匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 20:55:16
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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4581
匿名さん
>>4580 匿名さん
エキナカは通勤の行き帰りについでに利用するのに便利だから終わってるとか言う必要は無い。
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4582
匿名さん
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4583
マンコミュファンさん
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4584
マンコミュファンさん
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4585
評判気になるさん
>>4583 さん
バスで品川駅に行くより、モノレールかりんかい線使う。
バスは本数が少なくて、夜が不便。
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4586
匿名さん
>>4583 マンコミュファンさん
目の前に天王洲アイル駅があるのに？
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4587
匿名さん
>>4584 マンコミュファンさん
いくらなんでもイトーヨーカドー大井町店まで行くならWCTマルエツで済ませそう。
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4588
マンコミュファンさん
>>4587 匿名さん
マルエツは、食品と日用品がちょこっとあるだけ。
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4589
匿名さん
>>4585 評判気になるさん
バスは平日の通勤時間帯は本数多いよ。
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4590
匿名さん
>>4588 マンコミュファンさん
普段使いには十分でしょう。
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4591
匿名さん
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4592
匿名さん
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4593
匿名さん
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4594
匿名さん
買えるんだったら、大井町を買いたい。
生活利便性が段違いだよ。
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4595
評判気になるさん
>>4592 匿名さん
お隣さんがもう少し人気だったらリンコスとかが出来てたかもしれないね。残念。。。
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4596
匿名さん
大井町駅前は、イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレ、肉のハナマサ等あるからね。
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4597
匿名さん
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4598
匿名さん
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4599
匿名さん
>>4589 匿名さん
そのダイヤは210円の路線バスで、シャトルバスじゃないんなんでしょ？
路線バス民か・・・
やっぱり、なんだかなぁ
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4600
匿名さん
>>4597 匿名さん
それはないよ。
マルエツがないと、港南４丁目住民は生きていけないからさ。
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4601
匿名さん
港南エリアは保育園もいつでも入れるからいいですね。
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4611
eマンションさん
>>4605 匿名さん
東日本大震災の時にここで液状化が発生したんですか？最近地震が多いので心配ですね。
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4618
匿名さん
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4619
検討板ユーザーさん
>>4618 匿名さん
お隣さんがパークタワー勝どきみたいなマンションだったらもっといいスーパーが入ってらかもしれないね。
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4620
匿名さん
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4621
匿名さん
>>4611 eマンションさん
大学の校庭で液状化が起こっている件に関しては、港区でも公表しているし、
入居時に重要事項説明があるでしょうね。
大学に情報開示を求めれば、修正工事の発注などわかるでしょうけれど。
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4622
匿名さん
>>4612 匿名さん
新築購入時価格がバカ安だから、中古価格の上昇率が高く出るんですね。そりゃそうだ。
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4623
検討板ユーザーさん
>>4622 匿名さん
ここで暴れてるWCT民は340万で買ってるから2倍なんて程遠いけどねw
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4624
匿名さん
品川駅までバスで行くより、徒歩5分のモノレール1駅5分で浜松町に行く方が良いよね！
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4625
匿名さん
>>4617 匿名さん
あなたが行っていないお店を勧めたらいけないのかい？意味不明なんだが。
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4630
匿名さん
>>4624 匿名さん
この地図で見るとこのエリアを電車が避けてるようにみえるな。
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4645
匿名さん
>>4628 匿名さん
大学の校庭で液状化が起こっている件に関しては、港区でも公表しているし、
入居時に重要事項説明があるでしょうね。
大学に情報開示を求めれば、修正工事の発注などわかるでしょうけれど。
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4649
匿名さん
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4650
匿名さん
>>4645 匿名さん
国の公式記録に無いレベルの噴砂は重要事項説明でやるような内容ではないでしょう。
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4653
匿名さん
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4654
匿名さん
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4655
匿名さん
>>4654 匿名さん
あちらはタワマンですし、グレードはリビオタワーの方がツーランクくらい上でしょう。多分それくらい価格差は出てくると思います。
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4665
匿名さん
>>4650 匿名さん
＞国の公式記録に無いレベルの噴砂は重要事項説明でやるような内容ではないでしょう。
液状化対策もしないで建設するってことですかね。
それだと、なおさら注意ですな。
大学の校庭で液状化が起こっている件に関しては、港区でも公表しているし、
入居時に重要事項説明があるでしょうね。
大学に情報開示を求めれば、修正工事の発注などわかるでしょうけれど。
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4666
匿名さん
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4667
匿名さん
立地はリビオタワーが良いですね。しかし価格差が大きいとここも注目されるはずです。
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4668
匿名さん
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4669
匿名さん
>>4666 匿名さん
坪420万？それは無理だと思うわ。その値段では有明しか買えない。
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4670
匿名さん
>>4663 匿名さん
港南小学校の創立は、昭和38年。
芝浦小学校の分校としてスタートしています。
第一次ベビーブームが昭和22～24年
港南は、人の住んでいない土地だった事がわかります。
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4671
から
品川駅から橋を渡らないパークホームズ品川ザレジデンス築9年で坪単価381万円/坪～501万円/坪。とすると、ここは坪400～450万円くらいだろうな
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4672
匿名さん
これから入居始まる ジオ品川天王州は、平均坪単価424だからな
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4673
口コミ知りたいさん
>>4672 匿名さん
ジオ品川の価格設定が令和4年のものだから、
ここは、460～520と推測。
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4674
匿名さん
坪単価は立地的にジオ品川天王洲のほうが高そうですけどね。
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4675
マンション検討中さん
>>4674 匿名さん
ジオは駅徒歩12分。
ここは、駅徒歩5分ですから。
それから、この2年の新築価格差は大きいです。
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4676
匿名さん
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4678
匿名さん
港南4は運河からの異臭があるので気になる方は現地で確認した方がいいですね。
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4679
検討板ユーザーさん
>>4678 匿名さん
特に雨の日は合流式の下水道から未処理の汚水が運河に流れ込むみたいですね。想像しただけで。。。
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4680
名無しさん
>>4679 検討板ユーザーさん
今週末は雨みたいなので現地でよく確認したいと思います。
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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