ブランズシティ品川ルネ キャナル

そういえば三田GHスレに「ウーバーイーツでバイトしてる」って書いてた高齢者いたね。
三田GHが買いたいみたいだったけど。
バイトの高齢者が頑張っても無理だよね。

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そうなんだ。若くしてマンションを買っておいてラッキー。今3倍だよ。

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文字が小さくて誰にも読まれない自作画像作ってる人って笑

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>>3920 匿名さん

芝浦でウーバーちゃん何をしたんだろうね。

皆がびっくりしているみたい。

芝浦アイランドのタワーマンションがフードデリバリー絶対嫌いで頭おかしい経路を指示！
https://nekobarado.com/2336.html

ここだけだよね。頭おかしい経路のマンションは。

マンションの管理組合をおかしくさせたって、ロビーで発狂して麺類ぶちまけたとか？

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>>3923 匿名さん

超小型スマホとかで見ている人っているんだ。画像の拡大の方法をしらないとか？

一度クリックするとオリジナル画像になるから、それを拡大すれば元画像以上に拡大できるよ。試してみてね。

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港南4丁目見違えるように良くなりましたね。首都高がちょっと邪魔だし、煤塵が酷いですが、空港へのアクセスが抜群なので、海外勤務の多い人にはお勧めですね。

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海外なら成田へのアクセスも良くないとな

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格安でなきゃ羽田で十分。

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リビオタワーでなくてあえてここ買う理由は何？

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羽田だけじゃ駄目だな

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>>3930 さん

値段が未発表だけど、多分こっちの方が安い。こちらは普通サイズのスーパーマーケットまで徒歩1分、あちらは最寄りのスーパーは品川駅のクイーンズ伊勢丹、こちらは最寄りの天王洲駅まで3分、リビオは最寄りの品川駅まで徒歩13分、こちらは品川駅行きのバス停が近くにあって本数も多い、リビオ前は1時間に1本しかないちいバスしかない。

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不便だけど最寄り駅が品川駅のリビオ
こちらの最寄り駅は天王州アイル駅
だからこちらが安いだろう
不便な所選ぶと籠りがちになるからな

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>>3934 匿名さん

旅行とかで、日程の中で、無駄な時間がないように、効率よく楽しもうと思うと、出発が早朝になったり、帰着が深夜になったりするんだよね。しかもその時間の便を選択すると、日中の便よりかなり安かったりする。でも空港から遠いとこに住んでると、やっぱりしんどいからなかなか選べないんだよね。その点ここに住んでいると羽田へのアクセスが最高に良いから便利ですよね。あと成田空港へ行く場合も、品川駅から成田エクスプレスが出ている。

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>>3935 匿名さん
遠いところってどの辺を指してるの？
タクシー乗ればいいだけでしょw

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>>3932 検討板ユーザーさん
？普通に近くにマルエツあるよね？

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>>3936 名無しさん

結構早朝や夜にタクシーに乗るって面倒くちゃいよ。タクシー使う場合は、前日に予約をいれておいて乗るといいでちゅよ。

でも４分歩けば空港行きのモノレールに乗れるって結構便利でちゅよ。エコノミーの深夜便も自宅ラウンジでくつろいでビジネスクラスになっちゃいまちゅまちゅ。

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>>3938 とおりがかりでちゅさん
GOタク使えばすぐ来るだろw

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自分で自分にレスしてるね。
あ、いつものことか。

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やっぱり羽田線を越えてしまうと「羽田に行くのに便利」位しか言うことなくなるんですよね。羽田には自家用車やタクシー、直通バスなど、今は都内の多くの場所から便利に行けますからね。

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>>3941 匿名さん
羽田に行くのに便利だけど普段の生活の利便性が悪いなら何も意味がないと思う

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羽田行く時は荷物多いからマイカー利用することが多いと思います。新宿からでも20分で着きますよ。

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この辺は自力でタクシー捕まえるの無理だからな

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>>3944 さん

都心方向なら、移動中のタクシーたくさん来るからすぐ捕まりますよ。天王洲アイル方向は港南小学校前の交差点で品川駅の方に曲がっちゃうから、なかなか来ないかもしれませんが。

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羽田空港、駐車場結構埋まってるんだけど。知ってるのかな

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羽田空港、民間駐車場も結構あるんだけど。知ってるのかな？

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>>3939 名無しさん

車持っているのにタクシー使うことないだろうが。まあおうちでビジネスクラスでドンペリ飲んでたら別だろうが。運転手付きだと問題ないよ。

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ビジネスクラスはモエだわ。ドンペリはファーストクラス。エミレーツの場合。

