匿名
[更新日時] 2025-01-24 13:46:29
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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372
契約者さん2 2024/09/13 04:51:14
>>362 契約者さん3さん
うちはコーティングメインの外注さんで見積もりをとりましたがエコカラットとミラーだけの金額で見ても半額くらいでした…範囲にもよるかもですがやっぱり外注の方が安いですね。。他にコーティングやダウンライトも検討してますが他にも安いところあるのでしょうか…
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373
契約者さん2 2024/09/13 06:21:25
>>372 契約者さん2さん
ほぼ半額でしたらちょっと手間だけど、外注のメリットはありますね。ありがとうございます。
因みにですが、ダウンライトも後からつけても大丈夫ですかね?本当はダウンライトもつけたかったけど、高過ぎて諦めていました。
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374
契約者さん1 2024/09/14 01:54:54
レジデンシャルLiFEが更新されたようです。
ウェビナーでオンライン案内会が開催されるようです。
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375
契約者さん111 2024/09/14 04:26:34
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376
契約者さん 2024/09/16 06:33:52
ここで頼むと鍵渡し前に施工してもらっておけるんですかね?外注だと、鍵の引渡し当日などに予約しておいてその日にしてもらうかたちでしょうか?(引っ越し日はその日から数日以内など)
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377
契約者さん6 2024/09/16 14:14:04
外注は施工内容や業者次第ですが、我が家は鍵の引渡しから数週間はみておいてほしいと言われてます
引越し日も抽選でしょうし、そこまで上手くは回すのは少し難しいかも
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378
契約済みさん 2024/09/21 04:55:57
インテリアオプションでお伺いします。
浴室の鏡や棚はなくてもいいと思っているのですが、インテリアオプションで取り外していただくことは可能でしょうか。ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
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379
契約者さん1 2024/09/22 23:03:58
未就学児がいるご家庭のみなさん、
保育園は5月入所予定でしょうか?
竣工が早まるかも?との噂もありましたが、
その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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380
契約済みさん 2024/09/23 01:40:01
>>379 契約者さん1さん
来週のオンライン案内会で説明があるのではないかと思っています。
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381
契約者さん1 2024/09/23 12:24:05
>>380 契約済みさん
そうですね!1週間待ってみます。
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382
契約者 2024/09/24 03:22:44
>>379 契約者さん1さん
先日担当の方から3月になるとお伺いしました。
本日ご案内を発送予定とのことでしたので、そちらをご確認されると確実な情報が記載されているかと思います。
ですので我が家は4月入園で保育園の申し込みをする予定です。
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383
eマンションさん 2024/09/24 12:41:42
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384
契約済みAさん 2024/09/25 01:54:13
届いた資料を見ると、3月19日からお引き渡し会と書いてありますね。
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385
契約者さん 2024/09/28 11:42:00
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386
契約者sさん 2024/09/30 01:30:38
みなさん、電力会社はどこにされますか?
案内の書類で大阪ガスが推奨されているのでそれに従っておけばよいでしょうか?
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387
契約者さん7 2024/10/02 22:32:05
>>382 契約者さん
私も最近契約しまして、4月入園にて申込予定です。
マンションの話と少しずれて申し訳ないのですが、、
待機児童がいるので入園できるか不安です。
点数は何点くらいの方が多いのでしょうかね、、
市役所に問い合わせても回答がなかったため、選ぶ保育園悩みます。。
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388
契約者 2024/10/03 01:26:19
>>387 契約者さん7さん
この点数の方が例年多いかなぁ…くらいのレベルで、信憑性がどの程度かは不明ですが、共働きで20+20に、育休給付金の証明書を添付した+1点の、合計41点が多いとお伺いしました。
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389
契約者さん5 2024/10/03 01:55:54
>>388 契約者さん
あ、そうなんですか!
私が聞いたときは年によって幅がありすぎて、何点で入れてるとかも全然教えてもらえなかったんです。
ありがとうございます。
ただ待機児童の方がプラス点なるからそこですよね、、
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390
契約者 2024/10/03 02:10:37
>>389 契約者さん5さん
私もなかなか教えてもらえず、何度か窓口に問い合わせたらこのくらいの情報でしたが教えていただけました!
