プラウド吹田ってどうですか？

モデルルームっていつからだろう？
駅から少し離れてるけど許容範囲。前向きに考えたいけど、高そうだな～

JRは梅田までの所要時間が短いからいいね

ウォールドアの間仕切り、部屋を広く使えて開放感もありいいですね。
かなり広い間取りのプランまであるので、価格と相談しつつ選択肢が広がりそう。

使用業施設も近くていいなと思うのですが、
駐車場と駐輪場がどれくらいあるのか知りたいですね。

施工長谷工ですし、そこまで高くならないのでは…

少し駅からは距離があるようにも思いますが、マンション周辺には大きな公園があって

自然を感じられる環境は住みやすいのかな～と思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。

のびのびと子育てしたい派なら、良い立地のマンションなのかなと感じます。

価格がどのくらいになるのか次第ではありますが。

確かに便利な場所。吹田市ってのも良いし。校区を気にしないならとても良いと思う。

>>26 マンション検討中さん
校区なら千里丘ですか？
いま新築マンションがないのが残念です。

校区なら北千里、千里丘、千里山が良いですよ。千里丘は大体売れちゃったので今は少ないですが、北千里なら販売中のマンション多いですよね。

>>28 マンコミュファンさん

北千里はそうですね。
千里山はシエリア完売以降ないですね。
千里丘は駅遠・ノンブランド・割引乱発のマンションだけが残ってますね。

なるほど、個人的にはJRが速くて助かるので校区の良い千里丘あたりで物件出るとありがたいです。

あくまで校区の話であれば
千里山の吹田1中を筆頭に
山田の山田東中、千里丘の千里丘中が良いと聞きます

>>31 口コミ知りたいさん
南千里、豊津も良い。

駅から距離があるのがやはり気になる部分になります。
徒歩１５分も毎日歩くということになると時間のロスにもなるし、天候によってはつらいと思うくらいの距離
体力がない方にとってはつらいですね。自転車で駅まで行くという方法もありますが、
駐輪場を借りなければならないし自転車も準備しなければならないということを考えると毎月の支出もばかになりませんね。
マイナスのことばかり書いてしまいましたが、メリットは静かな環境、公園が近い、健康にいいとということが
あげられるかな

東の早慶、西の大和
大和大学が近くていいね。

プラウド吹田建設地のすぐそばに旧吹田市民病院が解体もされずに放置
されているのですがあれはどうなるんでしょうか？

>>34 評判気になるさん
サンキンコウリュウ以下やろ

みなさまの予想価格おしえていただけると幸いです。

旧吹田市民病院ですが、売却において第一次審査を通過していた事業者から辞退があり不成立、その後は何の進展もないまま放置されている状態…で合っていますか？
敷地がかなり広いですし、将来的に地域が盛り上がるような商業施設ができるといいですね。

>>37 通りがかりさん

3LDK 75m2 で4300万～ くらいかと思います。

>>38 匿名さん

私もその認識でした！
不成立となってからは特に進展が無かったかと思われます。
せめて更地にでもしてくれれば気にならないんですけど仕方ないですね。

>>39 名無しさん
回答してくださってありがとうございます！！

JRと阪急、両方使えますよね。
両方徒歩圏内が助かります。

駅遠

駅から多少遠くても梅田まで近いし普段の生活には困らないから良くないか？強いて言えば校区の評判があまり良くないくらいで場所は良いよ。

駅から遠くて校区が良くないなら
こどもが可哀想
親のプライドでプラウドか

プライドあるなら北摂なら戸建ですよ。注文住宅。

>>46 マンション掲示板さん

手狭注文住宅からの独り言は以上です

学区は片山小、片山中ですが吹田市では中の上で落ち着いてますよ。学区にこだわりすぎて、高校受験で内申がとれず後悔してる方多いのでご参考まで。私立に進学するなら不要ですが。
車のアクセスが少々入り組んでいるので現地確認された方がいいですよ！

