ブランズシティ品川ルネ キャナル

全日空ホリディインのサインが点灯。4月25日オープンだそうです。

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位１０町丁は下記になります。港南は全世帯の4割弱が子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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エレベーターが各棟一機ずつ、外廊下、各階ゴミ置き場なし。ゲストルーム、パーティルーム、ワークルーム、ランドリーカフェあり。でも、必要十分。

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本物件とWCTは同じ敷地に立地しているようなものですが、運河に面していて立地も素晴らしいですね。　　　　

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ちなみに東京海洋大学は現在、キャンパスのリニューアル、大学資産の有効活用に関する取り組みを進めていて、敷地北東部で今までグラウンドとして使われていたエリアを「民間活力ゾーン」として民間に貸し出して活性化を図る方針となっています。

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ピンク色の「民間活力ゾーン」の一部には現在、野村不動産が定期借地権付き分譲マンションと新学生寮が建設中です。そして、北東部、港南緑水公園の向かい側付近には、新しいビルを建てて、民間のカフェ、ショップ、レストランなどを誘致する方針となっています。　

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そちら311で液状化したエリアですね

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公園多くて、天王洲も広々していて、とてもいいエリアですね！

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>>11251 匿名さん
新築検討者が隣にあるからといって築20年の物件は興味ないです。分かってると思うけど立地よりも新築で検討しているからです。あなたはそこを毎回勘違いされてます。

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>>11251 匿名さん
新築と築古は全く違うカテゴリーですので比較する意味がないです。

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>>11264 匿名さん

わたしは興味あるし、この物件のスペックを考える上で比較する意味はあると思います。逆にこのマンションのロケーションで全く話に出てこない方が不自然。話題に出たからと言っていちいち興味ないとか書くあなたの方がおかしい。

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>>11266 匿名さん
WCT住民のあなたは比較表まで作って検討者の邪魔をしてるだけじゃない？そんなに隣に新築ができることが嫌なの？

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>>11267 匿名さん

WCT住民？何の話か分からない。比較表がデタラメや虚偽なら検討の邪魔だし荒らし行為だけど、内容が正しいなら検討にとっては邪魔どころか最高になってプラスでしょう。

それに検討に邪魔を言うなら、この周辺が臭いとか汚いとか子育てに向かないとかデタラメな書き込みしては削除されているやつが、よほど検討に邪魔。もし問題投稿なら削除依頼すれば管理人が削除してくれるし、見たくない投稿なら非表示にすればいいだけですよ。

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最高→参考

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彼は新築の住民から下に見られるのが嫌なんでしょう。

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>>11268 匿名さん
この手の自作の表を作るのは1人しかいませんよ。そもそも築年数でブランズシティルネキャナルが完勝してますけどね。

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>>11270 評判気になるさん
非表示か無視した方がいいですよ。

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>>11273 匿名さん
仰る通り。毎日同じ奴が同じ内容の投稿を繰り返してるので、非表示推奨です。

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比較表も何度も貼ってるね。目的が何なのか全くわからない。ただ新築への妬みは相当なものだと分かる。

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>>11270 評判気になるさん

客観性がある正しいデータを出してWCTの方が優れてると言えるなら、それがファクト。それを見ても築20年なんか買わない、新築が欲しいと思う人はここを買えばいいし、検討やめる人は止めればいい。だれも、買えとか買うなとか一言も言っていない。あなたこそ買う気も無いのに何で張り付いてるのかね？

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このエリアは都心部では子育てファミリーには最適なエリアですね。港南小学校は保護者のほとんどは分譲タワマン居住者なので。経済的余裕もあり教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうくらい学力レベルは高い学区ですね。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692


壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

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港南緑水公園の桜が満開になりました。このマンションに住むと近くでお花見ができるからいいですね。　

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>>11270 評判気になるさん

＞検討者がやってるならまだしも、買う金もないやつが

ということはあなたは検討者なんですか？
第一期の抽選会は終わりました。無抽選で買えた部屋も多かったですけど
あなたは申し込んで買えたんですか？

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港南地域は埋め立て完了からわずか90年の新しい地域なので、桜並木や水辺の遊歩道なども含め、これからいろんなものを作っていこうという活気があります。すぐ近くの天王洲アイルエリアを含めて運河沿いのレストランや桟橋など水辺運河地域ならではのユニークなコンテンツもいろいろあって、生活していて楽しそうですね。

