【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

みなさんって、住宅ローンの手続きの案内来ましたか？
こないだ届いた書類には提携ローンは金融機関から直接来ると書いてましたけど、なかなか来なくてどうなのかと…

>>401 契約者さん3さん
うちもまだ案内きてないですね。因みにauじぶん銀行の方はそのままローン締結する予定ですか？三菱UFJ銀行のローンが安くて悩んでいます。団信はついていないようですが…

>>402 契約者さん4さん

auじぶんで通してますが、そのままにしようかと思ってます。三菱も基準の短プラが上がってるので、来月には上がってるかなあと(安易かもしれませんが)…
あとは、団信のガン以外の部分の適用のされ方が若干違うのでauじぶんかなあと考えています。

>>386 契約者sさん

大阪ガスか関電ガスの2択かなと思います

自転車置き場の希望順考えるだけでも禿げそうなくらい迷った…。

みなさんは自走式と機械式どちらの希望を高く申し込みましたか？

駐輪場、種類選べても場所がランダム要素あるのが悩ましいよね
上手いこといい場所取れればいいんだけどな

>>406 マンション掲示板さん

自走式です！

皆さまに質問があります。よろしくお願いします。
先日送られてきた、契約書とかの記入は、郵送希望でない場合は記入しないで当日の説明会に持っていけばいいのでしょうか？
記入時間が20分と書かれているのですが、時間は足りるのか気になってしまって

>>409 契約者さん1さん
まだざっと見ただけですが、書ける箇所は書いていこうと思います。？なところもあったのでそこは空欄か鉛筆書きして当日聞きながら書こうかな、と思います。誤って書いてしまったら訂正する方が手間なので。
MR見学の時から、ゆっくりさせてもらえない物件とわかっているので(笑)時間切れになったら持ち帰り、郵送となるかもしれません。

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
そうですね！書ける所は記入していって、不安な所は鉛筆で記入して間違いがあった場合、訂正出来る様にしていきます。
20分で足りるのかな？と不安だったのでアドバイス頂き助かりました。
ありがとうございます！

>>409 契約者さん1さん

入居手続会のご案内に「提出書類は事前にご記入のうえ、お持ちいただきますと当日のお手続きが短縮されます」と記載があるのである程度わかる部分は書いていった方が良さそうな気がします！

>>412 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。
気づかなかったので助かりました！
今からしっかり読んで記入していきたいと思います。
お二人ともありがとうございました。

>>404 契約者さん6さん
3連休で時間があったので関西電力のHPで関電ガス見てましたら「※以下の場合は、関電ガス「なっトクプラン」が他社の専用メニューよりも割高になることがありますので、ご注意ください。」でエネファーム・ガス床暖房が例に上がってました。

ってことは大阪ガスが基本で、電力会社を選択するってことになるかな。そしたら大阪ガス＋電気でいいか、ってなりそうです。

引っ越しを午前と午後のどちらにするか迷い中

>>415 契約者さん
午前中だと引っ越し代が高そうだし、かといって午後だったら当日中に整理終わらなさそうだし迷いますよね。なのでうちはどちらでもいいようにしました。やはり引き渡し後1週間以内とかが一番多いですかね。日にちの方が気になります。

私も引き渡しから数日後、１週間以内に引越しを希望しているのですが、その引き渡し日が決まるのがずっと後のため、なかなか引越し日を決められずにいます…。

>>416 契約者さん3さん
415の物ですが、相見積のため他者に依頼したところ引っ越し日の2ヶ月前からしか対応できないと言われました。幹事会社には11月中旬に見積もりの依頼をしていますが、早すぎますかね？1月以降に延期した方がいいですかね？

3月は平日でも混雑マークだったし、早い時期に引越ししたいなら午前午後にこだわらないほうが希望が通りやすいのでは

>>418 契約者さん6さん
幹事会社で見積もりとった後、他の業者で相見積もりとって、再度幹事会社と交渉する、というのはどうですかね？

みなさん、引越しの見積もり日はいつころにしましたか？

3月が一番高いですよね

>>420 契約済みさん
他社からは大体1月から見積可能ということで結構間空くのでそれまでに幹事会社に待ってもらえるんですかね？結局幹事会社への11月見積依頼を1月に変えました。他者の見積り情報をもとに最後に幹事会社と交渉しようと思ってます。

>>422 マンション検討中さん
今年の２，３月ごろに物流業の2024年問題で引越しができないっていうニュースになっていたので、来年も厳しいでしょうね。幹事会社は引越しはしてくれるだろうけど、どんだけ高くなるか恐ろしい。そもそも他社は受けてくれるのでしょうか…。うちは早めに幹事会社に見積りしてもらうつもりです。

保育園手続きの就労証明について質問です。
伊丹市に郵送にて一式取り寄せをしたのですが、同封されている就労証明書がホームページに載っているものと違う書式でした。
そういう方は他にいらっしゃいますか？
また市役所にそのことを問い合わせた方はいらっしゃいますでしょうか？
もう会社に提出済みなので違うとなると手間で、、
明日問い合わせようと思いますが、気になって質問させていただきました。

