プラウド吹田ってどうですか？

Name: プラウド吹田
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-11 05:02:23

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プラウド吹田についての情報を希望しています。

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR 東海道本線「吹田」駅徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅徒歩14分
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上8階
用途地域：第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期：　　2025年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬（予定）

バルコニー面積：4.96平米～35.51平米
敷地面積：4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
　市立片山小学校徒歩5分
　市立片山幼稚園徒歩5分
- 大型複合商業施設吹田グリーンプレイス徒歩8分
- 認定低炭素住宅住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-23 07:48:45

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プラウド吹田口コミ掲示板・評判

351 マンション検討中さん
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タイルはどうでしょう…？
352 eマンションさん
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>>351 マンション検討中さん
素人なので見ても正確なことわからないんですが、側面と裏(玄関側)はまだコンクリートむき出しなので、タイルをつけるのはこれからだと思いますね
- 1
353 マンション検討中さん
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>>352さん
そうなんですね、でもバルコニー側の工事が先に進むと雰囲気がわかっていいですよね！ありがとうございます。
354 マンション比較中さん
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>>352 eマンションさん
図面見ると外壁は塗装となっていますが、実際はタイルなんですか？
塗装だと安っぽくなりそうなので、できればタイルがいい、、、
355 マンコミュファンさん
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>>354 マンション比較中さん
上の人がタイルっていったからそんなノリで話しましたけど塗装みたいですね。
- 1
356 職人さん
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図面表みると外壁：塗装ってかいてますね
357 マンション検討中さん
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>>348 マンコミュファンさん

駅から近すぎて、駅からの帰り、スーパーがないのもネックですね。
358 名無しさん
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プラウドで修繕費バカ高いから、戸数が少ないジェイグラン吹田はもっとやばそう…
359 マンション比較中さん
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プラウドの修繕費は元々高めな気がします。
- 5
360 評判気になるさん
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>>354 マンション比較中さん
確かに見た目は安っぽくなりますが、修繕コストなどは安いです。
デベがどっちを優先するかですね。
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361 名無しさん
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>>360 評判気になるさん
塗装のメリットはイニシャルコストの安さで、メンテナンスのランニングコストは高いと聞きましたが、今だとまた違うんですかね？
- 2
362 評判気になるさん
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>>343 マンション掲示板さん
駅近なのは魅力的ですが、あの辺りよりもプラウド周辺の方が千里の閑静な住宅街感があるように思います。
水害の心配もないですしね。
363 マンション検討中さん
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>>342 マンション掲示板さん
あの周辺は治安が良くないので(近年続いて事故事件多発)プラウドで問題無いように思います。
駅近のリセールの良さはあると思いますが。
でも線路目の前すぎて揺れや音が気になる場所ですね。
- 1
364 マンション比較中さん
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小学校の校区も変わってしまいますね…千一は噂ではちょっと…

駅が近いと便利ではあるけど、人の多さによっては治安の悪さも比例していくかもしれませんね。パチンコ屋さんもあるので…
電車やバス好きの子がいると近くで見れていいですね

今日プラウドの近くを通りましたがエントランスあたりを作ってましたよ
- 2
365 評判気になるさん
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>>363 マンション検討中さん

まあ、プラウドとは、環境も価格も上方向に相当違うと思います。
366 通りがかりさん
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駅近の方は地下一階があるって書いてたような気がする。　地下駐車場かな？って想像してますが、であれば駐車場代むっちゃ高いんじゃ？　だいぶ前だけどメロード吹田の地下駐車場30000円くらいしたような…
367 マンション比較中さん
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駅前の駐輪場が目の前にあるのがいいですけどね。プラウドも遅かれ早かれ自転車2台目問題出てきそうなので…汗
- 2
368 マンション比較中さん
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公園に向いているほうは電線もないから景観の邪魔にならないし、眺望よさそうです
369 マンション掲示板さん
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>>362 評判気になるさん

こっちも災害の心配ないぞ
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...
370 通りがかりさん
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最後1邸だって！　すごい　完成するまでに完売しそうやね
- 5
371 マンション検討中さん
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南向きの3LDK、Dタイプのみか
完成までに売れるかな
- 1
372 マンション掲示板さん
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まじで、完売早いね。。
- 2
373 マンション検討中さん
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皆さん内覧の時にホームインスペクター頼みますか？
374 マンション検討中さん
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>>373 マンション検討中さん

頼むつもりです。　なんか色々しなくてはならないことがあって焦りそうだからじっくりチェックしてる時間がないかもと思って…
- 3
375 マンション検討中さん
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>>374 マンション検討中さん
ありがとうございます！
プロの目線でしっかりチェックしてもらいたいですよね。
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376 マンション検討中さん
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自転車置き場抽選会ありますが、我が家は子乗せ電動自転車なので二台式の上になったらと思うと不安です。
得に子乗せ電動自転車だから下段という優遇もないみたいですし、最近の二段式自転車置き場の上段に電動自転車の太いタイヤが乗せられるのでしょうか
377 eマンションさん
- 削除依頼
>>376 さん

2段式の上に乗せれるのは15～22kgの自転車だけみたいですよ。一般的な電動自転車も乗せられません。置ける台数は1番多いですが、片山町にシティサイクル乗る人いるんですかね～
- 1
378 匿名さん
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>>377 eマンションさん

ありがとうございます
やはりそうですよね…
二段式の冗談になってしまったらと思うと…
ここはやはり坂道も多く、子育て世帯は電動自転車が当たり前の地域なので…
- 1
379 マンション検討中さん
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担当の方にはエレベーターに自転車を伸せて部屋に置くことは問題ないと言われていました。
子育て世代の多いマンションだと聞いているので、皆さんの理解を得て供用廊下に一台置けるようにするか話し合えるといいかもですね。
- 2
380 マンション掲示板さん
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>>379 マンション検討中さん

さすが田舎のプラウドに相応しい光景になりそうですね。
- 5
381 評判気になるさん
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>>380 マンション掲示板さん
何か人として気持ち悪いですよ。
- 4
382 匿名さん
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壁はタイルじゃなく塗装なのは昨今の建築材料費の口頭の影響なのかな

今はタイルが主流だからちょっと違和感はありますが、慣れるかな
383 匿名さん
- 削除依頼
自転車置き場はこの辺の地域にしては少なくないですか？と聞いてみましたが、統計的に出した台数だと

ほんとに？って感じ
あの辺は学生でも電動自転車が当たり前なんですよね

玄関ポーチもないし、遅かれ早かれ2台目問題は出てきそう
うまく話がまとまりますように
384 マンション検討中さん
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>>383 匿名さん
何の統計か気になりますね。
385 匿名さん
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吹田で田舎といわれてしまうのかぁ
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386 名無しさん
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僕は吹田は田舎っぽさあって好きですよ
- 2
387 名無しさん
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それが北摂の良さなんじゃないの？
便利なのに落ち着いてるところ。
- 3
388 通りがかりさん
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完売！
- 3
389 マンション比較中さん
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https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

本当ですね！竣工前完売おめでとうございます。
- 2
390 検討板ユーザーさん
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素晴らしい。さすが吹田市。
- 2
391 マンション検討中さん
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原町に業務スーパーできますね！
オアシスと関スーライフ以外に選択肢できて嬉しいです。
- 3
398 管理担当
- 削除依頼
[No.392～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
399 eマンションさん
- 削除依頼
にぎり長次郎跡地はドラッグストアキリン堂になる予定みたいですね

ウエルシア、スギ薬局、キリン堂が少し近いのは助かりますね
- 2

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