東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 4826 匿名さん

    結下水に含まれる重量物が運河の底に沈殿する。それが異臭を放つので浚渫工事を行っています。

  2. 4827 検討板ユーザーさん

    >>4824 匿名さん
    WCT沿いの下水運河が高浜だと思ってたよ、すまんな

  3. 4828 名無しさん

    >>4824 さん
    というか遡って見たなら下水運河が天王洲に流れ込むかどうかの話をしてるってわかるだろ、そのくらい自分の頭の中で完結しなよ

  4. 4829 匿名さん

    この人成りすまし下手すぎよな

  5. 4845 匿名さん

    >>4828 名無しさん

    下水運河という名前の運河はこの近所に存在しません。

    1. 下水運河という名前の運河はこの近所に存在...
  6. 4848 マンコミュファンさん

    >>4847 匿名さん
    ここ天王洲だけど、ランクインしてる？

  7. 4849 匿名さん

    >>4848 マンコミュファンさん

    天王洲アイルと言うのは東品川二丁目の通称なので、地域としては広い意味での
    品川に含まれるでしょう。

  8. 4850 匿名さん

    築20年ワールドシティタワーズの中古より新築が良いのは明らかですからね。

    • 2
  9. 4851 匿名さん

    >>4850 匿名さん

    ということはやはり、ここも坪500は確実かあ。

  10. 4853 匿名さん

    お隣のタワマン、住まいサーフィンで平均坪単価429万円だったから、ここも同じくらいじゃね?

  12. 4854 匿名さん

    WCTは外壁吹き付けだし建物の劣化も同期タワマンと比べて激しい。新築に引っ越したくなる気持ちはわかる。

  13. 4855 匿名さん

    結構降りましたね、梅雨の時期の嫌な臭いしますね。

  14. 4856 匿名さん

    >>4851 匿名さん

    もうちょっと南下すればすぐ品川区なんですけど、ここはギリ港区ですから坪500は超えてくるのは仕方ないですね。

    1. もうちょっと南下すればすぐ品川区なんです...
  15. 4857 匿名さん

    >>4853 匿名さん

    レインズで確認したらお隣は坪500万前後のようですから、ここは坪550－600かもしれません。

  16. 4858 匿名さん

    WCTは外壁がガラスカーテンで建物も古さを感じさせないですね。
    共用部の号が住汁でプールまであるしほかに引っ越したくなくなる気持ちはわかる。

    1. WCTは外壁がガラスカーテンで建物も古さ...
  17. 4859 匿名さん

    この物件はワールドシティタワーズに隣接しているので
    マルエツや公開空地を使えるというのはこの物件の生活環境にも
    大きく貢献しますね。

    1. この物件はワールドシティタワーズに隣接し...
  18. 4863 匿名さん

    またお隣の中古物件押しの人が古い写真貼ってます。

  19. 4865 匿名さん

    >>4864 匿名さん

    えっ誰と勘違いしてるんですか?

    • 1
  20. 4867 匿名さん

    こことはあんまり関係ないけど、品川駅どうなんだろね。

    リニア中央新幹線、2027年の開業断念へ　早くても34年以降か
    https://news.yahoo.co.jp/articles/58edfa0027606cb11e9cd60ea2efd567455b...

  21. 4868 口コミ知りたいさん

    たぶん湾岸地下鉄の方が早くできる。

  22. 4869 匿名さん

    >>4867 匿名さん

    リニアなんて棚ぼたみたいなもんで、リニアそのものよりもリニアの始発駅に決まったことで政府が品川を国家戦略特区にして各企業が莫大な投資を始めたことが良いわけで、その関連開発は止まらないので、マイナス影響はありません。

    1. リニアなんて棚ぼたみたいなもんで、リニア...
  23. 4870 匿名さん

    その証拠に令和6年の公示地価上昇率は品川周辺エリアが上位を独占しています。

    1. その証拠に令和6年の公示地価上昇率は品川...
  24. 4871 マンション検討中さん

    港南四丁目はランク外ですね

    • 1
  25. 4872 周辺住民さん

    >>4871 マンション検討中さん

    港南の地下が公示される地点は港南3丁目しかないってわかってて
    わざと書いてるでしょ。無意味な煽り止めなよ。

  26. 4873 マンション検討中さん

    >>4869 匿名さん
    その開発はリニア目当ての開発だから現状完成時期未定だし、投資失敗ですね

    • 1
  28. 4874 通りがかりさん

    >>4869 匿名さん

    だから、リニア延期により、一部計画も据え置きになるんじゃないですか？

  29. 4875 マンコミュファンさん

    >>4869 匿名さん
    意味不明すぎる
    棚ぼたどころかほとんどがリニアの開業に合わせて完成予定だったのに、一番のメインが完成未定だよ

    • 2
  30. 4876 匿名さん

    ＞リニアなんて棚ぼたみたいなもんで、

    リニアが無いなら、企業も辺鄙な高ゲーに移るのやめるよ

  31. 4877 匿名さん

    コロナで高速鉄道のインフラは不要って認識が広がった。移動だけなら東海道新幹線でいいし、バックアップなら北陸新幹線がある。

  32. 4878 周辺住民さん

    >>4873 マンション検討中さん

    品川駅がリニアの始発駅に決まったことも投資を後押しはしたでしょうけど、品川開発はリニア目当ての開発ではありませんよ。リニアはＪＲ東海、高輪ゲートウェイシティはＪＲ東日本、品川駅街区地区は京浜急行、品川駅前Ｃ地区はトヨタ＋京急、品川駅前Ａ地区は西武ＨＤＧＳ．それぞれ事業主体が異なります。

