【契約者専用】シエリアシティ星田駅前

こんにちは。
みなさん内装オプションどうされましたか？
期日はまだ先なのにすぐに決めろとやたら催促されました。。
即決はできないと断ってもしつこかったです。

迷うわー

買っている人少な!

>>3 契約者さん7さん
何を買っている人ですか？

購入後って担当者から連絡とかはもう来ないんでしょうか？階数的にオプションの事とかはまだ先なのでなんだか手持ち無沙汰というか…
オプションの資料とか早めに送ってもらって検討とか出来たらいいんですけど…

オプションの説明会の案内にインテリアや壁紙の資料がありました。階数で説明会の日程が違うのでそれまで待つか、担当者さんに言って資料を先にもらうかですね。でもやっぱりオプションも思ってたより高いですねー

オプションは高いですが、モデルルームに憧れて頼んでしまう方が多いと他の不動産会社の方が言っていました。

完成が楽しみです!

>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

>>3 さん

>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

もっと広い部屋が良かった。

完成したあと売却するとしたら損しないかな?やっぱりもっと都会が良さそう。

>>12 契約者さん8さん
中古になったらめちゃくちゃ下がる。
リセールを考えるなら大阪市内がいいのでは。

残念!住道に新築が出てきた。気になってしまう、、、

>>14 契約者さん4さん
住道、気になりますよね。分かります！！

でも、値段もやはりここよりは高そうですし、星田駅周辺がより住みやすくなるよう、その伸びしろにかけましょう！

星田に決めてしまったので、もう新築マンションのサイトはなるべく見ないようにします。あっちの方が良さそうと思ってしまわない様に。やはり完成が長いのは怖いです。

現地までなかなか行けないので、工事状況を頻繁にアップしてくれるとありがたいのですが、なかなか難しそうですね。

買ってから現地に行ってない。どこまで進んでるかな？もうすぐ全戸販売終わるのかな？

トナリエの二階駐車場によく行きます。そこから見ると西側は８階、南側は１０階まで
壁が完成してるようです。イーストも２階くらいまで建設しています。

>>19 星田駅山側在住契約者さん
ありがとうございます。お近くにお住まいならリアルに確認できていいですね。まだまだ先ですが完成が楽しみです。

>>20 契約者さん4さん

あと１年、待ち遠しく部屋の図面をよくみています。駅前は駐車場が増えましたがマンションが出来上がる頃には商業施設にもしかして変わるのかなと期待しています。なにかあれば、私見ですがわかる範囲でお答えします。

>>19 星田駅山側在住契約者さん
情報ありがとうございます。
もう8階、10階までできているんですね。
私も、図面よくながめています！！
また、色々教えて頂けるとありがたいです。

ここ何日間は連休？雨？の為か工事は進んでなく週明けから再開かと思います。５階あたりまで一部窓が入っているように見えますが。エントランス側を正面から見てるとまだ８階くらいですけ遠くからも見え、大分カッコよくできてきたなかと思います。

昨日現地行ってきました。5回部分まではベランダのタイルも完成しているようですね。低層階は窓も組み込まれてました。 エントランスも建てられ始めてますね。 写真、都合が悪ければ削除します。

>>23 星田駅山側在住契約者さん
週明けが楽しみです。
暖かくなるとコンクリートなどが固まるのも速くなり工事もスピードアップしていくと言っていました。貴重な情報ありがとうございます。
この掲示板、本当ありがたいです。

>>24 学研都市線利用者さん
貴重はお写真ありがとうございます。
私の記憶では、4階5階くらいで止まっていたので驚きです！！実際、こうやって見ることができるとワクワクしますね。完成までに、インテリア考えたり楽しみます。

「交野さんぽ。」っていうYouTuberが定期的に星田北地区の撮影をしているので、見てみると面白いですよ！
私も定期的に見ています。

あと１年かぁ　ながいなぁ　金利上がるのが怖いです

>>30 契約者さん4さん
金利上がり続ける初期なのであれば早い方が良いのでは。日本は米と違って金利上昇幅は小さいかもしれませんね。

>>30 契約者さん4さん
マイナス金利が解除されるとの事なので、1年後金利がどうなっているのか不安です…
マンション価格がもし下がるならもう少し買うのを待つ方が良かったのか…

マイシエリアに毎月の工事状況が写真付きで報告されていますよ

あと1年になりましたが、みなさん同様に住宅ローン金利が上がり返済が不安になってきました。フルローンだし、変動金利しか組めないしどうしよう。給料はそんなに増えないのに！悩める日々が続きます。

>>34 契約者さん5さん
金利が少し上がっても返済はさほど影響しないけど、子供が大きくなっている10年後が不安です。外国みたいな金利になるとどうなることか。

固定資産税の軽減措置は5年で終わり、住宅ローン控除は10～13年で終わり、築年数の経過に伴って管理費・修繕費はあがる
固定金利でも返せるくらいでないと維持できないと思いますよ

>>36 マンション検討中さん
ごもっとも

>>36 マンション検討中さん
固定だと厳しいなあ。金利が上がらないことを祈るしかない!

皆さん、カーテンや家具、家電どこで買いますか？

>>39 契約者さん1さん
クーポン使えるところかな

10階ぐらいまでできています！

>>41 星田駅利用者さん
線路沿いにしなければよかった?

