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レ・ジェイド美章園駅前ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-16 16:27:30

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レ・ジェイド美章園駅前についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1, 53-3（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩1分
　　　近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分
　　　OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩11分
　　　OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩14分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.93平米～83.10平米（防災備蓄倉庫面積含む）
　　　※防災備蓄倉庫面積 0.8平米～7.54平米含む
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
販売提携（代理）：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社松本組
設計：株式会社TKI設計
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/bishouenekimae35/

総戸数：35戸（他に管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域

駐車場：12台（機械式11台・平面式1台）
自転車置場：70台（平面式：15台、スライドラック式：37台、垂直ラック式：18台）
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台

建物の建築工事完了年月：2024年12月下旬（予定）
引渡し可能年月：　　　　2024年12月下旬（予定）
販売時期：2023年12月下旬（予定）

バルコニー面積：11.70平米～13.71平米
ルーフバルコニー面積：50.11平米
室外機置場：3.89平米～4.04平米
敷地面積：714.45平米
建築面積：418.23平米
延床面積：2781.53平米（容積対象外面積638.19平米を含む）

「美章園」駅徒歩1分、真価のある駅前生活。

-「天王寺」駅1駅2分
- 2LDK・50平米超～3LDK・83平米超
- 全戸南西向き
- 全戸ウォークインクロゼット付
- 全戸アウトポール設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-24 07:50:28

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1 23｜20レス 50レス 100レス全レス

レ・ジェイド美章園駅前口コミ掲示板・評判

26 匿名さん 2024/07/08 10:14:34
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価格帯、結構高めの価格設定だと私も感じました。
アクセスは確かに良いとは思いますが、主要駅ではありません。
また間取りも特別に広いということもない感じです。
感じ方はそれぞれなのかな～。
- 非表示
- 1
27 マンション掲示板さん 2024/07/08 14:23:38
- 削除依頼
>>26 匿名さん
主要駅だともっと高いですよ
- 非表示
- 1
28 匿名さん 2024/07/09 23:26:07
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主要駅の近くなら、当然価格は高くなりますよね。
でも、それなら納得なのかなと思います。
こちらの各プランの広さとかみると、安いとは思わないです。
- 非表示
- 1
29 匿名さん 2024/08/01 07:46:38
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天王寺までここまで近いんだったら、それなりの金額になってしまうのも仕方がないんじゃないでしょうか。
それなりと言っても、やはりこの辺りはなんとなく、カジュアルな街なので
そういう雰囲気の街にしては高めに感じられるかもだけど…。
今の相場観から言うと、そこまで際立って高いわけではないような。
- 非表示
- 1
32 匿名さん 2024/08/18 13:05:55
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資産価値として、買ってみるものいいかも
33 匿名さん 2024/08/20 03:01:26
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駅近だけど主要駅ではない、価格が妥当か判断できない、駅の騒音が心配などいくつか懸念事項はありそうですが、公共施設、商業施設、学校、病院、公園などがバランスよく位置する立地だと感じました。
間取りは83㎡タイプは完売してしまったのですね、、、
- 非表示
- 1
34 匿名さん 2024/09/15 08:57:51
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3LDKを多めに設定しているところから、ファミリーの需要も見込んでいるのかなと見てて感じました。
公式サイトのイメージ写真は若い夫婦ふたりだけ、でしたが、
DINKSだけというよりも、もっと幅を持たせているというか。
実際、小学校中学校も近くにあるので、子どもがいる人も住みやすいかと。
ただ保育園・幼稚園はどうなんだろうなぁ。
35 匿名さん 2024/10/03 00:27:45
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マンションのターゲットがよくわからないのですが、
公式サイトの写真とかを見ていると、DINKSをメインに考えているのでしょうか。
よくわからなくて…
子どもがいる人にも暮らしやすい広さなので
なんだか見ていてよくわからなくて。
36 匿名さん 2024/11/20 23:56:18
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間取り、見ています。
これは、子育てにも、シェアハウスにもいけそうな広さですね。

Bタイプ、2LDKを見ていますが、主寝室がどちらなのかちょっとわかりにくく……

洋室は5.2畳と6畳。
どちらもリビングインになっているので、みんながリビングに集まって、寝る時だけ洋室に行くって感じかなと。
コンロ3口ですし、姉妹、兄弟で暮らしてもよさそう。
37 匿名さん 2024/12/10 08:15:03
- 削除依頼
シェアハウス、という言葉が出てきて気になったのが、管理規約…
もうだいたいのものは決められているのでしょうか。

