プラウド吹田ってどうですか？

>>304 マンション掲示板さん
だから南と東で価格に1000万くらい差つくんでしょうねー
眺望や日当たりに1000万払うのかどうかが南にするか東にするかのポイントでしょうね
東選べる人はマジで堅実だと思いますね
今南残ってるのか知らないですが

線路の幅見てもらえればわかるけど、実は結構距離あった。広い道路くらい
ちょっと遠くから幽霊さんが手を振ってくるくらいで収まるかもしれない

廃墟はせめて更地にしてほしいけど、更地にするだけでも1億かかるのだとか。
吹田市としてもこの場所を活用していきたいはずなので早く買い手がつくといいですね！

オプション会の時ですが、東、南も1棟か2棟はまだ買えると思います。

公園側から駅に行くのはフラットですが、道が狭い上に自転車も結構通るので注意です！

活用方法が見出せるまではそのままでしょう

廃墟はそう遠くなく、なくなるんじゃないですかね。実際コロナ禍がなかったら再開発されてたでしょうし。

HPで見る限りはどちらも公園側のA棟のほうはまだ買えるみたいですね
完成前に完売できるといいですね

>>310 マンション検討中さん
そこそこ広そうなのでマンションが建つと辛いですね…それれも含めての南マイナス1,000万かもですが。東でさらに日当たりも悪くなると、と思うと悩みます。

>>312 eマンションさん

今の旧市民病院の売却条件からいうとマンションはなさそうです。(条件:小学校いっぱいだからマンションはNG)

今後変わる条件かもしれませんが、マンションになるとしてもかなり高くなるみたいです。野村の営業さんは高くなりすぎるからうちは手は出せないと言ってました。
なるとしたら商業施設が希望だけど、周りが老人ホームが多いので老人ホームになる可能性もあるかもしれませんね

>>312 eマンションさん

今確認したらマンション自体はOKだけど小学校中学校の生徒が激増しないことが条件でしたので訂正させてください。
大規模マンションは建ちにくいかもしれないですね。このあたりは学生向け賃貸も増えています。

>>314 名無しさん
吹田のイオンが老朽化でなくなるってずっと言われてるから、移転してきたら最高！と個人的に思ってます。知らんけど。

315さんが言うような商業施設ができると嬉しいですが、可能性はほぼ０でしょうね。313.314さんが言うように老人ホームかサ高住が現実的なとこでしょうね…。
吹田は学校の定員が、と言いながら大規模マンションを許可したりするので、あまり信用なりませんが。

>>315 評判気になるさん

そんな噂があるんですね！
吹田駅は折角の立地なのに古臭くて、シャッターを閉じてるお店もどんどん増えていて残念でなりませんね。
直近では1Fの靴屋さんも無くなりました。

あの辺は業務スーパーもあるし、佐竹もあるし、イオンがなくなっても困らなさそうですね

上にマンションがくっついてるから修繕しにくいと聞いたことがあります。(築44年だそうです)
茨木イオンのようなイオンが近くに来てくれたら嬉しいですね。
グリーンプレースにとってはきっと大打撃ですが汗

なんにせよ、買い手がついて廃墟以外になる日を願っています。

現実的には、市民病院跡のあたりに大型商業施設ができてもうまくいかないんでしょうね。
商業施設が増えるとしてもJRの宿舎を潰してグリーンプレースを拡充するとかな気がします。

小学校と中学校が近いのは、親としては安心な立地。
でも、言ってもトータルで12年のことではあるんですよね。
子供たちが巣立っていき、自分たちが歳を重ねたときのことを考えると
駅に近いほうが良いようにも思います。マイホーム選びの難しいところです。

駅に近いところで立てばいいんですけどね。
JR吹田の近くっていい物件ないんですよね。目を凝らして探しまくりましたけど。
北側はアサヒビールの工場あって、そもそもの土地が少ないし、戸建てにするにしてもあのあたりすぐア〇ワホームが買い占めちゃって三階建て物件にすぐしちゃうし。
南側はまだ立ちやすいんでしょうけど河川が近いのが怖いんですよね。

