東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 3421 匿名さん

    >>3420 匿名さん
    こちらです。

    東海道貨物支線貨客併用化
    https://www.pref.kanagawa.jp/docs/gd6/cnt/f534785/index.html#anchor_09

    https://www.pref.kanagawa.jp/documents/11285/map.pdf

    優先度は高くないが国土交通省の国の構想になってる。
    49ページ目
    https://www.mlit.go.jp/common/001139305.pdf

  2. 3422 匿名さん

    匿名さんこれができると天王洲アイルから品川駅だけでなく横浜方面も直結しますね。

  3. 3423 口コミ知りたいさん

    >>3421 匿名さん

    その構想を知ってる人でも実現すると思ってる人は1人もおらん

  4. 3424 マンション検討中さん

    >>3418 マンション掲示板さん

    勝つとか負けるとかがマンションの値段とか地価のことを言ってるのであれば、江東区の街に負ける港区の街は1つもないよ。

  5. 3425 匿名さん

    >>3424 マンション検討中さん

    港南3・4丁目は、豊洲に負けてると思う。


  6. 3426 マンション検討中さん

    >>3425 匿名さん

    街の比較で言えば、例えば港南4丁目のワールドシティタワーズと同じ築年代で同じデベロッパーが作った同じシリーズのシティタワーズ豊洲と比べると、明らかにワールドシティタワーズの方がはるかに高いです。

    もちろんできたばかりのブランドタワー豊洲とかはワールドシティタワーズより高いですが、それは新築だからであって、街の比較であれば、同じような条件のマンションを比較するべきでしょう。

  7. 3427 匿名さん

    港南エリアには勝どきや豊洲みたいな新築の高級タワーマンションはもう実現しないのでしょうか?

  8. 3428 匿名さん

    晴海フラッグにロイホ出来るみたい

  9. 3429 マンション検討中さん

    >>3427 匿名さん

    土地の値打ちが低いので、古い住宅の密集や物流センターや工場等に使われている未利用地、低利用地がいくらでもある江東区湾岸とは違うから、もう大規模なタワマンを作る余地は無いでしょう。

  10. 3430 匿名さん

    豊洲は、IHIや東京電力の跡地を三井が一体開発したので、町の規模が違いますね。
    江東区とはいえ、元々都心に近く、ららぽーとが出来た事で更に発展していきました。

    港南も5丁目に行けばまだ開発余地はありますが、駅から遠いですね。

    1. 豊洲は、IHIや東京電力の跡地を三井が一...
  11. 3431 匿名さん

    ここは品川駅に近いようで遠いのが残念ですね。
    片道1.3キロを徒歩で往復するのは無理です。やはりモノレールかりんかい線になります。

  12. 3432 匿名さん

    >>3431 匿名さん
    バスありますよ

  13. 3433 マンコミュファンさん

    品川は高輪ゲートウェイ開発を進めているJR東日本のほか、リニア中央新幹線を建設しているJR東海、西口駅前を開発しているトヨタ自動車と京急、KDDIや東京大学も街づくりに参加するので、三井一社でちょこちょこと狭い範囲に建物建てただけど豊洲なんかと次元が違いますね。豊洲は都心からも山手線からも遠いですね。 

  14. 3434 匿名さん

    豊洲は町の規模が違いますね

    これ笑うトコ。

    豊洲 開発面積 9.7ha
    品川 開発面積 34.6ha

    1. ↑これ笑うトコ。豊洲 開発面積 9.7h...
  15. 3435 匿名さん

    >>3434 匿名さん

    港南4丁目は、開発から外れていますね。

  16. 3436 マンコミュファンさん

    >>3435 匿名さん

    豊洲4丁目は、開発から外れていますね。

  17. 3437 匿名さん

    >>3436 マンコミュファンさん

    豊洲4丁目は今まさに再開発中ですよ??

  18. 3438 匿名さん

    田舎の方は豊洲1から豊洲5すべてが再開発でできた街だと知らないのです。

  19. 3440 匿名さん

    ここは品川の再開発の面積に含まれてないのがビックリです。

  20. 3441 検討板ユーザーさん

    >>3439 匿名さん
    だから安いから皆さん注目してるんですよ。もちろん住むつもりはありません。

  21. 3442 名無しさん

    >>3429 マンション検討中さん
    再開発しないの?