ゲストハウスや36さんが想定されている以外での営利目的でのシェアハウスは
ここの場合って規制されるのでしょうか。
出入りする人が頻繁に変わると、
セキュリティ的にどうなんだろう、と思うところもありまして…。
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38 マンション検討中さん 2024/12/17 05:41:15
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こちらを検討させていただいているものです。
このマンションのターゲットは、どのような人でしょうか。
私は今1人なのですが、そのような人いないでしょうか。
見学をされて話を聞かれた方いますか。
39 匿名さん 2025/01/13 08:32:32
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ここは２LDKはDINKSか単身者、３LDKはDINKSかファミリーが対象になっているのかなと
見ていて感じました。３LDKでも広い方は子供がいるファミリーもOK、狭い方はさすがにファミリーだと難しいのでは。
行けるかもしれないが、収納をかなり工夫しないと物足りなくなりそうに見えまして。
子どもがいると、なんだかんだ荷物ふえますからね。
40 匿名さん 2025/02/03 05:59:46
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2LDKや３LDKでも単身世帯の方は購入する人もいらっしゃると思います。ファミリーマンションでも一人暮らしをしていた方は
居ましたよ。

将来のことを考えて購入するという場合もあるでしょうし、広い家を希望されている方もいらっしゃると思います。
一人で暮らしていてもあまり偏見はないと思いますよ
41 匿名さん 2025/02/21 04:21:39
- 削除依頼
>>一人で暮らしていてもあまり偏見はないと思いますよ
これは、辛口意見ですが、マンションによるかもしれません。
入居者がある程度の距離を保っておつきあいしていればOK。
ただ、詮索好きなおばさんがいると何か言われるかもしれません。

（知り合いのマンションにファミリーが住んでいて、詮索好きのおばさんにウワサされていました。）

35戸で住んでいる人も少ないので、まあ大丈夫かなと思いますが……
- 非表示
- 1
42 匿名さん 2025/02/21 16:07:40
- 削除依頼
みなさんがおっしゃることがその通りかと思います。
価格は、天王寺に近いためある程度しますが、何かあった時に売却できそうですね。
売却できない物件を買ってしまうと身動きが取れなくなりますからね。
43 マンション検討中さん 2025/02/24 11:59:20
- 削除依頼
比較検討対象は、隣駅のプレサンスグランですかね？
44 匿名さん 2025/03/17 02:06:28
- 削除依頼
確かに一人暮らしでも広い間取りのマンションに住まれる方は多いかも。
将来の家族の為とか、それぞれの理由がでしょうね。
ファミリー層の多いマンションに住むと、
生活音が気にならない方じゃないといけないかもしれませんけど。
- 非表示
- 1
45 匿名さん 2025/03/17 02:17:48
- 削除依頼
分譲マンションは戸建てと違って近所づきあいの煩わしさが無いと考えていましたがそうでもないのでしょうか。
私の友人はファミリータイプの大規模マンションに単身で住んでいましたが、特に周りに干渉されることなく快適そうでしたよ。
46 匿名さん 2025/04/06 23:20:08
- 削除依頼
>>分譲マンションは戸建てと違って近所づきあいの煩わしさが無いと考えていましたがそうでもないのでしょうか。
>>私の友人はファミリータイプの大規模マンションに単身で住んでいましたが、特に周りに干渉されることなく快適そうでしたよ。

マンションに住むメリットとしては、
戸建てのようなご近所付き合いがないことだと思っています。
ただ、マンションによっては付き合いが深いところもあるようですね。
小規模マンションなのと、単身者が多いマンションならあまり気にしなくていいのでは？
47 匿名さん 1日前
- 削除依頼
この規模のマンションだと、お互いに干渉するような濃ゆいお付き合いはないのでは。
むしろマンモスマンションで、幼稚園の送迎バスが乗り入れてくれるくらいの規模感だったりすると
そこでコミュニティが発生しやすいように思う。
この辺りに暮らす方は利便性も重視されているだろうし、
いそがしい方が多いのではないでしょうか。
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