東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-26 21:43:48

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6-49

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)

  1. 5129 匿名さん

    火力発電所って耐震基準が震度5になってるよ。それ以上の震度が起きた時、大丈夫なの?

  2. 5131 匿名さん

    隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書をアップする正義側の人の身にもなってほしいものです。

    1. 隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書...
  3. 5132 匿名さん

    >お台場の火事は建設中のビルの現場から出たものであって、工事現場に置いてあった溶剤などに引火したものです。なので湾岸かどうかには関係ありません。

    溶剤が多量に置いてあるなんて、湾岸埋立地の工業エリアならではだと思います。

  4. 5138 匿名さん

    港区公式情報を掲載いたします。
    文句がある場合は、港区へお願いいたします。

    港区の津波・液状化シミュレーション結果 平成25年3月 79P

    1. 港区公式情報を掲載いたします。文句がある...
  5. 5140 匿名さん

    防災桟橋?
    防災船着場は、重油やガレキが滞留しない河川には有効かもしれませんね。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000049663.pdf

    港南には既設のマークがついてませんが

    1. 防災桟橋?防災船着場は、重油やガレキが滞...
  6. 5141 匿名さん

    シミュレーションですから、発表母体によって誤差もあるでしょうね。
    だが、港区が発表したものを、無かったものとフェイク扱いし、
    情報を故意にもみ消したら、未来に生じる被災を幇助することにもなるでしょう。

    1. シミュレーションですから、発表母体によっ...
  7. 5148 匿名さん

    >>5145 匿名さん
    >どっちにしろ問題ないってことですけど。

    問題ないとは書かれていませんよ?
    噴砂は、少しあっただけでも、まったく生じない場所と比較して価値はガタ落ちになる要素です。

  8. 5149 匿名さん

    https://www.ieshil.com/buildings/789776/surroundings/liquefaction/
    的確なシミュレーションで、液状化2地点を当てています。

    1. 的確なシミュレーションで、液状化2地点を...
  9. 5163 匿名さん

    港区で港南4丁目だけが311で液状化したんでしょ

  10. 5165 匿名さん

    ここまでのまとめとして港南四丁目は2ヶ所液状化しております。

  11. 5167 評判気になるさん

    >>5161 匿名さん
    そんな非常時になんでWCTに優先して来てくれるのですか?

  12. 5169 マンション掲示板さん

    >>5162 匿名さん
    一般的な方なら知らないと思いますよ。あなたも知らなかったんでしょう(笑) つい最近知った知識なのに知らない人に対して無学といってしまうのが港南民が心底バカにされる理由だと思います。

  13. 5171 マンション掲示板さん

    >>5164 マンション検討中さん
    とるに足らない地域だっただけです。空き地の被害など経済損失を算定するうえで無用ですから。

  14. 5173 匿名さん

    マンション購入時の判断に液状化をリスク要因として考慮するなら、新浦安とか豊洲、有明とか、埋め立てから歴史の浅いところは避けた方が無難だよ。地中の土管や舗装された歩道が隆起したり、甚大な被害がありました。

    港南4丁目は50年以上経ってるから、実質的被害はなし。

    あと、埋立地がだめなら日比谷も丸の内も大手町もみんなダメってことになる。
    3流企業勤務のキミらには関係ないか(苦笑)

  15. 5197 匿名さん

    ここは3.11は震度5強でしたが震度6強が想定されている場所なので、
    あのときは大したことなかったのに騒ぎすぎ、とはならないと思います。

  16. 5198 マンション検討中さん

    >>5192 名無しさん
    浜離宮は中央区です

  17. 5199 匿名さん

    >>5193 通りがかりさん
    被害がなくて何よりでしたね

  18. 5200 匿名さん

    海洋大学のホームページに出てますね。

    1. 海洋大学のホームページに出てますね。
  19. 5201 eマンションさん

    >>5200 匿名さん


    やっぱりその程度ですか。水溜り出来た程度では国の記録には残らないはず。問題なしと言うことでますます安心しました。

  20. 5204 マンション掲示板さん

    >>5173 匿名さん

    そもそも液状化現象で問題になるのは、直接基礎で建物を建てた場合なんだよね。杭基礎で建てた高層建築物で液状化で復旧不可能な被害が出るって言う事はまずない。

  21. 5205 評判気になるさん

    現地の様子。報知新聞の建物は完全になくなりました。

    1. 現地の様子。報知新聞の建物は完全になくな...
  22. 5206 匿名さん

    液状化してんのに問題ないって言ってるのは近くの住民の方ですか?

