匿名
[更新日時] 2025-02-24 16:18:51
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,790万円~6,890万円
- 間取:2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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501
契約者さん6 2024/12/03 04:18:49
保育園入園希望された方はみなさん何点くらいなのでしょうか??
我が家は兄弟加点があり43点です。
高いか低いかわからず内定通知までドキドキです。
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502
契約者さん5 2024/12/03 09:19:29
>>501 契約者さん6さん
共働き正社員で41点です!ご参考に、、
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503
契約者さん6 2024/12/04 03:42:28
>>502 契約者さん5さん
ご返信ありがとうございます!
育休明けの方の方が多いんですかね、、早く決まること願うのみですよね、、
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504
契約者さん8 2024/12/05 12:51:57
引っ越しって別の会社に見積もりとってもいいんですか?
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505
契約者さん2 2024/12/05 22:40:26
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506
契約者さん4 2024/12/06 13:12:21
>>505 契約者さん2さん
ありがとうございます!
幹事会社しかダメなのかと思ってました
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507
契約者さん1 2024/12/07 13:18:09
エレベーターの奥行きや高さお分かりの方いらっしゃいますか?
家具が搬入できるか確認したくて質問させて頂きました
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508
契約者さん1 2024/12/08 06:41:59
引越し業者は、幹事会社かその他の会社か、どちらが安いんでしょうね
安くなりそうな方の見積もりを後にしたいのですが、幹事会社以外はまだ見積もり期間でないところが多そう
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509
入居予定さん 2024/12/10 03:52:46
関係者が見ているか可能性があるため詳しくはお伝え出来ませんが
見積を取った全ての会社が対応最悪でした。
3月引っ越しってこともあり足元を見ているんでしょうかね。
家庭の事情がなければ契約はしていないと思います。
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510
契約者さん2 2024/12/13 11:27:19
冬入居なのですがインテリアオプションの案内が来ました。細かい金額は案内会に行かないとダメなんですかね?
我が家はオーナーズスタイリングで食器棚を設置したので、後はエコカラット・床コーティング・洗面所の壁コーティングを迷ってます。春入居の皆さんは何をされたのでしょうか?エアコンはご自身で入居後対応ですか?
駐車場、駐輪場、保育園、引越し…と色々不安は尽きません涙
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511
契約者さん1 2024/12/14 07:15:37
私も冬入居なので春入居の方にお伺いしたいのですが
私はクロスの張り替えを希望してて、
オプションで付けるのと外注とで、どちらが安いのか、
または、外注の場合、どのタイミングでお願いするのかが
知りたいです!
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512
契約者さん1 2024/12/16 03:46:24
>>510 契約者さん2さん
迷ってる部分があるなら1回くらい話聞いておいた方がいいのでは。見積取るのはタダですし。
エアコンは冬だと量販店で型落ち品狙えそうなのが羨ましいです。
>>511 契約者さん1さん
基本的に外注が安いけど、施工内容がクロスだけなら驚くほどは安くならないかも?
タイミングは割と早くから相談されてた人もいるようなので、気にせず問い合わせていいかと。
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513
契約済みさん 2024/12/16 10:49:20
塚口さんさんタウンについてのこの映像、味わい深くてとてもよかったです☆
引っ越したら、つかしんだけでなく、塚口駅周辺を散策するのも楽しみです!
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514
契約者さん2 2024/12/17 14:27:01
冬入居だけど利上げしないでほしい
死んでしまいます
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515
契約者さん7 2024/12/17 22:57:15
>>510 契約者さん2さん
床コーティングとエコカラットは業者だと半額レベルで安くなるので外注オススメです。
予算余裕があれば、オプションのほうが何かあった時に言いやすい、カギ引き渡し時に既に出来てるというメリットはありますね。
エアコンは新型出てすぐはオプションで頼んでも割と安いみたいです。
基本は家電量販店の型落ちが安いです。
自分は春入居ですが、エアコン型落ちの今を狙って先納期で購入しました
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516
契約済みさん 2024/12/22 08:28:21
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517
契約者さん2 2024/12/22 10:07:33
>>515 契約者さん7さん
ありがとうございます!