伊丹~稲野あたりで来年の4月に新規開園の保育園が3つあるので、そこも書かないといけないかな…と思っています。
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391
契約者さん7 2024/10/03 05:13:03
>>390 契約者さん
割と頑なに教えてくれないですよね、、
一体今回の入居でどのくらいの応募が増えるのか、、
新設全部許容範囲の距離ですし、タイミングよかったと思ってどこか通ること願うしかないですよね。
お返事頂きありがとうございました。
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392
契約者さん7 2024/10/03 09:29:05
保育園4月申し込み予定の方、猪名寺駅利用予定ですが、保育園どこ希望だしますか。何個希望だしますか。
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393
契約者さん8 2024/10/06 06:25:09
>>392 契約者さん7さん
まだ見学もいけていないので考え中です。。
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394
契約者9 2024/10/07 03:28:11
皆さんに質問です。鍵の引渡しはいつになるのでしょうか?引越し当日でしょうか?
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395
契約者 2024/10/07 04:05:16
>>394 契約者9さん
引き渡し日は3月19日以降で個別の日程になるかと思います。ものすごく急ぐなら引き渡しと引越しが同日でもいいでしょうし、急がないなら引越しは1か月後でも構わないと思いますよ。
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396
入居済みさん 2024/10/07 09:42:51
>>395 契約者さん
引越し日は、希望を出して抽選で決まりますが、引き渡し日はデベ側で適当に決めるのでしょうか?
引き渡し日と引越し日が同日を希望する人もいれば、少し間を空けたい人もいると思うので、どう調整されるのかわからないため、ちょっと心配してます。
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397
契約済みさん 2024/10/11 04:28:23
鍵の引き渡し日が決まるのは2月入ってからのようで引っ越しする前にコーティング等したいのに予定が組めなくて心配です。
鍵の引き渡し日くらい早く決めてくれたらよいのに。。。
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398
契約サン 2024/10/11 06:00:08
電話機の設置ってどうされるんでしょう。
IP電話は緊急電話(119など)が使えないそうですね。携帯電話だけでしょうか。
-
399
契約者さん1 2024/10/11 06:14:42
先日レターパックで送られてきた資料の、管理関係書類がタイトルの封筒に入っていた『管理会社からのご案内』9ページに電話回線について記載がありますよ!
めんどくさいですが、電話回線工事が必要になるそうです。
なかなか資料の量が多くて読むのも大変ですよね
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400
契約者さん3 2024/10/11 09:28:44
>>399 契約者さん1さん
ありがとうございます。別途NTTの工事が必要なんですね。
入居説明会までにもう一度よく読み直します。
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401
契約者さん3 2024/10/12 11:14:42
みなさんって、住宅ローンの手続きの案内来ましたか?
こないだ届いた書類には提携ローンは金融機関から直接来ると書いてましたけど、なかなか来なくてどうなのかと…
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402
契約者さん4 2024/10/12 12:15:24
>>401 契約者さん3さん
うちもまだ案内きてないですね。因みにauじぶん銀行の方はそのままローン締結する予定ですか?三菱UFJ銀行のローンが安くて悩んでいます。団信はついていないようですが…
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403
契約者さん7 2024/10/12 12:32:05
>>402 契約者さん4さん
auじぶんで通してますが、そのままにしようかと思ってます。三菱も基準の短プラが上がってるので、来月には上がってるかなあと(安易かもしれませんが)…
あとは、団信のガン以外の部分の適用のされ方が若干違うのでauじぶんかなあと考えています。
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404
契約者さん6 2024/10/12 12:46:15
>>386 契約者sさん
大阪ガスか関電ガスの2択かなと思います
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405
契約済みさん 2024/10/13 11:04:45
自転車置き場の希望順考えるだけでも禿げそうなくらい迷った…。
-
406
マンション掲示板さん 2024/10/13 11:31:02
みなさんは自走式と機械式どちらの希望を高く申し込みましたか?
