物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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1402
匿名さん 2024/01/19 01:12:08
この辺の運河は綺麗でビックリするね
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1403
匿名さん 2024/01/19 01:23:04
クロダイ、キビレ、スズキ、エイ、ボラ
全て汚水耐性の高い汽水域を好む魚ですね
動画のコメントは色々間違えていますよ
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1405
匿名さん 2024/01/19 02:03:26
>>1404 マンコミュファンさん
この辺りは液状化の可能性があるエリアです。
能登半島地震では、液状化で大きな被害が出ました。
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1413
匿名さん 2024/01/19 02:13:29
>>1400 匿名さん
国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。
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1414
匿名さん 2024/01/19 02:13:46
資料その2
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1415
匿名さん 2024/01/19 02:14:34
埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。
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1416
匿名さん 2024/01/19 02:15:20
このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので新派うはほとんどしなくて良いでしょう。
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1420
匿名さん 2024/01/19 02:17:26
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1424
匿名さん 2024/01/19 02:19:28
>>1421 口コミ知りたいさん
その物件の住民スレで聞いてください。しつこいと削除依頼しますよ。
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1426
匿名さん 2024/01/19 02:21:32
>>1425 匿名さん
台風の強風で雨風がエントランスからロビー内に吹き込んだだけとのことです。
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1429
匿名さん 2024/01/19 02:23:46
阪神大震災深度7エリアでも神戸でで全壊した高層建築が
無かったことくらいわかるだろうに
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1430
匿名さん 2024/01/19 02:25:11
>>1428 匿名さん
隠ぺい???下がるも何も分譲価格はこれから発表でしょ?何言ってるのかな?
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1446
匿名さん 2024/01/19 02:42:47
>>1437 匿名さん
ワールドシティタワーズの修繕と本物件に何の関係が???
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1447
匿名さん 2024/01/19 02:44:25
>>1445 匿名さん
埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。
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1448
匿名さん 2024/01/19 02:44:48
このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので心配はほとんどしなくて良いでしょう。
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1449
匿名さん 2024/01/19 02:46:04
>>1445 匿名さん
阪神大震災深度7エリアでも神戸でで全壊した高層建築が
無かったことくらいわかるだろうに
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1451
匿名さん 2024/01/19 02:51:35
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1452
匿名さん 2024/01/19 02:52:15
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1462
匿名さん 2024/01/19 05:53:04
>>1460 マンコミュファンさん
ありがとう、この程度だから国の公式記録には残らないのは当然ですね。
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1463
匿名さん 2024/01/19 05:54:58
>>1461 匿名さん
記録に残らない程度の水たまりが、土壌改良を施していない学校のグラウンドに生じたさけですから、埋め立て方50年経過するとほとんど液状化は発生しないよいう研究結果は外れてないですね。
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1477
匿名さん 2024/01/19 06:46:28
>>1476 eマンションさん
有明住民ではないのは認めるとして
嫌がらせしている自覚はあるんだね(笑)
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1481
匿名さん 2024/01/19 07:01:22
>>1479 通りがかりさん
あなたの書き込みを誰も嫌がらせだと言っていないのに、自分から嫌がらせだと言ってるってことは、自分が嫌がらせしていると思って言うからに他ならないでしょうに。
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1482
匿名さん 2024/01/19 07:04:23
>>1480 マンション掲示板さん
上がったり下がったり抜きつ抜かれつということですね。港区平均は常に最新の新築マンションも含めた平均坪単価、WCTは古くなっていくだけ。それで平均に追いついてきていると言うのは明らかに人気と値上がりを象徴しているでしょう。
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1484
匿名さん 2024/01/19 07:06:17
>>1480 マンション掲示板さん
都内トップの値上がりとして何度も記事になっているだけで凄いポテンシャル。
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1486
匿名さん 2024/01/19 07:08:20
こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。
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1487
匿名さん 2024/01/19 07:09:20
こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。
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1488
匿名さん 2024/01/19 07:10:35
ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定
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1489
匿名さん 2024/01/19 07:11:44
>>1485 評判気になるさん
明らかに追いついているでしょう
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1505
匿名さん 2024/01/19 07:26:45
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1529
匿名さん 2024/01/19 07:46:19
こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。
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1537
匿名さん 2024/01/19 07:52:00
>>1532 匿名さん
ワールドシティタワーの新館になりますね。
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1538
匿名さん 2024/01/19 07:52:59
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1539
匿名さん 2024/01/19 07:53:47
>>1534 匿名さん
遠い高輪ゲートウェイより近くの天王洲アイルを盛り上げてほしい
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1540
匿名さん 2024/01/19 07:54:20
>>1538 匿名さん
それを寂れていると言うなら寂れ大いに歓迎!
