ブランズシティ品川ルネ キャナル

この辺り土地勘がないので良くわからんが、港南三丁目のリビオタワーが坪700って話で港南四丁目のここは500って評価になるものなのか？

液状化リスク
https://www.ieshil.com/buildings/789778/surroundings/liquefaction/

>>4987 匿名さん

湾岸検討しようなんて言う人は、そんなことは100も承知ですよ。湾岸開発初期ならわかるけど、湾岸エリアにマンションが60棟も70棟も建った令和に今更そんなことで煽っても無駄。

となりの古いタワマンみたいに不採算のバス便やプールとか時代遅れの設備は不要ですね。

赤字負担がかなりの額になるからな。WCTが有明より安いのは共用施設の維持費が資産価値を毀損してるからだと思う。

>>4988 評判気になるさん
液状化は、安かろう悪かろう、１００均でもいいいや、の感覚ってことかな。
内陸よりかなり安いからね。
人生で残念な気分を味わいながら暮らすというのも、おつってことで。

東日本大震災で液状化した港南や豊洲は要注意です

同じ湾岸物件でも2011年以降で計画されたタワマンは基本問題ない、特にこの辺は実際液状化もしてるしちゃんと対策するでしょ

>>4985 匿名さん
今年北向きが370万で売ってたみたいだけど

この辺は液状化について自分で調べたほうがいい。東京海洋大学のグラウンドは液状化していたし。

>>4998 匿名さん
WCTから共用施設と眺望が無くなったのが本物件だとすると、WCTの底辺価格がここの基準でしょね

>>5000 通りがかりさん

防災化学研究所のホームページに、東日本大震災で上化したエリアが記載されていますが、港区で液状化したのは浜離宮の1部だけです。東京海洋大学のグラウンドで、何か少し噴砂なものがあったとしても、ごく小規模で無視できるレベルの話でしょう

>>5001 名無しさん

そんな安く出ればいいですね。でも、ワールドシティタワーズの1番安い部屋しか買えないようなあなたの予算では無理だと思いますよ。

ここが500で向かいの借地が450とか言ってるやつがいくら考察しても参考にならんよな

>>5003 名無しさん
別に普通の事言ってるだけなのにこの人どうしたん
いきなりあなたの予算ではーとか妄想しちゃってるんだけど、大丈夫？

妄想の押し付けじゃなくて論理的に反論しましょう

港区公式発表

東京海洋大学公式発表

というか、引用元の資料名が書いてあるじゃん

>>5009 匿名さん

左の赤い丸の場所は、東京海洋大学のグラウンド、右側の赤丸の場所も間違いなく、東京海洋大学のグラウンドの北東部。それに対して、矢印して港南緑水公園と書いてある。

港区みたいなしっかりした行政機関がそんな間違いするはずじゃないから、港南緑水公園と書いて矢印してあるのは、間違いなく後から書き加えた捏造。不鮮明な地図だから、ぼーっと見てたらわからないと思ったんだろうな。

港区公式発表

港南のスレはどれも荒んでるね
立地が悪いと人も荒れるんだな

311で港南も液状化してたのか、ちょっと微妙だな

東日本大震災では、東京海洋大学と港南緑水公園の2ヶ所が液状化してる。

>>5031 匿名さん

港区の資料に書かれてましたよ。港南４丁目は311の時に２か所も液状化したって。
上の人が貼ってる資料です。あなたも何度も見ているからご存じなのでは？
震度５で液状化してるんだから、今後予想されている更に大きな地震の問題にもつながるのですから、隠蔽するのはよくないですよ。

>>5036 匿名さん

あなた、嘘はやめた方が良いと思うよ。緑水公園と書かれてます。高額の買い物なんだから、正しい情報交換しないと。

>>5041 匿名さん

あなたいい加減嘘書き込むの止めたら?

そもそも、港区の公式資料で港南４丁目の２ヶ所が液状化したと図示されてたんですよね。何故こんな必死に否定するんだろうか？近くの住民の方ですか？　ホントのことですよ。

港南緑水公園は3.11前にプレオープンしていて、3.11で液状化して閉鎖されて、その後液状化を復旧して再オープンしていました。

いずれにしても、港南4丁目だけで2箇所も液状化起きてたんでしょ。それは間違いないんですよね。

>>5049 匿名さん
違います。港南緑水公園は2006年に開園しています。
噴水やビオトープ、ドッグランなどの再整備が完了したのが2012年です。

>>5052 匿名さん

あなたが液状化してないと言って荒らしてるんですか?

>>5052 匿名さん

有明の地図を貼ってる人を通報して下さい
エリア外だし、どうして何度も同じ写真貼ってるんですか？

>>5056 匿名さん
ただの空き地ではなく、遊具や植栽もあるちゃんとした公園でしたけど。
デタラメ書くのは止めましょう。

捏造と思い込んでいる人がいるようですが、港区公式の正式な文書になります

>>5058 匿名さん
液状化したかどうかなんて言っていない。
2006年時点ではただの空き地だったなんてデタラメ書くなと言っているだけ。

ここって4階くらいからが住居ですか？
流石にモノレールに配慮して3階以下に部屋つくらないですよね

どうして液状化したこと隠すんだろう？
モデルルームの見学で説明員に確認すれば教えてくれると思うよ。

＞「港南緑水公園」はこれを提示した人が書き足したのだとわかりました。

元の資料をホワイトで消した跡があり、
公園ではなく、「大学のグラウンド２か所にしたかった」という修正ですね。


公式本文より
「2011年3月11日の東日本震災時には2箇所で噴砂が認められ・・・
　液状化の可能性が高いと判断し、領域の修正を行いました」
図示された2か所とも、港南。

大学は公立、緑水公園は区立。
すぐに公的機関に被害報告が把握できたのでしょう。民家の敷地と違って。
3.11の時には公園が丁度工事中だったので、通行人から中が見えなかっただけで。

なるほどやっぱり港南四丁目は２ヶ所液状化してたんですね。大きな被害がなく不幸中の幸いでしたね。

小規模とかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

無視できるレベルとかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

港区公式の報告では、大学グラウンドと港南緑水公園で液状化履歴ありでしたね。

＞誰も気づかなかった程度の大学グラウンドの小規模な噴砂

WCTから撮影された動画が、yourubeに様子がアップされていました。
あの面積の噴砂なら、上からよく見えたことでしょう。
指摘されてあわてて削除したようですが。

江東区とかどうでもよくね。スレ違いだろ。結局、港南4丁目は液状化してたのね。

>>5070 匿名さん
しつこいね。
2006年に港南緑水公園として開園した時点では、植栽や遊具、ベンチが置かれ、公園としての体裁を整えていました。
なので、「2006年時点で公園と名前はついていたかもしれませんが、実態は単なる空き地でした。」は、事実に反します。
2004年当時は単なる空き地だったでしょうね。まだ公園ではなかったので。（苦笑）

>>5070 匿名さん
そもそも、これ本当に2004年当時の写真ですか？
なんで、ブランファーレ（2004年6月竣工）が建ってないの？
それとも虚言癖が強い方？