東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 22:16:50

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 4067 匿名さん

    >>4062 さん

    例えば、株の場合、購入した株が2.5倍になったと言ってる人に対して、同じ時期に別の株を買っていれば3倍になっていたから、あんたは***だと言いますか?

  2. 4068 口コミ知りたいさん

    >>4066 匿名さん

    平均との比較で言えば、すべてのマンションのうち半分は平均以下なんだからそれを言ってどうなります?しかも港区は大部分が内陸高台に位置してるのに対してこのマンションは埋め立て地にあります。その埋立地のマンションが平均より少し安いだけと言うのは、この立地がいかにポテンシャルが高く評価が高いかと言うことを実に物語っています。

  3. 4069 検討板ユーザーさん

    負け 組って伏せになっちゃうね。笑

  4. 4070 マンコミュファンさん

    >>4062 匿名さん

    マンションを資産価値だけで買うわけでは無いですからね。駅直結は交通は便利はもちろんですが、品川駅のような大きな駅の駅周辺は商業地区であるため、ビジネス街であったりして生活に向いているかと言うと、いまいち難があります。だからあえて駅から少し離れた公園などが豊かに存在するエリアに住むと言うのも1つの考え方です。

  5. 4071 マンション検討中さん

    >>4067 匿名さん
    その2.5倍の人がトップの値上がりだと騒いでるからバカにされてるんでしょ

  6. 4072 マンション検討中さん

    >>4068 口コミ知りたいさん
    元々は平均以上の価格だったのに現在は平均以下ですからね

  7. 4073 匿名さん

    WCTのバスが、ちいバスと同じ100円必要なのは興味深いですね。管理組合が運行資金出すはずなのになんで無料じゃないんだろう。

  8. 4074 匿名さん

    >>4064 eマンションさん

    >>いやいや、ワールドシティタワーズを初期に購入した人が先見の目があったといえますよ。駅直結でも、2.5倍に値上がりなんて滅多にない話だから、よそがそれ以上の値上がり物件があったとしても、ワールドシティタワーズを買ったことが否定されるものではありません。

    先見の目! 欲しいなそれ。

  9. 4075 マンション検討中さん

    まずここで大騒ぎしてるWCT民は新築340万で買わされてるから、値上がりも30~40%なんだよね、それがコンプレックスでマンコミュでは240万で買った設定にしてたのに嘘がバレて気が狂ってしまった

  10. 4076 匿名さん

    >>4067 匿名さん
    都合が良すぎるね、君。
    駅直結物件とバス便物件を、3倍と2.5倍の株価に誘導するとは。
    バス便物件生活は悲しいと考える人々にとっては、無価値。ゼロだよ、ゼロ。

  11. 4077 匿名さん

    >>4070 マンコミュファンさん
    その1km離れた駅に行くのが億劫で、結局あまり利用しないのがオチ。
    マンションまでバス?!
    利便性、最悪レベル過ぎて友達に爆笑されるわ。

  12. 4078 匿名さん

    >>4075 マンション検討中さん

    大丈夫、先見の目を持ってるから。
    聞いたことないけど、凄い目だな。

  13. 4079 匿名さん

    お隣さんはスミフタワマンなのに港区平均以下なんだよね。液状化したような駅遠立地だから安いのかな? それとも古いから?

  14. 4080 名無しさん

    >>4075 さん

    坪340万最終期だと思いますが、最終期は結局売れずにその値段では売れずに値引き販売をしているので、実際の購入価格は300万を切っていると思います。いずれにしても、現在はその最終回の部屋は、坪500万前まで上がりてるので、もしリセールする場合のリセールバリューとしてはこれ以上ない位最高でしょう。

  15. 4081 口コミ知りたいさん

    >>4073 匿名さん

    それは住民でも利用する人と利用しない人がいるので、利用する人からお金を取らなかったら、かえって不公平になるからでしょう。ちょっと考えればわかることなのにアホですか?

