【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

オプション関係も一旦落ちついたというところで、こちらを購入された方の転居前の居住地について聞いてみたいと思います。

>>151 契約してからソワソワしますさん

>>151 契約してからソワソワしますさん
意外と「その他」が多いんですね。そういう私も「その他」。
県外からたくさんの人が集まると、伊丹市の人口増加にもつながってよいでしょうね！

その他多いんですね
どこから来る人が多いのかな？川西？

MR行くと自転車来場が案外多かったので近隣の人が多いのかなと思ってた

現状２人以下の世帯が約半数という結果も意外でした。

検討版で周辺住民の反対運動が話題になってますね。最近現地に行かなくなってわからないんですが、以前より反対が大きくなっているのですか？

住民の反対って、マンション建設反対じゃなくて15階の高さを低くしてほしいっていう内容だったと思うのだけど。建築計画の頃に住民説明会をした話は、市議会議員のブログで読みました。工事が始まった今になって再燃するとは思えないんですが…私も最近現地に行っていないので新たにのぼりとか立てて反対しているのかはわかりません。いずれにしても入居者に責任はないし、「マンションができてから治安が悪くなった」みたいに言われないよう常識的に生活していればいいんじゃないでしょうか。

>>158 契約者11さん
近所住んでるのでつかしん行くついで見てきました。
西側の道路沿いに5軒くらい、のぼりとプラカードが吊り下げられていました。この1年で軒数は変わらないんじゃないかなと思います。
>>159で触れられているように、始めは階数の見直し要求でした。最近は保育園や医療の逼迫への懸念に変わっている印象です。

ぶっちゃけ反対運動としては市議会選前がピークだったよね

>>160 契約者さん4さん
現地情報をありがとうございました。すごい数の貼り紙とのぼりっていうので何かあったのか！と思いましたが、以前とは変わっていないのですね。
周辺の戸建て住民の方の気持ちもわからなくはないですが、こればかりは購入者には何もできないですし。私も常識的に生活します。

>>154 契約してからザワザワしてますさん
ご参加いただきありがとうございました！
選択肢に挙げた市が多いのかなと思っていたので、県外か県内かにしてもよかったかなと思ってます

今までのアンケートにご参加いただきました皆様ありがとうございます！
元旦の地震で、被災地に思いを馳せる一方で本物件も基礎とかにヒビとか大丈夫なのかなと思う今日このごろです。

キッチンについて聞いていきたいと思います。
現在のお住まいとご入居予定のお部屋のキッチンの種類？についてです。

カップボードをどうするか、悩んでいます…
皆様はカップボードどうされる予定ですか？
もしよろしければアンケートにて参考にさせて頂けますと幸いです！

カップボードアンケートへの御協力ありがとうございました。
かなり持ち込みの予定の方が多いみたいですね！
やはりオーナーズスタイリングですと結構なお値段するからでしょうか…？
参考にさせて頂きます…！

壁掛けテレビやフロートボードを検討されている方はいらっしゃるでしょうか？オーナーズスタイリングでは難しいと言われたのですが、諦められず方法を模索してます。。

>>140 契約者さん4さん

撥水パネルインテリアオプションあるのですか？？

オーガニックアイボリーかニュアンスグレージュ部屋モデルルームどちらも良く迷います。
オーガニックアイボリーの雰囲気か好きだが、
汚れが目立つかな？と心配で中々踏み切れない。
小さい子どももいるので、お子さんがいる方でオーガニックアイボリーの部屋を選ばれた方いますか？

>>168 契約者さん8さん
入居後に外注で壁掛けTV用の壁下地施工のリフォームをするしかないんじゃないかと思います。

レジデンシャルLifeの施工レポートが更新されましたのでお知らせいたします。

>>168 契約者さん8さん
壁掛けテレビは隣住宅への音漏れ問題もあるようでデベは推奨しなくなっているみたいですね。168さんのご希望に沿うものかどうかはわかりませんが、パ○ウナのテレビローボードで壁掛けテレビ仕様の商品があるみたいです。

>>173 さん

>>171、173 契約済みさん
ご回答ありがとうございます。やはり新築リフォームしかないですね。コンセント位置とかもあるので今のうちに設計できればと考えていたのですが。隣住宅に迷惑が掛からない範囲で検討してみます。

