ブランズシティ品川ルネ キャナル

都バスを使って品川駅のほうまで行けば色々ありますね

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港南は習い事教室が少ないから、ママ達が電チャリや車で芝浦や品川区まで送迎してるね。
バスでも行けるけどちょっと不便だね。

港区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13103/?gad_source=1&gclid=CjwKC...

品川区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13109#/

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>>3543 匿名さん

渡れば天国だから、インターシティとかVタワーの人は気の毒ですね。

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いつもの画像が拡散されてますね。

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引用コメントが地獄

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そもそもここで暴れてる港南住民は子供いないから子育ての事なんてなにもわからないんだよね

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港南はイメージが良いですね。交通利便性は最強クラス。加えて運河景観が随所にちりばめられている。インスタ映えスポットとして人気なレベル。

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>>3535 匿名さん

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

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>>3529 匿名さん

オフィス需要ないからではなく、ここは二種住居地域なので
大規模なオフィスビルは建てられません。

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>>3530 匿名さん

天王洲アイルのビルのオフィスの空室率はこの周辺の住環境には全く関係ないでしょう。

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>>3531 匿名さん

品96甲は運航少なかったのはちょっと調べればわかりますよ。

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>>3534 匿名さん

ラーメン屋やB級グルメの店、おしゃれなカフェ、天王洲アイルや品川駅前に腐るほどあるでしょう。

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＞住みたいランキング上位の品川駅というのは、高輪口の方面なんだよ。

少なくともマスコミの認識は違いますね。

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>>3536 マンション掲示板さん

元々が港南側は人の住む場所じゃない？元々とは何年前ですか？

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>>3546 匿名さん

ここが印刷工場って何？もともと報知新聞社本社で印刷工場でもないけど。

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>>3546 匿名さん

その人（PIPIN）も、バカな図を作ってる奴がいるなあと言うスタンスのようですね。

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>>3538 匿名さん

三井不動産のレポートではすでに湾岸トップに上がってますよ。
これからさらに上がるかは分かりませんが。無理なのは東雲とか有明でしょう。

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>空室率がかなり高いのに賃料上がるってどういう理屈ですか？

このアホは取ってつけたように悪口を必死に考えて次から次に書いてるから
つじつまが合わなくなるんですよ。

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>>3543 匿名さん

肉エリアを横切り、、、それでも坪800万で取引されるんだから港南はスゴイ。

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>>3546 匿名さん

かなり悪意を持ってデフォルメされた図ですね。この地図作った人の
妬みが凄まじいw　実際のこの周辺の風景をどうぞ。

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その２　　　　　　　　　　　　　

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その３

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その４

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本物件の立面図です。リビオタワー品川は公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。

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その２

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>>3547 評判気になるさん

港南四丁目は港区でも15歳未満人口の割合が最も高いエリアです。
いかに子育て世代人気のエリアになっているかが良く分かるデータです。

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というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部で殆どファミリーでも住みやすい、WCT民は子育てに縁がないから知らないだろうけど

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>>3568 評判気になるさん

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

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>>3570 匿名さん
例えば港区で子育てしにくい場所ってどこ？
港南が子育てしやすいっていうなら、子育てしにくい場所もあるんだよね？

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>>3568 評判気になるさん
>というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部で殆どファミリーでも住みやすい、WCT民は子育てに縁がないから知らないだろうけど

>>3567のデータが正しければ
港南4は15歳未満人口比率が大きいから、子育てしづらいような場所ではなく、ファミリー世帯が多いってことではないの？

なんで、
>WCT民は子育てに縁がない
という結論になるのか、わけがわかりませんが？

矛盾してない？

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>>3571 名無しさん
>>というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部

あると書いていたのでは？

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この近所は道路が広々としてて、綺麗に舗装されているんで大きなストローラーでも余裕で歩け、公園が多く、高輪や芝浦からこの辺の大きな公園や港区区の子育て広場（ぷらりばhttps://www.plaliba.com/）に遊びに来る人がかなりいる。あと、優しい先生がいる小児科がWCThttps://www.wcmc.jp/やシティタワー品川https://www.doctor-map.info/dtl/10000000000000059808/の中にあって通うのに便利。

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ぷらりば　https://www.plaliba.com/

WCT小児科　https://www.wcmc.jp/

シティタワー品川小児科　https://www.doctor-map.info/dtl/10000000000000059808/

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>>3575 匿名さん
道路幅あるのであまり見かけたことがないような大型トレーラーや大型トラックが多いのが気になりますね。子供いると気になります。

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>>3570 さん
まず嫁さん楽にさせて保育園じゃなくて幼稚園いれられるように頑張ったら？w

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品川や天王洲アイルは平日はビジネス街で多くの人が働きに来るけど、休日は人がいなくなって静けさが訪れるのが良い。休日の品川は、サラリーマンも少なく、ゆったりしている。また、すぐ近くに、カモやウミウが泳ぐ運河があり癒される。運河ぞいに、天王洲アイルまで歩ける。ジョギングしている人を多く見かける。

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>>3577 匿名さん

ここの周辺に大型トレーラーなんか通りません

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>>3574 匿名さん
つまりほかの事は一切わからない状態で港南しか知らないのに絶賛してるわけね

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>>3577 匿名さん

大型トレーラーがここの前を通過している写真見せてみ？

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港南は子育て世代が多く、子育てしやすいと思います。都心ですが、このマンションは近くに公園や散歩道もあり、小さな子供も走り回れます。病気の時も近所に複数のクリニックや薬局があり風邪などはそこで十分。