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このマンションから歩いても行ける品川駅は新幹線の発着駅であり、すぐ目の前の天王洲アイルからは浜松町へ5分、羽田空港へも直通で、交通利便性は極めて高い。さらにリニア新幹線の開通や南北線の延長も控えていますから、より日本の“結節点”となる場所です。

これからの時代は情報よりも対面の価値が向上すると思うので、多様な人が行き交う中でのアクセスポイントとなるでしょうね。エンターテイメント性も含めて、大きな可能性がある街だと感じています。

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あと、港南地域のポジティブ材料としては東西を繋ぐ環状第4号線で、これができると高輪～白金～六本木などへの車でのアクセスが飛躍的に良くなる。

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先日開業した高輪ゲートウェイシティへは、品川シーズンテラスからペデストリアンデッキの工事が始まっていて、来年春までに完成予定。これができると高輪ゲートウェイシティにもぶらぶら歩いて行ける距離になります。高輪ゲートウェイシティには6万㎡もの商業施設が爆誕予定。品川がいろいろ変わろうとしているいまこの瞬間に立ち会えるのが魅力ですね。

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>>11270 評判気になるさん

検討の邪魔を言うなら、この周辺が「臭い」とか「汚い」とか「環境が悪い」とか「リセールが悪い」とか「子育てに向いてない」とか、なんの根拠もなくデータもエビデンスも出さずにバカみたいなことを毎日書き込んでいる奴。検討に邪魔を言うなら、そいつに言え。言わない時点であんたはそいつ本人か、同じ穴のムジナ。ここの掲示板を荒らしたいだけの魂胆が見えるんだよ。

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ルネキャナルの購入者はWCTは余裕で買えたわけだから自分のマンションより選ばれたっていう事実が気に入らんのだろうね

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>>11251 匿名さん

この自作の表に「EV充電器」と「冷蔵、冷凍宅配ボックス」を書いた方がいいね。
これは新築と築古の大きな違い。

あとここはコーヒーマシンもあるよね。
これすごくいいと思う。これもポイント。


このWCTの人の自作の表は、ここの良さを伝えるためではなく、WCTをアピールしたいだけの表。

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>>11287 口コミ知りたいさん

ルネキャナルの購入者はWCTは余裕で買えた？そうかね？この値段見てそう思う？
価格帯ほとんど変わらんってか、高い部屋はここよりはるかに高いぞ。

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>>11288 匿名さん

＞WCTは2000戸もあるのにここに書き込みしてるのはたった1人だけ

あなたがそのたった一人なのかい？あなたが違う人ならたった一人にはならんのだよ。

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>>11290 匿名さん

ちなみに「EV充電設備」はWCTにも追加工事でEV用充電設備がある駐車スペースが80台分設置されました。今後も状況によって追加するとのこと。「冷蔵、冷凍宅配ボックス」は無いからそれは良いですね、でも、新築だから「コーヒーマシン」があるって笑うトコ？

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>>11291 匿名さん
うんまあ買えるだろうね。
そもそもそれ成約じゃないしｗ高い部屋はみたいな限定的な話されても意味わからん

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WCTの成約は平均で600万

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新築スレなのに、WCTの人は中古の宣伝にどうしてそんなに必死なんですか?　中古スレに行けばいいんじゃないの？

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>>11291 匿名さん
だったら新築を選びますね。

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>>11291 匿名さん

チラシ価格がイコール成約価格
と思わせるイメージ操作ですか？

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>>11302 坪単価比較中さん

じゃあ最近の成約実績をどうぞ。最低1億500万～最高1億9000万、だいたいグロス1億5000万前後が中心ですね。

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ルネも4LDKの上層階を除いて最多価格帯は、ほとんど1億2000－5000万、予算的にはほとんど変わらない価格帯と思います。

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でしたら新築が良いですね。

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>>11305 匿名さん

そうかな？仕様の差がありすぎて同じような値段ならどうするか
迷う人が出て来そうな気がするんだが。

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>>11303 匿名さん
これは業者しか見ることのできないデータなので都合良いデータだけ載せてる可能性あります

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>>11306 匿名さん
その前に前提として築年数に差がありすぎますよ。