担当さんによるのでしょうか？
ウチは老後の手すり設置のための壁下地の話からの延長で壁掛けテレビの話になり、入居すぐは予定はないけれど追々壁掛けテレビも検討したいとのことでリビングの一部にも下地を入れてもらいました。
担当さんによって話が違うと不安になりますね…。大丈夫かな…。

あと壁掛けテレビの音漏れ問題は初めて知りました。教えてくださってありがとうございます。もし設置するなら気をつけたいと思います。

>>175 入居予定さん
私も騒音の問題で壁掛けテレビは推奨していないと言われました。失礼ですが契約されたお部屋は角部屋でしょうか？

手摺用の下地とTVの様な重量物を吊るのに必要な下地は全くサイズが異なるので現状の壁厚のままで入るのかな、、TV用のコンセント位置も下地に合せて細かく設計する必要がありますし

>>176 契約者さん1さん

いえ、角部屋ではないです。
推奨していないと言われた方、他にもいらっしゃるんですね。
わー、知らなかったこととはいえ、急に怖くなってきました。
トラブルの可能性が少しでもある以上設置はやめておこうと思えてきました。

>>178 入居予定さん

私は規約上、壁掛は無理とコーディネーターに言われ断念しました。。

HPに住宅評論家の方の記事がアップされてますね。贔屓目のコメントであるとしても、買ってよかったという気持ちになります^^

うちはリビングの壁補強をすればテレビ壁掛けは問題ないと言われてますね...何が正解なんでしょうか...

無理すれば物理的に壁掛けは出来ると思いますが、騒音や破損時のアフター対応を必ず行って貰う様に一筆書いて貰うべきだと思います！後から言った言わないの話になりそう、、

一時期置いてた現地仕様のVRモデルルーム、なぜか消えちゃったけど、あれ来場者サイトに一緒に載せてくれるといいのにな
オプション類の参考にしたい

>>183 契約者さん7さん
今でもバーチャルサロン見れますよ。一般サイトの下の方にあります。

>>184 契約済みさん
下の方重点的に探して見つけたわ、ありがとう
MRのページとか来場者サイトじゃなくてゴチャゴチャしてるトップページにあるとは思わなかったよ…

この物件は、阪急とJRどちらの駅にも近いですが、ご入居予定の皆さまのご家庭では、どの駅から乗車される方が多いでしょうか？

>>181 契約者さん1さん
モデルルームでは隣の住居側の壁ではなく、玄関側にある隣室の壁に設置してありました。

南小学校の児童クラブは、いまは空き教室使ってたけど、マンション建設にあわせて子供の受け入れ増やすために児童クラブ専用棟を用意するって議会報告に書いてました。

2026年には変動金利4%と記事にあり、恐れてます。。
固定金利等考えてる方いますか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

繰上げ返済する余力があるなら変動、カツカツなら固定想定が安心
カツカツで変動が1番危ないパターン

エアコンって新たに全部屋分買う人多いですよね。エアコンだけで結構するなあ

質問なのですが、部屋をリフォームする場合、管理会社に申請する必要があるみたいですが、引き渡し後入居前でもしないといけないのでしょうか？

>>193 契約者さん6さん
たぶん、申請は必要と思います。
うちも含めて契約してから時間がありすぎて、いろいろ疑問質問が湧いてきますよね。
引き渡しから入居までそんなに日程に余裕がないと思うし、一斉入居だと思うので、毎日引越し業者が入っている隙間にリフォーム会社を入れる余地があるのかどうか…
今後インテリアオプション会や内見などの機会に営業さんに聞くのが一番と思います。

来年の4月から幼稚園入園予定子どもがいるのですが、同じような方どの幼稚園にするかもう決めてますか？地元ではないので参考させてもらえると嬉しいです。

検討板は盛り上がってますね
1期でエコ住まい補助金ありで買えて良かったです

施工レポートが更新されましたね！
洗面所周りはこんな風になってるんですね！

カップボード持ち込み予定の方にお尋ねします。
おすすめのメーカーはありますか？
また、その品番やおすすめポイントを教えていただきたいです！

4月下旬入居予定になるようですが保育園へ入園される方どうお考えでしょうか。
伊丹市に住んでいる方でないと4月から入園できない場合、事前に近くに住まれる予定ですか？それとも空きが出た時に転園を検討されるのでしょうか？