  16. 4082 マンション検討中さん

    >>4074 匿名さん

    先見の明ね

  17. 4083 匿名さん

    >>4076 匿名さん

    都心ターミナル駅の駅周辺の生活環境を悲しいと考える人々にとっては、無価値ゼロだよ。ゼロ。

    1. 都心ターミナル駅の駅周辺の生活環境を悲し...
  18. 4084 匿名さん

    >>4080 名無しさん
    住友不動産は値引きしませんね。途中で値上げはするけど。

  19. 4085 通りがかりさん

    >>4077 匿名さん

    この辺に住んでる人が1番多く利用しているのは品川駅ですよ。関係ないあなたがいくら発狂して泣き叫んでも余計なお世話。

  20. 4086 匿名さん

    >>4084 匿名さん

    住友不動産は、不動産は時価がモットーなので、市場トレンドが値上がり基調にあるときは値上げしますが、値下がり基調にあるときは値下げします。あなたは経験が浅いので知らないのでしょう。ワールドシティタワーズの最終期の販売の直前にリーマンショックが起こって、市場が崩壊したので、ワールドシティタワーズに限らず、あの時期の分譲マンションは在庫処分の値下げ販売が当たり前でお祭り状態でした。

  21. 4087 通りがかりさん

    >>4071 マンション検討中さん

    東京都内で分譲価格の250%まで値上がりしたマンションはほとんどないでしょう。トップクラスといってもおかしくないでしょうし、もしトップクラスじゃないとしてもこのエリアを検討もしてない。ただ荒らしたいだけのあなたが目くじら立てるようなことではないと思います。

  22. 4088 名無しさん

    >>4072 マンション検討中さん

    もともとが平均以上だったって?昔、ワールドシティタワーズの価格が港区の平均以上だった?そういうデータであるとしたら、完全にデータが間違ってるでしょ。分譲の値段はたったの坪230万位です。

  23. 4089 マンション検討中さん

    >>4080 名無しさん
    なんでどの部屋かもわからないのに500になるとわかるのか謎、本人だよねw

  24. 4090 口コミ知りたいさん

    >>4087 通りがかりさん
    トップクラスなのになぜ港区の平均すら超えてないの?
    平均以下の値上がりですけども

    1. トップクラスなのになぜ港区の平均すら超え...
  25. 4091 評判気になるさん

    >>4089 マンション検討中さん

    だって最終期でしょ?最終期はレインボーブリッジや東京湾が一望でき、1番条件の良いところが残っていたので間違いないですよ。

  26. 4092 評判気になるさん

    >>4090 口コミ知りたいさん

    値上がり率がトップクラスと言うのと、港区の平均と比べてどうかと言うのは全く別の話をしてますよね。あなた頭悪すぎますよ。

  27. 4093 マンション掲示板さん

    >>4090 さん

    平均と比べてどうのこうのなんて関係なくね?大事なのは購入したマンションがどれぐらい値上がりしたかであって、その点においてワールドシティタワーズは最高の物件だと言えるでしょう。

  28. 4094 eマンションさん

    >>4080 名無しさん
    これ以上ないくらい最高と思ってるなら嘘つく必要ないんだよなw 後悔してるから嘘つくんだよ

  29. 4095 評判気になるさん

    >>4092 評判気になるさん
    だから、なんで値上がりトップクラスなのに港区平均すら超えられないの?
    元が激安だからいくら値上がりしても激安のままですって話なら仕方ないと思うけどど

  30. 4096 マンション検討中さん

    >>4094 eマンションさん

    購入価格の2.5倍にまで値上がりしてなんで後悔するの?全く理解不能。

  31. 4097 名無しさん

    >>4093 マンション掲示板さん
    じゃああんたは2.5倍になった他人の部屋じゃなくて、自分の340万で買った部屋の話をしたら?w

  32. 4098 検討板ユーザーさん

    >>4094 さん

    こんだけ値上がりして後悔する必要は全くないよね。何を言ってんの?

