東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 19:01:05
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 587 匿名さん

    WCTの人の住み替え需要も多そうですね

  2. 590 匿名さん

    不要な共用施設が多いWCTよりはこっちの方が良いですよ。

  3. 591 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  4. 592 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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  5. 593 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　

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  6. 594 匿名さん

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    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  7. 596 ぱいぱい

    ここはブランズ天王洲ですか？いつ頃からホームページオープンでしょうか？

  8. 597 匿名さん

    WCTは無駄な共用施設が大杉。吹き付け壁も汚いしあまり住みたいマンションではないな。

  9. 599 匿名さん

    品川駅に近いリビオタワーは高そうです。天王洲アイルの三井タワーも立地的に人気でます。ここは大穴で狙い目です。

  10. 600 マンション検討中さん

    >>599 匿名さん

    その３つだと、価格順はどうなると思う？

  12. 601 匿名さん

    隣の築20年弱のWCTが75㎡で11,500万位。

    新築のここは、共有部は最低限にして70㎡　11,000万位かな。

    湾岸の月島や勝どきが、16,000万位で販売しているが、もう少し上がるか？
    しかしここは立地も仕様も今イチなので、こちらの方がお得になると予想。

  13. 602 匿名さん

    >>597 匿名さん

    珍しい考えですね。友人たちと住みたいマンション語ったら、ワールドシティタワーズは必ず登場しますよ。かなり上位に。

  14. 603 匿名さん

    >>599 匿名さん

    こことその２つのなかでは天王洲の三井タワーが最注目。

  15. 604 匿名さん

    >>602 匿名さん

    それが築20年超えると変わるんだよ。

  16. 605 匿名さん

    >>601 匿名さん

    リビオ品川、天王洲三井、、、競合が新築タワマンばかりだし、お隣のWCTは坪500が標準だし、お向かいの大学敷地内に野村の定借分譲も予定されてる。ここの値付けはなかなか難しそう。

  17. 607 マンコミュファンさん

    >>603 匿名さん

    港区でなくて品川区で、品川駅から離れる三井天王洲が1番高くなりそうなの？

  18. 608 匿名さん

    ここの見取り図を見ると
    ・外廊下
    ・駐輪場は屋外(出し入れは便利！)
    ・タワーパーキングではなく、外の機械式駐車場
    ・スペース的にコンシェルジュカウンターなさそう
    ・戸数が233戸だから24時間防災センターなさそう
    ・各階ゴミ置き場なさそう
    ・1階ゴミ置き場にゴミ収集車を横付け出来ず、ゴミ持ち出し場に清掃員が運搬する模様

    タワマンには普通はない1階専用庭付き住戸がある！これは良いかも。

  19. 610 匿名さん

    >>607 マンコミュファンさん

    天王洲アイル景観地区内の天王洲三井はかなり強気で来ると思う。　

  20. 611 匿名さん

    >>609 匿名さん

    住みたいマンション　≠　住めないマンションって

    理解できないあなたは幼稚園児並みのアホですね

  21. 613 匿名さん

    >>612 名無しさん

    高いからじゃない？

    1. 高いからじゃない？
  22. 617 匿名さん


    WCTは築年数がかなり経過しているので、価格が周辺相場ほどは上がっていかないみたい。
    中央区湾岸部や豊洲のタワマンに追い越されてきた。だから、ここが買いやすくて売れているという側面はあるだろうね。

    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...JRGigiMGxmrd_DgAw9LjI1zMc5WJDiecYizvm2rRHUP2GOFtiCyFKUzQzxoCxlUQAvD_BwE


  23. 620 匿名さん

    >>618 マンション掲示板さん
    浜松町みたいな都心は爆上げされてますね。港南と比べたら坪単価3倍違います。

  24. 621 匿名さん

    >>619 匿名さん
    品川駅でもこれから期待できるのは高輪ですね

  25. 622 匿名さん

    >>618 マンション掲示板さん

    ツインパークスとWCTでは、立地も販売価格も全然違い過ぎますよ。
    比較する？？？

  26. 623 匿名さん

    港南4丁目はマルエツしかないからねぇ。
    エキュート品川に行くには定期か入場券が必要だよ。

  28. 624 匿名さん

    >>622 匿名さん
    そうですね。WCTは一般的に有明と比較されることが多いみたいですね。

  29. 625 匿名さん

    >>623 匿名さん
    普段はマルエツで事足りるけど大きな買い物となると車でシーサイドのイオンとかになるのかな？高輪ゲートウェイシティにも大きな商業施設できる話あるけど車だと行きにくそうですね。

  30. 627 匿名さん

    >>625 匿名さん

    買い物不便な港南民のために、イオンシーサイド店が無料送迎バスを出してくれているようですよ。

    これは助かります。スーパーがマルエツだけじゃ飽きますよね。

  31. 628 匿名さん

    ここは、板マン形状のタワマンで買い物も今イチ、品川駅まで遠い。
    けれど端っことは言え港区。
    どんな価格になるのでしょう。

  32. 629 匿名さん

    立地悪、仕様悪の都心底辺のベンチマークとしてウォッチするとよいとおもいます

  33. 630 匿名さん

    >>628 匿名さん
    天王洲アイル駅は徒歩4分と近いですね

  34. 631 匿名さん

    >>628 匿名さん

    坪550万前後と予想します　　

  35. 632 匿名さん

    土日の天王洲アイル駅が廃墟のように寒々しい。
    品川区、何とかしてくれ。
    あんなに流行ったT.Y.HARBORも、営業時間短縮でビール売ってるのにラストオーダー9時だぞ。

  36. 636 匿名さん

    そんな観光客相手の割高な店なんて住民は頻繁に行かないでしょう。年一度利用すれば十分。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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