>>320
そうですよねー。あと、◯ジ住宅の安普請な建売とか。グリーンプレイスのところがマンションだったら良かったと思いますが。

夜がどんな風になるか見てみたいです
プラウド吹田片山坂は夜間接照明が綺麗です。

ところで車寄せがあるというポイントが前あったのに消されてました。
がっつりとはない感じなのか

煽ってる人いるけど、そんな悪い立地じゃないと思うよ。

人気物件には荒らしが出てくる。仕方ない。

煽ってるやついなくね

>>325 名無しさん
私もそう思います。
自分の買った物件をよく思いこみたいのはわかりますし、否定的な意見を排除したいのはわかります。でも、客観的に見た意見を交わせるのがこの掲示板のいいところだと思います。

真面目にリニアと北陸新幹線が新大阪まで開通したらJR沿線と御堂筋線伸びるだろうし、その頃に価値爆上げしてほしいなあ

確かに新大阪は再開発期待できますね。リニアもあるし、阪急も乗り入れ予定あり。これから10年でも大きな変化あると思いますね。

阪急乗り換えあっても、十三からの乗り換えなので北千里線がメリット享受できてる感じはあんまりない
北千里とか山田とか開発している今がピークで10年20年先は古い町並みとかになってそう

じゃあ何処が良いの？梅田オンリー？

ここの住人は歩いてJR吹田＞新大阪でしょ。山田とか北千里とかどうでもいい。板違い。

10年、20年先考えると十三とおおさか東線は間違いないと思うけどスレチになるので吹田の話すると
JR吹田に伸び代は間違いなくあると思うんですよね
リニアができたら大阪から東京に通勤する選択肢ができる
そのときに得する駅がどこかを考えれば

>>331 さん
マンション買う上で似たようなところ、立地間の今後のリセール考えるのは板違いではないと思うんですよね

JR吹田駅のさんくすガレージだらけで本当にもったいない

>>334 通りがかりさん

訂正:シャッター

むしろどんどん閉店していってくれるとありがたいですね。
それで管理会社が早く倒産してくれるとありがたい

便利な場所ですから再開発に期待ですね。

学校と公園が近く子育て世帯に嬉しい間取りの広さと工夫がある点はとても良いと思います。
子育てが終わったご夫婦が老後も住み続けるには病院が近く徒歩圏内に買い物環境が充実していれば何とかなりそうですよね。

バルコニー手摺が見えてきて綺麗でしたよ

吹田駅前徒歩2分にJR西不動産が新築マンション建てるみたいですよ！

>>340 マンション検討中さん

本当ですね！
ジェイグラン吹田って名前かな
地上5階、45戸
徒歩2分は価格もすごそうですね

スレチ失礼しました

ま？プラウド買っちゃった私達、ただの敗北者じゃん

ちなみに北側ですか？南側ならまだ精神的に優位性保てる

北側ですね
メロード吹田の向かい側辺りです

>>344 マンション検討中さん

泣けますね。ジェイグラン吹田がめっちゃ高く売れて、プラウドもそれにつれて高くなること祈りましょう

徒歩２分なら投資目的で買う人も多そうですね。

もう少し戸数があってもよさそうですが、あえて小規模で希少性とプライバシー性も売りにするのかもですね。

前も遊歩道ですし散歩にもいいですよ

どんな価格になるかな

>>342 マンション掲示板さん

なぜそう思われるのですか？

>>347 マンション検討中さん
あのあたりで探してた上でプラウドに行き着いてるのでJR徒歩2分のところが建つとそこも検討したかったなあとはなりますね。リセールもいいでしょうし。
とはいえ小中公立の通学距離でいえばプラウドの方が近くはありますし、おそらく価格と広さ的にはプラウドの方がいいので2つを比較した結果、プラウドになっていたかもですが。

めっちゃきれいですね

ほんと綺麗ですよね！
生で見てもCGみたいでした笑

タイルはどうでしょう…？

>>351 マンション検討中さん
素人なので見ても正確なことわからないんですが、側面と裏(玄関側)はまだコンクリートむき出しなので、タイルをつけるのはこれからだと思いますね

>>352さん
そうなんですね、でもバルコニー側の工事が先に進むと雰囲気がわかっていいですよね！ありがとうございます。

>>352 eマンションさん
図面見ると外壁は塗装となっていますが、実際はタイルなんですか？
塗装だと安っぽくなりそうなので、できればタイルがいい、、、

>>354 マンション比較中さん
上の人がタイルっていったからそんなノリで話しましたけど塗装みたいですね。