匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 19:01:05
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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2702
匿名さん
2691 ～ 2696
これを飛ばして
2697と2698をスレ趣旨逸脱で削除依頼したんだよね。
何が書いてあったのか気になるね。
マスオさん話もスレ趣旨逸脱なのに。
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2703
匿名さん
削除依頼しなかったマスオさん投稿は本人の作り話かもね。
WCTに住んでる設定に出来るから。
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2706
匿名さん
>>2705 匿名さん
それが事実ならマンコミュに毎日張り付いてるのが理解できない。
独身にしか見えなかったから。
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2707
匿名さん
モラハラで引きこもりでヘンタイのマスオさん。
なんで離婚しないんだろ。
こんな気もじじいとさっさと離婚した方が幸せなのに。
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2708
匿名さん
女は離婚した方がストレスなく長生きする。
だから熟年離婚が流行ってる。
男は１人だと早く死ぬ。
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2709
匿名さん
>>2706 匿名さん
惨めな生活だからマンコミュでホラ吹いて現実逃避してるんだよ
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2711
匿名さん
財産分与って相続分は共有財産にならないから
奥さんが働いて稼いだ分が財産分与の対象になる。
自分が稼いだ分をヘンタイ夫に渡して自由にさせるくらいなら、
金を与えず家に閉じ込めておき、
自分で稼いだお金で自由に遊んでいた方が良いと考えたのかも。
昭和のモラハラ夫の妻バージョンみたい。
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2719
匿名さん
こちらの物件はいつごろ販売開始でしょうか？隣の築20年のタワマンが坪450－500なので、タワマンではないこちらは比較的リーズナブルに分譲されるのではないかと期待してます。
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2721
匿名さん
これ見ると、メインのリビング開口は西向きになりそうな感じですね。東側はタワマンに遮られてお見合いなので廊下にするのかもしれませんが、海洋大学に高い建物が無いので眺望が抜ける反面、西日がきついかも。
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2723
評判気になるさん
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2725
匿名さん
>>2723 評判気になるさん
坪300万円台ではめちゃくちゃ条件が悪い部屋しか買えないかと。ちなみに、いま出てるので坪300万円台ってありますか？
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2726
匿名さん
>>2723 評判気になるさん
最近の売り出し事例で低層階の坪300万台は1LDKのみでした。
2LDK、3LDKは坪450から600。
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2727
マンション検討中さん
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2728
匿名さん
港区でも探せば300万円台のタワマンあるんですね。古いから仕方ないですね。
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2729
匿名さん
ワールドシティタワーズの低層悪条件がこの物件の基準になるから、400万くらいでしょ
向かいの借地は300万
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2730
匿名さん
>>2728 匿名さん
1LDKだけでしょ。ファミリータイプなんか築20年近いのに坪500とか600はザラ。
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2731
匿名さん
>>2729 匿名さん
それなら嬉しいけど、そんな安値で出る？最低でも450－500は行くと思うけど。
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2732
匿名さん
リビオタワー坪600万円～
天王洲三井タワー坪550万円～
報知新聞跡地マンション坪500万円～
海洋大学定借坪400万円～
と予想
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2733
匿名さん
しかもその値段でたくさん成約してるんだからすごい人気だよな。
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2734
通りがかりさん
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2735
匿名さん
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2736
匿名さん
>>2734 通りがかりさん
1年スパンじゃわからないよ、10年くらい見ないと。
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2739
マンション検討中さん
>>2736 匿名さん
10年でみると港区平均価格との差が大きく広がってるので、平均以下の値上がりでしょう
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2740
マンコミュファンさん
>>2737 匿名さん
そのニュースを大勢の人が見た結果これです
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2741
匿名さん
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2742
匿名さん
>>2738 匿名さん
これもいつの資料だよ？古すぎる物件。
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2743
匿名さん
近くの住民は、高く見せようとするからな。注意した方がいいな。
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2745
匿名さん
>>2741 匿名さん
3年前な上に、1年スパンじゃわからないとか自分で言った直後に一年の値上がり率のランキングって意味不明すぎる、自分に都合悪いものは全部難癖つけてるだけの異常者
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2753
匿名さん
爆上げとか他所も上がってるし。港区平均以下なんでしょこのエリア。何故高く見せようとするんだろう。安い方が買いやすよな。
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2754
匿名さん
>>2753 匿名さん
ここが完成する頃には、WCTは築20年。
比較検討する人なんているの？？
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2755
マンコミュファンさん
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2757
匿名さん
>>2753 匿名さん
港南エリアが分譲価格の2倍近くに値上がりしていると何かあなたに
不都合でもあるのかい？何が悲しいのか話を聞いてあげるから書いてごらん？
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2758
評判気になるさん
>>2757 匿名さん
だから、爆上げって何を基準に爆上げなんだよ
港区内で言えば平均以下な
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2763
匿名さん
この辺はカツカツで生活している人が多いからサイゼリヤとかすき家が人気なのでしょう。残念ながらスタバやオシャレレストランは近くに一生できないでしょうね。
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2765
匿名さん
上がったとこで港区最安エリアの新築だから投資家さんが注目しているわけで。皆さん住むつもりは無いと思いますよ。
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2766
匿名さん
スタバやオシャレレストランよりマルエツが撤退しないことを祈るばかりだろう。
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2767
名無しさん
平均以下のWCTで爆上げなら、パークコート浜離宮はどう表現すればいいんだろ？
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2768
匿名さん
いっぱい写真貼ってるこの人はWCTに住んでるのかと思ったらどうも違うみたいね。このエリアに住みたいだけなのかな？
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2769
マンション検討中さん
>>2764 匿名さん
今は港南4の話ですよ。お隣さんがパークタワー勝どきみたいにスタバやレストランが入ればQOLが爆上がりなんだけど。一生無理だよという話をしてるんだと思いますよ。
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2770
匿名さん
そんなに住みたいならエリアが爆下げしてたほうが嬉しいはずなのに。
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2771
匿名さん
パークコート浜離宮もそうだけど、爆上げ物件の住人が爆上げ爆上げと騒いで色んなスレに自分の物件の値段をスパム投稿してる？してないよね？
WCT住人が異常すぎる
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2772
匿名さん
>>2769 マンション検討中さん
ここの一階はせめて商業にして欲しかったです。ファミレスとドラッグストアで良いんですけどね。
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2773
匿名さん
小さな子供いると庶民的なファミレスが使い勝手いいんだけどな。高速脇のトラックが多い通り沿いなのに近くにないんだよな。
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2774
匿名さん
イタリアンのサイゼリアとかあると住環境良くなりますね。
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2777
匿名さん
>>2771 匿名さん
アンタが安い安いと連呼するからでしょうに。港区住人が安い、上がってないと騒いで色んなスレに検討もしていない他人の物件の値段をスパム投稿してる？してないよね？江東区民が異常すぎる
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2778
匿名さん
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2791
マンコミュファンさん
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2792
匿名さん
人気＆住み心地が高評価の首都圏駅でも品川は上位に入ってますね。
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2793
匿名さん
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2796
匿名さん
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2798
匿名さん
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2799
匿名さん
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2801
名無しさん
>>2798 匿名さん
私が言ってるのは売り出しの平均価格、あなたは一部の高額物件、これで反論してるつもりならさすがに頭悪いw
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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