大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ジオ島本」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-05-31 21:47:14

ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ島本

所在地:大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地(保留地)
交通:JR東海道本線「島本」駅 1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.52平米~86.99平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート


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ジオ島本

[スレ作成日時]2023-08-30 14:56:15

所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:5540万円・6790万円
間取:3LDK
専有面積:74.35m2・80.47m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 362戸
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ジオ島本口コミ掲示板・評判

  1. 87 匿名さん 2025/02/10 16:42:13

    >>86 契約者さん1さん
    私もこちらの購入の際から島本町のスレや駅前風景を守ろう会のSNSサイト、西側開発の議事録などを見て購入しています。
    今回は83さんの意見が引っ掛かったのか、それとも~85が引っ掛かったのかもしれません。それこそけっこう否定的な意見で、83さんに気に食わないならスルーすればいいのにと思っていました。
    ですが、島本町在住の方がこちらを購入されているのもデータとして事実です。
    私は86さんのように自分で直接現状置かれている状況を把握し、よりよい資産価値やマンションライフを目指している方がいることが嬉しいです。

  2. 88 契約者さん1 2025/02/10 17:33:21

    すみません、西側に住んでいます。
    夜間に焦げ臭いにおいがするのは、工場からでしょうか?それともだれか電子タバコや加熱式タバコをベランダで吸っているにおいでしょうか?
    夜に料理後にしばらく寝る前まで換気扇をつけて空気を入れ替えしてますが、かなりの頻度でゴムが焼けた正体不明のにおいがして子どもたちも臭がり困っています。せめて何のにおいかわかればスッキリしますが、、、同じ方いませんか?

  3. 89 契約者さん7 2025/02/11 09:04:44

    >>88 契約者さん1さん
    西側ですが、焦げ臭さは感じないです。階数によるのでしょうか?原因がわかるといいですね。

    最近見学の方とても多いですね!今日もたくさん来られているのを見ました。早く完売するといいなと思いました!

  4. 90 管理担当 2025/02/13 12:04:58

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  5. 91 管理担当 2025/02/14 14:17:29

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 92 契約者さん4 2025/02/15 11:32:57

    水無瀬の方には素敵なコーヒースタンドのお店とかありますね!散歩がてらよく歩いてます!

  7. 93 マンション住民さん 2025/02/25 23:34:08

    食洗機は夜何時くらいまでに回されていますか?
    ご近所さんに音や振動が響いていないか気になってます。

  8. 94 契約者さん7 2025/02/26 08:33:07

    >>93 マンション住民さん

    食洗機の音は全く聞こえません。

    子供がいるため、私も自分のうちの音がどの程度響いているか気になります。特に子供の声や、足音、ドアを閉める音など。
    音についての張り紙が配布されてから、その後皆さん感じ方いかがでしょうか。

  9. 95 契約者さん8 2025/02/26 08:35:24

    >>93 マンション住民さん
    92の者です。
    すみません!何時までに回しているかという質問でしたね。うちは子供がまだ小さいため、夕飯の時間が比較的早く21時までには回している現状です。

    子供が大きくなれば、もう少し遅くなると思います。

  10. 96 契約者さん5 2025/02/26 08:46:56

    >>94 契約者さん7さん
    我が家も子どもがいるので気にしております。

    うちは、ご近所さんの声が聞こえたことは一度もないです(窓は基本的にしめています)。ご近所さんにはお子さんがいるご家庭もあるようですが、一切聞こえないです。
    ただ、上から?の足音やどんどんという音はよく聞こえます。子どもではなく大人の足音です。
    なので、空気音は聞こえないけど固体音はある程度聞こえるのかな、と感じています。
    ただこれは、どのマンションに住んでもゼロになるものではない(賃貸や木造だともっと大きい)ので、そういうものかな、と感じています。

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  12. 97 契約者さん6 2025/03/02 13:13:50

    >>94 契約者さん7さん
    うちは大人だけで静かな時間が多いのもあり上階の音が聞こえます。
    時折連続してどんどんどんどん、という子供が走り回っているのか大人の足音なのかが聞こえることがあります。
    今のところは短時間で許容範囲なのですが、床を叩くような音が続く場合(特に夜)はなるべく配慮いただきたいなと思っていたところです。
    洗濯機や食洗機の音は聞こえないですが掃除機の音はこちらが無音状態だと分かります。
    床に接してるかどうかでしょうか。ドア音もおそらく普通に使っていれば聞こえていないかと。