    1. 品川駅がリニアの始発駅に決まったことも投...
  33. 4879 周辺住民さん

    >>4874 通りがかりさん

    リニアが延期されても事業主体が異なるのでその他の計画は止まることは絶対にありません。

    1. リニアが延期されても事業主体が異なるので...
  34. 4880 周辺住民さん

    >>4876 匿名さん

    すでにＫＤＤＩが飯田橋から品川に本社移転を決め、トヨタも東京本社を品川に移すと正式に公表しています。ご心配なく。

    1. すでにＫＤＤＩが飯田橋から品川に本社移転...
  35. 4881 マンコミュファンさん

    >>4879 周辺住民さん
    止まらないというか止められないんでしょ
    リニアの集客期待しての開発なのに残念だね

  36. 4882 匿名さん

    トヨタは名古屋企業だから新幹線駅に近い安い土地という事で品川を選んだのだと思うよ。トヨタがコストに厳しいのはよく知られてる通り。逆に言えば付加価値の高い東京の企業がわざわざ都心から離れた品川に本社構えるインセンティブが無いんだよな。それよりも都心に近い豊洲とかの方が一流企業のオフィスが集まりつつある。

  37. 4883 周辺住民さん

    >>4881 マンコミュファンさん

    リニアの集客期待しての開発ではありませんよ。

  39. 4884 周辺住民さん

    >>4882 匿名さん

    トヨタが品川に本社を構える理由は、

    ①　将来は本社がある名古屋までリニアで40分で行き来できる立地
    ②　新品川駅前交通広場を新モビリティのSHOWCASEとして活用できる


    1. トヨタが品川に本社を構える理由は、①　将...
  40. 4885 周辺住民さん

    ＞都心に近い豊洲とかの方が一流企業のオフィスが集まりつつある

    品川にはSONY、トヨタ、KDDI、大林組、大塚ホールディングス、
    電通国際情報サービス、キヤノンマーケティングジャパン、、

    などがあり、時価総額は10兆円を超えますが、豊洲の一流企業は
    何があり、時価総額がどれくらいですか？話にならんでしょ。

  41. 4886 匿名さん

    >>4885 周辺住民さん

    品川駅に大手企業が来てもここにはあんまり関係ない。
    それより徒歩圏内にスーパーがマルエツしかないのが寂し過ぎる。

  42. 4887 匿名さん

    >>4882 匿名さん

    WCTより豊洲PCTの方が坪100以上高く売られてるからね。
    3/31現在

    WCT　坪552
    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

    PCT　坪683
    https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/

    • 1
  43. 4888 検討板ユーザーさん

    >>4886 匿名さん

    確かに、周辺に何もないのがネックですね。

    • 3
  44. 4889 匿名さん

    トヨタとKDDIはJR東とコラボで入居だろうけど、
    羽田アクセス線は通らない上にリニア不透明で、入る企業あるかな？

    森ビルエリア、財閥八重洲エリア、新宿渋谷の人多すぎエリアと違い、
    サウスゲートは誘致に苦戦しそうだな。

    • 1
  45. 4890 匿名さん

    リニアの開通がはやくて10年後と報道されたのはショックでした。

    • 3
  46. 4904 匿名さん

    >>4895 匿名さん
    謎のバス便自慢は笑いが起こります。止めましょう。

  47. 4912 そらまめ

    ここって発表/サイトいつになりそう？豊海もリビオも発表済みなのに遅すぎるだろ

  48. 4913 匿名さん

    小型物件はタワマンと違って販売期間が短いです

  50. 4914 通りがかりさん

    >>4912 そらまめさん

    今年の秋らしいです。意外と人気になりそう。

  51. 4915 匿名さん

    近隣中古の劣化もあるし、震災対策考えたら新築の方が間違いなく安心だよね。

  52. 4916 マンション掲示板さん

    ここは免震？そうじゃないなら隣のタワーのほうが良さそう。

  53. 4917 匿名さん

    ここのところ巨大地震が続いているが、別の心配も。

    免震建物の地震被害が「悪目立ち」、軽微な被害でも評判を落としかねない
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00016/

  54. 4918 匿名さん

    なるほど隣のタワマンは東日本大震災のダメージもうけてたんですね。論外というか心配ですね。

  55. 4919 匿名さん

    >>4914 通りがかりさん
    価格によると思う。港区最安エリアなので投資にはピッタリかもね。

  56. 4920 匿名さん

    この辺は江東区より賃料安いから微妙ですね。キャピタルゲインも臨海地下鉄沿線の方が期待できる。

  57. 4921 検討板ユーザーさん

    >>4887 匿名さん

    港区でもピンキリで品川駅まで遠いなら、
    江東区より安くても納得です。

  58. 4922 匿名さん

    天王洲アイル駅って完全にオワコンだよね。もう老人ホームとかシニアレジデンスぐらいしか需要ないだろ。

  59. 4923 匿名さん

    この辺液状化してたの知らんかった
    前向きに考えてたけど検討外にします

  61. 4924 匿名さん

    https://joshi-spa.jp/869154

    ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

    これってWCTのことを揶揄してる記事みたいです

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
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