ブランズシティ品川ルネ キャナル

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　

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建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

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>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。

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>>1084 名無しさん

定期借地権付き分譲です

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東急のは本物件の斜め向かいに建設されます

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>>1141 匿名さん

新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段？頭オカシイ。

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>>1181 匿名さん

ここは
・外廊下
・コンシェルジュなし？
・24時間有人防災センターなし？
・各階ゴミステーションなし？
・スーパーはマルエツのみ？

週末の品川区駅バスは1時間に2～4本ですし
坪400くらいでしょうかね。

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港南4はバス物件。住みたくない。

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私の妻も羽田線を越えたら嫌だそうです。

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港南に詳しくありませんが屠殺場があるところですよね。

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>>1186 匿名さん

両方とも東急ということ？

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>>1190 匿名さん
は？徒歩4分の天王洲アイル駅から都心へノンストップ4分です。

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>>1194 匿名さん
ホテルが撤退して寂れた駅だね。

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この辺は液状化が心配ですね。。。

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>>1194 匿名さん

モノレール、昼間は10分に1本しか来ないよ。

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>>1195 評判気になるさん

土日の天王洲アイル駅、閑散としていて寂しいよ。
マツキヨなんて、8時に閉まるんだよ。
どこの田舎だよー

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ここが19階でL字型に建つので、お隣のタワマンの低層階では眺望を塞がれるお宅が若干ありますね。

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お隣のタワマンにスタバとかオシャレレストランとか入れば人気出るのにね。まぁ無理かあれじゃ。

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羽田線を越えてしまうと商業施設もなく寂しい雰囲気です。

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>>1211 名無しさん
そうですね。港南4丁目は港区最安エリアなのは有名な話ですがここは駅徒歩4分なので住むつもりがない投資家が狙ってます。

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江東クソ僻地民の捏造やばいね
皆さん騙されないように
ここ数年はめっちゃ値上がりしてます

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>>1218 名無しさん

表示期間を3年にすることで、値上がりしていないように見せかけています。表示期間を10年にするとこうなります。

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>>1220 マンコミュファンさん
10年より3年の方がはるかに大事です・・・

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港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

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>>1208 匿名さん
お隣さんはマルエツで買った弁当をロビーで食べてるらしい。所得から考えて妥当だね。

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駅遠港南マンションの化けの皮が?がれてきましたね

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結局、オフィス需要のあるエリアは駅近
駅遠のオフィスに使用できないエリアはマンションってことなんだな

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>>1229 匿名さん

ここはモノテール天王洲アイル徒歩4分の駅近。
だがそれ以前にここは2種住居地域だからオフィスビルにはできない。

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