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>>11307 匿名さん

わたしは見れるのですよ。懇意にしてる人がいるので。特に恣意的な操作はしておりません。

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>>11308 匿名さん

それは確かにそうですね。でも、大規模タワマンの築20年なんて大規模修繕も終わったばかりだし、まだまだ何も問題ないと判断する人もいるでしょう。

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>>11309 匿名さん
勝手に貼るのはルール違反ですよ。正しいかどうかもわからない情報ですしね。

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>>11310 匿名さん
まあ築20年に実需は少ないでしょうね。

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>>11311 匿名さん

ルール違反と言われましても、私は関知しておりません。あなたが問題だと思うならしかるべきところへ通報されてはいかが？

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>>11312 匿名さん

年間50戸の売買がすべて投資目的とは思えないし、売買の利ザヤ狙いとか賃貸で回すとかの投資目的ならむしろ中古は買わないのでは？逆に実需だと思いますがね。

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>>11313 匿名さん
レインズを都合良く加工して貼るのは論外ですね。

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>>11314 匿名さん
投資なら中古が基本です。リノベーションして高く売りつけます

新築の抽選部屋も必ず上がるので皆さん投票しますね。

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>>11313 匿名さん
この情報が真実なら売買した個人が特定されてしまいます。プライバシーの観点からも違反していると思われます。

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>>11317 匿名さん

どうして個人が特定されるのさ？個人情報は一切書いてないけど？

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ところで、ここの第一期95戸、29戸に申し込みが１件も入らなかったみたいね。近隣のタワマンはどこも高倍率抽選祭りで坪1000万突破してるのに、ここはやはりかなり不人気。そのうち先着順販売が始まりそう。

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むしろ、となりのワールドシティータワーズの方が設備充実してるけど、築20年でも1億5000万で普通に売買されてるってのは、その値段と同等以下で同じ立地の新築のルネ買えた人にはこれ以上ないポジ情報で、それを否定する意味が分からないね。

今後、港区の中～大規模は坪1000万円がスタンダードになり、小規模でも普通に坪850で出てくるので、ここもこの値段で買えれば下がらないマンション。ギリギリの港区とはいえ、この値段で港区新築マンション買えるのはもう二度とないと思う。

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全く同じ立地の築20年の中古が、新築のここと同じ値段で取引をされているのは、新築購入者にとってはめちゃくちゃ良い情報ですよね。逆に築20年の中古がここよりはるかに安くしか売買されてなかったら、タワーマンションではないここは中古になったらそれ以上に下がっちゃうって話になりますからね。

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>>11322 匿名さん

誰も買えなんて言ってない。全く同じ立地の築20年の中古が、新築のここと同じ値段で取引をされているのは、新築購入者にとってはめちゃくちゃ良い情報ですよねという話をしている。

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>>11318 匿名さん
マンション名、階数、部屋の広さ　間取りで誰が所有していたか調べたら分かります。

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>>11323 匿名さん
ただここより立地はリビオタワー品川のほうが圧倒的に人気だったと証明されてしまいましたけどね。

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>>11323 匿名さん
隣の中古は部屋によって価格差が大きいので参考になりませんよ。

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>>11319 匿名さん

このエリアは外国人に不人気なんでしょうね。もっと安くしないと。

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>>11327 口コミ知りたいさん
外国人投資家からしたらエリアがダメなんでしょうね。

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>>11327 口コミ知りたいさん
本当に検討してますか？
この物件外国人は買えないようにしてますよ

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不人気とXで話題ですが、この物件を契約した者としてはリビオに隠れて不人気だったおかげで超絶割安で仕込めたので、契約書の土地建物按分眺めながら不人気だったことに大変感謝している。
毎日のように同じ投稿を繰り返す荒らしの皆さん、本当にありがとう、良い養分です

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>>11329 匿名さん
代理で不動産業者が購入してますよ。

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晴海のやり方ですね

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>>11329 匿名さん
外国人は買えないようにするなんてことできるんですか？

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>>11330 匿名さん
非タワマンで資産性はともかく、港区の新築住みたい実需にとっては本当に狙い目な物件でしたね。おめでとうございます。

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>>11334 買い替え検討中さん
そもそもの立地で実需は比較表の通り無理です。一部の投資家さんが購入しました。

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>>11330 匿名さん

たしかに。リビオタワーの影で安く買った人は賢い。

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>>11336 口コミ知りたいさん
この立地で実需は皆無だと思います。

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>>11337 匿名さん
つまり購入した人は皆賃貸で貸し出す想定をしてらっしゃるということですか？

