物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6501
匿名さん 2024/10/08 08:16:08
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6502
匿名さん 2024/10/08 13:11:21
>>6500
>>6501
現地行けばわかるけど、モノレールから直に覗かれる角度ですよ。
ここ買うなら、専用庭なんていらんから、南向きの中層階以上がいいですね。
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6503
匿名さん 2024/10/08 13:26:33
>>6502 匿名さん
べつに庭で見られて困ることするわけじゃなし、しかも通過する一瞬で顔なんか見えないから、関係ないよ。
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6504
匿名さん 2024/10/08 13:28:01
>>6501 匿名さん
ペット飼ってる人なんかも喜ぶよね、専用庭。ガーデニング好きとか。
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6505
匿名さん 2024/10/08 14:15:45
>>6502 匿名さん
湾岸エリアの専用庭付きは稀少価値ありますよ。
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6506
管理担当 2024/10/08 14:17:10
[No.6496と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6507
匿名さん 2024/10/08 14:21:32
>>6495 評判気になるさん
あと5年もしたらほとんどいなくなるのでは?
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6508
匿名さん 2024/10/08 14:26:23
>>6507 匿名さん
へえ、ほとんどいなくなる?ほとんどいなくなるって日本語は、普通は8割とか9割いなくなるって意味だけど、5年後に港南小学校の生徒数は何人になるの?
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6509
匿名さん 2024/10/08 22:16:57
>>6508 匿名さん
ここの他にリビオもできるからある程度の生徒さんは期待できますね。この2件で最も小学生が多い時期は10年後くらいになりますけど。
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6510
口コミ知りたいさん 2024/10/08 22:47:41
ここはリビオタワーより高いことはないから、4LDK 80平米でも1.2億円くらいからかな?
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6511
匿名さん 2024/10/09 00:17:09
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6512
匿名さん 2024/10/09 01:19:26
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6513
eマンションさん 2024/10/09 03:34:01
>>6512 匿名さん
専用庭って画像でてます?庭に何があるのですか?移動販売とかきますか?
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6514
匿名さん 2024/10/09 03:39:56
モノレールから見える話は、WCTも同じ、ブランファーレも同じ、ベイクレストも同じで周辺マンション特有の事情ということになりますね。対面する階+上下階あたりは、それに応じた価格(お買い得)になることは間違いないでしょう。
嫌ならもっと上層にするか、別の向きにするかですね。モノレールは視線以外にも単純に音がうるさいので、自分だったら少なくとも西向きの住戸と南向き住戸の西側の妻住戸は避けたいですねぇ。
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6515
匿名さん 2024/10/09 04:25:55
>>6513 eマンションさん
庭を芝生にすることもできます。勝手口があるのでダイレクトインが可能です。1階なのでエレベーターに乗る必要がありません。
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6516
匿名さん 2024/10/09 04:30:44
>>6514 匿名さん
ホントに見えるのかと思ってモノレール乗ったときに凝視してみたけど、実際はその3つのマンションとも室内なんて覗けなかったよ。
ブランファーレ、ベイクレストはダイレクトウインドウじゃないし、WCTはモノレールに乗ってる人の目線より上になるように設計されてるから。
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6517
匿名さん 2024/10/09 05:21:47
>>6516 匿名さん
やたらと港南のマンションに詳しいですがわざわざ覗けるか確認するためにモノレールに乗られたんですか?凝視したというのも必死さが伝わりますね。
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6518
管理担当 2024/10/09 05:34:15
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6519
匿名さん 2024/10/09 05:45:23
>>6517 匿名さん
モノレールに乗ったときについでに見ただけ。そんなとこに噛みつくなよ。
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6520
匿名さん 2024/10/09 06:45:03
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6521
匿名さん 2024/10/09 10:59:43
>>6503 匿名さん
モノレールからの視線はきにならなくても、お隣りのマンションからは丸見えですが、それも気になりませんか?
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6522
匿名さん 2024/10/09 11:13:55
>>6521 匿名さん
となりのマンションは古いから問題ないですよ。
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6523
匿名さん 2024/10/09 11:16:07
隣のマンションは中国人比率が高めだからブランズの方が良いな。
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6524
評判気になるさん 2024/10/09 11:29:03
>>6521 匿名さん
べつに見られて困ることをん羽でするわけじゃないから構わないでしょ
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6525
評判気になるさん 2024/10/09 11:29:30
>>6523 匿名さん
隣のマンションに中国人はほとんどいませんよ
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6526
評判気になるさん 2024/10/09 11:30:04
>>6521 匿名さん
べつに見られて困ることを庭でするわけじゃないから構わないでしょ
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6527
匿名さん 2024/10/09 12:16:11
>>6526 評判気になるさん
見られて恥ずかしいことできないなら、専用庭なんていらんわ(苦笑
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6528
匿名さん 2024/10/09 12:25:32
>>6527 匿名さん
え?見られて恥ずかしいことって
あなたは何がしたいの?笑
興味あるわあ。笑
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6529
マンション検討中さん 2024/10/09 16:19:03
ここはリビオタワーと比べてどのくらいの価格、資産性だと思いますか?
