ブランズシティ品川ルネ キャナル

WCTは2000戸もあるからマンション内格差が大きいとよく聞きますね。

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WCT、これからますます売って出て行く人が増えると思うよ。

もうすぐ築20年だし、天王洲アイル辺りも寂れているし、将来的にモノレールの本数は減るし、売るためのイメージアップに必死過ぎる人がいるよね。
逆効果だと気付かないのがすごいけど。

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>>567 匿名さん

売って出ていく人は、以前からコンスタントにずっといますよ。でも、WCTは港区中古売買件数第一位。年間53戸も買われています。つまり毎週1戸売買されている。買う人もたくさんいるので御心配いりません。品川は人気ですからここも順調に売れるでしょう。

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>>568 匿名さん

出物が多いと希少価値が無くて価格が上がりません

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都心最悪エリアです。
安物買いの銭失い。
少し高くても普通の他のエリアにするのが無難です

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港南は湾岸の中でも下位エリアだからリセール厳しいよね。

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>>569 匿名さん

出物が多いのに価格上がってますね。
よっぽど人気が高いのでしょう。

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港南は湾岸の中でも上位エリアだからリセールも一番良いよね
最下位の有明とは全然違うね

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立地は天王洲アイルの三井タワーのほうが圧倒的に良いね。価格差はどれくらいになるんだろう。

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>>574 匿名さん

たぶん三井のタワマンのほうがかなり高くなると予想。
こっちはWCTに囲まれた低層板マン。

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ここはWCTが運河との壁になって運河からの悪臭がブロックされるかも。

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>>576 匿名さん

いつまで言ってるの？悪臭などありませんよ。

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>>577 匿名さん
確かに臭いの壁になってくれそう笑

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>>578 通りがかりさん

臭いなどありませんし壁になりません。頭の悪いあなたが現地の事を
全くわかっていなくてひたすらデタラメ書いているということだけ理解でしました。

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WCTの人の住み替え需要も多そうですね

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不要な共用施設が多いWCTよりはこっちの方が良いですよ。

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たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ

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たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　

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ここはブランズ天王洲ですか？いつ頃からホームページオープンでしょうか？

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WCTは無駄な共用施設が大杉。吹き付け壁も汚いしあまり住みたいマンションではないな。

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品川駅に近いリビオタワーは高そうです。天王洲アイルの三井タワーも立地的に人気でます。ここは大穴で狙い目です。

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>>599 匿名さん

その３つだと、価格順はどうなると思う？

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隣の築20年弱のWCTが75㎡で11,500万位。

新築のここは、共有部は最低限にして70㎡　11,000万位かな。

湾岸の月島や勝どきが、16,000万位で販売しているが、もう少し上がるか？
しかしここは立地も仕様も今イチなので、こちらの方がお得になると予想。

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>>597 匿名さん

珍しい考えですね。友人たちと住みたいマンション語ったら、ワールドシティタワーズは必ず登場しますよ。かなり上位に。

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>>599 匿名さん

こことその２つのなかでは天王洲の三井タワーが最注目。

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>>602 匿名さん

それが築20年超えると変わるんだよ。

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>>601 匿名さん

リビオ品川、天王洲三井、、、競合が新築タワマンばかりだし、お隣のWCTは坪500が標準だし、お向かいの大学敷地内に野村の定借分譲も予定されてる。ここの値付けはなかなか難しそう。

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>>603 匿名さん

港区でなくて品川区で、品川駅から離れる三井天王洲が1番高くなりそうなの？

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ここの見取り図を見ると
・外廊下
・駐輪場は屋外(出し入れは便利！)
・タワーパーキングではなく、外の機械式駐車場
・スペース的にコンシェルジュカウンターなさそう
・戸数が233戸だから24時間防災センターなさそう
・各階ゴミ置き場なさそう
・1階ゴミ置き場にゴミ収集車を横付け出来ず、ゴミ持ち出し場に清掃員が運搬する模様

タワマンには普通はない1階専用庭付き住戸がある！これは良いかも。

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>>607 マンコミュファンさん

天王洲アイル景観地区内の天王洲三井はかなり強気で来ると思う。　

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>>609 匿名さん

住みたいマンション　≠　住めないマンションって

理解できないあなたは幼稚園児並みのアホですね

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>>612 名無しさん

高いからじゃない？

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WCTは築年数がかなり経過しているので、価格が周辺相場ほどは上がっていかないみたい。
中央区湾岸部や豊洲のタワマンに追い越されてきた。だから、ここが買いやすくて売れているという側面はあるだろうね。

