東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 23:33:41

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6501 匿名さん 2024/10/08 08:16:08

    専用庭付きはかなり贅沢ですよね。

  2. 6502 匿名さん 2024/10/08 13:11:21

    >>6500
    >>6501
    現地行けばわかるけど、モノレールから直に覗かれる角度ですよ。
    ここ買うなら、専用庭なんていらんから、南向きの中層階以上がいいですね。

  3. 6503 匿名さん 2024/10/08 13:26:33

    >>6502 匿名さん

    べつに庭で見られて困ることするわけじゃなし、しかも通過する一瞬で顔なんか見えないから、関係ないよ。

  4. 6504 匿名さん 2024/10/08 13:28:01

    >>6501 匿名さん

    ペット飼ってる人なんかも喜ぶよね、専用庭。ガーデニング好きとか。

  5. 6505 匿名さん 2024/10/08 14:15:45

    >>6502 匿名さん
    湾岸エリアの専用庭付きは稀少価値ありますよ。

  6. 6506 管理担当 2024/10/08 14:17:10

    [No.6496と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 6507 匿名さん 2024/10/08 14:21:32

    >>6495 評判気になるさん
    あと5年もしたらほとんどいなくなるのでは?

  8. 6508 匿名さん 2024/10/08 14:26:23

    >>6507 匿名さん

    へえ、ほとんどいなくなる?ほとんどいなくなるって日本語は、普通は8割とか9割いなくなるって意味だけど、5年後に港南小学校の生徒数は何人になるの?

  9. 6509 匿名さん 2024/10/08 22:16:57

    >>6508 匿名さん
    ここの他にリビオもできるからある程度の生徒さんは期待できますね。この2件で最も小学生が多い時期は10年後くらいになりますけど。

  10. 6510 口コミ知りたいさん 2024/10/08 22:47:41

    ここはリビオタワーより高いことはないから、4LDK 80平米でも1.2億円くらいからかな?

  11. 6511 匿名さん 2024/10/09 00:17:09

    >>6510 口コミ知りたいさん

    それくらいで出ると良いね

  12. 6512 匿名さん 2024/10/09 01:19:26

    >>6505 匿名さん
    港区駅徒歩4分で専用庭付きは注目されるでしょうね。

  13. 6513 eマンションさん 2024/10/09 03:34:01

    >>6512 匿名さん

    専用庭って画像でてます?庭に何があるのですか?移動販売とかきますか?

  14. 6514 匿名さん 2024/10/09 03:39:56

    モノレールから見える話は、WCTも同じ、ブランファーレも同じ、ベイクレストも同じで周辺マンション特有の事情ということになりますね。対面する階+上下階あたりは、それに応じた価格(お買い得)になることは間違いないでしょう。

    嫌ならもっと上層にするか、別の向きにするかですね。モノレールは視線以外にも単純に音がうるさいので、自分だったら少なくとも西向きの住戸と南向き住戸の西側の妻住戸は避けたいですねぇ。

  15. 6515 匿名さん 2024/10/09 04:25:55

    >>6513 eマンションさん
    庭を芝生にすることもできます。勝手口があるのでダイレクトインが可能です。1階なのでエレベーターに乗る必要がありません。

  16. 6516 匿名さん 2024/10/09 04:30:44

    >>6514 匿名さん

    ホントに見えるのかと思ってモノレール乗ったときに凝視してみたけど、実際はその3つのマンションとも室内なんて覗けなかったよ。

    ブランファーレ、ベイクレストはダイレクトウインドウじゃないし、WCTはモノレールに乗ってる人の目線より上になるように設計されてるから。

  17. 6517 匿名さん 2024/10/09 05:21:47

    >>6516 匿名さん
    やたらと港南のマンションに詳しいですがわざわざ覗けるか確認するためにモノレールに乗られたんですか?凝視したというのも必死さが伝わりますね。

  18. 6518 管理担当 2024/10/09 05:34:15

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  19. 6519 匿名さん 2024/10/09 05:45:23

    >>6517 匿名さん

    モノレールに乗ったときについでに見ただけ。そんなとこに噛みつくなよ。

  20. 6520 匿名さん 2024/10/09 06:45:03

    >>6519 匿名さん
    港南住民さんですか?

  21. 6521 匿名さん 2024/10/09 10:59:43

    >>6503 匿名さん
    モノレールからの視線はきにならなくても、お隣りのマンションからは丸見えですが、それも気になりませんか?

  22. 6522 匿名さん 2024/10/09 11:13:55

    >>6521 匿名さん
    となりのマンションは古いから問題ないですよ。

  23. 6523 匿名さん 2024/10/09 11:16:07

    隣のマンションは中国人比率が高めだからブランズの方が良いな。

  24. 6524 評判気になるさん 2024/10/09 11:29:03

    >>6521 匿名さん

    べつに見られて困ることをん羽でするわけじゃないから構わないでしょ

  25. 6525 評判気になるさん 2024/10/09 11:29:30

    >>6523 匿名さん

    隣のマンションに中国人はほとんどいませんよ

  26. 6526 評判気になるさん 2024/10/09 11:30:04

    >>6521 匿名さん

    べつに見られて困ることを庭でするわけじゃないから構わないでしょ

  27. 6527 匿名さん 2024/10/09 12:16:11

    >>6526 評判気になるさん
    見られて恥ずかしいことできないなら、専用庭なんていらんわ(苦笑

  28. 6528 匿名さん 2024/10/09 12:25:32

    >>6527 匿名さん

    え?見られて恥ずかしいことって
    あなたは何がしたいの?笑
    興味あるわあ。笑

  29. 6529 マンション検討中さん 2024/10/09 16:19:03

    ここはリビオタワーと比べてどのくらいの価格、資産性だと思いますか?

