの引越し組も多いはずですよ。

  88. 6831 匿名さん

    WCTは古すぎるし、不要な共用施設も多くて維持費が割高だから、ブランズの方が良さそう。

  89. 6832 匿名さん

    時代の流れで隣はプールとか無駄が多いみたい。心配です。マンションにプールあっても汚くて絶対使わないです。

  90. 6833 職人さん

    このスペックのマンション、3Fで@600前半はさすがに厳しいので撤退します。コインランドリーや有料でコーヒーが飲めると説明してましたが、何のために???と全く魅力がなかった。WCTの中古の方がいいと思う。なぜこんなマンションを作ったのだろう。申し込めば誰でも買えるみたい。

  91. 6834 eマンションさん

    >>6833 職人さん
    同感です。びっくりしました。
    MRにて設備仕様など確認しようとは思ってますが、撤退気味です。
    結果的に無抽選になる感じですかね。オンライン説明会でそこまでは話しておりませんでした。

  92. 6835 匿名さん

    >>6824 評判気になるさん

    まったく同感です。WCTの方がはるかにグレードが高いし、日照も眺望もよいし、共用設備も充実してるから、わざわざここに移る意味が無いですね。むしろ、ここがあまり高いようだとWCT中古買ったほうが満足度が高そうです、

  93. 6836 匿名さん

    WCTは吹き付けだしグレードはブランズより低いでしょう。WCTでも余裕がある層はブランズに住み替えるんじゃないかな。

  94. 6837 匿名さん

    >>6827 匿名さん

    WCTのように住宅性能表示劣化対策等級3を取得しているタワマンが20年程度で劣化などしない。いい加減なこと書かないように。

  95. 6838 匿名さん

    >>6831 匿名さん

    WCTは管理費安いから管理費はここの方が高いんじゃね?

  96. 6839 匿名さん

    >>6832 匿名さん

    あなたは絶対使わないかもしれんが、この前、見学したらWCTのプールで4人ほど泳いでいましたよ。

  97. 6840 匿名さん

    >>6836 匿名さん

    WCTのグレードはブランズより低い???あなた、勉強し直した方が良いよ。

  98. 6841 匿名さん

    ここの新築検討者で隣の築20年の物件も比較検討する人なんてまずいません。

  99. 6842 匿名さん

    吹き付けは躯体の劣化が早いから止めた方が良いよ。ブランズみたいなタイル張りの方が良いです。

  100. 6843 匿名さん

    >>6834 eマンションさん
    ここは新築以外の魅力が無いエリアですから仕方ないですね。リビオタワー品川は高輪ゲートウェイに近いので人気ですよ。

  101. 6844 匿名さん

    >>6835 匿名さん
    新築というだけでも移るメリットは大きいですよ。技術革新で快適さは断然新築が上だと思います。

  102. 6845 匿名さん

    吹き付けのWCTはあと30年もすれば建て替えの可能性もあるし、新築のブランズの方が良いでしょう。

  103. 6846 匿名さん

    >>6843 匿名さん
    リビオはスーパーが遠いが、ここはマルエツが使えるし、イオンバスが直ぐ近くに停まる。
    それとここは都営バス停も近い。

    リビオが高輪ゲートウェイに近い、って言ったって実際には長い通路を歩かされるのでホームには遠い。歩くの大好きな人向き。

  104. 6847 マンション掲示板さん

    WCTのマルエツは狭くて品揃え良くないですよ。WCTの住民だと週末に品川シーサイドのイオンでまとめ買いする家庭が多いです。

  105. 6848 匿名さん

    リビオに比べたら盛り上がりに欠けますね。立地?

  106. 6849 デベにお勤めさん

    >>6847 マンション掲示板さん

    WCTのマルエツ覗いたら十分な品ぞろえでした。あれくらいのスーパーが徒歩1分で24j管営業してるならイオンに行く必要はほとんど無いでしょう。それにマルエツもイオン系列ですよ。知りませんでしたか?