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>>618 マンション掲示板さん
浜松町みたいな都心は爆上げされてますね。港南と比べたら坪単価3倍違います。

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>>619 匿名さん
品川駅でもこれから期待できるのは高輪ですね

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>>618 マンション掲示板さん

ツインパークスとWCTでは、立地も販売価格も全然違い過ぎますよ。
比較する？？？

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港南4丁目はマルエツしかないからねぇ。
エキュート品川に行くには定期か入場券が必要だよ。

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>>622 匿名さん
そうですね。WCTは一般的に有明と比較されることが多いみたいですね。

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>>623 匿名さん
普段はマルエツで事足りるけど大きな買い物となると車でシーサイドのイオンとかになるのかな？高輪ゲートウェイシティにも大きな商業施設できる話あるけど車だと行きにくそうですね。

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>>625 匿名さん

買い物不便な港南民のために、イオンシーサイド店が無料送迎バスを出してくれているようですよ。

これは助かります。スーパーがマルエツだけじゃ飽きますよね。

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ここは、板マン形状のタワマンで買い物も今イチ、品川駅まで遠い。
けれど端っことは言え港区。
どんな価格になるのでしょう。

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立地悪、仕様悪の都心底辺のベンチマークとしてウォッチするとよいとおもいます

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>>628 匿名さん
天王洲アイル駅は徒歩4分と近いですね

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>>628 匿名さん

坪550万前後と予想します　　

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土日の天王洲アイル駅が廃墟のように寒々しい。
品川区、何とかしてくれ。
あんなに流行ったT.Y.HARBORも、営業時間短縮でビール売ってるのにラストオーダー9時だぞ。

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そんな観光客相手の割高な店なんて住民は頻繁に行かないでしょう。年一度利用すれば十分。

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天王洲アイルエリアは、品川区が民間と力を合わせてテコ入れしていかないと厳しいと思います。

土曜の夕方とかほんとに寂しい。。。

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>>637 匿名さん

人がいないのが時間がゆったり流れていて良い。人混みなんかだったら興ざめ。
映画でもドラマチックなシーンには人がいなくて綺麗な場所が使われる。　

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ですね。天王洲アイルもテコ入れが必要ですね。

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>>639 匿名さん

別にテコ入れなどいらんよ。へんにウザいものが出来ない方が良い。
今のままで十分。　　

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それよりJALとかJTBが高輪エリアの再開発ビルに移転しないか心配。

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天王洲アイルは臭いからね。、下水しかながれてないよ。

それに港南には新築時に全く売れず大失敗(今はオンボロ)マンションとして有名なwctもあるよ。
トイレみたいな名前

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第一ホテルが撤退して暗いのは当然として、他のオフィスビルも照明が少なく、土日は不気味なほど暗いんですよ。

気分が落ちますね。

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イーストタワーとかできて定住人口は増えてるはずなのにオフィスの撤退で昼間人口が大幅に減少してます。快速が通過になったのでオフィス需要も低調と聞いています。

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>>638 匿名さん
そうです。結局は人がいないからホテルや飲食店が潰れてしまいます。

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天王洲アイルの三井ってどうなんだろう。

天王洲アイル(東品川二丁目)って元々人の住んでない土地だったんだよね。

やっと最近増えて来たけど、それでも1,774人しかいない。

買い物の不便さは言わずもがなで、やっと保育園は出来たかな？習い事とかも島の外に行かないと何もないよね。

ほんとにムラ社会になりそうな不安はあるな。

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>>643 匿名さん

そうか？勘違いだろ。
　　　

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>643 匿名さん

そうか？勘違いだろ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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汚くて臭い画像ですね（笑）
やはり港南は下水臭いてすよ。

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綺麗で爽やかな画像ですね（笑）
やはり港南は素晴らしいてすよ。

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綺麗で爽やかな画像ですね（笑）
やはり港南は素晴らしいてすよ。　　　　　　　　

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綺麗で爽やかな画像ですね（笑）
やはり港南は素晴らしいてすよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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そうですね。港南と聞くと下水処理場のイメージですが、天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。大きな差があります。

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そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。

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そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
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専用庭付きの住戸が人気でそうです

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>>659 匿名さん

下水臭くて汚い画像ですね
狭すぎて家畜小屋ですね
港南は下水しかないの？

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こんな感じですね

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>>661 匿名さん

やはり不人気マンションはかくがちがう
激安なのに全く売れないとはそういうこと

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>>662 eマンションさん
　
有明ですね。このマンションも有明より先に完売しそうですね。

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WCTも10年かかったからそんなもんですよ。

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