  33. 4099 匿名さん

    >>4097 名無しさん

    他人の部屋?私はワールド住民では無いと言ってますが、何を言ってんのか、全く意味不明です

  34. 4100 マンコミュファンさん

    >>4095 評判気になるさん

    値上がり率がトップクラスでも港区の平均を超えるとは限らないでしょでもほぼ平均並みの坪単価まで来ていると言うのは大したもんですよ。

  35. 4101 eマンションさん

    >>4096 マンション検討中さん
    ごめん別人設定か
    じゃあ別人のあなたに聞きたいけど、安く買ったと嘘をつく人はどういう心理だと思う?
    おれは高値掴みを後悔してるからだと思うけど

  36. 4102 名無しさん

    >>4095 さん

    なぜ港区平均を超えられないか?埋め立て地だから。そんなこともわからないなら、不動産やめたほうがいいと思いますよ

  37. 4103 通りがかりさん

    >>4100 マンコミュファンさん

    10年前の時点では平均以上だったので、それ以降は値上がり率も平均以下だよ

  38. 4104 マンション検討中さん

    >>4101 eマンションさん

    ワールドの人が安く買ったと言ったの?じゃぁ安く買ったんでしょ。あなたの言う通り坪3,400,000円で購入していたとしたら売却したら数千万円の上乗せが実現できるんだから、後悔するはずもないんですよ。

  39. 4105 匿名さん

    >>4102 名無しさん
    同じ埋立地でもこの10年で港区平均以上の値上がりしてる物件あるけど?アホ?

  40. 4106 マンコミュファンさん

    >>4103 通りがかりさん

    10年前に平均以上だったって言うデータがあるとしたら、それはデータが間違ってますね。2014年頃のワールドシティタワーズの売買相場は、せいぜい坪340万位です。その頃港区のマンションの平均は340万円より下だったということでしょうか?絶対にありえないですね。

  41. 4107 マンション掲示板さん

    >>4104 マンション検討中さん
    いやだから、なんで嘘つくんだと思う?
    本当の値段を言えない理由は?
    推測でいいから教えてよw

  42. 4108 名無しさん

    >>4105 匿名さん

    芝浦や港南のワールドシティタワーズと同じ年代の中古マンションで品川Vタワー以外に港区の平均以上の坪単価になっている物件ってあるんですか?

  43. 4109 評判気になるさん

    >>4106 マンコミュファンさん
    マンションレビューで十年前の価格みてみ

  44. 4110 検討板ユーザーさん

    >>4107 マンション掲示板さん

    嘘じゃないからでしょう。私の記憶が正しければワールドシティタワーズの最終販売機は、確かに坪340位で売り出されてますが、リーマンショックで全く売れず、1割から2割は下げて販売したのは有名な話です。その人の言ってることに、何の矛盾もおかしな点もありません。

  45. 4111 口コミ知りたいさん

    >>4110 検討板ユーザーさん
    その人は240万で買ったと言ってたんだよ
    なんでだと思う?

  46. 4112 マンコミュファンさん

    >>4110 検討板ユーザーさん
    2割なんて下がるわけないだろアホ

  47. 4113 名無しさん

    >>4112 マンコミュファンさん

    当時、2割ぐらい下げているのは当たり前でしたよ。あなたが知らないだけなのに、アホ呼ばわりはいけないですね。

  48. 4114 マンション検討中さん

    >>4111 口コミ知りたいさん

    2,400,000円で買ったと言うのなら、最終期では無いのでしょう

  49. 4115 eマンションさん

    >>4112 マンコミュファンさん

    どうでもいいけど、ここはワールドシティタワーズの横の長谷工の分譲マンションの検討スレです。なんであなたはそんなに必死なの?全く意味不明。

  50. 4116 マンション掲示板さん

    >>4113 名無しさん
    340の部屋を350と盛って、310で買ったと言ってたんだよね、1割も値下げされてないけど
    なぜ240と嘘つく必要があると思う?
    310で買ったとは言いたくないからだよねw

    1. 340の部屋を350と盛って、310で買...

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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