    前に住んでいたのも大手施工の新築マンションだったのですがそこに比べると断然聞こえにくいですね。

  13. 98 契約者さん1 2025/03/02 17:44:48

    >>97 契約者さん6さん
    音は聞こえますね。
    私は掃除機の音は聞こえますが、許容範囲です。
    なかには日中リモートワークの人もいるでしょうし気になるのはわかりますが、基本はファミリー層をターゲットにしたマンションなので、相手方はまさかリモートワークしてるなんて思ってないので仕方ない面もあるかと思います。
    そういった面でリモートワークできる設備が21時以降もあけばと思います。


  14. 99 マンション住民さん 2025/03/03 10:35:07

    自分中階層ですが、窓が閉まっているとお隣および上下の生活音まったく聞こえません。

  15. 100 契約者さん1 2025/03/06 17:46:32

    今日夕方気づいたのですが、第二工区の棟が一面電気点いてましたね。
    第一工区第二工区と揃うと、けっこう明るいし、敷地がこんなに広かったんだと圧巻でした!
    いよいよ住民が揃うのが楽しみですね。

  16. 101 契約者さん3 2025/03/08 03:45:31

    布団ってベランダにかけて干すのはいいんでしたっけ?
    今日干されてる方いたのですが…

  17. 102 契約者さん8 2025/03/08 12:55:57

    手摺に掛けて干すのは禁止と規則に書いてますよ。もしかしたらご存知ないのかもですね。
    でもこのマンションのルールがよくわかりませんよね。廊下にけっこう物を置いていてもべつに注意されることもないし。
    なんかやったものがちみたいな感じになってなし崩しにマンションの雰囲気が悪くならなければと思います…

  18. 103 契約者さん1 2025/03/08 14:26:10

    >>102 契約者さん8さん
    やっぱりその認識で合ってますよね。
    契約時に規約色々聞いたのでご存じかとは思いますが景観も崩すしやめてほしいなと。
    廊下の自転車とかは私も思ってました。
    靴箱わりと大きいからそこに直すなりなんなりしてほしいです。そもそも玄関内に置けますよね。
    ベランダとかはある程度自由に使えばいいかと思いますが目につく部分や共有部はきちんとしてほしいです。

    もう少し様子見しても変わらなければ管理人さんに伝えた方がいいのかな、と迷ってます。

  19. 104 契約者さん8 2025/03/08 23:56:28

    >>103 契約者さん1さん

    私も廊下の自転車やベビーカーはずっと気になっています。
    しっかり守って玄関など室内に置かれている方もいるのに、通る度に目についてやめてほしいですね。
    管理人さんも気づいてらっしゃらないのか、注意されていないのかどうなのでしょう。

  20. 105 契約者さん4 2025/03/09 07:20:27

    >>104 契約者さん8さん
    布団は4階ですし、自転車も部屋分かりますよね。
    見学の方も多いので何とかして欲しいです。

  21. 106 契約者さん6 2025/03/09 13:03:50

    >>104 契約者さん8さん

    わたしも少し気になってました。もし共有部の廊下とかに置いてある自転車、ベビーカー、ゴルフバッグ等によって傷が付いたり劣化したとき(そんなことが起こるかは置いておいて)、修繕積立金を使って補修されるんですよね?共用部だからその箇所だけ個人で補修するってたぶんできないと思うし、なにも置いてない人ってすごく損することになると思うんです。せっかく新築できれいなマンションだから、せめて共有部と言われてるところは個人のものを置くのは控えていただけると嬉しいです

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    京都府京都市南区久世上久世町89番・270番

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    4798万円~5698万円

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    京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか

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    総戸数 44戸

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    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 80戸

    ユニハイム京都西院高辻通

    京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 94戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

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    3LDK・4LDK

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    ソルティア京都四条堀川

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    ブランズ京都河原町通

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    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

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    プレサンス グラン 京都河原町

    京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

    4390万円~1億3780万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

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    総戸数 16戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

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    2LDK~3LDK

    63.98m2~126.33m2

    総戸数 65戸

    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

    京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    61.8m2~101.04m2

    総戸数 52戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

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