>>42 契約者さん400さん

なぜですか？

>>42 契約者さん400さん
音？

>>42 契約者さん400さん
音？

線路から建物が見えるようになり近く感じるんじゃないかな。気になるようなら住んでからインナーサッシを付ければいいと思います。本当は最初から付いてた方がいいけど。

電車から部屋が見られそうだけど、動いているから気にならなそう。もう少し上階にしとけば良かった。

>>47 契約者さん3さん
電車から見えるの何階ですか？

>>48 契約者さん
3、4階じゃないですかね

線路沿い側、一部幕が完全に外されていました！
ベランダや中の様子も見やすくなってます。
エントランスも骨格が完成しており、いよいよ外観が整ってきてますね。

>>50 学研都市線利用者さん
マンション、着々と出来上がってるようですね！
楽しみです。モデルルームに足を伸ばすこともないので、前誰が言ってたみたいに、この掲示板の情報ありがたいです。

シエリアサロンの工事進捗、全然更新されないですね…待ち遠しいからちょっとでも早く見たい！

電車からだと4階がちょうど目線の位置ぐらいでした
駅降りて、撮影しました　エントランスも想像より大きくて立派でしたよー

お恥ずかしい質問なのですが、このあたり虫の出現は多いのでしょうか…。 虫が大の苦手なもので…。

田舎だから虫は出ますよ　虫コナーズでも付けるしかないですね

>>55 契約者さん
一般的には高層階であれば虫は出ないのでは？

13階あたりまでできています
楽しみですね

>>58 契約者さん3さん
西陽が綺麗ですが暑そうですね

>>59 契約者さん5さん
西向きマンションの宿命…。
リビングのカーテン、大事ですよね！

だんだん出来上がってきて嬉しいです!
イーストの販売がはじまったみたいですけどウエストは全て売れてしまったのでしょうか?

高層階にすればよかった?

インテリアオプション会って、いつくらいでした？

昨日物件周りを散歩してきました。入り口の警備員さんが、ウエストの線路側は夏には外観が完成し、幕が外れるとおっしゃってました！
エントランスの骨格もほぼ完成してますし、着実に工事が進んでますね～！

ローン説明会ありますが、たくさんあってどこが良いのか迷います。

今、一番低い金利のローンに決めてもローンの実行時で金利は決まるって以前建売を見せてもらった仲介会社のお兄さんが言ってました。入居の頃はどうなっているか不安です。

イーストの価格が上がっているらしいですが、ウエストと仕様は一緒なんでしょうか?友人に紹介しようと思います。

>>67 契約者さん6さん
知り合いと同じマンションに住めるなんて、楽しそうですね。仕様の大幅な変更はなさそうですけど、どうなんでしょうか。

オプションの案内届きましたね。
カップボード注文しようかと思いましたが、ニトリでもいいのがあるので悩みます。。エアコンも注文より個人的に購入のほうがいいのか。。入居は4月なので、特にエアコンは使わない時期かなと

>>69 さん

>>69 さん
オプションの案内見ました！
せっかくだし、あれもしたい、これもしたいと考えたらすごい値段になりますよね。
何を付けて、何をしないか。
まだまだ悩みそうです。

最上階まで出来上がってきています

トナリエ付近で工事しているところ、不二鉄工所の本社や事業所みたいですね。鉄工所だと少し気になります・・・ただオフィスだといいなと思っています・・・

>>72 契約者さん
事務所の様に見えますが、分かりませんね。。

>>72 契約者さん
https://www.katano-times.com/town/fujitekko-20240708.html

インテリア相談会、事前に何か準備しておいたほうがいい事とかありますか？？

>>75 契約者さん1さん

事前にどれを検討しているかはっきりさせておいたほうがいいです。ふわっとしてると片っ端から提案されます。
時間も結構かかりますね。カーテンだけで30分くらいでした。10月にもやるそうなので、ほとんどの方が2回目もあるようです。

>>76 学研都市線利用者さん
相談会行ってきました。
アドバイス、とても助かりました！！
ありがとうございます。

次から次へととりあえず説明されたって感じでした。カーテンとか、ゆっくり選ぶにはショールームに行くしかなさそうですね。10月の2回目までには、色々調べて聞きたいこと聞けるようにしておきます。

できあがってきてますね　インテリアも最初に決めた感じでいこうかと思っています

>>78 契約者さん
現地報告ありがとうございます。
着々と出来上がってますね！！
ローンやオプションも、本腰入れて決めないとダメですね。12月あたりには完成して、内覧とかできるんですかね！？

完成が楽しみですね＾＾
オプション類悩みます。。今度フロアコーティングのショールームに行くのでそちらで色々と相談の予定なのですが…キッチン天井のクロスとか、エコカラットとか、見れば見るほど欲が広がりますね…笑

我が家もフロアコーティング検討してます！
良ければどちらの会社で検討してるか教えていただけませんか？？？

>>82 契約者さん6さん
グッドライフという会社です！
市内にショールームがあるところです

インテリア相談会でカーテン見ていて上質なものが多かったですが、価格がだいぶ気になりました。近くにカーテン王国という店舗があり、そちらで購入しようかと検討しています。機能性と価格を重視するのであればオススメです！店員さん曰く、このマンションの入居者結構来てるみたいです。

>>84 学研都市線利用者さん
カーテン王国気になってました！マンションの近くにあるところですよね？
でもみなさんはカーテンの寸法とかどうしてるんですか？

>>85 契約者さん6さん
カーテンフックにかけられる、カーテン用のメジャーをいただいたので、内覧の時に測ることにしています。
店舗のスタッフに測ってもらうこともできるようです。

みなさん、ローンはもう決められましたか？
相談会で何社からか説明受けたのですが、決定したら個別連絡するのですか？
何か、申し込みみたいなものがあるのですか？