  107. 6850 匿名さん

    換気が第三種換気だったら流石に撤退かな。音の面でこの立地で一種換気以外はあり得ない。一割安くしないと売れないでしょ
    3種だと換気口から音が丸聞こえなんで、二重サッシの意味無い

  108. 6851 匿名さん

    >>6849 デベにお勤めさん
    確かに中途半端なイオンは用事なくて、わざわざ行くとすると有明ガーデンかららぽーとあたりが定番ですね。

  109. 6852 匿名さん

    WCTのマルエツは単身者向けの品揃え中心でファミリー向けで使える感じじゃないんだよな。品川シーサイドのイオンの方が若いファミリー向けの品揃えが充実している。

  110. 6853 匿名さん

    >>6852 匿名さん
    そこなら大井競馬場のとこのほうが飲食も充実してる。ニトリやはま寿司もある。

  111. 6854 デベにお勤めさん

    >>6852 匿名さん

    単身者向けの品ぞろえという風には感じません。24時間開いてる便利な普通のスーパーでした。

  112. 6855 デベにお勤めさん

    >>6851 匿名さん

    有明ガーデンやららぽーとに用は無いわ。わざわざ、あんな僻地まで行かなきゃ買えないものって何?

  113. 6856 匿名さん

    24時間営業なのも単身者とか夜勤の低所得層を想定してるからだよね。ファミリー向けのスーパーはどこも日中営業で、その分品揃えが新鮮。

  114. 6857 匿名さん

    単身者はマルエツで済むかもしれないけど、ファミリーは有明ガーデンやららぽーとですよ。

  115. 6858 匿名さん

    >>6855 デベにお勤めさん
    大型商業施設の楽しみ方を知らないんですね(笑)

  116. 6859 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティは中所得のおばさん相手のニュウマンが各テナントだそうでもっと用は無いですわ。

  117. 6860 匿名さん

    何名かの方の予定価格に関する書き込みを拝見しましたが、さらに詳しい情報がありましたら教えてほしいです。
    「階数:広さ:方角:価格(あるいは坪単価)」
    のような情報がありますたらよろしくお願いいたします。

  118. 6861 匿名さん

    イオンとかサミットに慣れるとマルエツがゴミスーパーに感じるよ

  119. 6862 匿名さん

    >>6857 匿名さん

    有明ガーデンのある国際展示場駅は、天王洲アイル駅からりんかい線でたったの6分。
    実はめっちゃ近いんです。

    ガーデンにはロフトも出来るらしい。
    巨大無印良品に丸善、西松屋もあります。

  120. 6863 匿名さん

    ここは三井のマンションなので住民は住まいループ会員だから優待のあるららぽーととか三井の商業施設を利用するようになる。有明ガーデンも立派だけど住友不動産です。

  121. 6864 匿名さん

    すみません。パークタワー品川天王洲と間違えました。

  122. 6865 匿名さん

    ここは近くのマルエツか品川シーサイドのイオンの利用でしたね。

  123. 6866 匿名さん

    品川駅のエキュート品川に買い物に行く時は、JR乗車券か入場券が必要になります。
    品川駅周辺勤務の人は要注意です。

  124. 6868 マンション検討中さん

    品川周辺の物件ってどこみても匂いのネガキャンするやついるんだな
    こういうやつに限って住んでないし、買えないんだろうな
    かわいそうに・・・

  125. 6869 デベにお勤めさん

    >>6867 匿名さん

    そんな臭いは全くしません。嘘を書きこまないように。

  126. 6870 匿名さん

    >>6869 デベにお勤めさん
    当然の話だけど風向きによっては匂いが流れてくるよ。

  127. 6871 匿名さん

    >>6868 マンション検討中さん

    ほんとうに立地の良いマンション買ってたらこんな小規模物件にまでネガキャンしに来る必要もないから、さしずめ江東区の端っこの埋め立て地しか買えなかった人でしょう。哀れですね。

  128. 6872 匿名さん

    ここってそれなりの規模だけど話題になってないですよね

  129. 6873 匿名さん

    >>6872 匿名さん
    立地かな?