  22. 3443 マンコミュファンさん

    芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち

    ① シティタワー東京田町
     
    ② 住友不動産 海岸三丁目計画、樫山跡地
     
    ③ リビオタワー品川港南

    ④ 三井不動産 東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
     
    ⑤ 長谷工 港南四丁目計画、ここ
      
    ⑥ 東急不動産 港南四丁目計画、現海洋大グラウンド

    ⑦ ダイワハウス 港南三丁目計画、賃貸

    ダイワハウス 東品川三丁目計画、橋本産業跡地

  23. 3446 通りがかりさん

    ここは品川の再開発の面積に含まれてないのに、品川の開発面積が30ヘクタール以上あるのがビックリです。

  24. 3447 名無しさん

    >>3441 検討板ユーザーさん

    安いからっていくらぐらいからが安いと思いますか?で、まだホームページすら立ち上がっておらず、価格が発表になってないのに何言ってんの?

  25. 3449 マンコミュファンさん

    >>3446 通りがかりさん
    豊洲はその5倍くらいですけど・・・

  26. 3451 口コミ知りたいさん

    >>3449 マンコミュファンさん

    豊洲ぐるり公園とかいう、どうでもいいエリア入れればそのぐらいの面積になるんだろ。

  27. 3452 マンション検討中さん

    >>3449 マンコミュファンさん

    そういえば、新豊洲のところに高層ビルがたくさんできる計画があって、ブランズタワー豊洲、入居したばっかりなのに、眺望とおさらばらしいね。

  28. 3453 匿名さん

    運河出向いてみたら、倉庫ばかりでしたけど

  29. 3454 口コミ知りたいさん

    >>3448 匿名さん
    都心なのに道が広くて渋滞してなくて公園が多くて、すごく開放的な良い場所で、再開発も近く、交通の便は日本一なので、嫉妬されるときに言われる文言ですね。

  30. 3461 匿名さん

    ここ品川駅物件じゃなくない?
    品川駅は殆ど使わない気がするけど

    JR品川駅まで1.3キロ 信号3箇所 
    終バス22:10 日曜20:54

    りんかい線天王洲アイル駅まで 800m 信号1箇所
    終電大崎発0:18

    モノレール天王洲アイル駅450m 信号なし
    終電浜松町23:45

  31. 3462 匿名さん

    塾で帰りの遅い高校生、バイトやサークルで帰宅の遅い大学生も品川駅は使えないね。

    1. 塾で帰りの遅い高校生、バイトやサークルで...
  32. 3463 匿名さん

    そりゃ浜松町からモノレールが便利だわね。
    品川駅は使わないよ。

  33. 3464 通りがかりさん

    >>3461 匿名さん
    品川を使いたいって人がわさわざここを選ぶ理由ないよね、WCTならまだタワマンだったり眺望があったりで自分に言い訳できるけど、ここは何もない、ただ環境が悪いだけの立地

  34. 3465 匿名さん

    WCTの眺望は東と北が清掃工場ビューだから湾岸の中でも眺望悪いマンションだよ。豊洲や有明の方が眺望の良いマンションが多い。

  35. 3466 匿名さん

    >>3464 通りがかりさん
    そのWCTは古いけどね

  36. 3467 匿名さん

    都心の利便性の高い立地、そしてハイスペックのビルを求めて移転する企業が相次ぐなか、20年以上が経過した湾岸エリアのビルは相対的に選ばれにくくなっていました。

    このエリア空室率高止まりしてるんだな
    撤退しているという書き込みは本当だったんだな

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

  37. 3468 匿名さん

    >>3465 匿名さん

    WCTは湾岸の中でも眺望がトップに良いマンションでしょう。ありが眺望悪いってどういう感覚してんの?

  38. 3469 匿名さん

    >>3468 匿名さん

    遠くの眺望がいいのはみんな知ってるよ。
    写し方でどうにでも綺麗になる。
    WCTは足元の眺望が悪いって話でしょ。窓に近付けばわかる。それもみんな知ってる。

  39. 3470 匿名さん

    WCTは清掃工場ビューだから豊洲や有明と比べると眺望悪いですよ。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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