A棟購入者です。
窓関連には力を入れなきゃと考えていて、そろそろカーテン屋さん巡りを始めようかと。ちょっと調べただけでもバーチカルブラインド、調光ロールカーテン、ハニカムスクリーン…とカーテン以外のアイテムも結構ある感じです。お勧めのカーテン屋さんとかアイテムの情報交換できればうれしいです。

>>199 入居予定さん
2ヶ月くらい入居早まって欲しいですね！
我が家はこども園や職場の近くにある他市の認可外保育所も含め検討しております！
事前に伊丹市民になっておきたいところですが、金額的な負担が大きくてしんどいです。事前に伊丹市民になって申し込んで落ちた時のダメージを懸念しています。
新しい保育所ができれば、年度途中でも入りやすそうなのですがその様な情報はあるのでしょうか？
もし知っている方いれば教えてください！

今年入ってからエコ補助金について聞かれた方いらっしゃいますか？2次で購入したのですが、昨年時点では対象にならないかもしれないと言われていました。新しい情報、お知りの方いらっしゃったら教えてください～

>>200 契約済みさん
同じくA棟購入者です。
私は、知り合いが西向きのマンションに住んでいるのですが、その方からバーチカルブラインドがとても良いと話を聞いているので、今のところバーチカルブラインドにする予定です。

>>201 契約者できましたさん
伊丹市では、稲野駅周辺に2025年4月開園の保育園を誘致しているみたいです。
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/bosyuu/reiwa5nendo_1/...

素敵な新生活になることを祈っています。

>>204 周辺住民さん
教えていただきありがとうございます！
嬉しいです！

オーナーズスタイリングの手続きが終わったら、次は春くらいにインテリア説明会のお知らせが来るのを待っていればよいのでしょうか？？

インテリア説明会、何も聞いていませんが、このペースじゃ夏以降かなあと思っています。

インテリア説明会、私も秋頃だと聞きました

206の者です。そうなんですね。情報をありがとうございます。ということは、秋頃までは、特にすべきことは何もない、ということになりますね。

秋ですか！気になってたんで情報ありがとうございます！

第1期で購入したものです。こどもエコ住まいはハガキが届いて受給資格があるのは確認できましたが、実際に現金をいただくのは入居以降になるんでしょうか？？ご存知の方がおられましたら教えていただきたいです。

>>211 契約者さん5さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
こどもエコすまいの受取時期について担当営業に確認した時は入居後になるので2025年5月以降になると思うとの事でした。

>>212 契約済みさん
やはり入居後になるのですね！だいぶ先になりますが気長に待ちたいと思います。ありがとうございました。

>>211 契約者さん5さん
資料が手元になくて記憶になりますが、2工区が竣工してからになるので25年の年末以降だったかと思います。

確かマンション全てが完成後だったと思うので2025年年末以降だと思います。

まもなくオーナーズスタイリングなのですが、事前に準備や検討しておけば良かったなという事はありましたか？

>>216 検討板ユーザーさん
夢は広がるばかりなので、予算いくらまで、と決めておくことでしょうか。この先インテリアオプションもあるし、個別に家具等を買うこともあるから、あまり気が大きくならないように、と気をつけました。

迷ったらとりあえず後付けが難しい部分だけ頼めばいいよ。
インテリアオプションで似たような事が出来る物もありますしね。

テレビを置く予定の場所のコンセントを何口にしようか悩んでいます。みなさんはどうされましたか？

検討スレが賑わっていますので、ちょっとした余興でお聞きします。
みなさんは、何を決め手として、こちらのマンションを契約しましたか？

>>219 契約者さん
現在は何口コンセントを使用されていますか？
家電の数やアダプターの大きさなども検討材料に入れておくとよいと思います。

車を所持していて駐車場を借りる方は多いんでしょうか？契約時に駐車場のアンケートを提出したと思うのですが、営業さんにアンケート結果などをお聞きになった方はおられますか？駅近物件なので全員が車を所持しているわけではないと思うのですが、抽選になるか気になっていまして。

