ハイムスイート相模原横山台ってどうですか？

高台のいい場所ですが、購入者像が浮かびにくいマンションですね。

上溝駅から公園経由なら徒歩15分くらいですが夜や女性の一人歩きは怖い。
相模原駅からのバスは本数が少ないしバス停からけっこう距離がある。
駐車場は100％だけど駐輪場は1戸あたり2台以下。
どういうライフスタイルを想定しているのでしょうか。

>>相模原駅からのバスは本数が少ないしバス停からけっこう距離がある。
>>駐車場は100％だけど駐輪場は1戸あたり2台以下。
>>どういうライフスタイルを想定しているのでしょうか。

間取りから考えるのであれば
ファミリー層が中心のマンション物件かなと思うのですが
駐輪場が１家庭１台くらいでは、全く使い勝手が悪いですね。
サイクルポートがあっても良いくらいだと思います。
アクセスの良くない立地では、もう少し考えてほしいですよね。

高台ということなので、自転車もよほど健脚でない限りはアシスト自転車とかになるのでは？となると、一家に一台程度でもいいのかなとは思いました。駐車場は100％ということでもあり、車通勤を想定しているような気もします。とはいえ、子供たちは通学があるし、奥さんも通勤がある人もいるだろうし、車一台で送り迎えというのも難しいかもしれません。家族みんなの日々の行動を考えて検討すべき物件かなとは思います。

この立地で大して広くもないマンション、買う人いるのか不思議

広いマンションだと値段が高いですから・・・

この前、YouTubeのニュース記事切り抜きで、住宅ローンがコロナで返済できなくなって売却する50代男性のインタビュー記事見ました。
コロナ禍で、無理しないことを学んだ人も多かったのでは・・・

3,400万円台～6,800万円台、6800万円台は正直高いと思います。無理なく払いきるのが一番でしょう。

なんかわかります。自分も小さい額ではありますが、ふいにコロナ罹患して収入が減って焦りました。将来設計をしていても、不意な出費なども考慮して多めに蓄えておかないといけないなと学びました。5さんのおっしゃる通り、長期にわたる支払いは無理のない範囲で抑えておくことも大事だなと思います。こちらの場合は立地とかから考えると高いのか手ごろなのか、土地勘も無いものにはわかりにくい気がしました。ただ、小学校や公園が近いので車通勤で子育て中のファミリーにはいいのかなとも思えます。

今、本当にどこもマンションお高いですからね…
背伸びをして購入するよりも、
現実的な方向で行く方がいいと思います。
駅までのアクセスは遠いですがそれ以外の部分はここの場合はとても恵まれていますしね。

駅から距離がある立地のマンションは
もう少し安いというイメージでした。
狭いプランから広いプランまでいろいろ選べそうですが、
最低でも2ＬＤＫで３，４００万円～なので、ファミリー向けは４０００万円以上。
もう少し駅に近い立地の物件を選択できるかな。

投稿が少ないですね。
発売は4月とのことですが、最低価格が3200万円～と、少し下がったのでしょうか？

2LDKから４LDKまでのバリエーションのプランがそろっているということからターゲット層としては
DINKS世帯からファミリー層が中心となりそうです
平米数もマンションの中ではある程度の広さが確保できそうなので子供二人の四人家族でも十分かなと思います。
駅からは距離がある点がデメリットですが一応バスは出ているようです。車がないとちょっと不便かなと思いそうな場所ですね

南向きが無難だとは思うけれど、こちらのマンションは東南向きと西南向き、南向きほどではないとしてもどちらの向きも日中の陽当たりは確保できそうな感じではないでしょうか。あとは眺望の好みとかで選ぶ感じかな。
間取りの中のDENはどこが出入り口になっているのでしょう？まさかウォークインクローゼットから出入りするの？それともバルコニーから？

直接日差しが入ってこないけれど、どれくらい外の明るさが部屋の中にもたらされるか…
西南向きの方が、冬場は特に比較的いいんじゃないかなと思いますけど、どうでしょう。
恐らく日照のシミュレーションが用意されているかとは思うので
教えてもらってから検討してみるといいのかなと感じます。