>>425 契約者さん
同じことを思って市役所に先日問い合わせました。
ホームページに掲載されているものは国の制定書式なので、伊丹市から送付されたものとは少し内容が違うそうです。
ホームページ掲載の書式でも問題ないとのことでしたので、私はそちらの書式で作成した就労証明書を同封して保育園の申請書類を郵送済みですが、受理通知されたので問題ないかと思います(^^)

>>426 契約者さん3さん
そうなんですか！もう提出されたのですね。安心しました。
私は伊丹市書式でお願いしておりますが、古い書式を入れ間違いとかではないということですね＾＾
念のため明日連絡してみます。ありがとうございました。

私も見積もりだけでも11月か12月くらいにはしてもらおうかなと考えてます。正式に決めるのは後でもできるので。

>>428 契約者さん
見積もりの時に、契約とならないのかが不安です。

>>429 契約者さん7さん
私もそこが気になったんですが、通常見積もりの期限は3ヶ月、または特にしていないみたいだから決定は1月まで待って欲しいと言おうと思ってます。

>>429 契約者さん7さん
見積もりはあくまで見積もりで、契約になることはないので、まったく心配不要です・

>>430 契約者さん7さん

そうですよね…他社とも価格を比べてから決定したいですよね。
いきなり契約はしないで考えて決めたいです

引越しの希望日も、頭が禿げそうになるくらい悩みながらながらようやく登録完了した…。

AB棟の3期購入者です。子育てエコホーム支援の補助金は間に合わず申請できませんでしたが、ZEHマンションの補助金はもらえるかご存知の方いますか？

抽選がどうなったか気になりますね

壁掛けテレビって禁止なのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>436 契約者さん5さん
壁掛けテレビについては、過去にこの掲示板でも一度話題になりましたね。
168以降の書き込みをご覧いただくと、大体の内容がわかると思います。

引越しの日時ですが、どこにのってるのでしょうか？？

メールで決定通知が来ましたよ。

どんなアドレスからきてますでしょうか？

>>438 契約者さん7さん
https://the0123-hikkoshi-moushikomi.com/login
ここから確認しました！

確認できました！ありがとうございます！！

駐車場や駐輪場の結果来たかたいますか？
どこになるか気になってます

>>443 契約者さん4さん

内覧会の案内書類が本日届きました。
その中に、駐車場駐輪場の結果も同封されていましたよ。

引越し日も内覧会日も駐車場もいっきに結果が来て、新生活まであともう少し！ってかんじですね！

駐車場の抽選落ちてしまったのですが、他に落ちた方いらっしゃいますか?
その場合どうされるご予定とかありますか？

駐車場、希望通りでしたか？

車種のせいで場所縛りあるとかかな？
どこでもいいなら本当にどこも空きがないか一度聞いてみてもよさそうだけど、縛りがあるなら外部駐車場借りて空き待ちするしかないような

>>447 契約者さん1さん
抽選落ちました。。。

引っ越しの見積金額が気になるところです
大手業者で年度末だとかなり高そうな気がします

私は駐輪場の第二希望が落ちました。
そこまで絞ったつもりがないのでびっくりです。
皆様はいかがでしたか？

>>450 契約者さん
見積もりできる大手で一度お願いしましたが、馬鹿みたいに高い金額だったので、大手は避けようかなと思いました…
県外からの転入なので余計に高くなってしまっていて、業者選びも大変そうです。

>>448 契約者さん7さん
空き枠は全くないようです

駐車場落選した方は希望は何区画くらいで出しましたか？車種的に入れれるところは全部書いたうえで落選ってことなのでしょうか。

>>451 契約済みさん
我が家は1台目は第1希望、2台目は第4希望くらいが通りました
希望は屋外と止めれない場所除いて全部埋めてた感じです

>>454 契約者さんlv1さん

アンケート方式で投稿してもらったらいいかもしれませんね

１家族２台は駐輪場あると聞いていたので
第２希望が外れた方がいらっしゃることに驚きです。
説明が間違っていたんでしょうかね。

>>457 契約者さん1さん

数だけで言うと1家族2台分の数はあるものの、屋外だったり上段だったり、現実的に少し使い勝手が悪そうな場所も含んでいるので、そこを省いて希望を埋めると2台分取れない方も出てくるということなんですかね…

>>457 契約者さん1さん
電動自転車など、車種によって車長オーバーで選択できない場所もありました。

>>452 契約者さん1さん
県内でも思ってた以上高過ぎてびっくりです…まだ1社しか見積り取れてないので普通こんなもんなのか判断ができないですね。

>>460 契約者さん8さん

県内でも高いんですね…
ちなみに我が家は大手と聞いたことのない業者の2社で見積もりを取ったんですが、15万も差がありました。
価格差がこれほど大きいと、取れるだけ見積もりを取って検討したいところです…

駐輪場はみんな考えたことが一緒(屋外と上段NG)だったってことですかね
仕方ないけど、種類がある割にお部屋と違って人気の偏りが分からないので選びにくかったですね…