このマンション近くに住んでます。
駅はたしかに遠くて坂なので地味にしんどいですが正直慣れます。
なれなかったら電動自転車買っちゃえば良いと思います。サイクリングがてら万博公園にもいけます。
駅自体の利便性は言わずもがな。
普段の買い物はグリーンプレイスで事足ります。
肉野菜以外ならグリプレよりやや近いウエルシアでも結構揃います。
近くの公園や片山公園はファミリーがとても多く、子育て世帯にはいいと思います。
外で勉強する人は片山図書館の自習室がオススメですが、人気で結構早くから埋まっちゃうのでご注意。
ちなみに公式のロケーションにあるSAIDERA AREAとやらは駅と反対方向ですし、まず行きません。
最近の分譲にしたらかなり広い方ですし結構アリだと思います。

>>49 ご近所さん

選択肢に入れてたので、参考になりました。

さて、いくらくらいですかねー？？　上の方が言われる通り、75平米4350万～スタートならいいのですが。

上層階90平米で6,000くらい。。そんなわけ無いかなー。そうあってくれればなあ。

シエリア千里山より少し高いくらい？
(学区は劣るが、建築費やブランド代金がシエリアよりかかる)
50さんの数字は願望で終わる気が…

>>51 マンション検討中さん

ご返信ありがとうございます。
ですよねー。。(シエリアシティ千里山ですよね？？)
90平米で6500くらいかなあー。7000とかいったらもう無理だw

>>51 マンション検討中さん
駅距離(土地価格含)、長谷工の企業努力で多少安くなって、それらを建築費高騰が上回って…3階以上75平米5000万くらいで収めてほしい。

>>53 さん

願うばかりで恥ずかしいのですが、そうあってほしいですねw (しかも、南向き住戸でね)

シエリア豊津より10％ほど全体的にに安ければ。。

プラウド、駅からちょっと遠いのがネックと思うのですが、みなさんは関大前駅使いますか？
吹田駅使いますか？JRが便利なんですが、最寄り駅ってどこ？？と思って。
どちらにしても自転車で駅まで行かないと遠く感じてしまいます。

片山町でマンション5000万円超えになったら異常ですけどね…
最近のマンションはコスパが悪過ぎるとも聞いた事があります。

>>55 匿名さん
距離的には関大前駅も吹田駅もさほど変わらないと思いますが、関大前駅に行くには恐ろしい坂を登る必要があるかと。

阪急使うなら豊津駅でしょう。

事前説明会行ってきました。相場だけ伺いましたが、予想通り高いですね。。

>>59 マンション検討中さん

もう開催されてるんですか！？
やっぱり高いですよねえ、、
半ば諦めモードです。

JR吹田駅徒歩6分のところに“イニシア吹田“ができますね。
プラウドと比較検討される方も出てきそうな感じです。

JR吹田駅は駅前の再開発の話もありますからね…
まだまだ上がるように思います。

色々マンション見てるんですが、もはやこんな場所でこんな値段！？みたいなマンションばっかりで、後から出るマンションほど価格が高いです。物価高なのに建築費だけ上がらない訳ないですよね。
どこを検討するにも価格はある程度覚悟して探さないとなって正直思ってます。
その論法でいくと、駅からの距離と時期が後になるからイニシア吹田？の方が高いんじゃないかなって予想中。

>>63 マンション検討中さん
こうなると築浅中古が正解な気がするわ

>>64 評判気になるさん
うちも中古探したんですが、J R吹田駅の近くはそもそも築浅の中古がないんですよ。
新築もなかなか出ないから今まで他の駅でマンション見てたんですが。。。
高い新築がたくさん出てくると古い中古でも高く出す人増えるんですかね？いろいろ悩みどころです。。。

イニシア吹田のホームページ見てきました。
竣工時期、入居時期ともにプラウド吹田と同じなんですねえ。

吹田市でも南側は少し雰囲気が違うからね。JRよりも北側がお勧めだよ。

江坂も環境としては微妙ですよね、確かに。治安も吹田の中では悪いし。

一応江坂もJRより北側ですよね？
吹田市を斜めに区切る名神よりも北か南かというのも聞いたことがあります

南は単身者、DINKs向け
北はファミリー