- 掲示板
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
311で港南も液状化してたのか、ちょっと微妙だな
東日本大震災では、東京海洋大学と港南緑水公園の2ヶ所が液状化してる。
海洋大学が液状化したのは本当なんだね
[No.5013~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
港南緑水公園は3.11前にプレオープンしていて、3.11で液状化して閉鎖されて、その後液状化を復旧して再オープンしていました。
いずれにしても、港南4丁目だけで2箇所も液状化起きてたんでしょ。それは間違いないんですよね。
ここって4階くらいからが住居ですか?
流石にモノレールに配慮して3階以下に部屋つくらないですよね
どうして液状化したこと隠すんだろう?
モデルルームの見学で説明員に確認すれば教えてくれると思うよ。
>「港南緑水公園」はこれを提示した人が書き足したのだとわかりました。
元の資料をホワイトで消した跡があり、
公園ではなく、「大学のグラウンド2か所にしたかった」という修正ですね。
公式本文より
「2011年3月11日の東日本震災時には2箇所で噴砂が認められ・・・
液状化の可能性が高いと判断し、領域の修正を行いました」
図示された2か所とも、港南。
大学は公立、緑水公園は区立。
すぐに公的機関に被害報告が把握できたのでしょう。民家の敷地と違って。
3.11の時には公園が丁度工事中だったので、通行人から中が見えなかっただけで。
なるほどやっぱり港南四丁目は2ヶ所液状化してたんですね。大きな被害がなく不幸中の幸いでしたね。
小規模とかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。
無視できるレベルとかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。
>誰も気づかなかった程度の大学グラウンドの小規模な噴砂
WCTから撮影された動画が、yourubeに様子がアップされていました。
あの面積の噴砂なら、上からよく見えたことでしょう。
指摘されてあわてて削除したようですが。
>>5070 匿名さん
しつこいね。
2006年に港南緑水公園として開園した時点では、植栽や遊具、ベンチが置かれ、公園としての体裁を整えていました。
なので、「2006年時点で公園と名前はついていたかもしれませんが、実態は単なる空き地でした。」は、事実に反します。
2004年当時は単なる空き地だったでしょうね。まだ公園ではなかったので。(苦笑)
>>5083 匿名さん
記事の出所がどこかわかりませんが、ブランファーレが半年で建つわけないので、「平成 16 年頃」は誤植ですよと出所に教えてあげたらいかがでしょうか?
あと、こういう誤記載はよくあることなので、ネットの情報を鵜呑みにする癖も改めた方がよろしいですよ。
ねぇ、港南の住民の方、液状化の件であまり嘘ばかり書き込んで騒ぐと逆効果だと思いますよ。港南4丁目で2箇所も液状化してのは事実なんでしょ。
>>5092 匿名さん
運河は水深が浅いから、たいした船は来ないし、物資もろくに運べない。
で、肝心の船が常駐してない画像だけど、船でしか逃げられないのに助けに来るまで1週間待ち?
震度7想定の沿岸部、防災面で最悪かと。
内陸の人がイジって遊ばれてるだけですよ。
船で逃げ道を確保できるなんて、最高じゃね?
内陸は密集地延焼で逃げ道もなく、一発アウトのリスクが大きい。
ここ、近くに火力発電所あるんでしょ。安全面では対策してるんだろうけど、ちょっと怖いよね。
このあたりを羨む人が多いことがよくわかった。
結局は港南エリアで液状化が発生しております。
起きないだろうけど、火力発電所の重油に引火して火の海になることも想定されるね。
火力発電所って耐震基準が震度5になってるよ。それ以上の震度が起きた時、大丈夫なの?
>お台場の火事は建設中のビルの現場から出たものであって、工事現場に置いてあった溶剤などに引火したものです。なので湾岸かどうかには関係ありません。
溶剤が多量に置いてあるなんて、湾岸埋立地の工業エリアならではだと思います。
防災桟橋?
防災船着場は、重油やガレキが滞留しない河川には有効かもしれませんね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000049663.pdf
港南には既設のマークがついてませんが
↓
シミュレーションですから、発表母体によって誤差もあるでしょうね。
だが、港区が発表したものを、無かったものとフェイク扱いし、
情報を故意にもみ消したら、未来に生じる被災を幇助することにもなるでしょう。
>>5145 匿名さん
>どっちにしろ問題ないってことですけど。
問題ないとは書かれていませんよ?
噴砂は、少しあっただけでも、まったく生じない場所と比較して価値はガタ落ちになる要素です。
https://www.ieshil.com/buildings/789776/surroundings/liquefaction/
的確なシミュレーションで、液状化2地点を当てています。
ここまでのまとめとして港南四丁目は2ヶ所液状化しております。
>>5162 匿名さん
一般的な方なら知らないと思いますよ。あなたも知らなかったんでしょう(笑) つい最近知った知識なのに知らない人に対して無学といってしまうのが港南民が心底バカにされる理由だと思います。
マンション購入時の判断に液状化をリスク要因として考慮するなら、新浦安とか豊洲、有明とか、埋め立てから歴史の浅いところは避けた方が無難だよ。地中の土管や舗装された歩道が隆起したり、甚大な被害がありました。
港南4丁目は50年以上経ってるから、実質的被害はなし。
あと、埋立地がだめなら日比谷も丸の内も大手町もみんなダメってことになる。
3流企業勤務のキミらには関係ないか(苦笑)
ここは3.11は震度5強でしたが震度6強が想定されている場所なので、
あのときは大したことなかったのに騒ぎすぎ、とはならないと思います。
>>5173 匿名さん
そもそも液状化現象で問題になるのは、直接基礎で建物を建てた場合なんだよね。杭基礎で建てた高層建築物で液状化で復旧不可能な被害が出るって言う事はまずない。
液状化してんのに問題ないって言ってるのは近くの住民の方ですか?
有明や港南は液状化しますね。
液状化についてはこちらのリンクをどうぞ。液状化予測図 令和5年度最新版です。
これを見て許容できると思えば買えば良し、許容できないと思えば買わなければ良し。
判断はすべて自己責任なので、他人の判断についてとやかく言う必要は無し。
東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...
こちらの図では、ドットで地下水位に基づくPL値による液状化被害の程度区分も同時に公開されていますが、湾岸埋め立てエリア全体を見ると液状化リスクが高い=ピンク色の多いエリアと少ないエリアがあることが分かります。
湾岸エリアは昔は完全に海だったところが多い中で、港区湾岸はもともと岸(陸地)に近い海岸だったこともあって比較的に液状化リスクは小さくなっています。
震度5強で液状化したのに、
想定されている湾岸の震度は、6強!
実際に港南は2ヶ所で液状化してます。
東日本大震災で液状化が発生した事実は隠せない。
この辺の下水は合流式ですか?
>>5223 匿名さん
その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が完成してから水質が極めて良くなっています。
天王洲アイルにおける運河の水質検査で令和4年には一切悪臭・下水系の臭気は検出されませんでした。ですから、周辺の住環境や生活環境に影響があるような臭気は一切ございませんのでご心配なく。
>>5223 匿名さん
港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。実際、運河に面してテラスやオープンエアの席を設けている周辺の飲食店の食べログを確認するとTYハーバーやRIDEの口コミは、ほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高!」と絶賛の嵐です。
もし臭いなら「臭くて食事どころではない、2度と行かない!」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが臭気など無いことを証明しています。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/