早く内見したいです！

積水化学工業のマンションとのことで、気になりますね。

>>こちらのマンションは東南向きと西南向き、南向きほどではないとしてもどちらの向きも日中の陽当たりは確保できそう
知り合いが東向きのマンションに住んでいますが、日当たりよさそうでした。
口コミをひととおり見ると西向きは好みがありそうで、夕日による床焼けや日差しに注意しないといけないようでした。

南東側は三菱重工の社宅が無くなったら大きなマンションが建ってしまう可能性が考えられます。
かといって南西側は南東と比べ同じ階でも500万近く価格差があるため同じ間取りを選ぼうとすると階数を下げなければなりません。

更に南西側は目の前に戸建てが建つ予定のため価格を抑えようと階数を下げようとすると3階以下は日あたり・眺望が悪くなると思われます。

すごく難しい物件、、

アクセス面で考えたら、価格もけして安くない感じ。
何人かの方が書かれていますが、ほんとカキコミ少なめですね。
検討している人が全員見ているとは言えないので何とも言えないですが
注目度は低いのかなとは思いますね。

地元民です
この物件、ちょっといった前に踏切があって、森に入っていけるから面白いですよ

>>南東側は三菱重工の社宅が無くなったら大きなマンションが建ってしまう可能性が考えられます。
南東側マンションが建ってしまったら、やはり気になってしまうのでしょうか。日照条件が悪くなるということを考えると
マイナス要素になってしまいます。それにマンションの解体や建設での騒音も考えられるので社宅がなくなるということが
今決まっている場合は、将来の価値も変わってきてしまいますね。

セキスイハイムのマンションってどこも「ここに住んでどんな生活するの？」って謎物件が多い気がする。エリアは全然違うけど茨城の守谷でも閑散私鉄駅から15分の高速沿いで駐車場が70％くらいしかない。周囲に月極駐車場ゼロ、スーパーもコンビニもない。
それでも次々建ててるってことは事業として成り立ってるのかなぁ？

RES17の地元民さんの情報がすごーく気になりました。
森に入って行ける？どんな感じなんでしょう？

立地面での謎があるとこのとですけど
広さや価格のバランスから考えると
立地よりも価格と広さを重視した人が選ぶのでは
と思えました。

資金はどうしても限られてきますから
立地で妥協するケースも多いような気がします。
でも眺望とか駐車場100％で安いのも魅力的だと思います。

目の前にマンションが立つかもと懸念されてる方がいますが
もしマンションじゃなくてスーパーとかが出来たら激熱じゃないですか

>>20 匿名さん
17ですが、Googleマップにも写真付で載ってますよ
横山丘陵緑地ってとこです。目の前です。
ワクワクするでしょう？

森に入っていける、横山丘陵緑地いいですね。

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/shisetsu/kouen_kankou/...

ちゃんと遊歩道も板で作ってあるので、運動靴の裏が泥だらけになったりせず、よさそう。ウォーキングできますね。退職後も冒険したり楽しく過ごせそうです。

>>23
それです。
隠れ資産価値の物件なんです

で、1期20戸は売れたんですか？

>>25 匿名さん
おそらく余裕で売れてるっしょ

>>26 通りがかりさん
3戸残ってるで

>>27 匿名さん
3戸なんてもう無くなったも同然や
GW中には完売やろな

ここ上溝駅まで徒歩20分とありますが、公園の外周をグルっと回って20分の距離で測っていて
実際に公園の中を歩いて駅まで歩きましたら15分かからないくらいで上溝駅まで行けました。
googlemapで公園の中を歩いていくルートで大体の距離測ったらマンションから駅まで大体800mくらいでした。

とはいえ道は舗装されておらず街頭も少ないので夜や雨の日などは特に子供・女性はそこを通るのは勇気がいるかもしれませんが。。

>>29 マンション検討中さん
そうそう、あの公園、探検出来るだけじゃなく
駅までの近道なんですよね
よく気づかれましたね
駅から15分かからないは駅近と言って良いレベルですよね

今からの季節とか、ウォーキングを兼ねた出勤にはとても良いのではと思えました。
マンションの立地としては10分を超えると価値が下がるようなことを聞いたことがありますが。

