匿名
[更新日時] 2024-11-09 10:07:38
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,690万円~1億440万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
48戸 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
|
間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2を含む) |
価格 |
3690万円〜1億440万円 |
管理費(月額) |
1万1401円〜2万401円/月 ※インターネット維持費1001円/月を含む |
修繕積立金(月額) |
8130円〜1万5160円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
48戸 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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410
契約済みさん
>>409 契約者さん1さん
まだざっと見ただけですが、書ける箇所は書いていこうと思います。?なところもあったのでそこは空欄か鉛筆書きして当日聞きながら書こうかな、と思います。誤って書いてしまったら訂正する方が手間なので。
MR見学の時から、ゆっくりさせてもらえない物件とわかっているので(笑)時間切れになったら持ち帰り、郵送となるかもしれません。
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411
契約者さん1
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
そうですね!書ける所は記入していって、不安な所は鉛筆で記入して間違いがあった場合、訂正出来る様にしていきます。
20分で足りるのかな?と不安だったのでアドバイス頂き助かりました。
ありがとうございます!
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412
契約者さん2
>>409 契約者さん1さん
入居手続会のご案内に「提出書類は事前にご記入のうえ、お持ちいただきますと当日のお手続きが短縮されます」と記載があるのである程度わかる部分は書いていった方が良さそうな気がします!
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413
契約者さん1
>>412 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。
気づかなかったので助かりました!
今からしっかり読んで記入していきたいと思います。
お二人ともありがとうございました。
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414
契約者さん
>>404 契約者さん6さん
3連休で時間があったので関西電力のHPで関電ガス見てましたら「※以下の場合は、関電ガス「なっトクプラン」が他社の専用メニューよりも割高になることがありますので、ご注意ください。」でエネファーム・ガス床暖房が例に上がってました。
ってことは大阪ガスが基本で、電力会社を選択するってことになるかな。そしたら大阪ガス+電気でいいか、ってなりそうです。
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415
契約者さん
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416
契約者さん3
>>415 契約者さん
午前中だと引っ越し代が高そうだし、かといって午後だったら当日中に整理終わらなさそうだし迷いますよね。なのでうちはどちらでもいいようにしました。やはり引き渡し後1週間以内とかが一番多いですかね。日にちの方が気になります。
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417
契約済みさん
私も引き渡しから数日後、1週間以内に引越しを希望しているのですが、その引き渡し日が決まるのがずっと後のため、なかなか引越し日を決められずにいます…。
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418
契約者さん6
>>416 契約者さん3さん
415の物ですが、相見積のため他者に依頼したところ引っ越し日の2ヶ月前からしか対応できないと言われました。幹事会社には11月中旬に見積もりの依頼をしていますが、早すぎますかね?1月以降に延期した方がいいですかね?
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419
契約者さん1
3月は平日でも混雑マークだったし、早い時期に引越ししたいなら午前午後にこだわらないほうが希望が通りやすいのでは
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420
契約済みさん
>>418 契約者さん6さん
幹事会社で見積もりとった後、他の業者で相見積もりとって、再度幹事会社と交渉する、というのはどうですかね?
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421
入居予定さん
みなさん、引越しの見積もり日はいつころにしましたか?
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422
マンション検討中さん
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423
契約者さん4
>>420 契約済みさん
他社からは大体1月から見積可能ということで結構間空くのでそれまでに幹事会社に待ってもらえるんですかね?結局幹事会社への11月見積依頼を1月に変えました。他者の見積り情報をもとに最後に幹事会社と交渉しようと思ってます。
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424
契約者さん
>>422 マンション検討中さん
今年の2,3月ごろに物流業の2024年問題で引越しができないっていうニュースになっていたので、来年も厳しいでしょうね。幹事会社は引越しはしてくれるだろうけど、どんだけ高くなるか恐ろしい。そもそも他社は受けてくれるのでしょうか…。うちは早めに幹事会社に見積りしてもらうつもりです。
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425
契約者さん
保育園手続きの就労証明について質問です。
伊丹市に郵送にて一式取り寄せをしたのですが、同封されている就労証明書がホームページに載っているものと違う書式でした。
そういう方は他にいらっしゃいますか?
また市役所にそのことを問い合わせた方はいらっしゃいますでしょうか?