  130. 6874 匿名さん

    >>6872 匿名さん
    港南4は不人気エリアだからだよ。

  131. 6875 名無しさん

    Xに書かれてる価格が本当なら全く検討外ですわ

  132. 6876 DUO契約済みさん

    2LDK(58平米)でも億越え? それでは情薄の外国人投資家しか買わないよね。

  133. 6877 通りがかりさん

    >>6869 デベにお勤めさん

    臭わない運河はないからね。
    鼻が慣れて来るだけだよ。

  134. 6878 匿名さん

    >>6877 通りがかりさん

    臭いなんかしません。嘘を書きこまないように。

  135. 6879 匿名さん

    >>6878 匿名さん
    臭いの感じ方には個人差あります。

  136. 6880 匿名さん

    >>6879 匿名さん

    そうですね。あなたの鼻がおかしいんでしょう。

  137. 6881 匿名さん

    めちゃめちゃ高くて笑う

  138. 6882 マンション検討中さん

    >>6881 匿名さん

    あの価格で売り切ったら凄いなぁ~。パークタワーはいくらくらいになるんだろう? 海洋大の定借マンションも同じ東急が扱うと高くなりそうですね。

  139. 6883 匿名さん

    いま港区で出てる新築で最安のはずなのにそれでも高すぎって言われるのは、、、

  140. 6884 匿名さん

    住環境を考えたら有明の方が良いだろうし、あえて忌避施設の集まる港南を選ぶ理由が無いんだよな。

  141. 6885 匿名さん

    値段わかったのにこの過疎っぷり
    まあ人気になるような場所ではないけども

  142. 6886 匿名さん

    ネガしかやんない人に対しては、非表示してしまって見えなくしましょう。やり取りしている労力が無駄です。

  143. 6887 通りがかりさん

    逆に値段分かったからこその過疎りでは
    都心に近めとはこの立地、スペックだと他に選択肢あると感じてしまう

  144. 6888 口コミ知りたいさん

    ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない?リビオとあまり変わらないよね

  145. 6889 名無しさん

    マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。

  146. 6890 名無しさん

    >>6889 名無しさん

    マンションマニアの評価ではどこが資産性とかマンション自体の評価高いの?豊海?

  147. 6891 匿名さん

    >>6890 名無しさん
    マンマニに聞いてみた方が良いと思う。

  148. 6892 マンション掲示板さん

    築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。

  149. 6893 匿名さん

    >>6892 マンション掲示板さん

    モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。

  150. 6894 マンション検討中さん

    2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか?って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。

  151. 6895 マンコミュファンさん

    >>6893 匿名さん
    ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。

  152. 6896 匿名さん

    首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。

  153. 6897 匿名さん

    予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。

  154. 6898 eマンションさん

    >>6892 マンション掲示板さん

    そもそもイタマンとタワマンの価値が違う

  155. 6899 匿名さん

    >>6898 eマンションさん
    築20年のタワマンとか絶対嫌だよ。内廊下もかなり臭そう。

  156. 6900 マンコミュファンさん

    クラッシィハウスもタワマンじゃないだろ

  157. 6901 匿名さん

    築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。

  158. 6902 匿名さん

    WCTのことですね。

  159. 6903 匿名さん

    ここタワマンじゃないんでしょ、何故高値付け?

  160. 6904 マンション検討中さん

    >>6893 匿名さん

    交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、4千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。

  161. 6905 匿名さん

    絶対みんなリビオ選ぶよな

  162. 6906 マンション検討中さん

    ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか?今ここ

  163. 6907 匿名さん

    2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい

  164. 6908 eマンションさん

    >>6907 匿名さん

    何というビルですか?天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね

  165. 6909 評判気になるさん

    リビオはどうせ当たらないから関係ないよ

  166. 6910 検討板ユーザーさん

    >>6908 さん
    ボンドストリートの一角はおしゃれな雰囲気だけど、この物件の辺りはそんな雰囲気とは無縁です、、、

  167. 6911 評判気になるさん

    当選確率高い:ブランズシティ>リビオ>豊海
    資産性高い:豊海>リビオ>ブランズシティ
    利便性高い:ブランズシティ>リビオ>豊海、か?
    ブランズシティも資産性低いわけではないだろう。港区は強い

  168. 6912 匿名さん

    港南は豊洲や有明よりリセール悪いじゃない。資産性考えたら港南は無いですよ。

  169. 6913 匿名さん

    >>6908 eマンションさん
    シーフォートスクエアセンタービル

  170. 6914 評判気になるさん

    >>6912 匿名さん
    そしたら何でここにくるの?

  171. 6915 マンション検討中さん

    >>6911 評判気になるさん
    利便性は大差ないんじゃない
    なんなら豊海の方がマルエツに加えてららテラスもあるし、BRTで新橋、バスで有楽町出られるから利便性でも勝ちそう

  172. 6916 匿名さん

    そもそもタワマンじゃないし

  173. 6917 匿名さん

    シーフォートはここからの巻き返しは不可能だろうし、建て替えたところでって感じだし

  174. 6918 評判気になるさん

    タワマンタワマンうっせえな。リビオ申し込んで外れとけやw

  175. 6919 匿名さん

    吹き付けのタワマンよりはブランズの方が仕様高そう。

  176. 6920 マンコミュファンさん

    >>6919 匿名さん

    外廊下で海沿いだからカピカピなるよ

  • スムログにタビー「ブランズシティ品川ルネキャナル」の記事があります 
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
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