GW過ぎましたが先着順の3戸は変わらないみたいです。
次は第1期2次で戸数はまだ未定、5月中旬販売予定。

公園隣接は良いなと思います。
マンション住民用ではないのがまた良いかも。
ご近所のお子さんと仲良くなれるかもしれませんから。

今は敷地内駐車場に優先権がある状態のようですね。
車を使う方だったら魅力的にかんじる？
私も公園がすぐそこっていうのはいいなと思いました。
あそび場が近くにあると、トラブルに巻き込まれにくそうだなと思いますし。特に子供がいる人向けっていうかんじ。

第1期成約だと駐車場優先案内とインテリアオプション20万円分付きだそうです。
最終期とかならおまけ付きみたいなのはありがちだけど、第1期からというのはめずらしい気がします。
第1期1次の分が3戸先着順になっていて、2次が予告となっていて戸数未定のままです。
2次でも駐車場とインテリア付きになるのかな？
2次の販売開始予定は6月上旬となっているのだけど、もうそろそろ中旬になってしまいます。

プレシス相模原レジデンスや
サンリヤン相模原カームヴィラと
歩いて数分しか変わらなそうなのにこの価格差で駐車場付はお得ですね

>>34 eマンションさん
歩くと結構遠いと思いますよ。駅近のマンションと比べると広さや価格はいいと思います。

駐車場は確かに全戸分あって便利ですが
駐輪場が少なくないですか？
各戸２台分もありません。
この立地と、子育て家庭なら自転車は必須かと思います。
ちょっと検討は難しいですよね。

駅までかなり距離があるナァと思いつつ、小学校とか公園が近いなど
子供がいる家庭にとってはいいのかな、と思える条件がそろっている。
ただ他の方も指摘されていますが、駐輪場…汗
駐輪場が足りているマンションなんてなかなかないとは思いますが。
あとは本当に物件価格次第！

歩いてすぐのところにバーキンが出来るようです
ますます魅力的なマンションになりますね

ここは駅に近いところを求めている人向きではないけれど
子育て中心的な生活や静かな暮らしを求めている人は素敵な立地だと思います。
全戸分の駐車場が完備されているのも良いですね。
機械式と平面とどちらもあるので、これはどうやって決めるのでしょうか。

普通に希望募って抽選かと。それなりに価格差つけるだろうからそこまで偏らないとは思うけど。

平面駐車場の方が高いのかな？

他のマンションを拝見していると、平面式の方が月額が高いところが大多数ですから、
機械式より平面式の方が駐車場代は高くなる可能性はありそうですね
それでも平面の方が人気が高いんじゃないかなーとは思いますが。やはり機械式は出入庫の手間がありますから。

皆さん、
ハイスイ、
もう買いましたか？

つながる森というスペースはマンション前に造られるのかな？
子供たちが会話をしたりするスペースとしては良いですがたまり場にならないといいなと思いました。
共用施設はゲストルームやスカイラウンジくらいで無駄な共用施設がなさそうなのが良い
特にゲストルームは両親や知人が遊びに来た時など泊まる場所があるというのは安心できそうだなと思いましたし、スカイラウンジからの夜景や景観は
きれいそうですね。

第1期から成約特典が付くようです。駐車場優先案内とインテリアオプション20万円分。オプション代は使ってしまうとあっというまの金額に思えるけど、駐車場は人によっては魅力に思えるかもしれませんね。しかも駐車場代金、安いですね。区画数は少ないけど。

第1期中に欲しいプランが販売されるかどうかも肝心な点かもしれません。希望するプランを指定することができればいいのかな？

いつまで第1期なのでしょうか？あまり売れてない？

販売期って決まっているんですかね？
一応、今のところ、先着順で3戸が出ているんですが、これまで何戸が成約まで至ったのだろう？
戸数がものすごくあるマンションなので
全体を売り切るのは、年単位になるんじゃないかと思います。
ここまで大きいと…。

>>47 匿名さん

総戸数　155
先着順　 3
1期2次以降販売数　135

あとは引き算ですね。

大規模マンションと思って調べてみたら、「155戸」だそうです。
マンションって1日で複数売れることも少ないですよね、と考えるとかなりの日数かかりそうです。

1日1戸でも半年くらいでしょうか。
なかなか長いです。

他のハイムスイートも建設後も数年かけて販売しているようですね。元々長期的な計画なんでしょうね。