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ここは、下層を安く買って賃貸出した方がいいんじゃね

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>>11334 買い替え検討中さん

いやいや
中古で転売する頃に成れば
ここは「タワマン」であるとチラシに書いて売り出すだろうよ。
豊洲では大の三井さんが、19階建てをパークタワーとして売ったのだから。

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>>11340 匿名さん
ヒント　高さ

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>>11338 マンション掲示板さん
人を不快にさせたいだけのかわいそうな人なんでスルーがいいですよ笑

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>>11341 匿名さん
ヒント　賃料は階数であんまり変わらない

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>>11340 匿名さん

豊洲　19F 66.2m
港南　19F 59.23m
タワマンの設定60m以上、同じ19Ｆで6m高さが低いので6/19=約30cm天井が低い

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>>11343 eマンションさん
え？なんで突然賃料でてきた？ｗ

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>>11343 eマンションさん

ああ意味が分かってないのか　豊洲の方はタワマン定義の階数はクリアしてないけど高さの方をクリアしてるから名乗れるんだよ

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>>11344 匿名さん

天井が低いんじゃなくて床が薄いかもしれない。大丈夫かな

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パークタワー豊洲はスラブ厚が30cmあるからそこの差が大きいね。ここは普通の20cmだから、10cm×19階で約2m差が出る。
天井高はパークタワー豊洲が255、ここが250。5cm×19=1m。
残り3mはなんの差なんなんだろう。

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やっぱワールドシティタワーズはかっけえーな。

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>>11337 匿名さん

私もここは自分で住むことを想定して購入した人よりも、他人に賃貸することを想定して購入した人の方が多いんじゃないかと予想しています。そういう私は自分で住むつもりですが、いずれ人に貸すことも想定しています。

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>>11351 マンション検討中さん
実需層はいないけど、賃貸では需要があるというパターンがあり得るのでしょうか？

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>>11350 eマンションさん
古すぎ

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>>11352 口コミ知りたいさん

賃料によると思う

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>>11352 口コミ知りたいさん
賃貸で住むなら、駅に近い物件の方が便利では？
港南か天王洲に勤務先がある人以外は、賃貸でここに住むメリットはないんじゃないかなあ。

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>>11344 匿名さん

天井低いねここ。良いとこナシだね。

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>>11356 匿名さん
他マンション同等クラスの2500mmありますよん

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どこも抽選大会なのに、ここは第一次売り出し分に29戸も申し込みが
入らなかったってかなり不人気なのでは？

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>>11352 口コミ知りたいさん

実需層がいないというより、自分で住むかどうかとは別に、買って資産として保有したいかどうかじゃないですかね。期間限定で月々30-40万の賃料で借りて住むなら通勤に便利な場所だし良いけど、そのマンションを1億円以上出して買うかと言えばNoって物件はあり得ます。

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向かいの定借いつころ出てくる？

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>>11358 匿名さん
29戸が申し込み0ってだけ切り取られるけど、
4LDKがMAX17倍 (7-17倍)とかだったのよね。
運河ビューのB5の下層3LDKも3-5倍とそこそこ倍率ついてたけど、
モノレール側5階と高層と2LDKが苦戦した印象。

偏ってただけだから、次はそれなりに入るんじゃないかしら。

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普通は、偏っていたら営業さんが
倍率高い部屋の希望者を申し込み0物件に誘導するんじゃないの？
人気物件、の場合ならばね。

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>>11363 通りがかりさん

偏ったままで売れ残るかもね

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>>11364 匿名さん
もちろん港区・中央区の超大規模タマワンには及ばないですが、不人気部屋と共に17倍のかなりの人気部屋も出たのは事実ですよね。

1期1次のリビオが安かったのもあると思うので、リビオ1期2次の値上げやPT天王洲の高価による当マンションとの価格差がついてくれば割安に見えてくると思います。

沖さんも最近は「港区でそれなりの規模ならば買い」と言っている通り、他の大規模マンションに目が行きがちですが、それなりの資産性を狙って買えることを目指したら、全然アリと思いましたね。

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モデルルームを訪問したけど、強気で予想以上に値段が高いので撤退しました。他の多くの方もそう判断したのでしょうね。

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現地いくとここはテンションさがるんだよな...WCTはもちろん、モノレールと海岸通りの車のうるささがまじで半端ない。品川駅近いのとマルエツが側なのはよいことだが...