第1工区受付終了！そして第2工区へ！　購入者としては、順調に（正直予想以上に）売れて純粋にうれしいと同時に、今後の第二工区の展開が楽しみです！

>>223 契約済みさん
先日の抽選参加しましたが、私も知り合いも落選しました。
新規組は一回落ちないと買えない状態でしたよ。そんなことってあるんですね・・・

我が家も1回落選してるのでお気持ちはお察しします
でも早くから購入意志を見せた人が買いやすいようにしてくれる三井は優しいですよ
優遇一切しないデベもありますから

長くMR通いしてる人と登録締切ギリギリに来た人が同倍率で、後者に当たるのは公平とはいえキツイですよ…

>>224 匿名さん
待ってるぜ！

冷蔵庫用にコンセント追加された方いますか？今の位置の奴だけで大丈夫かな、、

>>227 検討板ユーザーさん
冷蔵庫用のコンセントは、もともと高い位置にあるはずですよ！

子どもエコすまいのハガキが届きました！
もっと先かと思ってたら、想像以上に早くて驚きました！

レポートが更新されましたね。
低層階は内装も進んでいるようで、楽しみですね。

>>230 契約しましたさん
内装の写真に写った間取りからどの部屋か明らかなので、購入された方は、"自分の部屋だ！"とわかりますね^^

昨日現地に行って写真撮りました
稲野公園からみたB棟です。
3階まで囲いが取れていてベランダが見えるようになっていました！
迫力がありましたよ～

>>232 契約者さん3さん
素敵な写真ありがとうございます。
思ったより2階住戸の高さが低いというか窓が見えますね
なぜなんでしょ、、、

>>233 契約者さん5さん
この角度からだと見え方は極々普通だと思いますよ。窓サッシの方が手すりよりも高いのですから、窓は見えるものですし…
公園から近いので実際見たらかなり迫力出そうですね。
それで近く感じられたんでしょうか?

マイナス金利が解除される中、金利上昇のリスクがありますが、皆さんローンは変動で借りられますか？
引き渡しもまだ1年先ですし、元本が大きい時期に金利が上がってたらちょっとしんどいなと思って不安な気持ちもあります…

>>235 契約者さん7さん

気になりますね…契約する頃には確実に上がってると思いますが、微々たるものではないか？と思ってます…ので変動のまま行く予定です
もちろん銀行は変更する可能性はありますが

皆さんはどこからお引越し予定ですか？

>>237 契約者さん13さん
残り４日の時点で尼崎が伊丹を抜いて一位に！　このまま逃げ切れるか！？それとも伊丹が挽回するか！？

このアンケート、以前もあったような気がします。世帯何名で住む予定かというアンケートも今は見ることができません。アンケート作成した人が削除されたのでしょうか。

>>240 契約済みさん
アンケート作成した者です。
私自身は削除していないのですが、見れなくなっております。

>>237 契約者さん13さん
尼崎優勝！

>>241 契約してからソワソワしますさん
240です。そうなんですね。見れない理由は何でしょうね、不思議ですね。

共用施設のグランピング施設がユニークだなと思うのですが、ここで宿泊したい人いらっしゃいますか？
工場を眺めながらのテント泊って需要あるのか気になりまして。
企画段階ではアウトドアブームを取り入れた形だったんでしょうが、ブームが去った後も共用施設として残り続けるのが先々のイメージダウンになりそうなのも気になります。

テント(というかグランピング)はおまけであの場所の本命はBBQ場でしょうし、こちらはそれなりに使われそうですけどね
小さい子がいる家庭なんかはグランピングも喜びそうですが、用具のレンタル代次第ですかね…

>>244 名無しさん
子どもいますがここでわざわざテント泊はしないかな。BBQはまだわかる。テント泊はどの世代にも需要無さそうですよね、、もう変わらないだろうけど

>>244 名無しさん

確かにグランピングは…やっても昼間だけで夜は家に帰るとおもいます。友だちがきて泊まりたいならそのまま？我が家はバーベキュー好きなので利用したいと思います！夜もつかえるんですかね？

>>244 名無しさん

バーベキュー使用料っていくらかかるんでしょうか？１スペース五百円までくらいじゃないと使う気しないです…

>>248 契約者さん2さん

利用料は規約に載ってたと思います。

>>249 契約者さん8さん

失礼しました！確認してみます
ありがとうございます