  23. 5208 匿名さん

    >>5207 匿名さん

    ツイッターで有明の液状化の記録があるが、
    有明って配管が断裂したりマンションに段差ができたりしたんか。
    マジか?

    1. ツイッターで有明の液状化の記録があるが、...
  24. 5209 匿名さん

    有明や港南は液状化しますね。

  25. 5210 匿名さん

    液状化についてはこちらのリンクをどうぞ。液状化予測図 令和5年度最新版です。
    これを見て許容できると思えば買えば良し、許容できないと思えば買わなければ良し。
    判断はすべて自己責任なので、他人の判断についてとやかく言う必要は無し。


    東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

  26. 5211 匿名さん

    こちらの図では、ドットで地下水位に基づくPL値による液状化被害の程度区分も同時に公開されていますが、湾岸埋め立てエリア全体を見ると液状化リスクが高い=ピンク色の多いエリアと少ないエリアがあることが分かります。

    湾岸エリアは昔は完全に海だったところが多い中で、港区湾岸はもともと岸(陸地)に近い海岸だったこともあって比較的に液状化リスクは小さくなっています。

    1. こちらの図では、ドットで地下水位に基づく...
  27. 5212 匿名さん

    震度5強で液状化したのに、
    想定されている湾岸の震度は、6強!

  28. 5213 匿名さん

    >>5212 匿名さん

    まだ物件の正式発表もされて無いし、公式HPも無い段階なのに
    何を必死になってるの?そんなに煽る必要ないよ。

  29. 5214 匿名さん

    >>5213 匿名さん
    そもそもあなたは誰?業者?

  30. 5216 匿名さん

    実際に港南は2ヶ所で液状化してます。

  31. 5217 評判気になるさん

    >>5216 匿名さん
    液状化してる事実を隠そうとするから問題なんだよ。首都直下とかが起こったらタダじゃ済まない。

  32. 5218 匿名さん

    >>5217 評判気になるさん

    心配なあなたは最新のハザードマップをどうぞ。
    本物件の地域は液状化の可能性が高いとはされておりませんので
    ご安心ください。 

    1. 心配なあなたは最新のハザードマップをどう...
  33. 5219 匿名さん

    東日本大震災で液状化が発生した事実は隠せない。

  34. 5220 匿名さん

    >>5219 匿名さん

    本物件の地域は液状化の可能性が高いとはされておりませんので
    ご安心ください。 

  35. 5221 匿名さん

    この辺の下水は合流式ですか?

  36. 5222 マンション検討中さん

    >>5221 匿名さん

    分流式です。ですので、大雨で下水がマンホールから噴き出すことはありません。

    1. 分流式です。ですので、大雨で下水がマンホ...
  37. 5223 匿名さん

    この辺りの運河には雨の日に合流式の下水が流れ込みます。これは、大雨で下水の処理能力を超えると、汚水を処理せず放出しなければならないからです。

  38. 5224 匿名さん

    >>5223 匿名さん

    その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が完成してから水質が極めて良くなっています。

    天王洲アイルにおける運河の水質検査で令和4年には一切悪臭・下水系の臭気は検出されませんでした。ですから、周辺の住環境や生活環境に影響があるような臭気は一切ございませんのでご心配なく。
     

    1. その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水...
  39. 5225 匿名さん

    >>5223 匿名さん

    港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。実際、運河に面してテラスやオープンエアの席を設けている周辺の飲食店の食べログを確認するとTYハーバーやRIDEの口コミは、ほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高!」と絶賛の嵐です。

    もし臭いなら「臭くて食事どころではない、2度と行かない!」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが臭気など無いことを証明しています。
    https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

    1. 港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い...
  40. 5226 検討板ユーザーさん

    雨降ると臭いといってる人もいますよ。

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