半額レベルなんですね!引き渡し後に色々してごちゃごちゃ入居も正直めんどくさいですよね…
型落ちの時期とは!そこまで全く考えられていませんでした!
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518
契約者さん8 2024/12/23 13:06:01
4月引越しでようやく引越し幹事会社に見積もりしていただきました。県内2LDKからの引越しで約20万。よければみなさまで引越し価格の共有したいです。高いのか安いのか分かりません。
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519
契約済みさん 2024/12/23 23:44:06
>>518 契約者さん8さん
物量にもよるかもしれませんが4月で20万はけっこう高めだとおもわれます。
大手じゃなくてよければ色々見積を取る方が良いかもしれません。
ちなみに私は3月入居でその値段より安いです。
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520
契約者さん5 2024/12/24 03:26:33
住宅ローンの契約手続きっていつまでに進めるんでしたっけ…?
こないだauじぶん銀行に決めましたが、それ以降のタイミングがわからなくて…
ご存知の方教えていただきたいです。
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521
契約者さん4 2024/12/24 03:28:09
うちは市内だけどもっと高いよ
安いとこもあるけど、繁忙時期の一斉入居だしトラブル回避で幹事に決めた
各家庭で希望も荷物条件も違う以上、比較したいなら相見積が1番ですね
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522
契約者さん1 2024/12/24 04:41:34
4月と言っても前半と後半でも値段が結構変わると思うのですが、みなさんはどちらに引っ越しされる予定ですか?
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523
契約者さん1 2024/12/24 14:39:22
>>517 契約者さん2さん
鍵引き渡しからすぐに施工してもらえるので、すぐすぐ入居しないなら引っ越し前に施工はしてもらえますよ!
引っ越し含めての日付調整とかめんどくさいですが...
家電量販店の店員に欲しい家電がいつ安くなるか聞いてみると、色々教えてくれますよ。
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524
契約者さん8 2024/12/25 23:15:09
>>519 契約済みさん
ありがとうございます。トラブル回避のため少し高くても大手業者に依頼しようと考えています。ただ他社は時期的にまだ見積もりを受けてくれないので、年明けから本格的に見積もり取りたいと思っています。
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525
契約者さん2 2024/12/26 03:19:22
引越し業者は相見積もりして価格を下げてもらいましたよ^_^その方が断然安くなるかと。
この時期はでもやっぱり高いですね。
マンションオプションではカーテンCBは測るのとかめんどくさいので頼んじゃいましたが、
床のコーティングとオーダーミラーとクロスやエコカラット+などは以前のマンションと同じ外注業者にお願いしました。全体的に価格も良心的だし仕上がり対応含め満足できたのでリピートです。
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526
契約者さん3 2024/12/27 14:27:44
ダウンライトつけたいんですけど、そういうのってどこでお願いしたらいいんですかね?
入居後でもできるものですか?
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527
契約済みさん 2024/12/28 00:02:42
>>399 契約者さん1さん
『管理会社からのご案内』の訂正の書類が送られてきましたね。9ページの電話回線の記載は削除。入居説明会のつなぐさんの説明も「NTT回線は使えない」とのことでした。
今もほとんど固定電話を使っていませんが、携帯電話番号を教えたくないとき(アンケートとか金融機関とか)には固定電話番号があった方が便利なんですけどね。
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528
契約者さん5 2024/12/28 05:10:50
住宅ローンの会社ってもう変更できないんでしょうか?当初と金利が変わったので違うとこにしようかと悩んでるんですが…
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529
契約者さん1 2024/12/28 05:39:11
>>526 契約者さん3さん
我が家はオーナーズスタイリングでつけました。
入居後はリフォーム扱いになるのではないでしょうか?
回答になってないですが…
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530
契約者さん6 2024/12/28 05:40:13
>>528 契約者さん5さん
まだ変更できますよ。
いまから審査するとなればかなり急がないといけないと思います…
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531
契約者さん7 2024/12/28 14:10:29
>>530 契約者さん6さん
ありがとうございます?
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532
契約者さん1 2024/12/31 09:12:36
納戸部屋納戸部屋言われて悲しかったけど俄然楽しみになってきた
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533
契約者さん4 2024/12/31 21:58:21
秋入居の皆さん、
保育園ってどうお考えでしょうか?