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1541
匿名さん 2024/01/19 07:54:56
>>1535 匿名さん
最盛期はそんなに電気ついていたんですね
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1542
匿名さん 2024/01/19 07:55:00
>>1539 匿名さん
盛り上げる必要は無いですよ。今のままが良い。
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1543
匿名さん 2024/01/19 07:55:54
>>1536 匿名さん
専用庭付きの住戸は人気でそうです。自転車でダイレクトインできるのは最高ですね。
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1544
匿名さん 2024/01/19 07:56:45
>>1543 匿名さん
自転車でダイレクトインできるの?無理じゃない?
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1545
匿名さん 2024/01/19 07:57:02
>>1542 匿名さん
どんどんテナントが撤退してますよ。今のままは難しいのでは?
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1546
匿名さん 2024/01/19 07:57:38
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1547
匿名さん 2024/01/19 07:57:40
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1548
匿名さん 2024/01/19 07:58:12
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1549
匿名さん 2024/01/19 07:59:28
南側に少しスペースを設けるようですね
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1550
匿名さん 2024/01/19 07:59:46
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1551
匿名さん 2024/01/19 08:01:44
>>1545 匿名さん
今年だけで20店舗の閉鎖が決まった有明ガーデンみたいいはなっていないので大丈夫
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1552
匿名さん 2024/01/19 08:02:30
羽田線越えた運河は綺麗でビックリするね
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1554
匿名さん 2024/01/19 08:02:50
天王洲アイル駅の利用者がコロナで半減以下になってから回復していないのはオフィスの撤退やテレワークになったのが大きいですね。
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1573
そらまめ 2024/01/19 08:14:59
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1576
匿名さん 2024/01/19 09:55:38
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1577
匿名さん 2024/01/19 10:12:01
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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1579
匿名さん 2024/01/19 13:10:43
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆(仮称)港区港南四丁目計画
☆事業主:長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60%、容積率400%
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 233戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1580
匿名さん 2024/01/19 13:11:03
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23m(最高59.23m)、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1581
匿名さん 2024/01/19 13:11:23
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆(仮称)港区港南四丁目計画
☆事業主:長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60%、容積率400%
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 233戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1582
匿名さん 2024/01/19 13:11:40
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23m(最高59.23m)、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1583
匿名さん 2024/01/19 13:11:54
建設地北側(左奥)に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」(地上42階)、建設地東側(右)に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」(地上41階)があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」(地上42階)もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m(最高139.85m)、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1584
匿名さん 2024/01/19 13:12:31
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1585
匿名さん 2024/01/19 13:13:34
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1586
匿名さん 2024/01/19 13:14:23
現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。
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1587
匿名さん 2024/01/19 13:14:54
こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。
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1588
匿名さん 2024/01/19 13:15:07
こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。
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1589
匿名さん 2024/01/19 13:15:49
ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定
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1590
匿名さん 2024/01/19 13:16:24
改めてこちらの物件の立面図
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1591
匿名さん 2024/01/19 13:16:41
その2
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1592
匿名さん 2024/01/19 13:17:10
お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズド品川(?)がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。
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1593
匿名さん 2024/01/19 13:17:39
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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1594
匿名さん 2024/01/19 13:18:13
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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1595
匿名さん 2024/01/19 13:18:29
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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1596
匿名さん 2024/01/19 13:18:49
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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1597
匿名さん 2024/01/19 13:19:47
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1598
匿名さん 2024/01/19 13:21:10
国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。
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1599
匿名さん 2024/01/19 13:23:22
羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす
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スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2025-01-11 16:37:37Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。
リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。
ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。
そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。
とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。
ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。
価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)
細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。
細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。
タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!
本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
匿名さん2024-01-15 00:10:47このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?
港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
30%
天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
30%
港南四丁目 19階建て長谷工+東急
10%
港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
30%
10票
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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