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>>11368 中古マンション検討中さん

実際は徒歩14分と長い自由通路で、品川駅は近くなんかないんだけど、
近く見えてしまうんですね。

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駅徒歩５分くらいの所に住んでるけど、徒歩14分って１往復半も出来てしまう。
近くはないと思うけど。

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>>11340 匿名さん

そうそう、みんなタワマンが好きなら、
名前に“タワー”って書いて売れば万事解決（笑）
港区19階建なら余裕で通るでしょ。

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>>11369 匿名さん
自分からしたら13分は余裕で歩けるし近いかな。あんたがどう思うかは知らんよ笑

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>>11371 マンション掲示板さん

ヒント　高さ

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>>11368 中古マンション検討中さん

同感です。品川駅までは普通に歩けますがモノレールの騒音が酷かった。

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>>11374 匿名さん

１回くらい歩けるよ。定期的に歩くこと考えると無理かな、

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>>11375 評判気になるさん
脚よわすぎんねん　徒歩13分が日常の人はあんたの想像以上にいるよｗ

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品川駅のホームまでは徒歩で行くと20分くらいかかりますね。

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海岸通りと旧海岸通りの信号待ちが長いんだよ。それぞれ3分以上待たされたりする。

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>>11366 aさん
港南天王洲は港区というより足立区とか北区とかがライバルだと思う。

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こちらはリビオ中華の転売大量買いが入らなかったんだね。

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海岸通りの内側か外側かの違いが大きい。海岸通りの外側はリセールが一気に悪くなるからな。

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>>11381 匿名さん
既に上乗せ大量転売出てるのが凄いな。
販売店は普通そうならないようにするはずだけど。
実需が少なかったのかな。
カモになるのは嫌だね。

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>>11378 匿名さん

実際に歩いたらマンション前からホームまで16分で着いた。

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>>11382 匿名さん

コスモポリスとかよりワールドシティタワーズの方がリセールは良いわけだが。

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>>11380 匿名さん

品川区なら分かるけど足立区とか北区とかがライバルって意味不明です。

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>>11379 匿名さん

ずいぶんイライラする人ですね。3分は待ちませんよ。

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>>11384 匿名さん
なるほど完成前だからマンション前から歩いてみたのね。なので部屋からだと品川駅のホームまでは20分はかかりますね。

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>>11390 匿名さん
部屋からｗｗｗｗｗｗ
そんなんいうたらどのタワマンもプラス10分よ　同じ条件で比較しようねｗ

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>>11390 匿名さん

歩くのが嫌なら都バスに乗ればよい。

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帰宅時間帯もこんだけありゃ無問題。帰りはマンション真ん前に停車。品川駅から傘なしで帰れるね。

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バス降りてからマンション入るまで1分かからないね

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バス代　210円もするんですよね

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バスが不便な港南口止まりなんだよね。都心に直通する勝どきのBRTの方が便利そう。

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>>11392 匿名さん
通勤通学に最も使う7時台の本数が少ないのが意外です。モノレールのほうが便利そうです。

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バス定期代でないとこあるんだな　っていうか駅入り口まで13分も歩けない人ならもっと駅近住んだ方がいいんじゃない？

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海岸通りと旧海岸通りの信号待ちが長いから、13分では着かないですよ。徒歩20分は見た方が良い。

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>>11397 匿名さん
確かに、７時台が少ないと使えないですね

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>>11399 匿名さん
実際13分で着いたんよ　流石に20はのんびり歩きすぎか盛りすぎ笑

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13分でもいいけど、遠過ぎ　
駅まで往復30分も歩くってことでしょ

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>>11401 購入経験者さん
信号無視しないと13分は無理だよ。命の危険が高い。

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>>11402 匿名さん
駅入り口まで13分も歩けない人ならもっと駅近住んだ方がいいんじゃない？

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>>11404 口コミ知りたいさん
このエリアから品川駅はバス便アクセスのイメージだしモノレール駅が近いから問題ないと思う。

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>>11405 匿名さん
そんなイメージなんだ笑　良いと思う。

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都バスのバス停、が港南口では便利な場所にある。
リビオなどの方に行く都バスのバス停は、港南口では不便な場所にある。

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品川駅まで普通に歩いたな。このマンション前からホームまで16分だったよ。