その時期の転園ってかなり厳しいですよね、、、?
-
534
契約者さん7 2025/01/03 09:35:49
>>533 契約者さん4さん
春入居の方々で入られなかった方がどれくらいいらっしゃるのか気になります?
-
535
契約者さん8 2025/01/05 11:58:48
結果はまだなので、わからないですが
4月でも募集0とか1~4人が多かったです
ただ2つ徒歩圏内に新しくできるので、そこが狙い目かなと思います
-
-
536
契約者さん7 2025/01/06 10:14:31
今新伊丹なんだけど、小さいコープとはいえ駅前にスーパーあるのは便利だなぁ
コンビニくらいはなんとか駅前にできんもんかね
北区画のとこちょっとけずってもいいから
あと絶対無理だろうどつかしんがガーデンズのようにならんもんかね
なんかの百貨店もいらて
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537
契約者さん3 2025/01/07 15:39:15
もうすぐ内覧会ですね!
お子さまおられる方はどうされますか?
連れて行くにしても拘束時間長いなと思って悩んでおります。
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538
契約者さん 2025/01/08 10:14:37
>>536 契約者さん7さん
中街区の共用施設に無人コンビニなどいかがでしょう、三井さん。
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539
契約者さん5 2025/01/08 22:24:27
ミニショップ系はタワマン規模ですら運用難しいのがね
みんなあれば便利と思うけど、実際は維持できるほど使わないという…
-
540
契約者さん5 2025/01/09 10:29:10
中小でもいいですが、安い引っ越し業者さんってありますか?
-
541
匿名さん 2025/01/10 04:48:13
駐車場の抽選に外れてしまった方、既に近隣で契約を進めてますか?
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542
契約者さん 2025/01/10 09:21:53
C棟ですけど既に抽選になってるってことはもう駐車場は借りられないんですかね?
戸数と比べて駐車場が少なすぎるから足りないとは思ってたけど……
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543
契約者さん1 2025/01/10 11:47:23
引っ越しのあいみつとろうとしたら、エレベーターの時間が決まってないととかトラックの時間が決まってないと見積もり出せないとか言われたけど抽選の時間はその世帯だけではやっぱりないのかな?
アートに聞いたらわかりますかね
-
544
契約者さん3 2025/01/10 14:44:33
>>543 契約者さん1さん
引越し枠って4月入居の人はもう決まってるのでは?
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545
契約者さん6 2025/01/10 14:45:39
>>542 契約者さん
第2工区用に駐車場確保されてますよ
抽選になるとは思いますが
-
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546
入居前さん 2025/01/10 23:24:45
現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)! みなさん、どこに決めたか、教えてください! よろしくお願いいたします。
幹事会社
60.7%
幹事会社以外
39.3%
56票
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547
契約者さん6 2025/01/11 00:16:13
引越し悩んでます。
アー◯、4月中旬平日、2人家族、19でした…
よかったらみなさんの参考にしたいです。
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548
契約者さん8 2025/01/11 04:49:07
>>545 契約者さん6さん
ありがとう。そうなんですね
駐車場当選した人と外れた人で天国と地獄になりますね
入居前から憂鬱だわ
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549
契約者さん1 2025/01/11 05:30:48
>>547 契約者さん6さん
3月末、2人暮らしアートは18万、安いとこの相見積もりだと11万でした
かなり変わりますね
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550
契約者さん4 2025/01/11 08:37:45
>>547 契約者さん6さん
2人家族で3末だと30万オーバー、4月だと18万と言われました。
他で見積もるか検討中です…
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551
契約者さん1 2025/01/11 10:54:25
アー◯です。4月、3人家族で16万。予想よりは安かったけど悩んでます。
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552
契約者さん2 2025/01/11 12:00:47
幹事会社以外にされた方、どこの会社が安かったですか?おすすめあれば教えていただきたいです。
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553
契約者さん1 2025/01/11 12:41:19
みなさんが今書かれているアー◯の値段は不要品の売却やエアコンの取り付けなどを含んだ値段でしょうか?