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407
契約者さん5 2024/10/13 14:08:43
駐輪場、種類選べても場所がランダム要素あるのが悩ましいよね
上手いこといい場所取れればいいんだけどな
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408
契約者さん4 2024/10/13 21:04:12
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409
契約者さん1 2024/10/14 04:14:52
皆さまに質問があります。よろしくお願いします。
先日送られてきた、契約書とかの記入は、郵送希望でない場合は記入しないで当日の説明会に持っていけばいいのでしょうか?
記入時間が20分と書かれているのですが、時間は足りるのか気になってしまって
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410
契約済みさん 2024/10/14 06:58:28
>>409 契約者さん1さん
まだざっと見ただけですが、書ける箇所は書いていこうと思います。?なところもあったのでそこは空欄か鉛筆書きして当日聞きながら書こうかな、と思います。誤って書いてしまったら訂正する方が手間なので。
MR見学の時から、ゆっくりさせてもらえない物件とわかっているので(笑)時間切れになったら持ち帰り、郵送となるかもしれません。
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411
契約者さん1 2024/10/14 07:09:50
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
そうですね!書ける所は記入していって、不安な所は鉛筆で記入して間違いがあった場合、訂正出来る様にしていきます。
20分で足りるのかな?と不安だったのでアドバイス頂き助かりました。
ありがとうございます!
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412
契約者さん2 2024/10/14 07:32:17
>>409 契約者さん1さん
入居手続会のご案内に「提出書類は事前にご記入のうえ、お持ちいただきますと当日のお手続きが短縮されます」と記載があるのである程度わかる部分は書いていった方が良さそうな気がします!
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413
契約者さん1 2024/10/14 10:26:14
>>412 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。
気づかなかったので助かりました!
今からしっかり読んで記入していきたいと思います。
お二人ともありがとうございました。
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414
契約者さん 2024/10/14 11:05:42
>>404 契約者さん6さん
3連休で時間があったので関西電力のHPで関電ガス見てましたら「※以下の場合は、関電ガス「なっトクプラン」が他社の専用メニューよりも割高になることがありますので、ご注意ください。」でエネファーム・ガス床暖房が例に上がってました。
ってことは大阪ガスが基本で、電力会社を選択するってことになるかな。そしたら大阪ガス+電気でいいか、ってなりそうです。
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415
契約者さん 2024/10/14 12:07:12
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416
契約者さん3 2024/10/15 16:06:20
>>415 契約者さん
午前中だと引っ越し代が高そうだし、かといって午後だったら当日中に整理終わらなさそうだし迷いますよね。なのでうちはどちらでもいいようにしました。やはり引き渡し後1週間以内とかが一番多いですかね。日にちの方が気になります。
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417
契約済みさん 2024/10/15 22:21:34
私も引き渡しから数日後、1週間以内に引越しを希望しているのですが、その引き渡し日が決まるのがずっと後のため、なかなか引越し日を決められずにいます…。
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418
契約者さん6 2024/10/16 02:18:31
>>416 契約者さん3さん
415の物ですが、相見積のため他者に依頼したところ引っ越し日の2ヶ月前からしか対応できないと言われました。幹事会社には11月中旬に見積もりの依頼をしていますが、早すぎますかね?1月以降に延期した方がいいですかね?
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419
契約者さん1 2024/10/16 05:15:19
3月は平日でも混雑マークだったし、早い時期に引越ししたいなら午前午後にこだわらないほうが希望が通りやすいのでは
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420
契約済みさん 2024/10/16 09:30:16
>>418 契約者さん6さん
幹事会社で見積もりとった後、他の業者で相見積もりとって、再度幹事会社と交渉する、というのはどうですかね?
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421
入居予定さん 2024/10/16 09:54:47
みなさん、引越しの見積もり日はいつころにしましたか?
入居前さん2025-01-11 08:24:45現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)! みなさん、どこに決めたか、教えてください! よろしくお願いいたします。幹事会社
60.7%
幹事会社以外
39.3%
56票
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