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>>11407 匿名さん

都バス、リビオ方面は本数が少ないよ。その点、品96は天王洲勤務する人で品川駅からバスで来る人が多いから運転本数が多い。

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リビオは高輪GWが使えるから便利。港南4は朝の混雑が激しい品川駅しか使えないのが問題。

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>>11400 匿名さん

都バス210円が高いとか、７時台が少ないから使えないと感じるなら
ワールドシティタワーズにしたら？6時台も7時台も6本出て120円よ。

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品川駅は品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されているので、前から来る人を避ける必要が無くて他の駅より歩きやすい。港南口からホームまでせいぜい3分で着く。

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朝は混雑し過ぎていてまともに歩けない。港南口から山手線ホームまで10分以上かかるよ。

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>>11411 匿名さん
WCTのバスは全額住民負担で運行してるからめちゃくちゃ割高だぞ。

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年寄りはシルバーパスで
バスと都営地下鉄が無料。乗り放題。
だけど、品川駅からの電車が有料だから
都バスだけ無料のここよりも勝どきや晴海に住んだ方がお得なんだけどね。年寄りは。

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>>11413 通りがかりさん

品川駅は品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されているので、前から来る人を避ける必要が無くて他の駅より歩きやすい。港南口からホームまでせいぜい3分で着く。

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WCTのバスは激安管理費で運行できてるからめちゃくちゃ割安だぞ。

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足腰弱すぎる人は素直にここやめた方がいいですよ笑　なんとか買う理由探さんでも笑

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>>11411 匿名さん
そこは古すぎて投資対象になりません。使えるのはペントハウスくらいです。

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また隣の古い中古物件の人来てるよ。ボロくなったから買い替え考えてんの?

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>>11420 匿名さん

ここに買い替えるわけがない。こんだけ仕様に差があってわざわざタワマンから同じ立地の低層板マンに移住すると考えるほうがズレすぎ。

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>>11421 匿名さん
仕様の差よりも築年数の差のほうが大切ですよ。

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>>11421 匿名さん
そもそも築20年とかまず別カテゴリーだわ。

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比較画像でネガキャンする人を1人非表示にしたら、掲示板が見やすくなりました笑

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>>11422 匿名さん
築年数の差だけではなくて
東日本大震災の本震余震で何度も揺さぶられた経験があるかないか

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>>11427 匿名さん

ここって耐震なんだよなあ。免震、制震だらけの最近聞いたことが無い。

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>>11428 匿名さん
高層になるほど地震の時のダメージが大きくなるからな。低層なら揺れないから耐震の方が良いですよ。

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自作資料作ってるよ。買う気もないのに何のためにこのスレに粘着してんだろ。

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>>11431 マンション検討中さん

耐震の方が免震より良いなんて有り得ない。

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>>11433 名無しさん
築年数の方が大事ですよ。古くなるほど建物は劣化するので耐震性能も落ちます。

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VRモデルルーム公開されましまね。なんでこのタイミング？

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>>11433 名無しさん

耐震と制振だらけの港南4で、免震語られてもな

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低層の耐震と高層の制震って変わらないだろ

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>>11436 口コミ知りたいさん
価格表削除するついでに載せた感じありますよね笑

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>>11438 匿名さん

謎すぎる。笑

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第一期で申し込みが入らなかった28戸、第二期に先送りかな？まさかの先着順？

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>>11436 口コミ知りたいさん

そうなんですね、どちらのページで見れるのでしょうか？

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>>11442 検討板ユーザーさん
ROOVで見れますよ。

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311で被害無かったのは免震だけでした

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>>11436 口コミ知りたいさん

VRモデルルームどこで見れますか？

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>>11434 マンション検討中さん

古くなるほど建物は劣化するので耐震性能も落ちるなんて話は聞いたことが無い。デタラメ書くなよ。

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>>11438 匿名さん

低層の耐震と高層の制震って変わらないと言う根拠データありますか？

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築年数が古くなるほど躯体の劣化が進むから、湾岸の古いタワマンは倒壊リスク高いですよ。

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>>11444 匿名さん

それは間違いです。
↓ は免震タワマンです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

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築年数が古くなるほど躯体の劣化が進んで倒壊リスク高いなんて大ウソ。タワマンはすべて劣化対策等級３。バカ丸出し。

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>>11449 匿名さん

勉強し直した方がいいね。

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