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>>3947 匿名さん

空港の駐車場の話してんだけど。そもそも外の駐車場なんて地方の奴が使うんだろうに。そんな所使うなら電車かタクシーで行ったほうが早いわ。

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この物件の購入者に運転手付なんているのかな？

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てかこの立地ならむしろ空港タクシーでしょ
家族複数人で荷物持ってたらわざわざモノレールよりタクシー乗った方が安上がりだと思うのだが
WCT民が言ってる事って妄想の話ばかりでリアリティが無い

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リビオタワー品川は発表されたけど、ここはいつ発表ありそうですか？

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>>3955 匿名さん
どう見ても家族旅行の話をしてるのにアホすぎるだろw

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ファミリー向けのエリアと言ってたはずなのに都合が悪くなると出張に話をすり替える異常者

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>>73578 匿名さん

ファミリーでも働いている人はいると思うけれど？

不思議な人。

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家族でビジネスクラスやファーストクラスで旅行するってここのマンションの住民には少ないと思う。お隣ならありそうですが。

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タクシーでも羽田だ安くいける。

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>>3959 匿名さん
色んなスレに必死で書き込みしまくってるからレス番おかしくなってるぞ異常者さん

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>>3960 匿名さん
隣のマンションの高層階で実需の人は少ないですよ。中層、低層は実需でここと同じようなもんです。

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1000世帯近くもある隣のマンションの高層階が実需が少ないなんてどうやってわかるんだよ。すぐ嘘とわかる。適当な書き込みしてもバレバレだよ。

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>>3965 匿名さん
そうですね。セカンドハウスにされてる方多いですね。資産として所有されてた方は転売で大きな利益を得た方が多いです。

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セカンドハウスって、もっと便利な場所選ぶと思うけど

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>>3967 匿名さん

本宅は内陸の高台とかにあって、お隣のマンションは東京港が一望できて海が見えるので、ちょっとしたセカンドハウスには最適でしょ。私は好きですけどね、隣のマンション。

ワールドしていたワードは年間に50件前後の売買がコンスタントにあるようです。ですので、15年経ったので750件位、売買されていると言うことになりますね。つまり分譲で買った人はもう4割位が入れ替わっていると言うことになります。売り出せばよっぽど条件が悪くない限り速やかに手がつくようで、駅から遠いとは言ってもさすが品川。ここは資産価値は保ちやすい立地だと思います。

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ねぇ、いつまで雨漏りした中古物件の話してんの？

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>>3967 匿名さん

逆にセカンドだから、駅から近いとか、そういうことじゃなくてもいいんじゃないの？

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セカンドの人は車で行くからね。まさかモノレールで行ったりしないですよ。

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>>3968 マンコミュファンさん
投資に所有されてる方によって高層階の特定の部屋の売買が繰り返されているようですけどね。マンモスマンションはマンション内格差が大きいため注意が必要です。

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駐車場ないとここはセカンドで使えないじゃん、その時点でボツだろ

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>>3968 マンコミュファンさん

お隣はもう古くなっているので、お買い得物件以外は成約するまでに時間がかかっています。
特に高額の物件は時間がかかります。

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>>3975 匿名さん

この言葉遣い爺さんが書いてると想像しただけで吐き気がする。

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>>3976 マンション検討中さん
事実として、WCTは港区の上昇相場に置いてかれてる、もはや港南の中でも下位になりつつある
やはり品川駅周辺や最寄りが高ゲーになる物件とは格差があるんでしょう

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>>3958 さん

ファミリー向けのエリアのファミリーには働いてるお父さんやお母さんがいるわけで、出張に話がいっても何もおかしくないと思いますけど。

品川新幹線に乗るにも、飛行機に乗るにもめちゃくちゃアクセスが良いので、出張だけではなく、旅行もストレスなく楽しめますね。

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>>3961 匿名さん

ここからタクシーで羽田空港まで片道3500円位なので、5日以内の出張やと旅行だと、マイカーで行って、羽田空港の駐車場に停めぱなしにした方が安くて楽ですね。

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>>3974 匿名さん

お隣ってワールドシティのことでしょ？2023年の港区内中古マンション売買契約件数ランキングでワールドシティタワーズはダントツの1位、成約に時間がかかる物件が売買成約実績1位になるはずがありません。

あなたがそういうデタラメばっかり書く目的は何でしょうか？

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>>3977 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズは港区の値上がりについていってるとかついてるとかいってない以前に、分譲時、坪単価200万円ちょいで分譲されたマンションが現在は2倍をはるかに超える坪単価450か500万円は当たり前で、条件の良い部屋なら坪単価600 から700で制約してるというのがすごいと思いますよ。