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554
契約者さん5 2025/01/11 13:18:19
>>553 契約者さん1さん
引っ越しだけですね
その他は別です
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555
契約者さん2 2025/01/11 14:44:39
アー◯県内3月末2人家族で25万…他でほぼ半額だったから他にします。
-
-
556
契約者さん1 2025/01/12 01:04:17
>>554契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
その他がある場合20万近くにはなりそうですね。
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557
契約済みさん 2025/01/12 06:30:51
今日現地に行ったらA棟と北側(車が入る方)の囲いが全て外されていました。北側から見ると車寄せ、共用棟そして植栽、とてもいい感じです。内覧会間近なのであえて写真は載せません、お楽しみに。私、実はちょっと団地みたいと思ってしまっていました、自分を恥じました。
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558
契約者さん2 2025/01/12 09:43:51
>>553 契約者さん1さん
549ですが、入ってないです。
家電や荷物もかなり減らすので実質一人暮らしの荷物多め位の物量、県外ですが隣なので距離的にも安価ですね
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559
契約者さん2 2025/01/13 23:24:01
>>553 契約者さん1さん
547です。エアコン2台取り付けオプションありです。
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560
契約者さん8 2025/01/14 10:28:31
>>557 契約済みさん
この前車で通った時団地っぽいなあって思いましたが違いましたか?
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561
契約者さん3 2025/01/14 13:53:31
年明けてから一気に3月、4月を迎えそうですね…
色々見積もって決めないと!
我が家はまだ家具も迷ってます笑
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562
契約者さん3 2025/01/15 01:02:58
サカイ見積もりされた方いらっしゃいますか?見積もりお願いしたところ拒否されました…感じ悪かったです。
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563
契約済みさん 2025/01/15 05:24:51
>>562 契約者さん3さん
私はサカイでも見積もりしましたよ。
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564
契約者さん3 2025/01/15 07:41:38
>>562 契約者さん3さん
うちも対応できないと言われました…
なので他のところにしましたが、やばり3月引っ越しだと最低13万以上はするんですかね…
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565
契約者さん5 2025/01/15 07:48:23
最初は電話で今日にでも見積もりに行かせていただきますと言われましたが、マンション名を伝えるとできませんと言われました。幹事会社が…と話をされました。電話対応が最悪だったので結果よかったですが。
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566
契約者さん5 2025/01/15 07:49:20
>>564 契約者さん3さん
3月で13万はお得だとおもいます。アー◯ですか?
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567
契約者さん2 2025/01/15 08:34:10
>>566 契約者さん5さん
いいえ、初めて聞いた中小引っ越し業者がその値段でしたが、不安だったのでもうちょっと高いア○さんにしました。
アー○は25万円言われて不誠実だったので辞めました。
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568
契約者さん3 2025/01/15 08:49:42
>>567 契約者さん2さん
そうだったんですね。
アー◯さん、大手で安心感ありますがやっぱりお高いですよね。
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569
契約者さん6 2025/01/15 11:34:01
皆さん見積は個別に見積依頼されているんでしょうか。
それとも一括見積サイトですか?
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570
契約者さん4 2025/01/15 13:11:53
>>569 契約者さん6さん
個別ですね
一括サイトにすると大量に複数業者から連絡が来るので鬱陶しいですよ
-
571
契約者さん7 2025/01/15 15:05:13
日銀が利上げしたら変動金利に反映されるのは即?何ヶ月後かなのかな
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572
契約者さん5 2025/01/16 02:16:48
>>571 契約者さん7さん
不安ですよね、、変動金利にされましたか?
みなさん結局どちらの銀行で住宅ローン組まれる予定ですか?
auじぶん銀行が好条件で50年ローンだしたので悩んでいます。
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573
契約者さん8 2025/01/18 12:06:33
幹事会社に見積もり依頼したけどなんだあの会社
なめてんのか
依頼したけどやっぱり取り消そかな
契約者さん72025-02-22 23:03:00先ほどの火災保険のアンケートにお答えいただいてありがとうごさいます。
他の保険会社の方も多いようなので、さらにアンケートをつくらせていただきました。
その他を選ばれた方は、どちらの会社の保険でしょうか?損保ジャパン
6.5%
SOMPOダイレクト
0%
東京海上日動
17.4%
上記以外
76.1%
46票
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