レジデンシャルライフで三菱UFJの提携ローン金利が0.28%だったのがいつのまにか0.345%になっていました。やっぱり0.345%が正しいですかね。auじぶん銀行から変えようと思ったのですが、悩んでます…

>>463 契約者さん3さん

10月は間違いなく0.28%だったみたいですし、他行より1ヶ月上げるのを遅らせて申し込みを増やす動きみたいですね。今決めても、来年の3月まで金利確定しないですし悩ましいですよね。

>>451 契約済みさん
駐輪場、1台は第一希望、2台目は第二希望でした。

>>464 契約者さん5さん
11月初旬も確か0.28%でしたね。ということは不動産提携の優遇幅がなくなったのかな。
融資実行の3月にも三菱の方が安いかどうか分からないからなかなか決めれないですね。

みなさん引越しの見積もりすでにされているんですね。我が家も依頼したのですが3ヶ月前じゃないとできないと言われました、、

>>463 契約者さん3さん
同じくめちゃくちゃ悩んでいます。11月に入っても10月の金利のまま更新されてなかったようですね。0.28ならUFJ一択でしたが…。auじぶん銀行で考えていましましたが、じぶん銀行はとりあえずやめようと思ってます。

>>468 契約者さん3さん
auじぶんは3大疾病付きが0.1%上乗せなので団信考えたら三菱より安いんですよね…
auじぶんを辞めるきっかけって何かありましたか？

引越代金高すぎて震えてる。。

まだ見積とってないですがそんなに高いのですね。
アートが高いだけですかね？みなさんアート以外もきとんと検討されてるのでしょうか？

>>470 契約者さん4さん
ちなみに引っ越し時期はいつ頃ですか？
3月中旬から下旬は特に高いとお聞きしました…

物流2024年問題。今年の3月から値上がり、さらに！
物を壊されたり新築に傷でもつけられたりしたくないので、中小に頼むのも怖いし、泣きたくなります

アートで見積もりを取った際に、「実はまだ来年3月の引越しの価格表が出ていない状況なので、今年3月の価格で見積もりさせていただいています。来年3月の価格表が出てからだともしかしたら値上がりしてしまうかもしれません」と言われました…
自分たちで引越し作業するわけにもいかないのでどこかにお願いするしかないのですが、家の購入でお金がかかってるので、引越しはなるべくお手頃価格でお願いしたいですよね（ ; ; ）

住宅ローンの借入先はどこの銀行ですか？

>>471 通りがかりさん
３月下旬でアートびっくりするお値段でした…
他社にすると思います。

駐車場キャンセル待ちになりました。何年待ちになるだろうか

他社で見積もり取ろうと思ったら
一斉入居対応してない会社ばかりでした…
大手で相見積もりとるしかない？
入居時期ずらす？？？

>>478 契約者さん6さん
そうなんですよ、、大手も割としないと言わたり、そもそもまだ見積もり取れないから一月頃に電話してと言われました。
もう頭抱えてます。

>>479 契約者さん7さん

年明け動くしかなさそうですね…
少しでも安くしたいところです。

>>477 契約者さん6さん
この感じだとCDEも駐車場厳しそうだし、近場に月極取るのも難しくなるかもね
ABは早めに動けるだけまだマシなんじゃないかなって

3月の引越し代って予想以上に高そうですね…
金額が想像つかないから、見積もりの日を震えて待つことにします…

>>482 契約者さん
我が家は県外からなので参考になるかわかりませんが、3月下旬の見積もりで70万超えていました…

>>483 契約者さん1さん
そんなにするんですね…
お近くの都道府県からのお引越しですか??
（関西圏内など）

>>484 契約者さん5さん
東海地方からの引越しです。
繁忙期ではないですが、神奈川?大阪間で引っ越した友人は18万だったと聞いて、3月とはいえさすがにそれ以下の距離で70万以上は支払えないなと思いました…

>>485 契約者さん1さん
高い時期なのは分かっていましたが、それにしても高すぎますね?
見積もり何社か頼んでみようと思います…

>>485 契約者さん1さん
私も東海地方からで同じ金額でした、、
搬入は午前しか無理と言われたのですが同じでしょうか？

>>487 契約者さん6さん
うちも搬入は午前しか無理と言われました。
搬出も20時～21時頃までかかる可能性があるので、必ず二手に分かれてくださいと言われ、まだ子どもが小さいので頭を抱えています…

>>488 契約者さん1さん
そうなんですね、、いまそもそも搬入が午後になんです。
それならそれを踏まえて抽選してほしかったです。。
私はそこまで言われなかったです。でもうちも小さい子どもがいるのでどうしましょう。。

引越し代がどれくらいになるか、なんだか落ち着きませんが、今日は久しぶりに稲野を散策して、つかしんでのんびりしてきました。
マンションは順調に完成に近づいていて、天気もよくて、気持ちのよい一日でした★

>>475 契約者さん8さん

あと、マリオンに、汚れのようなものが目立つ箇所が複数あるので、三井さん長谷工さん、竣工までには綺麗になっていると信じてますよ！