ブランズシティ品川ルネ キャナル

近隣での買い物がマルエツくらいしかない。バス1本、モノレール1本で行けるデパートがない。
天王洲アイルの商業施設が機能しておらず(土日飲食店が休み多い)
りんかい線駅まで歩いて、有明ガーデンと品川シーサイドくらい。
お台場は、東京テレポート駅だと広くて歩かされて疲れます。

>>490 匿名さん

ここが完成するのは令和5年。
WCTの築20年がよければ、なんぼでも売りにでてるんだから、とっくに買っている。

ということでここの検討者は、新築希望者が多いでしょ。古いWCTには興味がない。

>>522 匿名さん

令和5年→令和8年

価格もわかっていないのに、比較のしようもないですね。

>>522 匿名さん
WCTはかなり老朽化してるので、今後は資産価値が下がるだけだよね。
買うなら新築だよ。

ここを検討している人は、築20年のWCTは検討外。

wctは見た目が古臭いし、激安なのに全然うれないよね。

>>491 匿名さん
築20年と新築を比べるなよ。アホか。

>>544 マンション掲示板さん

めちゃめちゃ売れてますよ

>>547 口コミ知りたいさん

売り出し件数が多くても買い手がいなければ成約しないって分かる？

>>546 匿名さん

それだけ売れるってことは住んでる人にしかわからない素晴らしさがあるのでしょうね。

ｷ ﾁｶﾞｲが住んでる築20年とｷﾁ ｶﾞｲが住んでる築20年の隣の新築

本当に暮らしやすい物件は、売りが少ない。

周りに都営住宅大杉なのですよ。立地は良くない。

>>552 匿名さん

青山にも高輪にも広尾にも都営住宅はあります

>>549 匿名さん
港区最安エリアだから注目されますね。

ここは、コンシェルジュや24時間防災センターは置くのかな？

>>555 匿名さん
そんな無駄なのは不要ですね。

>>555 匿名さん

そういうのがお好みなら隣の中古にした方が良い

プールとかシャトルバスみたいな使われない赤字施設は不要なんだよね。

>>557 匿名さん
新築検討者は築20年のボロマンションなど検討対象外ですわ

>>558 匿名さん
無駄の象徴ですね

>>558 匿名さん

プールもシャトルバスも使われているでしょ

プールかなり汚くなってきてセントラルやNAS使ってる人が多いですね。

>>562 匿名さん

そんな事実はない
　　

WCT内見したことあるけど、豊洲や芝浦と比べると立地も仕様も数ランク落ちるよ。

WCTは2000戸もあるからマンション内格差が大きいとよく聞きますね。

WCT、これからますます売って出て行く人が増えると思うよ。

もうすぐ築20年だし、天王洲アイル辺りも寂れているし、将来的にモノレールの本数は減るし、売るためのイメージアップに必死過ぎる人がいるよね。
逆効果だと気付かないのがすごいけど。

>>567 匿名さん

売って出ていく人は、以前からコンスタントにずっといますよ。でも、WCTは港区中古売買件数第一位。年間53戸も買われています。つまり毎週1戸売買されている。買う人もたくさんいるので御心配いりません。品川は人気ですからここも順調に売れるでしょう。

>>568 匿名さん

出物が多いと希少価値が無くて価格が上がりません

都心最悪エリアです。
安物買いの銭失い。
少し高くても普通の他のエリアにするのが無難です

港南は湾岸の中でも下位エリアだからリセール厳しいよね。

>>569 匿名さん

出物が多いのに価格上がってますね。
よっぽど人気が高いのでしょう。

港南は湾岸の中でも上位エリアだからリセールも一番良いよね
最下位の有明とは全然違うね

立地は天王洲アイルの三井タワーのほうが圧倒的に良いね。価格差はどれくらいになるんだろう。

>>574 匿名さん

たぶん三井のタワマンのほうがかなり高くなると予想。
こっちはWCTに囲まれた低層板マン。

ここはWCTが運河との壁になって運河からの悪臭がブロックされるかも。

>>576 匿名さん

いつまで言ってるの？悪臭などありませんよ。

>>577 匿名さん
確かに臭いの壁になってくれそう笑

>>578 通りがかりさん

臭いなどありませんし壁になりません。頭の悪いあなたが現地の事を
全くわかっていなくてひたすらデタラメ書いているということだけ理解でしました。

WCTの人の住み替え需要も多そうですね

不要な共用施設が多いWCTよりはこっちの方が良いですよ。

たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ

たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　

たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ここはブランズ天王洲ですか？いつ頃からホームページオープンでしょうか？

WCTは無駄な共用施設が大杉。吹き付け壁も汚いしあまり住みたいマンションではないな。

品川駅に近いリビオタワーは高そうです。天王洲アイルの三井タワーも立地的に人気でます。ここは大穴で狙い目です。

>>599 匿名さん

その３つだと、価格順はどうなると思う？

隣の築20年弱のWCTが75㎡で11,500万位。

新築のここは、共有部は最低限にして70㎡　11,000万位かな。

湾岸の月島や勝どきが、16,000万位で販売しているが、もう少し上がるか？
しかしここは立地も仕様も今イチなので、こちらの方がお得になると予想。

>>597 匿名さん

珍しい考えですね。友人たちと住みたいマンション語ったら、ワールドシティタワーズは必ず登場しますよ。かなり上位に。

>>599 匿名さん

こことその２つのなかでは天王洲の三井タワーが最注目。

>>602 匿名さん

それが築20年超えると変わるんだよ。

>>601 匿名さん

リビオ品川、天王洲三井、、、競合が新築タワマンばかりだし、お隣のWCTは坪500が標準だし、お向かいの大学敷地内に野村の定借分譲も予定されてる。ここの値付けはなかなか難しそう。

>>603 匿名さん

港区でなくて品川区で、品川駅から離れる三井天王洲が1番高くなりそうなの？

ここの見取り図を見ると
・外廊下
・駐輪場は屋外(出し入れは便利！)
・タワーパーキングではなく、外の機械式駐車場
・スペース的にコンシェルジュカウンターなさそう
・戸数が233戸だから24時間防災センターなさそう
・各階ゴミ置き場なさそう
・1階ゴミ置き場にゴミ収集車を横付け出来ず、ゴミ持ち出し場に清掃員が運搬する模様

タワマンには普通はない1階専用庭付き住戸がある！これは良いかも。

>>607 マンコミュファンさん

天王洲アイル景観地区内の天王洲三井はかなり強気で来ると思う。　

>>609 匿名さん

住みたいマンション　≠　住めないマンションって

理解できないあなたは幼稚園児並みのアホですね

>>612 名無しさん

高いからじゃない？