匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 08:30:39
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6439
通りがかりさん
>>6436 評判気になるさん
これみたいに煙突をあえて写さないのが証拠
この辺の物件で眺望重視で探すなら煙突が視界に入らない部屋にするべきだね
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6440
匿名さん
この辺は確かにお台場側の部屋は高い
でも眺望にそれほど価値があるかと言うと疑問
眺望なしのこのマンションはお買い得に見えるよね
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6441
口コミ知りたいさん
>>6435 通りがかりさん
この細長いのが清掃工場の煙突ですか?確かに眺望の邪魔ですね。
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6442
評判気になるさん
>>6441 口コミ知りたいさん
眺望が無いこのマンションにょるはるかに素晴らしい。
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6443
名無しさん
>>6442 評判気になるさん
じゃあこのスレに来る必要ないのでは？
検討スレですよ
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6444
匿名さん
>>6433 評判気になるさん
なんで中古の宣伝するの？意味不明なんですけど。営業妨害です。
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6445
マンコミュファンさん
ここは、最上階なら、レインボーブリッジが見えますか？
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6446
検討板ユーザーさん
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6447
名無しさん
>>6445 マンコミュファンさん
ここは北と東がWCT、西は道路はさんで海洋大の学生寮で、視界が抜けるのは南向きの天王洲アイル駅方向だけ。
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6448
匿名さん
>>6447 名無しさん
東京の眺望の最高峰、東京タワーとかももちろん見えません。それより港区、駅近、新築は眺望以上の価値があります。
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6449
eマンションさん
>>6445 マンコミュファンさん
窓からレインボーブリッジが見えるのが希望なら、ワールドシティタワーズかベイクレストタワーの東向き高層一択。
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6450
匿名さん
>>6449 eマンションさん
築古じゃなくて新築ならどこになりますか？
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6451
匿名さん
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6452
通りがかりさん
ここはリビオタワーより高いことはないから、4LDK 80平米でも1.2億円くらいからかな？
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6453
匿名さん
海岸通りの外側というのが立地条件が厳しいよね。ダンプや大型トラックの多い海岸通りの横断歩道が通学路になってる。家族持ちだと抵抗ある人も多そう。
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6459
評判気になるさん
>>6453 匿名さん
港南小学校の生徒の半分以上はワールドシティタワーズから通っています。おダンプやお歩型トラックは言うほど多くないし、毎朝ちゃんと交通指導員がいるので普通の道路よりはるかに安全です。
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6460
匿名さん
>>6459 評判気になるさん
ワールドシティタワーズでもランクがあるから子供達は大変そうですね。ペントハウスの子は児童会の会長とかになるんでしょうかね。
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6461
匿名さん
WCTのペントハウスって反社系YouTuberが住んでて問題になってなかったっけ？あまり民度高くない人もいるから近寄らない方が良いですよ。
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6462
匿名さん
WCTのペントハウスや眺望の良い部屋は投資かセカンドハウスで利用されるケースが多いようですね。
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6464
評判気になるさん
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6465
評判気になるさん
>>6461 匿名さん
ガセネタでしょ。そもそもなんで隣の中古の話してるの？そんなにWCTが好きなの？
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6466
匿名さん
なるほど。子供達はマンション内カーストが嫌で中学受験する可能性はありますね。だって友達が同じマンションの広い部屋に住んでたら嫌ですよね。
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6467
匿名さん
ブランズシティの子もワールドシティの友達になれば、ワールドシティの共用施設が使いたい放題ですね。ママ友も同じこと言えます。
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6468
検討板ユーザーさん
ここはリビオタワーより高いことはないから、4LDK 80平米でも1.2億円くらいからかな？
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6469
マンション掲示板さん
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6470
匿名さん
なるほど。ワールドシティの子供達と仲良くなればワールドシティのロビーは庭になりますね。
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6471
匿名さん
>>6470 匿名さん
ロビーは庭にならないけど運河沿いの公開空地から港南緑水公園にかけてのオープンスペースが子供には良い遊び場だと思います。あと、ワールドシティ店が24時間営業で徒歩１分、ワールドシティに毎日来るキッチンカーも便乗利用できますね。
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6474
管理担当
[NO.6454～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6475
匿名さん
子供は新しいほうが良いですから同級生にワールドの子がいたら妬まれるかもしれませんね。
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6476
匿名さん
>>6471 匿名さん
今時の遊び場にはエアコンきいてるロビーのほうが快適だよ。
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6477
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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6478
通りがかりさん
西側の海岸通りに面したサイド
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6479
マンコミュファンさん
高輪ゲートウェイシティに一流企業が入るビルがずらっと並んで、そこから徒歩圏内に立地する本物件、徒歩数分の天王洲アイルなら浜松町まで１駅。もし安く出るならお買い得かもしれないね。
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6480
マンコミュファンさん
こっちの方が分かりやすいか
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6481
マンコミュファンさん
この書き込みは参考になる。たしかに駐車場が4戸に1戸しか無いのはかなり厳しそう。
駐車場設置率： ここ24.9%（58/233） となり65.8%（1375/2090）
自転車駐輪場設置率：ここ151.9%（354/233）となり149.4%（3123/2090）
バイク駐輪場設置率：ここ4.3%（10/233） となり9.9%（206/2090）
無駄な共用施設がない点はプラス評価だけど、この駅遠ロケーションでこんなに駐車場が少ないと、争奪戦必至ですね。特に中古で売るとき、ネックとなりそう。
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6482
マンション掲示板さん
本マンションの配棟図面。Ｌ字型に２棟が建つ。１階の一部住戸は専用庭付きとなる模様。
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6483
匿名さん
>>6479 マンコミュファンさん
確かに品川駅はだいぶ距離あるから浜松町駅を日常的に利用する立地ですね。
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6484
匿名さん
>>6483 匿名さん
WCTのシャトルバスに乗れればいいんですけど、住民専用なのでルネ民はモノレール一択ですね。
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6485
通りがかりさん
この立地だと涼しい時期でも基本的に窓は開けない、という生活になるでしょうか？
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6486
匿名さん
>>6482 マンション掲示板さん
１階のゴミ置き場は全戸共通っぽいですね。真冬も雨の日も、外廊下＆エレベーターを使ってのゴミ捨てが必須ですね。まあ、タワマンじゃないからしょうがないのかな。
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6487
匿名さん
>>6484 匿名さん
ここは無料シャトルバスはないので品川駅は都バス利用になります。
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6488
匿名さん
>>6486 匿名さん
タワマンじゃないのでしょうがないでしょう。ディスポーザーは浄化設備あるんかな＞
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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