ブランズシティ品川ルネ キャナル

19階建てならエレベーターは高層用と低層用が用意されるのだろうか？

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東京モノレールの快速天王洲アイル停車が一部復活。ここの資産価値が上がりそう。WCT住民は泣いて喜んでるでしょうね。

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>>1846 匿名さん
広範囲な周辺図ありがとうございます。天王洲アイルの位置が大きくずれてますので修正お願いします。

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>>1855 匿名さん

増便するのは嬉しいけど、反対方向だから、住民が泣くほどではないかな。

運賃が値上げだね。
浜松町まで30円値上げ。

通勤定期は値上げ、通学定期は据え置き？

http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20240125.pdf

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>>1858 匿名さん
通学定期で浜松町まで月2000円はお値打ちですね。

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有明のイメージ「何もないガラガラ感」を生かして、イオンスタイルは陳列棚の配置を思い切り広げて余裕を持たせ、家族４人が並んで歩けるスーパーを作って欲しかった。

1世帯の購買力なんて知れてる。
23区では不可能なくらいの配置を考えてはどうか。

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東京モノレールは走ってる場所が悪くて客層が悪いんだよな。いわゆるブルーカラーが多い。あと競馬場客。

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やっぱり羽田線を越えるのは止めた方が良さそうですね

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東京海洋大学の敷地内のマンションは定借なので、定借だと資産性は見込めないでしょうね。。。天王洲の三井タワマンを買うか、リビオタワー港南を買うか、視野に入れて検討中です。港区のリビオと東京海洋大学の緑は魅力ですが、マンションとしての価値であれば、天王洲三井タワマン、リビオタワー港南、東京海洋大学定借の順番でしょうか。

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おそらくリビオタワーが港区タワーなので最も高く、次が天王洲三井タワーで、
ここは3番目、海洋大マンションが最安だと予想。

価格は　リビオ港南＞天王洲三井＞ここ＞海洋大マン

子育てなら港南のリビオかここ。単身やDINKSなら天王洲三井がいいな。
定借は資産性に難あり。

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>>1882 匿名さん
定借だと資産性は見込めないのですか？
そもそも借地権の価格は、地代や一時金の多寡等借地契約の内容が重要なんですけど、借地契約の内容を確認できたのでしょうか？

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>>1884 匿名さん
港南の方は素人さんですから所有権の7掛けくらいの知識しかないですよ。

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>>1884 匿名さん

港南のあまりファミリー感の強くないデザイナーマンション50㎡台を1次取得し、夫婦2人で住んでいる30代ですが、今年子供が産まれます。港南は未就学児の共働き子育てはめちゃくちゃしやすいですし、保育園は余っているので港南からは動きたくはなく、ここにも興味持ってます。地代や一時金の多寡等借地契約の内容は今後の発表内容次第ですね。

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>>1886 匿名さん
60平米近くて子供1人なら別に引っ越す必要無いんじゃない？相場も上がってますし。

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>>1887 マンション掲示板さん

まず保育園の入園待ちが無いこと、子供の遊び場が豊富にあること、小学校までの通学距離が短くて通学経路が車歩分離されてて安全なことなどが理由です。

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>>1888 匿名さん

60㎡近い50㎡台ではなく40㎡近い50㎡、1LDKなのです（汗）

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>>1891 マンション掲示板さん

車歩分離、普通に使います。ただ、正確には歩車分離。
いずれにせよ、あまり使わないのはあなただけかと。

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>>1890 匿名さん
理解できないのが子供ができるのが分かってたら最初からもう少し広い部屋を最初から買うべきでしたね。当時なら今よりだいぶ安かったと思いますし。ここ数年で都内の中古相場は上がってきています。希少な新築なら破格の値付けが予想されます。

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>>1878 匿名さん
長谷工19階建てが正しいと思います。

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>>1894 匿名さん

あなたの思い込み。下のリンク先見てみな。

https://twitter.com/search?q=%E8%BB%8A%E6%AD%A9%E5%88%86%E9%9B%A2&...

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>>1900 マンコミュファンさん

私は1890ではない。車歩分離も歩車分離も普通に使われていると指摘したまで。

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>>1889 さん

>>港南治安悪いです。10代～20代の男の不審者多発

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>>1889 さん

>>港南事件？

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>>1889 匿名さん
保育園に関しては現状港南エリアに10年以上新築が無かったので子供も大きくなり空いていますがここが完成すると同じような世代が増えるため保育園が不足する可能性はあります。ちなみに子供の遊び場とはどういうのですか？動物園や水族館でしょうか？

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>>1909 匿名さん

子育て世代には、港南は向かないでしょう。　

港南は港区でありますから　　

治安はそれなりに覚悟が必要かもです。

港南4丁目は子供に関する事件が多発　

子育ての面で不安必須だと思います。

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>>1910 マンション掲示板さん
そんなことないですよ。公園に宿泊してるホームレスが事件を起こすことなんてほとんどありません。

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>>1907 eマンションさん

そんなの都内どこでもあるだろ

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>>1911 匿名さん

公園にホームレスなど宿泊してませんよ

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改めてこちらの物件の立面図　　　　　

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天王洲アイルに快速増停車は朗報です。天王洲アイルの活性化につながります。

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>>1917 匿名さん
1階が商業施設にならなかったのは残念です。

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この人は一体何がしたいんだろう？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691550/?q=建設地北側&good=&has_img=#tab

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理解できないけど同じのを連続で貼ってる人いますね。しかも何十回と。迷惑極まりないね。

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>>1935 匿名さん
異常者というか販売業者でしょう。長谷工のデキナイ営業マン。

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羽田線を越えた瞬間に即終了と聞きますよね

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専用庭がついた住戸は人気でそうですね。港区で一戸建てみたいにダイレクトインができるのは貴重です。

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坪単価300万台かな

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改めてこちらの物件の立面図　　　　　 　

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その２　　

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長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　

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建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

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>>1945 匿名さん

隣のマンション、今から買うには、ちと古い。
ここが完成する頃には築20年。

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>>1946 匿名さん

でもあい変わらず買われてますね。

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>>1947 匿名さん

総戸数が多いし、出て行きたい世帯も多いからね。

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>>1948 匿名さん

総戸数が多いから出て行きたい世帯も多いけど、買いたい人も多いと言うこと。
都合の良いとこだけ都合よく解釈してもダメ。

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>>1949 匿名さん

在庫、いっぱい余ってるでしょ。
たくさん売ってますよ。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000475636/

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築20年になると売りにくくなるから、その前に売りたいよね。

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