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6530
評判気になるさん 2024/10/09 16:31:35
>>6529 マンション検討中さん
あくまで予想
リビオ 低層坪650-700万 高層坪850-900万
ここ 西低層坪500後半 西高層650万
南低層600-650 南高層700万
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6531
マンション検討中さん 2024/10/09 21:27:01
港区だし、周辺に新築ないから意外と資産性高いかね?
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6532
評判気になるさん 2024/10/10 02:44:03
>>6531 マンション検討中さん
天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れは1駅5分で浜松町、東京駅までも乗車12分と交通は意外と便利。ですので賃貸に出しても確実に借り手がつくと思います。そういう意味で資産価値は高いと思います。
先日、現地行ってみましたが、南、東、北の3方向をコの字型にワールドシティタワーズという超有名超大規模タワーマンションの敷地に包囲されたような立地。ワールドシティタワーズの公開空地を自マンションの敷地のような感覚で使えるのは良いと思いましたが、隣が立派過ぎて常に引け目を感じる人生になりそうだなと思いました。
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6533
マンション掲示板さん 2024/10/10 04:28:47
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6534
評判気になるさん 2024/10/10 05:13:26
>>6533 マンション掲示板さん
いまのところ、そういう情報は無いですね。恐らく、そういうファシリティは一切ないマンションになるのでは?WCTのマルエツ、港南緑水公園が徒歩1分、天王洲アイルの景観地区が徒歩5分くらいなのはポイント高いと思いました。
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6535
匿名さん 2024/10/10 08:46:02
>>6532 評判気になるさん
隣は築20年とかになるそうです。巨大なだけに住民の高齢化が心配です。
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6536
匿名さん 2024/10/10 08:47:08
>>6533 マンション掲示板さん
あっても使わない人がほとんどですね。最初の数回は試してみるんですがね。
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6537
匿名さん 2024/10/10 10:21:44
いまどきジムやワークスペースもないマンションも珍しいね
ミニマリストには最高のマンションですね
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6538
匿名さん 2024/10/10 10:42:33
>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの新館という感じになりますね
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6539
匿名さん 2024/10/10 10:54:21
ワールドシティタワーズの中には入れないから、新館という感じではないですね
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6540
eマンションさん 2024/10/10 11:22:58
>>6534 評判気になるさん
天王洲アイルは飲食店少ないから大変そう。品川まで出るのなな?
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6541
匿名さん 2024/10/10 11:55:08
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6542
匿名さん 2024/10/10 12:04:17
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6543
匿名さん 2024/10/10 12:04:45
>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの何が立派なの?元は坪200万円台の激安タワマンです。
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6544
匿名さん 2024/10/10 12:12:03
>>6543 匿名さん
その3倍以上の坪単価でも、ジムもないただの板マンしか買えないってのも、時代の流れですかね。
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6545
評判気になるさん 2024/10/10 12:16:19
>>6543 匿名さん
立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実してるし、ロビーが大きくていまだに綺麗に保たれてて築18年とは思えない。分譲時は坪200万円で買えたってのは羨ましすぎますね。
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6546
評判気になるさん 2024/10/10 12:20:52
>>6544 匿名さん
まったく同じ立地で2006年は豪華設備充実のスーゼネ施工のタワマンが坪200万、2024年は設備も無い小規模低層の長谷工施工の板マンが坪600万って複雑ですね。
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6547
匿名さん 2024/10/10 12:25:30
>>6542 匿名さん
ジムとかなくていいから、坪200万以下にしてほしいですね
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6548
匿名さん 2024/10/10 12:27:11
古いマンションの共用ジムはニオイもあるし使いたくないですよ。
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6549
匿名さん 2024/10/10 12:31:09
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6550
匿名さん 2024/10/10 12:35:42
>>6545 評判気になるさん
古いのは安いのも仕方ないですね。
匿名さん2024-01-15 00:10:47このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?
港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
30%
天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
30%
港南四丁目 19階建て長谷工+東急
10%
港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
30%
10票
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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