  30. 6530 評判気になるさん 2024/10/09 16:31:35

    >>6529 マンション検討中さん

    あくまで予想

    リビオ 低層坪650-700万  高層坪850-900万
    ここ  西低層坪500後半   西高層650万
        南低層600-650    南高層700万


  31. 6531 マンション検討中さん 2024/10/09 21:27:01

    港区だし、周辺に新築ないから意外と資産性高いかね?

  32. 6532 評判気になるさん 2024/10/10 02:44:03

    >>6531 マンション検討中さん

    天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れは1駅5分で浜松町、東京駅までも乗車12分と交通は意外と便利。ですので賃貸に出しても確実に借り手がつくと思います。そういう意味で資産価値は高いと思います。
    先日、現地行ってみましたが、南、東、北の3方向をコの字型にワールドシティタワーズという超有名超大規模タワーマンションの敷地に包囲されたような立地。ワールドシティタワーズの公開空地を自マンションの敷地のような感覚で使えるのは良いと思いましたが、隣が立派過ぎて常に引け目を感じる人生になりそうだなと思いました。

    1. 天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れ...
  33. 6533 マンション掲示板さん 2024/10/10 04:28:47

    共用施設はジムやワークスペースありますか?

  34. 6534 評判気になるさん 2024/10/10 05:13:26

    >>6533 マンション掲示板さん

    いまのところ、そういう情報は無いですね。恐らく、そういうファシリティは一切ないマンションになるのでは?WCTのマルエツ、港南緑水公園が徒歩1分、天王洲アイルの景観地区が徒歩5分くらいなのはポイント高いと思いました。

  35. 6535 匿名さん 2024/10/10 08:46:02

    >>6532 評判気になるさん
    隣は築20年とかになるそうです。巨大なだけに住民の高齢化が心配です。

  36. 6536 匿名さん 2024/10/10 08:47:08

    >>6533 マンション掲示板さん
    あっても使わない人がほとんどですね。最初の数回は試してみるんですがね。

  37. 6537 匿名さん 2024/10/10 10:21:44

    いまどきジムやワークスペースもないマンションも珍しいね
    ミニマリストには最高のマンションですね

  38. 6538 匿名さん 2024/10/10 10:42:33

    >>6532 評判気になるさん
    ワールドシティタワーズの新館という感じになりますね

  39. 6539 匿名さん 2024/10/10 10:54:21

    ワールドシティタワーズの中には入れないから、新館という感じではないですね

  40. 6540 eマンションさん 2024/10/10 11:22:58

    >>6534 評判気になるさん

    天王洲アイルは飲食店少ないから大変そう。品川まで出るのなな?

  41. 6541 匿名さん 2024/10/10 11:55:08

    >>6540 eマンションさん

    天王洲アイル、飲食店結構あるよ。天王洲アイル駅300mで51件。それに、もしそれ以外で食べたいものがあるならいまどきUberあるから。家の近くに飲食店がたくさんある必要はないよね。

    https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

  42. 6542 匿名さん 2024/10/10 12:04:17

    ジムとか要らないからもっと安くしてね

  43. 6543 匿名さん 2024/10/10 12:04:45

    >>6532 評判気になるさん
    ワールドシティタワーズの何が立派なの?元は坪200万円台の激安タワマンです。

  44. 6544 匿名さん 2024/10/10 12:12:03

    >>6543 匿名さん
    その3倍以上の坪単価でも、ジムもないただの板マンしか買えないってのも、時代の流れですかね。

  45. 6545 評判気になるさん 2024/10/10 12:16:19

    >>6543 匿名さん

    立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実してるし、ロビーが大きくていまだに綺麗に保たれてて築18年とは思えない。分譲時は坪200万円で買えたってのは羨ましすぎますね。

    1. 立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実して...
  46. 6546 評判気になるさん 2024/10/10 12:20:52

    >>6544 匿名さん

    まったく同じ立地で2006年は豪華設備充実のスーゼネ施工のタワマンが坪200万、2024年は設備も無い小規模低層の長谷工施工の板マンが坪600万って複雑ですね。

  47. 6547 匿名さん 2024/10/10 12:25:30

    >>6542 匿名さん
    ジムとかなくていいから、坪200万以下にしてほしいですね

  48. 6548 匿名さん 2024/10/10 12:27:11

    古いマンションの共用ジムはニオイもあるし使いたくないですよ。

  49. 6549 匿名さん 2024/10/10 12:31:09

    >>6548 匿名さん
    ないよりましですよ

  50. 6550 匿名さん 2024/10/10 12:35:42

    >>6545 評判気になるさん
    古いのは安いのも仕方ないですね。

  51. ブランズシティ品川ルネ キャナル
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      匿名さん2024-01-15 00:10:47
      このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?

      1. 港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
        30%
      2. 天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
        30%
      3. 港南四丁目 19階建て長谷工+東急
        10%
      4. 港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
        30%
      10票 
    ブランズシティ品川ルネ キャナル
    所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
    交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
    価格:未定
    間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積:56.33m2~80.68m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