もう会社に提出済みなので違うとなると手間で、、
明日問い合わせようと思いますが、気になって質問させていただきました。
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426
契約者さん3
>>425 契約者さん
同じことを思って市役所に先日問い合わせました。
ホームページに掲載されているものは国の制定書式なので、伊丹市から送付されたものとは少し内容が違うそうです。
ホームページ掲載の書式でも問題ないとのことでしたので、私はそちらの書式で作成した就労証明書を同封して保育園の申請書類を郵送済みですが、受理通知されたので問題ないかと思います(^^)
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427
契約者さん
>>426 契約者さん3さん
そうなんですか!もう提出されたのですね。安心しました。
私は伊丹市書式でお願いしておりますが、古い書式を入れ間違いとかではないということですね^^
念のため明日連絡してみます。ありがとうございました。
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428
契約者さん
私も見積もりだけでも11月か12月くらいにはしてもらおうかなと考えてます。正式に決めるのは後でもできるので。
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429
契約者さん7
>>428 契約者さん
見積もりの時に、契約とならないのかが不安です。
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430
契約者さん7
>>429 契約者さん7さん
私もそこが気になったんですが、通常見積もりの期限は3ヶ月、または特にしていないみたいだから決定は1月まで待って欲しいと言おうと思ってます。
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431
入居予定さん
>>429 契約者さん7さん
見積もりはあくまで見積もりで、契約になることはないので、まったく心配不要です・
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432
契約者さん5
>>430 契約者さん7さん
そうですよね…他社とも価格を比べてから決定したいですよね。
いきなり契約はしないで考えて決めたいです
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433
入居予定さん
引越しの希望日も、頭が禿げそうになるくらい悩みながらながらようやく登録完了した…。
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434
契約者さん8
AB棟の3期購入者です。子育てエコホーム支援の補助金は間に合わず申請できませんでしたが、ZEHマンションの補助金はもらえるかご存知の方いますか?
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435
契約者さん1
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436
契約者さん5
壁掛けテレビって禁止なのかご存知の方いらっしゃいますか?
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437
契約者さん4
>>436 契約者さん5さん
壁掛けテレビについては、過去にこの掲示板でも一度話題になりましたね。
168以降の書き込みをご覧いただくと、大体の内容がわかると思います。
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438
契約者さん7
引越しの日時ですが、どこにのってるのでしょうか??
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439
契約者さん1
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440
契約者さん
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441
契約者さん7
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442
契約者さん
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443
契約者さん4
駐車場や駐輪場の結果来たかたいますか?
どこになるか気になってます
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444
契約者さん3
>>443 契約者さん4さん
内覧会の案内書類が本日届きました。
その中に、駐車場駐輪場の結果も同封されていましたよ。
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445
契約済みさん
引越し日も内覧会日も駐車場もいっきに結果が来て、新生活まであともう少し!ってかんじですね!
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446
契約者さん3
駐車場の抽選落ちてしまったのですが、他に落ちた方いらっしゃいますか?
その場合どうされるご予定とかありますか?
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447
契約者さん1
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448
契約者さん7
車種のせいで場所縛りあるとかかな?
どこでもいいなら本当にどこも空きがないか一度聞いてみてもよさそうだけど、縛りがあるなら外部駐車場借りて空き待ちするしかないような
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449
契約者さん4
>>447 契約者さん1さん
抽選落ちました。。。
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450
契約者さん
引っ越しの見積金額が気になるところです
大手業者で年度末だとかなり高そうな気がします
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451
契約済みさん
私は駐輪場の第二希望が落ちました。
そこまで絞ったつもりがないのでびっくりです。
皆様はいかがでしたか?
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452
契約者さん1
>>450 契約者さん
見積もりできる大手で一度お願いしましたが、馬鹿みたいに高い金額だったので、大手は避けようかなと思いました…
県外からの転入なので余計に高くなってしまっていて、業者選びも大変そうです。
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453
契約者さん6
>>448 契約者さん7さん
空き枠は全くないようです
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454
契約者さんlv1
駐車場落選した方は希望は何区画くらいで出しましたか?車種的に入れれるところは全部書いたうえで落選ってことなのでしょうか。
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455
契約者さん2
>>451 契約済みさん
我が家は1台目は第1希望、2台目は第4希望くらいが通りました
希望は屋外と止めれない場所除いて全部埋めてた感じです
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456
契約者さん1
>>454 契約者さんlv1さん
アンケート方式で投稿してもらったらいいかもしれませんね
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457
契約者さん1
1家族2台は駐輪場あると聞いていたので
第2希望が外れた方がいらっしゃることに驚きです。
説明が間違っていたんでしょうかね。
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458
契約者さん3
>>457 契約者さん1さん
数だけで言うと1家族2台分の数はあるものの、屋外だったり上段だったり、現実的に少し使い勝手が悪そうな場所も含んでいるので、そこを省いて希望を埋めると2台分取れない方も出てくるということなんですかね…
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459
契約者さん
>>457 契約者さん1さん
電動自転車など、車種によって車長オーバーで選択できない場所もありました。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,690万円~1億440万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
48戸 / 571戸
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