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雨漏り中古物件のアピール飽きた

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隣の古いタワマンは全く興味ない

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>>3980 eマンションさん
大量に売り出された結果、値上がりしなくなってるのでは何も自慢にならない

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>>3984 マンコミュファンさん

あなたは最近の数字だけしか見てないようですけど、今まで散々東京都内でトップクラスの値上がりが続いているので、あなたの主張は全く意味でしょう

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>>3984 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズは控えめに言っても、分譲価格の2倍以上にはなってますよ。値上がりしてないとか、資産価値低いように無理矢理言い張っても何の意味もないと思います。

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2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「＋21.6％」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。
ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。

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>>3984 マンコミュファンさん

赤い線、まだ上がってるじゃない。

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>>3987 匿名さん
もとがそんな安いなんて驚きました。

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イメージの悪さ、駅距離、商業施設の少なさなど、かなり割り切らないと港南マンションは買えないね。

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>>3990 匿名さん
駅まで徒歩4分だけどな

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新築スレなのに、何故築20年の中古物件アピールに来るんだろう？

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港南は最底辺なのは不変だから
上が引っ張られればつられて上がるだけだよ。
ただし、所詮おこぼれだから都心程上がることはない

そのかわり暴落時のリスクは低めとも言えるが

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>>3985 マンション掲示板さん
三年前にどうだろうと大事なのは現在の価値だろ

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本当に値上がりがトップクラスなら港区平均価格との逆転現象なんて起きないでしょ、捏造と妄想ばかりでこのマンションの検討者を騙そうとしてるね

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>>3995 名無しさん
これ見ればハッキリわかるけど、確かに2021年頃は上がってるがその後はほぼ横ばい、どこが値上がりトップクラスなんだよw

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ワールドシティタワーみたいな古くて安くてボロいマンションと新築のここを比べるのは大きな間違い。

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>>3988 マンション検討中さん

港南は、ワールドシティタワーズに限らず、どのマンションも2倍以上に上がってますからね。

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>>3989 匿名さん

そうですね。だから当時安いの知ってて、買わなかった人がいたら、判断力が鈍いということですね。

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港南エリアはイメージが良いし、品川駅構内に商業施設が充実しているし、高輪ゲートウェイ駅にも巨大な商業施設ができるので、江南マンション買わないのはアホということが言えますね。

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ご安心。検討者で築２０年近い安い築古と新築を比較する人は皆無です。

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リビオタワーのほうも超盛り上がってますな

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>>3995 名無しさん

ワールドシティタワーズは坪500超えてるんだ。すごいね。分譲は坪200ちょっと。

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新築の人気は凄いですね

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芝浦のブランズとか、プラウドも盛り上がって、さくっと完売したけど、目の前で続く品川駅高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発に近い港南エリアの本格的な大規模ターマンは久々でしかもこれで最後でしょうから、争奪戦が起きそうですね。

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>>4003 マンコミュファンさん
港南に昔から住んでるのはそのクラスの人なの？

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>>4005 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーの人も住み替え検討多いです

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>>4004 匿名さん

同時にエントリーの受付を開始した文京小石川と港南で文京区石川が2000件に対して、港南が3000件。さすが品川というほかないですね。

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かつて坪200万なら年収1000万クラスでも港南が買えてたんですね。

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>>4006 匿名さん

坪単価と買った人の年収は関係ないよ。品川駅徒歩圏と言う良い道なのに、坪200万は将来値上がり確実だと思ったから、みんな飛びついたわけでしょ。で、実際その通りになったと。

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>>4008 マンション検討中さん
WCTと違って高輪ゲートウェイに近いのが人気なんでしょうね。

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>>4010 マンション検討中さん
WCTとかはそのレベルの住宅なのは有名ですね。

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かつては低予算しかないなら港南のタワマンでしたからね。

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>>4007 匿名さん

それはないわ。グレードはワールドシティタワーズのほうがはるかに高いし、何より両方とも品川駅徒歩13分で、ワールドシティーはシャトルバスあり、リビオはシャトルバスなし。リビオに移る理由がない。

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>>4011 匿名さん

WCTの人気は相変わらず鉄板ですな。

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社会人が住みたいマンションで1位が六本木ヒルズ、2位がワールドシティタワーズですからね。

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>>4014 マンション掲示板さん
バカですか？やっぱり築20年と新築では別世界ですよ

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>>4016 口コミ知りたいさん
いつの時代の話よ（爆笑）

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>>4014 マンション掲示板さん
築古20年のグレードって何？？面白過ぎます。
古いクラウンのイメージですね。

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>>4007 匿名さん

WCTは築20年になる前に売りたいですよね。

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