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>>3564 匿名さん

首都高とモノレール沿いの物件になるんですか？

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港区なんていくらでも良い幼稚園縁あるのに、保育園の空き具合なんかでマンション購入決めないだろ普通
WCT民は随分貧乏くさいんだな

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児童館も徒歩圏内にいくつかあるし、子供を遊ばせたり、ご近所さんにお友達を作るのに困りませんね。保育園事情がとてもよく、近所の私立認可保育園は昨年は4月時点で空きがあるほど。近所の友人は今年4月、フルタイム夫婦でなくても人気保育園に入れたそうです。周辺には様々な公園が徒歩圏内にいくつもあり事欠きません。歩道が広く確保されており、ガードレールもきちんとある道がほとんどで、ベビーカー で歩いたり、子供を歩かせたりするのに安心安全です。また平坦な道が多いので快適です。

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>>3587 匿名さん
失礼、必死に書き込みしてるのがWCT民なので
これからは港南民と言いますw

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>>3589 匿名さん

この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？

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てかこいつ言ってることにリアリティがないんだよな
ガードレールなしの道を歩かせたくないくらい子供が大事なら認可保育園なんかに拘らずにもっと良い幼稚園で教育受けさせてやれよw

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>>3589 匿名さん
　　
この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？

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有明とか再開発の進んでいるエリアと比べると、かなり見劣りするよね。有明なら将来は臨海地下鉄も通るし。

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>>3591 匿名さん

例えばこのマンションに送り迎えがある聖徳幼稚園とか？

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>>3593 匿名さん

品川地下鉄は通りますが臨海地下鉄通りません。

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芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち　

①　シティタワー東京田町
　
②　住友不動産　海岸三丁目計画、樫山跡地
　
③　リビオタワー品川港南

④　三井不動産　東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
　
⑤　長谷工　港南四丁目計画、ここ
　　
⑥　東急不動産　港南四丁目計画、現海洋大グラウンド

⑦　ダイワハウス　港南三丁目計画、賃貸

⑧ ダイワハウス　東品川三丁目計画、橋本産業跡地

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港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。　

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この辺りのタワマンが古いので、保育園に空きが出始めているのは自然の成り行きですよね。

これから新しいマンションが建つので、また定員オーバーになるでしょうかね。

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フルタイムで働くママには、この立地はきついかな。。。

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フルタイムで働くママにはこの立地は最高ですね

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>>3538 匿名さん

三井不動産のレポートではすでに湾岸トップに上がってますよ。
これからさらに上がるかは分かりませんが。リセール最悪なのは東雲とか有明でしょう。

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本物件の立面図です。リビオタワー品川は公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。

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>>3594 匿名さん

エトワール幼稚園の送迎バスも報知新聞前停車

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>>3597 匿名さん
さすがにママさんも働く家庭が相手の無料の保育園じゃなくて余裕あるならインターとかに通わせたいですよね。

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>>3597 匿名さん
現在は港南の賃貸にお住まいでこちらを検討されてるということでしょうか？

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リビオタワー品川は坪800万円台になるらしい。ここのお買い得感が高まるかもね。

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天王州アイルの大きな交差点、港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。凄く目立つけど

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>>3603 匿名さん

このグラフは成約分譲対比だから、古いタワマンが多いほど有利なんだよ。

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リビオは品川名が付くけど、こちらはどんな名前になるかな?　

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>>3611 匿名さん

論理的に全くナンセンス。古いタワマンが多いエリアも上がらないエリアは
まったく上がらない。

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＞港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。

なので、本物件の周辺には品川埠頭がらみのトラックは流入してきませんね。
　

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品川港南エリアは古いタワマンが多かったから、平均成約単価が月島や勝どき、豊洲にも抜かれていたけど、新築物件が現れる事によって、巻き替えすかもね。

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>>3616 名無しさん

ここが完成する頃には、WCTは築20 年になるので、若い夫婦は検討から外すね。

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>>3612 匿名さん
バス停は天王洲運河だけどね

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こんな投稿がありました。これは事実なでしょうか。

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>>3624 匿名さん

事実ではないですね。こちらが事実です。

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ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので経年劣化感がありませんね。このマンションも港南緑水公園を自分の家の庭のように使えるのでいいですよね。

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>>3628 匿名さん

世間の声

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リビオは品川名が付くけど、品川名付けられないこちらはどんな名前になるかな。マンション初の港南名つけてくれるかな？

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>>3631 匿名さん
デタラメじゃないでしょ。
つい最近まで隣に、読売プリントメディア港南工場があったじゃん。
2022年に報知新聞と一緒にいなくなったけど。

報知新聞は両国に移転して大喜びだよ。
祝賀会とか開いてさ。

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>>3633 匿名さん

そう言えば、マンション名に港南ってつけないね。

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>>3632 匿名さん

そんなこと湾岸検討する人なら100も承知、100万回見秋田液状化煽り、
わざわざ煽らなくていいよー

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>>3634 匿名さん

報知新聞が移転を決めたのは、この辺が『人気の住宅地』になって
『地価が上がった』から売却したほうが得策と考えたからですって。

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>>3632 匿名さん

液状化心配するなら江東区は避けなきゃね

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>>3638 匿名さん

そりゃ、出て行きたいとは書かないわな。

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